Luis Fonsi

Riêng khu vực Bắc Trung Bộ, ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mặc dù bị ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh, các tỉnh này đều có những thời điểm phải giãn cách toàn xã hội, song các dự án của các chủ đầu tư uy tín vẫn nhận được sự quan tâm tích cực của người mua, giá biến động tăng khoảng 5% so với quý trước đó.

Điểm chung của các thị trường này chính là nền móng cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, tiềm năng giao thương, du lịch được tập trung đẩy mạnh với đà phục hồi mạnh mẽ sau dịch. Theo bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W Việt Nam), năm 2021, riêng khu vực miền Trung đã tiếp nhận đầu tư của liên doanh giữa VSIP - Amata - Sumitomo của ba nhà đầu tư hàng đầu của Singapore, Nhật Bản và Thái Lan, triển khai dự án khu công nghiệp gần 500ha tại Quảng Trị. Ba đơn vị này đã có những đầu tư rất nổi bật tại khu vực miền Nam. Hoạt động này đánh dấu sự góp mặt của các nhà đầu tư vào thị trường miền Trung, vào các mảng sản xuất tiềm năng cao, mang lại sự thúc đẩy kinh tế và xuất nhập khẩu khá lớn cho khu vực này.

Uy tín chủ đầu tư - yếu tố thành công của thị trường sơ khởi

Mặc dù là điểm nóng đầu tư với thị trường sơ khởi, mức giá BĐS thấp và đa dạng phân khúc từ đất nền, nhà ở đến BĐS công nghiệp, tuy nhiên, thực tế ghi nhận, các nhà đầu tư khi xem xét thị trường tỉnh vẫn luôn đề cao yếu tố pháp lý an toàn cùng uy tín của chủ đầu tư.

Giám đốc tại một sàn BĐS tại TP. Đông Hà, Quảng Trị cho biết, sau dịch, các nhà đầu tư tỏ ra thận trọng hơn trong việc chọn lựa. Xu thế cho thấy các sản phẩm có quy hoạch rõ ràng, tính pháp lý minh bạch, khả năng vận hành từ các chủ đầu tư uy tín luôn là ưu tiên hàng đầu. Ngoài ra, cũng theo vị này, tại các tỉnh miền Trung có định hướng phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế và du lịch, nhóm sản phẩm BĐS như shophouse khá được yêu thích vì khả năng khai thác kinh doanh cao.

Thực tế cho thấy các dự án từ những tên tuổi lớn như Vingroup đang được ưa chuộng và có giá trị tăng mạnh mẽ. Theo một nguồn tin cho biết, các dự án Vincom shophouse trước đó tại khu vực như Hải Phòng, Cần Thơ, Lạng Sơn, Thanh Hoá, hay Quảng Ngãi đều đạt mức tăng trưởng hấp dẫn từ 2,0 - 2,6 lần. Đây là điều dễ hiểu khi mà các dự án shophouse của Vingroup khi đi vào vận hành đều cho phản hồi tốt về thị trường cho thuê lại hoặc tiềm năng tự kinh doanh lớn. Không chỉ vậy, các dự án của “ông lớn” này thường được đặt tại vị trí trung tâm mới của mỗi địa phương, sau khi tổ hợp Vincom Shophouse đi vào hoàn thiện sẽ cộng hưởng cùng lợi thế vị trí để biến nơi đó thành tâm điểm giao thương sầm uất và sôi động bậc nhất khu vực.

Riêng tại Quảng Trị, hệ thống cảng biển và giao thông khi hoàn thiện sẽ đưa nơi đây trở thành điểm trung chuyển hàng hóa của các nước trong khu vực vào năm 2030. Bởi vậy, nhu cầu về một khu đô thị kiểu mẫu với quy hoạch hoàn chỉnh cùng thiết kế và công năng tối ưu rất tiềm năng. Trong đó, phân khúc shophouse vừa tiện kinh doanh, vừa dễ dàng tận hưởng cuộc sống đặc biệt được ưa chuộng. Đặc biệt, dòng sản phẩm Vincom shophouse của Vingroup rất phù hợp để khai thác đầu tư, kinh doanh trong thời gian tới.

Với những lợi thế như sở hữu trung tâm thương mại Vincom Plaza, hệ thống tiện ích cảnh quan xanh đẳng cấp, kiến trúc độc đáo thời thượng, cùng tiêu chuẩn vận hành Vincom Retail,… các căn shophouse của Vingroup tại Quảng Trị hứa hẹn tạo nên cơn sốt, tạo tiền đề cho Quảng Trị vươn mình bứt phá về kinh tế, hạ tầng.

Vincom Shophouse Royal Park được khởi công tại trung tâm TP. Đông Hà vào 8/3/2022 vừa qua, hiện tại, dự án đang được thi công rất khẩn trương. Dự kiến, khi hoàn thành, dự án sẽ tạo nên điểm nhấn BĐS cao cấp tại Quảng Trị. Là dự án trọng điểm của thương hiệu Vincom shophouse nói riêng và tập đoàn Vingroup nói chung, Vincom Shophouse Royal Park được xây dựng với một quy trình chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng, được bảo chứng bởi những dự án đã triển khai và đi vào vận hành của Vincom từ trước đến nay.

Thế Định

Việc chuyển đổi thuê bao di động 11 số về 10 số chỉ thay đổi 4 chữ số đầu 3 chữ số. Toàn bộ 7 chữ số cuối cùng trong số thuê bao di động sẽ được giữ nguyên.

Đầu số 0188 sẽ chuyển thành 058, thuộc nhà mạng Vietnamobile.

H.N.

Trong thiết kế nội thất người ta không chú trọng đến việc sử dụng quá nhiều màu sắc, thông thường sẽ phối hợp 3 màu sắc khác nhau tạo nên một tổng thể hài hòa. Mặc dù mỗi màu sắc mang một ý nghĩa nhưng khi kết hợp lại sẽ tạo sự mới lạ, đa dạng. Người ta thường áp dụng nguyên tắc 60 – 30 – 10. Trong đó, màu sắc chủ đạo là 60%, màu trang trí 30%, màu tạo điểm nhấn 10%.

Màu chủ đạo là màu mà gia chủ yêu thích nhất, được ứng dụng ở phần lớn các mảng tường nhà, trần, vách,… ở nội thất phòng ngủ, phòng khách. Đây chính là nền tảng để xây dựng những màu sắc khác. Tông màu chủ đạo thường được chọn là màu trung tính trong bảng phối màu như trắng, xám hoặc be, …. để tạo nên phối cảnh hài hòa. Trái lại những tông màu chủ đạo rực rỡ sẽ tạo nên ấn tượng sâu sắc ngay từ cái nhìn đầu tiên. 

Màu trang trí 30%, kể cả đồ dùng nội thất (ghế sofa, tủ, bàn, kệ tivi, … ). Những màu trung lập hoặc “giả trung lập” sẽ được ưa chuộng như màu xanh lá cây, vàng, xanh lam, …. Mặc dù màu sắc này chỉ chiếm 30% dùng để hỗ trợ cho màu chủ đạo nhưng nó vẫn đủ để tạo nên nét đặc trưng và độc đáo cho không gian. 

Màu tạo điểm nhấn chiếm 10%. Sau khi phối các màu bổ trợ nhau với tỉ lệ lớn thì người ta sẽ sử dụng những vật trang trí nhỏ như đèn bàn, đèn chiếu sáng, đồ thủ công, nệm, phụ kiện trang trí... với nhóm màu nóng tạo ấn tượng. Với sự bảo trợ này sẽ phá vỡ đi sự đơn điệu trong không gian. 

Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý cho biết, ngoài đường cong là đặc trưng, anh thích sử dụng tông màu trắng và gỗ trong các công trình mình thiết kế, thi công.

Một phần là bởi anh thích màu trắng, phần nhiều còn lại là bởi màu gỗ tương phản với màu trắng tạo nên sự hài hòa về mặt bố cục màu sắc trong không gian. Bên cạnh đó, màu gỗ của đồ nội thất, các mảng tường được thiết kế có dụng ý mang đến sự ấm áp cho tổ ấm của mỗi người.

Hai gam màu này xuất hiện từ những căn hộ nhỏ, căn hộ lớn đến những căn penthouse, biệt thự, nhà đẹp và đều là những siêu phẩm kiến trúc gây chú ý trên các diễn đàn nhà cửa.

Hãy cùng VietNamNet tham khảo cách phối màu của kiến trúc sư trong nội thất:

Phòng tắm sang trọng, đẳng cấp khách sạn 5 sao chỉ với hai màu trắng, gỗ kết hợp cùng ánh sáng nghệ thuật.

Những thiết kế của anh Quý thường hướng đến yếu tố nghỉ dưỡng tại gia - không gian sống phải tạo được cảm hứng, thư thái và thật yên bình nên mỗi khu vực đều chăm chút tỉ mỉ. Màu gỗ và trắng tạo nên vẻ đẹp khó cưỡng, bố cục màu sắc hài hòa.

Hai tông màu trắng, gỗ làm chủ đạo và nhấn nhá thêm mảng màu xanh hoặc làm theo phong thủy của gia chủ. "Hai tông màu tôi dùng rất dễ phối, phù hợp với tất cả mọi phong cách cũng như sở thích của khách hàng. Vì chỉ cần thêm một số màu họ thích là tạo ra không gian đúng ý", anh Qúy chia sẻ. 

Màu trắng trong thiết kế nội thất là một trong những màu sắc được sử dụng phổ biến. Vì đây là gam màu trung tính, nhẹ nhàng dễ kết hợp cùng các màu sắc họa tiết khác từ đơn giản tới cầu kỳ phức tạp.

Đơn giản nhưng không nhàm chán với đặc trưng là sự đơn giản nhưng tinh tế, hài hòa trong thiết kế. Cảm giác ấm áp, bình dị đến từ chất liệu gỗ cùng bề mặt trắng mang đến sự gần gũi, tinh tế kéo các thành viên trong gia đình lại gần nhau hơn.

Việc phối màu nội thất, ngoài việc ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể cho không gian còn ảnh hưởng đến cảm xúc của người dùng. 

Sự hài hòa các mảng màu đem tới hiệu ứng thị giác mạnh khiến bạn bị thu hút và ghi nhớ một điều gì đó lâu hơn. Nếu gia chủ muốn biến không gian của mình trở nên thật ấn tượng thì có thể áp dụng cách phối màu này. Lựa chọn nội thất có màu tương phản đối lập với nhau giữa sáng và tối (trắng và màu gỗ tối) là gợi ý được ứng dụng nhiều nhất. Với phần sàn nhà, hãy chọn sàn gỗ màu tối sẫm hoặc màu xám ghi nếu bạn đang sơn một bức tường trắng, be. Hoặc nếu bạn sử dụng các đồ nội thất bàn ghế tông màu tối óc chó, màu chocolate thì có thể chọn các mẫu ván gỗ sáng màu như gỗ sồi, gỗ thông hoặc các sàn xương cá 3D màu be.

Màu gỗ thích hợp cho cả không gian thờ tự, mang đến cảm giác linh thiêng

 Màu sắc trung tính không làm căn hộ này bị nhạt nhòa mà rất ấm cúng, sang trọng, tinh tế đến từng đường nét nhỏ. 

Căn hộ 140m2 mang phong cách Indochine đẹp chất ngất của kiến trúc sư trẻ

Căn hộ rộng 140m2 của kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý mang phong cách Indochine, hướng đến sự hòa hợp với thiên nhiên và đề cao tính hưởng thụ, cảm nhận cuộc sống. 

Ngày 2/9 gia đình chị Huỳnh Thị Kim Nhung (huyện Bình Chánh, TP.HCM) gồm 7 người đều lần lượt nhiễm Covid-19. Trong đó có người già 75 tuổi và một cháu bé 6 tuổi.

Thời điểm đó, cả gia đình cùng chung triệu chứng ho, sốt, mất vị giác. Riêng bé 6 tháng tuổi phải nhập Bệnh viện Nhi đồng 2, TP.HCM điều trị cùng mẹ. “Lúc đó rối lắm! Tôi báo trạm y tế, trạm bảo mua thuốc hạ sốt, thuốc ho uống, nếu có triệu chứng nặng hơn phải đến bệnh viện”.

Tại huyện Bình Chánh, nhiều gia đình có F0 chủ động mua thuốc thay vì chờ y tế cấp phát.

Gia đình không còn ai âm tính với nCoV để đi mua thuốc, bà Nhung liên hệ với tiệm thuốc gần nhà để được giao tận nơi. Nhà thuốc này đã lên sẵn các gói thuốc theo toa của Sở Y tế TP.HCM, bao gồm thuốc giảm ho, giảm sốt, tiêu đờm, vitamin (gói thuốc A).

“Không có nhà thuốc hỗ trợ tôi không biết xử lý như thế nào”, bà Nhung chia sẻ.

Chị Nguyễn Thị Lệ (huyện Bình Chánh, TP.HCM) rút kinh nghiệm từ người thân, ngay khi phát hiện mắc Covid-19 đã chủ động mua thuốc, thay vì chờ đợi y tế cấp phát miễn phí. Tâm lý này phát sinh sau rất nhiều trường hợp F0 cách ly tại nhà không tiếp cận được y tế, không được cấp các túi thuốc theo quy định.  

Nhận thấy trạm y tế quá tải, nhân viên y tế không đủ thời gian chăm sóc người bệnh, dược sĩ Huỳnh Ngọc Dương, Phó Chủ tịch Chi hội nhà thuốc TP.HCM nhanh chóng hình thành nhóm Zalo hỗ trợ F0.

Tại nhóm này, bác sĩ, dược sĩ, F0 được liên kết. Người bệnh được bác sĩ theo dõi mỗi ngày, dược sĩ hướng dẫn cách dùng thuốc phù hợp. Đợt dịch vừa qua, khoảng 200 F0 đã được nhóm của dược sĩ Dương chăm sóc tại nhà theo cách thức này.

“TP huy động nhà thuốc tham gia vào hệ thống chống dịch là một quyết định sáng suốt. Các dược sĩ nhà thuốc có chuyên môn, chúng ta chỉ cần cập nhật cho họ kiến thức liên quan đến Covid-19”, dược sĩ Huỳnh Ngọc Dương chia sẻ.

Cẩn trọng khi nhà thuốc cung ứng túi thuốc C 

Theo kế hoạch của Sở Y tế TP.HCM, trên tinh thần tự nguyện, một số nhà thuốc tư nhân sẽ là cánh tay nối dài của trạm y tế, nhận túi thuốc A,B,C để cấp phát cho F0.

Những nhà thuốc này được y tế cơ sở đề xuất và chính quyền địa phương cho phép để đảm nhận nhiệm vụ trên. "Quy chế phối hợp được xây dựng trên nguyên tắc Sở kiểm soát chặt các túi thuốc, tránh nhập nhằng mua bán thuốc và cấp miễn phí", Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM cho biết.

Một số nhà thuốc sẽ là một cánh tay nối dài của trạm y tế.

Mặc dù ủng hộ phương án nhà thuốc tham gia chống dịch, nhưng dược sĩ Huỳnh Ngọc Dương lại lo ngại  nguy cơ liên quan đến túi thuốc C – thuốc kháng virus. Đây là loại thuốc sử dụng có kiểm soát với các chỉ định chặt chẽ về độ tuổi, tình trạng F0…

“Tôi không đồng ý để cho nhà thuốc cấp phát gói thuốc C cho bệnh nhân. Các thuốc kháng virus như Favipiravir hoặc Molupiravir có chỉ định và cách sử dụng vô cùng quan trọng. Cần phải để cho bác sĩ có chuyên môn, kê đơn với loại thuốc này”,  Phó Chủ tịch Chi hội nhà thuốc TP.HCM chia sẻ.

Trong khi đó, bác sĩ CKII. Nguyễn Minh Tiến, Phó Giám đốc Bệnh viện Nhi đồng TP cho rằng, ngay cả khi Molnupiravir được phép bán ở các nhà thuốc, cũng không thể mua tự do, mà cần bán theo đơn của bác sĩ.

Trong tương lai gần, thuốc kháng virus có thể được bán tại nhà thuốc.

“Toa thuốc này phải được bác sĩ ký tên và chịu trách nhiệm. Thuốc kháng virus này nếu uống không đúng liều, không đúng chỉ định có thể gây nhiều tác dụng phụ như dị tật trên thai kỳ, ảnh hưởng tim mạch, gan thận….”, bác sĩ Tiến chia sẻ quan điểm.

Ông không tránh khỏi lo ngại khi nhiều người dân vẫn còn tâm lý uống trước thuốc để phòng ngừa. Tâm lý này đặc biệt nguy hiểm với thuốc kháng virus. Đây là loại thuốc đang trong quá trình thử nghiệm lâm sàng, dành cho F0 triệu chứng nhẹ, trên 18 tuổi, không dùng cho phụ nữ mang thai và có kế hoạch mang thai.

“Thuốc nào cũng có 2 mặt, hiệu quả điều trị và tác dụng phụ. Thuốc kháng virus đang trong quá trình nghiên cứu, cần sàng lọc tình trạng bệnh nhân và theo dõi chặt chẽ sau khi sử dụng", bác sĩ Tiến chia sẻ.

Hiện nay, TP.HCM có hơn 6.500 nhà thuốc tư nhân trên khắp địa bàn. Sau lời kêu gọi chung tay chống dịch của Sở Y tế, 590 nhà thuốc đã đăng ký tham gia chương trình chăm sóc F0 tại nhà.

Linh Giao

Người dân sẽ sớm được tự mua thuốc điều trị Covid-19

TP.HCM vừa nhận được 25.000 liều Molnupiravir từ Bộ Y tế. Trong tương lai rất gần, thuốc kháng virus điều trị Covid-19 có thể được bán đại trà tại các nhà thuốc.

Các tên trộm xe chỉ cần dùng hộp rơle có sẵn dây điện bên trong và đến trước toà nhà. Nếu khoá bấm của xe ở gần đó, hộp rơle sẽ sao chép tín hiệu từ khoá bấm và truyền tới tên trộm thứ hai đứng cạnh xe. Chỉ trong vài giây, những tên trộm có thể mở khoá xe và lái đi.

Hai tên trộm trong clip dưới đây đã làm đúng như vậy.

Xem trộm xe Tesla chỉ trong vài chục giây
 
Một nghiên cứu gần đây do Câu lạc bộ ô tô Đức đã phát hiện ra 230 trong số 237 xe dùng hệ thống khoá không chìa được thử nghiệm có thể bị lừa rằng khoá đang ở gần xe, trong khi thực tế không phải vậy. Trung bình các tên trộm dùng hộp rơle chỉ cần 18 giây để lấy trộm một chiếc xe kiểu này.

(Theo Carscoops/ Dân trí)

Cuối tháng cô hồn, giá xe máy vẫn lao dốc giảm kịch sàn

Thời điểm những ngày cuối tháng 7 âm lịch, nhiều mẫu xe máy hot của cả Honda và Yamaha tiếp tục được ưu đãi, giảm giá kịch sàn, chạm đáy thấp nhất trong năm.  

Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, càng nhiều người muốn tìm đến không gian sống thoáng đãng. Người mua ý thức được việc không gian sống có liên hệ mật thiết tới tinh thần và sức khỏe gia đình. Thực tế các đợt dịch cho thấy, trong nhiều con ngõ nhỏ nơi nhà kề sát nhà, khi một gia đình mắc Covid-19, khả năng cao các hộ lân cận cũng “nối đuôi theo sau”. Do đó, nhiều người dọn tới nơi không gian rộng, mật độ dân cư thấp để phòng vệ tốt trước dịch bệnh.

Không gian xanh, khoáng đạt - chốn an cư lý tưởng

Ở các thành phố lớn, ngoài dịch bệnh, vấn đề ô nhiễm không khí cũng khiến nhiều người quan tâm. Năm 2021, chất lượng không khí liên tục trong tình trạng kém, chỉ số bụi mịn ở mức cao. Các chuyên gia đưa ra cảnh báo, chất lượng môi trường ở mức xấu có thể gây ảnh hưởng tới sức khỏe, đặc biệt đối với người có tiền sử bệnh hô hấp. 

Bởi vậy bên cạnh không gian sống rộng rãi, những căn hộ gần gũi thiên nhiên cũng trở thành xu hướng. Cây xanh, sông hồ… là những cảnh quan tuyệt vời vừa giúp thanh lọc không khí, làm giảm tiếng ồn và xoa dịu nắng hè vừa có khả năng xoa dịu tinh thần, vỗ về tâm trí.

Điển hình cho lối sống gần gũi thiên nhiên, Ciputra là khu đô thị đẳng cấp quốc tế tại Hà Nội. Sống xanh, thoáng, mật độ thấp là điều mà giới thượng lưu đã tận hưởng ở Ciputra suốt 20 năm qua. Với định hướng trở thành nhà kiến tạo đô thị xanh, Ciputra dành hơn 300ha để xây dựng công viên cây xanh nhằm mang lại cuộc sống gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Các loại cây được chọn lọc kỹ lưỡng vừa có tán rộng để che nắng, mưa, vừa đảm bảo luôn có hoa nở rộ xen kẽ bốn mùa.

Nằm trong lòng Ciputra, tổ hợp căn hộ cao cấp UDIC Westlake được thừa hưởng trọn vẹn không gian sống “thiên nhiên chạm ngưỡng cửa”, trở thành chốn an dưỡng, nơi vỗ về thân - tâm cho cả gia đình. Mỗi chiều ông bà lại tản bộ quanh khuôn viên, đón làn gió mát thơm mùi hoa cỏ, tận hưởng khoảnh khắc an nhiên. Con trẻ thỏa thích nô đùa dưới những tán lá, đắm mình trong niềm vui trẻ thơ. Cả gia đình trải nghiệm đầy đủ dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng...

Khi nhắc tới căn hộ “xanh”, người mua liên tưởng tới vị trí xa nội đô, không nhiều tiện ích, mất nhiều thời gian để di chuyển tới trường học, bệnh viện... UDIC Westlake không những đáp ứng được tiêu chí “xanh”, mà còn sở hữu muôn vàn tiện ích ngay ngưỡng cửa. Chỉ với vài bước chân, cư dân đã có thể tiếp cận tới sân golf, phòng tập gym, hệ thống các trường quốc tế. Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công - trục đường huyết mạch của Thủ đô, UDIC Westlake chỉ cách sân bay Nội Bài 20 phút đi xe, mất chưa đầy 15 phút để vào trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận.

Mật độ dân cư “hiếm có” nới rộng khoảng không cho các gia đình tận hưởng cuộc sống, đảm bảo tính riêng tư và trải nghiệm cá nhân. Theo chủ đầu tư, mật độ xây dựng của dự án chỉ giới hạn ở mức 40%, trong khi mật độ khối tháp là 18%.

Không chỉ vậy, căn hộ tại đây được xây dựng theo chuẩn kiến trúc Singapore, mỗi căn hộ đều có 2 mặt thoáng trở lên, diện tích lớn 116m2, 147m2, 168m2, từ 3 - 4 phòng ngủ, phù hợp với những gia đình đa thế hệ. Sở hữu những điểm sáng vượt trội mang tới cuộc sống an yên trọn vẹn cho gia chủ, UDIC Westlake là nơi ước đến, chốn mong về của nhiều gia đình.

Doãn Phong

Theo vtc

Top 10 xe "đỉnh" nhất mọi thời đại của ngành công nghiệp xe hơi Đức (Phần 1)

5 nhà sản xuất xe hơi lớn đã định hình ngành công nghiệp ô tô Đức ngày nay và tất cả đều có sức ảnh hưởng tới thị trường thế giới.