Thời Covid

2025-04-08 06:37:05 [Thể thao] 来源：NEWS

Nếu không có đại dịch,lịch bóng đá europa league khi bán một ngôi nhà sẽ có nhiều người tiếp xúc, thương thảo, trao đổi. Người mua đến tham quan, xem nhà, ngồi bàn bạc với gia chủ, bắt tay là những thủ tục trong các cuộc giao dịch.

Tuy nhiên, trong bối cảnh Covid-19 bùng phát, việc mua bán bất động sản cũng có nhiều thay đổi để có thể đáp ứng nhu cầu của khách mà vẫn đảm bảo an toàn, sức khỏe.

Ngồi nhà "lướt mạng", "ship" căn hộ đến tận nhà

Greg Phillips - Người quản lý môi giới của Baird & Warner's Northwest Suburban, Mỹ cho hay: "Nhiều đại lý bắt đầu tận dụng phương tiện mạng xã hội bằng cách đăng video tham quan các ngôi nhà trên Instagram hoặc Facebook live, người mua đã đón nhận rất tích cực".

Thời Covid-19: Ngồi nhà lướt chợ ảo, dân môi giới chốt đơn qua Livestream - 1 — Nhà môi giới sử dụng điện thoại để cung cấp video giới thiệu nhà ở Sacramento, California, Mỹ. Ảnh: Getty Images.

Theo Phillips, công ty của ông đã nhận được những phản hồi tích cực đối với các bất động sản chào bán online. Tiêu chuẩn về tiếp thị một ngôi nhà có thể bao gồm các bức ảnh chụp chuyên nghiệp, tham quan ảo và giới thiệu hấp dẫn về căn nhà.

Theo trang Realtor, trình diễn thực tế ảo sẽ là tương lai của quá trình bán nhà. Kirste Gaudet, nhà môi giới của công ty bất động sản @properties ở Chicago, Mỹ cho hay: "Trình chiếu ảo thông qua video 3D đã cách mạng hóa cách kinh doanh của chúng tôi và có khả năng sẽ tiếp tục như vậy".

Greg Phillips cho rằng, trong tương lai, các chuyến tham quan ảo sẽ được sử dụng và người mua đang sử dụng chuyến tham quan ảo như là cách để giảm bớt sự lựa chọn trước khi đến xem trực tiếp.

Hồi tháng 3/2020, bài viết đăng trên website của kênh truyền hình CGTN ở Trung Quốc cho biết, thị trường nhà ở của nước này đã bị ảnh hưởng do sự bùng phát của Covid-19, nhiều công ty môi giới đóng cửa. Tuy nhiên, nhu cầu từ người mua vẫn có.

Công nghệ đang biến đổi thị trường nhà ở Trung Quốc, xem nhà thực tế ảo và phát livestream trở thành cách để các công ty bất động sản giao dịch trong thời kỳ đại dịch.

Trong một buổi livestream của công ty Poly Real Estate, 102 căn hộ đã được bán trong 30 phút và hơn 1000 căn hộ được bán trong một ngày. Tại tỉnh Hải Nam, Trung Quốc, một flycam bay trên cao trong một buổi livestream giới thiệu về khách sạn đẹp nhằm thu hút hàng trăm ngàn người mua tiềm năng từ khắp nơi ở Trung Quốc.

Thay đổi thói quen người mua hàng

Tại New Zealand, xem bất động sản qua công nghệ thực tế ảo cũng là xu hướng. Bindi Norwell, Giám đốc điều hành của Viện Bất động sản New Zealand (REINZ) cho hay, công nghệ đã có nhưng xem thực tế ảo đang ngày càng tăng.

Thời Covid-19: Ngồi nhà lướt chợ ảo, dân môi giới chốt đơn qua Livestream - 2 — Nhiều người mua bất động sản thông qua công nghệ thực tế ảo, ngắm nhà từ xa ngay trên máy tính

"Thực tế ảo cho phép người mua quan sát rõ bất động sản trước khi đến xem trực tiếp. Nó cho phép bạn biết được có quan tâm đến bất động sản đó hay không... có thể tiết kiệm thời gian đi lại", Blindi Norwell nói.

Trước đây, các nhiếp ảnh gia sẽ phải chụp ảnh ngôi nhà và chỉnh sửa từng ảnh mất tới 24 tiếng thì việc quét công nghệ ảo sẽ nhanh hơn.

Clinton Lawson - chuyên gia về công nghệ thực tế ảo ở NewZealand - cho hay, đã tạo bản quét công nghệ thực tế ảo về một tòa nhà mới cho công ty bất động sản Lodge chỉ trong vòng chưa đầy một tiếng.

Tuy nhiên, đôi khi việc xem nhà không cần quá cầu kỳ qua thực tế ảo mà chỉ cần một cuộc gọi Facetime có thể cũng giúp cho việc mua bán nhà diễn ra suôn sẻ.

Scott Straus - một nhà môi giới tại khu vực Chicago, Mỹ cho biết: "Tôi đang làm việc với một khách hàng theo hợp đồng, cho họ xem gần 20 địa điểm thông qua Facetime và họ xem số liệu trên online".

John Maseredjian - nhà môi giới bất động sản ở Los Angeles (Mỹ) cho biết, anh dùng cuộc gọi video không chỉ để giới thiệu các bất động sản mà còn để xử lý các khía cạnh khác. Nhà môi giới này cũng dùng phần mềm họp trực tuyến như Zoom, Bluejeans để gặp khách hàng trong thời kỳ đại dịch.

(责任编辑：Bóng đá)

相关内容

Soi kèo góc Crystal Palace vs Brighton, 21h00 ngày 5/4

Theo GS.TSKH Lê Tuấn Hoa, Chủ tịch Hội đồng Giáo sư ngành Toán học, từ trước tới nay việc xét đạt tiêu chuẩn chức danh Giáo sư, Phó Giáo sư ngành Toán luôn được làm rất chặt chẽ.

Đặc biệt, nhiều người được đạt chức danh Giáo sư ngành Toán còn có hồ sơ với những kết quả cao hơn so với quy định chung.

GS Lê Tuấn Hoa đã thống kê tính đến năm 2019 đã có 91 người được công nhận Giáo sư Toán học, trong đó có 4 Giáo sư được công nhận đặc cách (là Giáo sư Tạ Quang Bửu, Lê Văn Thiêm (trước 1980), Ngô Bảo Châu (năm 2005) và Vũ Hà Văn (năm 2009)).

Như vậy, nếu tính 3 Giáo sư được công nhận năm 2020 thì đến nay đã có 94 người được công nhận là Giáo sư Toán học.

Năm 2021, theo đề nghị của Hội đồng Giáo sư ngành Toán, chỉ có duy nhất TS Nguyễn Sum (Khoa Toán, Trường ĐH Sài Gòn) đạt tiêu chuẩn chức danh Giáo sư Toán học.

GS Lê Tuấn Hoa đã có một thống kê tính tới đầu năm 2020 (không bao gồm 4 Giáo sư được công nhận đặc cách và 3 Giáo sư được công nhận vào tháng 12/2020 là GS Lâm Quốc Anh - sinh năm 1974, GS Trần Văn Tấn (sinh năm 1976) và GS Lê Anh Vinh (sinh năm 1983)).

Cụ thể, theo GS Lê Tuấn Hoa, trong 87 Giáo sư, ngoài 6 Giáo sư được công nhận đợt 1 đương nhiên không qua chức danh Phó Giáo sư, thì chỉ có 9 Giáo sư được phong thẳng.

Đó là các Giáo sư: Nguyễn Hữu Anh, Nguyễn Xuân Lộc, Nguyễn Đình Ngọc (năm 1984), Đinh Dũng, Nguyễn Văn Khuê, Đào Trọng Thi, Trần Đức Vân (1991) và Trần Văn Nhung, Nguyễn Văn Thu (1992). Mới chỉ có 2 nữ giáo sư được công nhận là GS Hoàng Xuân Sính (47 tuổi, năm 1980) và GS Lê Thị Thanh Nhàn (45 tuổi, năm 2015).

Người trẻ nhất khi được công nhận là GS Phạm Hoàng Hiệp, đạt chuẩn chức danh Giáo sư năm 2017, khi 35 tuổi.

Tiếp theo là GS Nguyễn Quang Diệu (37 tuổi, năm 2011), GS Lê Anh Vinh (37 tuổi, năm 2020), GS Ngô Việt Trung (38 tuổi, năm 1991) và GS Sĩ Đức Quang (38 tuổi, năm 2019).

Người cao tuổi nhất là GS Đỗ Văn Lưu (75 tuổi, năm 2019).

Tuổi bình quân khi được công nhận Giáo sư là 51,7 tuổi.

Ban chấp hành Hội Toán học Việt Nam khoá 1 với những nhà Toán học danh tiếng.

Hàng đầu (từ trái sang): Hoàng Tụy (thứ 3), Nguyễn Thúc Hào (4), Lê Văn Thiêm (5), Nguyễn Cảnh Toàn (6), Nguyễn Đình Trí (7)

Trong số những Giáo sư làm việc trong nước, có 13 người đã mất. Có 41 Giáo sư hoặc đã trên 70 tuổi, hoặc đã quá 60 tuổi và đã về hưu, không còn làm nơi nào cả.

Như vậy, chỉ còn 35 Giáo sư chưa quá 70 tuổi và còn làm việc (kể cả ngoài công lập). Tuổi bình quân của các Giáo sư này là 61 tuổi, và chỉ có 11 Giáo sư dưới 60 tuổi.

Theo MathSciNet, nếu tính tổng số bài quốc tế đã đăng trong toàn bộ sự nghiệp cho đến thời điểm này, thì trong 35 Giáo sư nói trên, người có nhiều công trình nhất là 142 bài, còn người ít nhất là 25 bài. Tính bình quân, mỗi Giáo sư công bố 63,6 bài. Đa số bài được liệt kê là các công bố quốc tế, và ước tính hơn 2/3 số bài được đăng ở tạp chí ISI.

Một vấn đề được dư luận quan tâm tiếp theo là việc nghiên cứu sau khi được công nhận. Ở Việt Nam, có một e ngại là sau khi được công nhận chức danh giáo sư thì nhiều người sẽ thôi làm nghiên cứu. Rất đáng mừng là tất cả 35 Giáo sư này vẫn hăng say nghiên cứu.

Chỉ có điều rất khó làm thống kê, vì nếu tính số lượng tuyệt đối, thì thông thường những người được công nhận đã lâu sẽ có số lượng cao hơn. Ngược lại, nếu tính tỷ số công trình trên số năm được công nhận, thì ở những người mới được công nhận, thông thường con số sẽ lớn hơn (do lúc mới được công nhận còn trẻ và còn đang sung sức).

Theo MathSciNet, người có tỷ số thấp nhất là 0,85 bài/ một năm (Giáo sư này đã được công nhận 13 năm), còn người có tỷ số cao nhất là 9 bài/năm (Giáo sư này mới được công nhận 1 năm), người có tỷ số cao thứ nhì là 5,61 bài/năm.

Điều đó có nghĩa là sau khi được công nhận, mỗi Giáo sư bình quân mỗi năm công bố ít nhất gần 1 công trình. Nếu tính trung bình của cả 35 Giáo sư, thì con số là 2,2 bài/1 năm/1 Giáo sư (bằng tổng số bài chia cho tổng số năm – cả hai thông số đều tính từ khi công nhận Giáo sư - của tất cả 35 người).

Theo GS Lê Tuấn Hoa, đây là một con số khá cao, chứng tỏ ham mê nghiên cứu và năng lực sáng tạo của các Giáo sư sau khi được công nhận vẫn được phát huy, thậm chí trong nhiều trường hợp còn hiệu quả hơn so với trước lúc được công nhận.

Các chuyên ngành có nhiều Giáo sư được công nhận gồm có: Lý thuyết Tối ưu, Giải tích phức, Phương trình Đạo hàm riêng, Phương trình vi phần và Hệ động lực, Lý thuyết Xác suất và Thống kê Toán học và Đại số giao hoán.

"Theo ước tính của chúng tôi, hiện có khoảng 300-350 Phó Giáo sư. Trong số đó, không đến 100 người có tuổi ít hơn 60.

Rất may, một số không nhỏ trong số đó còn tương đối trẻ và có thành tích nghiên cứu tốt. Hy vọng trong thời gian sắp tới họ sẽ tiếp tục phát huy được khả năng của mình, để nhanh chóng được công nhận chức danh giáo sư và gánh vác trách nhiệm phát triển nền Toán học Việt Nam của các thầy, cô, các lớp đàn anh để lại" - GS Lê Tuấn Hoa nói.

Phương Chi

Hơn một nửa ứng viên bị loại, Chủ tịch Hội đồng GS ngành Toán nói gì?

GS. TSKH Lê Tuấn Hoa - Chủ tịch Hội đồng Giáo sư ngành Toán học - cho biết hơi bất thường so với mọi năm khi có tới gần 60% ứng viên Giáo sư, Phó Giáo sư bị loại.

" alt="Những số liệu đặc biệt về Giáo sư ngành Toán" />Những số liệu đặc biệt về Giáo sư ngành Toán

Trả lời phỏng vấn báo VietNamNet sáng ngày 18/9, bà Trịnh Bích Ngân, Chủ tịch Hội Nhà văn TPHCM - thành viên Ban giám khảo cuộc thi đánh giá: "Chuyện của những dòng sông" là một cuộc thi đặc biệt, thậm chí hết sức đặc biệt".
Báo VietNamNet xin gửi tới bạn đọc nội dung cuộc trả lời phỏng vấn bà Bích Ngân.
" alt="Chủ tịch Hội Nhà văn TPHCM: Chuyện của những dòng sông là một cuộc thi đặc biệt" />Chủ tịch Hội Nhà văn TPHCM: Chuyện của những dòng sông là một cuộc thi đặc biệt

"Tuy nhiên, hội đồng cũng xem xét chất lượng của những bài báo có phản ánh trên những tạp chí thuộc danh mục này và có điều chỉnh, không xác định là bài báo trên tạp chí uy tín đối với một số bài báo" - GS Trần Thọ Đạt nói.

Năm 2021, Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế đề nghị xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư, phó giáo sư cho 50 ứng viên. Trong số này có 5 ứng viên được đề nghị xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư; 45 ứng viên được đề nghị xét công nhận đạt tiểu chuẩn chức danh phó giáo sư.

Ngay sau khi Hội đồng Giáo sư Nhà nước công bố đã có nhiều phản biện xã hội tố cáo các ứng viên ứng viên giáo sư, phó giáo sư ngành Kinh tế với những dẫn chứng kèm theo và cho rằng nếu loại bỏ các công trình không uy tín ra khỏi hồ sơ, nhiều ứng viên sẽ không còn đạt đủ điều kiện cơ bản để xin công nhận chức danh phó giáo sư và giáo sư.

Trao đổi với VietNamNet, GS.TS Trần Thọ Đạt, Chủ tịch Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế, cho hay sau khi VietNamNet đăng tải bài viết “Xác minh tố cáo với hàng loạt ứng viên GS, PGS ngành kinh tế”, ông đã gửi bài viết cho toàn bộ các thành viên Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế và Văn phòng Hội đồng giáo sư Nhà nước.

Theo GS Trần Thọ Đạt, những thông tin phản biện xã hội liên quan đến hồ sơ ứng viên GS, PGS ngành Kinh tế năm 2021 qua e-mail, bản giấy (qua đường bưu điện), mạng xã hội…Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế đã nhận được yêu cầu Văn phòng Hội đồng Giáo sư Nhà nước. Trong quá trình họp, đánh giá, thảo luận Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế rất cân nhắc .

Về mặt nguyên tắc Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế xác định các bài báo uy tín quốc tế là những bài báo nằm trong danh mục ISI và Scopus. Kết quả làm việc của Hội đồng giáo sư ngành Kinh tế dựa trên nguyên tắc này. Hiện Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế đã có báo cáo đầy đủ bằng văn bản kèm theo các vấn đề cho Văn phòng Hội đồng Giáo sư Nhà nước.

Hiện Văn phòng Hội đồng Giáo sư Nhà nước chưa có phản hồi với báo cáo của Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế. Khi nào có phản hồi của Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế sẽ có các bước tiếp theo.

Đã nhận nhiều đơn thư tố cáo

Đến thời điểm này Hội đồng Giáo sư Nhà nước đã nhận được hơn 10 đơn thư qua bưu điện (bản giấy), email tố cáo các ứng viên và đã yêu cầu các Hội đồng Giáo sư ngành, liên ngành xác minh, báo cáo cho Hội đồng Giáo sư Nhà nước.

PGS.TS Dương Nghĩa Bang, Phó Chánh văn phòng Hội đồng Giáo sư Nhà nước, cho hay những nội dung phản ánh của xã hội trong quá trình xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư, phó giáo sư đóng góp vai trò rất quan trọng về mặt thông tin, giúp Hội đồng Giáo sư các cấp có các thông tin đa chiều trong quá trình xét.

Lê Huyền