Nhận định, soi kèo Hougang United FC với Lion City Sailors, 18h45 ngày 10/5: Tin tưởng đội khách

Theo Sở Y tế, TP.HCM hiện có khoảng 55.000 bệnh nhân F0 đang cách ly tại nhà và cơ sở tập trung. TP ghi nhận xu hướng F0 đang tăng cao tại nhiều địa phương. Nhu cầu sử dụng Molnupiravir cũng tăng tương ứng.

Theo Sở Y tế TP.HCM, số thuốc trong khi chỉ đủ cấp phát trong 2 ngày tới.

Tuy nhiên, TP chỉ còn tồn kho 2.000 liều Molnupiravir và sẽ cấp phát hết trong 2 ngày nữa. Để đáp ứng nhu cầu điều trị cho bệnh nhân, Sở Y tế nghị xem xét cấp bổ sung 100.000 liều Molnupiravir cho TP.HCM.

Trước đó, Bộ Y tế đã cấp 110.000 liều Molnupiravir cho TP. Bao gồm 50.000 liều Molnupiravir 400 mg Stella Việt Nam và 60.000 liều Molnupiravir 200 mg Optimus Ấn Độ.

Sở Y tế TP.HCM đã điều chuyển 43.000 liều cho các tỉnh, cấp 67.000 liều Molnupiravir cho các Trung tâm y tế quận huyện, TP Thủ Đức, các trạm y tế , trạm y tế lưu động, bệnh viện đã chiến và bệnh viện điều trị cho F0.

Chương trình thí điểm điều trị có kiểm soát bằng thuốc Molnupiravir cho các bệnh nhân Covid-19 nhẹ tại nhà và cộng đồng đang được Sở Y tế và Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch triển khai. 

Trước đó, nhiều F0 cách ly tại nhà ở TP.HCM phản ánh rất khó tiếp cận loại thuốc này dù có nhu cầu và đủ điều kiện. Sở Y tế TP.HCM đã tổ chức 10 đoàn thanh kiểm tra công tác chăm sóc F0 tại nhà, kịp thời chấn chỉnh tình trạng trên.

Molnupiravir là loại thuốc sử dụng có điều kiện. F0 phải đảm bảo có triệu chứng nhẹ, trên 18 tuổi, không có bệnh nền gan thận, không mang thai hay có kể hoạch mang thai. Bên cạnh đó, người bệnh phải ký cam kết tham gia chương trình thử nghiệm trước khi dùng thuốc.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất

Linh Giao

TP.HCM chấn chỉnh tình trạng người dân khó tiếp cận túi thuốc C

Sở Y tế TP.HCM xác nhận, có tình trạng F0 chưa tiếp cận được túi thuốc C. Một số cán bộ y tế chưa làm tròn trách nhiệm với các F0 trên địa bàn.

Thị trường tăng nhiệt, giá nhà tăng

Nhận định về thị trường những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng: Các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Đây cũng là nhận định được nhiều đơn vị tư vấn, chuyên gia bất động sản đưa ra. Cùng với sự tăng nhiệt của thị trường, giá nhà đất cuối năm cũng có xu hướng tăng.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt cuối năm

Theo khảo sát của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua, tại TP Hồ Chí Minh, giá tiếp tục xu hướng tăng, nhất là thị trường sơ cấp giá bán căn hộ tăng ở tất cả các phân khúc thị trường. Trong đó, phân khúc bình dân ghi nhận mức tăng cao nhất, 2,2% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, căn hộ có giá bán tăng chậm so với các quý gần đây. Áp lực từ nguồn cung dồi dào lên các dự án đã hoàn thành ngày càng rõ hơn.

Tại thị trường Hà Nội, giá bán cũng tiếp tục tăng, trong đó thị trường sơ cấp có giá bán duy trì xu hướng tăng, mức tăng cao nhất trong quý 3 được ghi nhận ở phân khúc cao cấp, với mức tăng đạt 3,6% theo quý. Ở thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, mức 1,1% trong quý so với mức trung bình 1,5% ghi nhận từ quý 1/2015.

Khảo sát của JLL cũng cho biết, một số dự án đã hoàn thiện, đặc biệt là các dự án cao cấp và sang trọng, ghi nhận giá giảm do áp lực cạnh tranh.

JLL đưa ra dự báo giá bán sẽ còn tăng thêm.

Nhận định về thị trường BĐS cuối năm, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá BĐS tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1,3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn từ 10-15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành.

Còn tại TP.Hồ Chí Minh, giá giao dịch BĐS không nhiều biến động, chỉ có hiện tượng tăng giá tại một số dự án phân khúc trung cấp có tiến độ triển khai tốt, vị trí đẹp, có những chính sách hỗ trợ tín dụng và cam kết thời gian bàn giao. Nhiều dự án chung cư bình dân sắp bàn giao có mức tăng giá thấp nhất là 100 triệu đồng và cao nhất là 300 triệu đồng.

Phân khúc nào đang phát triển “nóng”?

Một trong những điểm chú ý trên thị trường bất động sản thời gian vừa qua là việc xuất hiện quá nhiều dự án bất động sản cao cấp có thể khiến lệch pha trong nguồn cung. Trong đó có nhiều ý kiến đã lên tiếng cảnh báo việc ồ ạt “đổ” vốn vào phân khúc này.

Phát biểu tại buổi làm việc với đại diện các doanh nghiệp bất động sản diễn ra vào tháng 8 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà có nhấn mạnh lưu ý về thị trường bất động sản trong đó lên tiếng về việc đang có tình trạng lệch pha trong nguồn cung. Theo dự tính của Bộ trưởng, nếu thực hiện hết các dự án bất động sản, có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Trong báo cáo mới đây gửi Ủy ban thường vụ Quốc hội, nêu nhận được về thị trường bất động sản hiện nay, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, cơ cấu hàng hóa đang có sự mất cân đối. Trong khi nhu cầu của đại bộ phận người dân là nhà ở phân khúc trung bình và thấp (chiếm 70% nhu cầu) thì trên thị trường hầu hết các dự án lại cung cấp hàng hóa bất động sản là nhà ở cao cấp, thiếu hàng hóa có giá bán thấp, tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có rất ít căn hộ mới có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2.

Chênh lệch cung cầu cũng là một trong những cảnh báo được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) trong báo cáo về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh trong 9 tháng qua. Theo HoREA, thị trường có sự phát triển lệch pha cung - cầu trong đó, phân khúc thị trường bất động sản cao cấp đang có sự tăng trưởng rất lớn. Rất nhiều các dự án bất động sản cao cấp - hạng sang, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đã có dấu hiệu cung vượt cầu.

Thực tế tại TP Hồ Chí Minh hiện nay, ngoài khu trung tâm thành phố và khu đô thị Nam Sài Gòn, đang hình thành thêm một khu vực mới, tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp ở khu phía Đông thành phố và một số dự án cao cấp tại các quận 6, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.

Nhận định về thị trường những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng: Các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III, do từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm. Nhưng về tổng thể thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại so với năm 2015.

Ông Châu cũng đưa ra dự báo, thị trường bất động sản năm 2017 cũng sẽ tiếp tục xu thế chững lại. Tuy nhiên, khó xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản trong những tháng cuối năm 2016 và năm 2017. Theo đó, dù có sự phát triển lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp, nhưng chỉ một yếu tố này thì chưa đủ điều kiện dẫn đến “bong bóng” bất động sản.

“Rà phanh” bất động sản cao cấp

Tháng 10 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước có văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng với bất động sản, đặc biệt là đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này. Trong đó, nhà điều hành yêu cầu các ngân hàng rà soát việc cấp tín dụng với một số chủ đầu tư lớn và tránh tập trung tín dụng để giảm thiểu rủi ro.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng được văn bản dẫn lại, hiện nguồn cung nhà ở cao cấp đang nhiều hơn nhà xã hội và thương mại giá rẻ. Dự báo từ nay đến cuối năm, phân khúc này có thể dư thừa. "Do đó, đề nghị ngân hàng hạn chế và thận trọng khi xem xét, thẩm định cho vay các dự án mới, đặc biệt là dự án nhà ở thương mại cao cấp, khu nghỉ dưỡng, dự án có khả năng thanh khoản thấp", văn bản của Ngân hàng Nhà nước cho hay.

Riêng với những dự án đang tài trợ vốn, nhà điều hành cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, đánh giá lại tình hình cho vay, giám sát chặt việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và các nguồn trả nợ khác của khách để có biện pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.

Hồng Khanh

Chưa có khái niệm cụ thể

Hội thảo “Thị trường căn hộ văn phòng (office-tel): nhu cầu phát triển và những vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản tổ chức ngày 17/3

Tại hội thảo “Thị trường căn hộ văn phòng (office-tel): nhu cầu phát triển và những vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản tổ chức ngày 17/3, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định việc quản lý office-tel hiện còn rất nhiều vướng mắc.

“Thứ nhấtlà vướng trong xác định khái niệm, office-tel có phải là văn phòng kết hợp nhà ở hay văn phòng kết hợp lưu trú, lưu trú thì có lưu trú ngắn hạn và lưu trú dài hạn. Chúng ta phải đặt tên nó là gì ?

Thứ hailà vướng mắc về quyền sở hữu, nếu chúng ta coi một phần là để ở, có thể ở thì quyền sở hữu phải ổn định lâu dài. Nếu không coi đây là một dạng để ở thì chỉ được cấp 50 năm.

Vướng mắc thứ balà khi xây dựng căn hộ này, các chủ đầu tư xác định để ở thì tiền sử dụng đất đóng phải khác.

Thứ tưlà quy hoạch. Chủ đầu tư có được xây trên quy hoạch đất ở hay quy hoạch đất hỗn hợp. Chúng ta xây block cho office-tel trong chung cư để ở thì có đúng hay không ? Quy hoạch dân số ra sao ?

Thứ nămvướng mắc rất lớn trong quy chuẩn như hạ tầng kỹ thuật, cầu thang, điện nước, cháy nổ… và các liên quan đến chỉ tiêu dân số, mật độ dân số”, ông Khởi cho biết.

“Đúng là vướng về mặt pháp lý, bây giờ chúng ta phải ra văn bản nhưng cũng phải xem xét nó là loại văn bản gì. Muốn sửa luật thì 3 năm nữa mới có luật. Còn nếu ban hành Thông tư mà trái luật cũng không được”, ông nói thêm.

Nhiều nguy cơ xảy ra tranh chấp

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, các văn bản pháp luật trước đây và Luật Nhà ở 2014 hoàn toàn chưa đề cập đến dạng căn hộ văn phòng và cũng chưa đưa ra khái niệm, quy định nào về một dạng căn hộ vừa dùng để ở, vừa làm nơi kinh doanh.

Do chưa được pháp luật điều chỉnh trực tiếp và đầy đủ, việc mua bán loại hình sản phẩm này có nhiều nguy cơ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua. Trước mắt, chủ đầu tư sẽ gặp một số trở ngại pháp lý khi triển khai các dự án, thủ tục xin chuyển đổi công năng hay mục tiêu của dự án. Trong khi đó, khách hàng chưa được cấp quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản nên gây khó khăn trong việc thực hiện quyền dân sự của chủ sở hữu tài sản.

“Về pháp luật nhà ở, chúng ta phải xem xét lại, tại sao căn hộ văn phòng cho phép kinh doanh nhưng căn hộ để ở lại cấm không cho kinh doanh. Ví dụ như những chung cư chỉ có 2 tầng như chung cư Khánh Hội thì không có nhiều ảnh hưởng. Luật đang bó hẹp và mang tính áp đặt”, ông nói.

Vì vậy, luật sư này kiến nghị Nhà nước cần công nhận và quy định bổ sung loại hình căn hộ - văn phòng trong các văn bản pháp luật, từ đó thay thế và chấm dứt việc quản lý chỉ được thể hiện trong các văn bản quản lý hành chính như hiện nay.

Người mua dễ dàng trục lợi

Ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đánh giá mô hình office-tel là con lai giữa nhà ở xã hội với nhà ở thương mại. Mô hình này lai diện tích của nhà ở xã hội nhưng cách bán lại là nhà ở thương mại, tức là vừa diện tích nhỏ, vừa bán tự do, vừa để ở, vừa để kinh doanh.

Theo ông Đực, office-tel là mô hình nhà ở có nhiều lợi ích. Nhiều doanh nghiệp sẽ làm mô hình này vì bán được cho nhiều người. Thế nhưng, nhiều người sẽ lợi dụng và cố tình trục lợi khi họ chỉ mua để ở vì diện tích nhỏ và giá rẻ hơn.

“Chúng ta đã có con số thống kê là bao nhiêu người mua căn hộ này để làm văn phòng và bao nhiêu người mua chỉ để ở hay chưa ?

Đứng trên khía cạnh người dân, tôi phản đối office-tel vì nếu chúng ta không quản lý được thì sẽ dễ bị lợi dụng. Nhiều chủ đầu tư sẽ dựa vào office-tel để bán với giá rất chạy và rất nhanh. Còn đứng trên khía cạnh nhà đầu tư, tôi sẽ ủng hộ và sẽ đầu tư 100% dự án làm office-tel vì đây là một phân khúc rất béo bở”, ông Đực nhấn mạnh.

Thanh Mai

Do được sử dụng rộng rãi trong nhiều năm, TV hoặc màn hình sử dụng công nghệ CRT thường được gọi là TV CRT, hay màn hình CRT.

TV và màn hình CRT được sử dụng phổ biến trước khi màn hình phẳng xuất hiện. Ảnh: LGR Blerbs/YouTube.

Cách hoạt động của TV CRT

Trước khi phát hiện ra electron, các nhà khoa học gọi dòng electron là tia âm cực do chúng di chuyển từ cực âm sang cực dương. Dựa trên lý thuyết này, kỹ sư Karl Ferdinand Braun người Đức đã tạo ra ống chân không với tia âm cực (CRT) vào năm 1897, điều khiển độ lệch từ trường để hiển thị sóng của dòng điện xoay chiều.

Theo thời gian, các nhà khoa học phát hiện CRT có thể hiển thị hình ảnh di chuyển mà không cần bộ phận chuyển động cơ khí. CRT là ống chân không thủy tinh, gồm 3 thành phần chính: nguồn electron (còn gọi là súng bắn electron), hệ thống làm lệch hướng electron và màn phát quang (màn photpho).

Trên màn hình CRT màu, có 3 súng electron cho các màu đỏ, xanh lá và xanh dương. Chúng sẽ bắn dòng electron lên màn photpho để kích thích phát sáng. Cường độ dòng electron có thể được điều chỉnh, giúp thay đổi độ sáng ở các vùng nhất định.

Hầu hết TV, màn hình CRT hiển thị hình ảnh theo dòng ngang từ trên xuống dưới, tốc độ quét 30 hoặc 60 lần/giây (đồ họa raster). Trong khi đó, màn hình CRT của máy hiện sóng hoặc game thùng vẽ hình ảnh trực tiếp theo định hướng đối tượng (màn hình vector).

Sự bùng nổ của ngành truyền hình gắn liền với những chiếc TV dùng công nghệ CRT. Ảnh: NeoGAF.

Để hoạt động như màn hình hoàn chỉnh, CRT cần nhiều mạch bổ sung, chẳng hạn như nguồn điện hay bảng mạch để nhận và phát tín hiệu. Các bộ phận trên có cấu tạo, kích thước khác nhau tùy loại màn hình và nhà sản xuất.

Sự bùng nổ của ngành truyền hình gắn liền với những chiếc TV dùng công nghệ CRT. Sau đó, máy tính cũng dùng màn hình CRT làm thiết bị xuất, loại bỏ nhu cầu in dữ liệu liên tục ra giấy.

Tại sao chúng ta không sử dụng CRT nữa?

Một số người hoài cổ vẫn thích sử dụng màn hình CRT để chơi game. Ngoài nhóm người trên, công nghệ này hầu như đã không còn tồn tại trên thị trường.

Màn hình phẳng có nhiều ưu điểm hơn so với CRT. Ảnh: The Verge.

CRT được sử dụng phổ biến nhất từ thập niên 1950 đến giữa những năm 2000, trên TV rồi sau đó là màn hình máy tính. Tại Mỹ, hầu hết dây chuyền sản xuất màn hình CRT thương mại đã ngừng hoạt động từ giữa những năm 2000, một số vẫn duy trì đến thập niên 2010. Hiện nay, vài công ty vẫn sản xuất hoặc tân trang màn hình CRT, nhưng không dành cho thị trường đại trà.

TV CRT lụi tàn do các công nghệ màn hình phẳng (chủ yếu là LCD) có nhiều ưu điểm về thương mại lẫn độ tiện dụng. Chi phí sản xuất màn hình phẳng rẻ hơn. Thiết kế của chúng mỏng nhẹ, tiêu thụ năng lượng và tỏa nhiệt ít hơn so với CRT. Màn hình phẳng cũng cho khả năng hiển thị độ phân giải cao, dễ dàng sản xuất với kích thước lớn.

Những lợi thế của CRT

Trong thập niên 2000 và 2010, CRT vẫn có một số ưu điểm so với màn hình phẳng như màu sắc hiển thị phong phú, tốc độ phản hồi nhanh hơn. Tuy nhiên theo thời gian, chúng đã bị thu hẹp nhờ các cải tiến trên màn hình phẳng.

Màn hình CRT vẫn được sưu tầm để chơi game cổ. Ảnh: Alexander/YouTube.

Với những người chơi game cổ, màn hình CRT vẫn được ưa chuộng nhờ khả năng xử lý độ phân giải khá tốt. Trên TV hiện đại, độ phân giải của máy chơi game cũ có thể khiến ảnh bị kéo giãn hoặc mờ. Tuy nhiên khi cắm vào màn hình CRT, hình ảnh rất rõ nét, màu sắc rực rỡ.

Ngoài ra, nhiều phụ kiện chơi game cổ cũng chỉ hoạt động với màn hình CRT, ví dụ như "súng bắn vịt" trong trò Duck Hunt của Nintendo. Cuối cùng, những game chơi trên màn CRT cho hình ảnh và màu sắc đẹp hơn, lý do bởi nhà phát triển đã tận dụng các đặc điểm của CRT để pha trộn màu, tạo độ bóng cho hình ảnh. Các hiệu ứng trên sẽ không được thể hiện tốt khi chơi trên màn hình hiện đại.

(Theo Zing)

Chọn màn hình máy tính thế nào cho chuẩn?

Màn cong hay phẳng, màn dài hay rộng, tất cả đều có những sản phẩm khác nhau phục vụ mục đích và nhu cầu sử dụng khác nhau của người dùng.