Nhận định, soi kèo Kudrivka vs Kremin Kremenchuk, 21h00 ngày 6/9: Đặt niềm tin vào tân binh

BĐS Hà Nội “đóng băng” mùa Covid-19

Từ tháng 3, dịch Covid-19 khiến thị trường BĐS trầm lắng, nhiều chủ dự án buộc phải giảm giá hoặc gia tăng khuyến mại để thu hút người mua. Tại thị trường thứ cấp, nhiều nhà đầu tư cũng phải cắt lỗ, bán tháo do áp lực về tài chính. Trong khi đó, dịch bệnh cũng khiến hoạt động đầu cơ bị "triệt tiêu", không còn những cơn sốt hay làn sóng đầu cơ vào BĐS. Thời điểm này được xem là cơ hội tốt để nhà đầu tư mua được BĐS với giá tốt.

Chị Hoàng Oanh, một nhà đầu tư địa ốc kì cựu cho biết: “Mình đang lùng hàng trên thị trường để gom hàng trong thời điểm này. Đây chính là thời điểm để mình gom được hàng giá “hời” trong mùa dịch”.

Theo TS.Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân Hàng, hiện tại đang xuất hiện 2 xu hướng đầu tư địa ốc trong mùa dịch của các nhà đầu tư kỳ cựu.

Thứ nhất, đa số các nhà đầu tư sẽ hướng vào phân khúc BĐS có nhu cầu ở thực, vừa túi tiền và xanh. Cụ thể, năm 2019, Hà Nội bị ô nhiễm nghiêm trọng, sang năm 2020 thì Hà Nội bị dịch Covid-19. Tình trạng đó khiến nhu cầu về dòng căn hộ xanh, có không gian sống tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ tăng đột biến, nhất là ở thời điểm sau dịch. Sở hữu được dòng sản phẩm này, sẽ không phải đau đầu về việc ra hàng hay sinh lợi ít nhiều, do phân khúc này nhu cầu luôn tặng mạnh theo nhịp sống hiện đại.

Thứ 2, đây là thời điểm các nhà đầu tư nói không với hoạt động lướt sóng, chỉ tập trung đầu tư dài hạn, vì thực tế chứng minh rằng, trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá BĐS tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại quận 1, TP.HCM tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

Cơ hội trong khó khăn

2 xu hướng đầu tư vào dòng BĐS vừa túi tiền, xanh và đầu tư dài hạn của các nhà đầu tư Hà Nội trong mùa dịch được thể hiện rất rõ với sức nóng đột biến của dự án Sky Oasis (Ecopark).

Sky Oasis vẫn “nóng” trong mùa Covid-19

Chị Lan Anh, đại diện một sàn phân phối dự án Sky Oasis cho biết: “Chúng tôi là một đại lý lớn, phân phối khá nhiều dòng sản phẩm trên thị trường, tuy nhiên ở thời điểm này hầu hết đều đã chững lại, chỉ có gần như là một mình Sky Oasis của Ecopark là vẫn thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư ở thời điểm này. Cũng dễ hiểu vì giá dòng sản phẩm này quá nhẹ nhàng, mặt khác đây là dòng sản phẩm sở hữu không gian sống tốt cho sức khoẻ - dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất ở thời điểm dịch bệnh hiện tại”.

Chị Huyền - một khách hàng quan tâm 4 căn Sky Oasis chia sẻ: “Mình đầu tư dự án này, vì giá của dự án này rất mềm, chỉ có khoảng hơn 800 triệu một căn. Giờ mình đóng trước 240 triệu trong 3-4 tháng, rồi sau đó chẳng cần đóng thêm đồng nào, tới khi nhận nhà, sửa sang xong mới túc tắc đóng tiếp cho ngân hàng 5-7 triệu mỗi tháng. Mình chỉ cần bớt mua vài cái váy, vài thỏi son một tháng là đã có cả sản phẩm tiền tỷ trong tay sau 2 năm nữa. Nhận nhà, giá chắc chắn sẽ tăng, lúc đó mình bán cũng tốt, mà để khai thác cho thuê cũng tốt”.

Được biết, dự án Sky Oasis nằm ở phía Tây khu đô thị xanh Ecopark, gồm hai tòa tháp cao 41 tầng với 1.256 căn hộ. Đây là tòa tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như hồ bơi chân mây trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden, trung tâm thương mại dưới tầng đế…

Hồ bơi chân mây nối 2 tòa tháp trên tầng 41 của Sky Oasis

Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2,5km với các phân khu: tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ. Ngoài tuyến phố đi bộ, sắp tới, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.

Sky Oasis được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, hàng chục vườn hoa, khu Picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.

Theo đại diện tập đoàn Ecopark, phân khu mới sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân Hà Nội về một không gian sống xanh, trong lành ở phía Đông trong bối cảnh môi trường hiện tại ngày càng ô nhiễm”.

"Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thị trường BĐS nói chung mà còn làm thay đổi 'khẩu vị' của người mua nhà. Ngoài yếu tố vị trí, tiện ích, người dân đang có xu hướng chú trọng đến các dòng sản phẩm BĐS chăm sóc sức khỏe, chú trọng vào nhu cầu ở thực và nhắm đến các dự án xanh, nằm ở phía Đông Hà Nội - nơi trong lành nhất thành phố", đại diện chủ đầu tư lý giải về thời điểm công bố dự án.

Vy Oanh

Có thể kể đến một số dự án như dự án Mailand Hanoi City, dự án Ciputra Hà Nội, dự án KĐT Tây Hồ Tây - Starlake có mức giá bán trong khoảng từ 160-300 triệu đồng/m2 mặc dù lượng giao dịch thấp.

Tại TP.HCM, giá bán biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực tại TPHCM có mức giá khoảng 140-400 triệu đồng/m2, như dự án biệt thự Mỹ Phú 2, Vinhomes Central Park, Saigon Mystery Villas...

Đối với nhà riêng lẻ, đất nền trong dự án, đại diện Bộ Xây dựng cho hay, trong quý IV/2023, theo báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản thì giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm 10-14% so với năm 2023. 

Xu hướng giảm nhiều ở một số địa phương như Đà Nẵng (giảm 13,1%), Hà Nội (giảm 10,8%), TP.HCM (giảm 12%), Khánh Hòa (giảm 12,3%), Đồng Nai (giảm 10,9%)...

Sóng cắt giảm hàng nghìn nhân sự lan rộng

Nhìn nhận về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Hải cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ 4.725 doanh nghiệp, giảm hơn 45% so với năm 2022; số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 doanh nghiệp (tăng 7,7%) và 3.705 doanh nghiệp (tăng 47,4%) so với năm trước .

Tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. 

Nhiều ông lớn bất động sản phải cắt giảm nhân sự trong nửa đầu năm 2023 như Tập đoàn Đất Xanh hơn 1.380 nhân sự, Đất Xanh Services hơn 1.240 nhân sự…

Tuy nhiên, lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản đánh giá, thị trường đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất.

Theo ông Hải, những tháng cuối năm, việc lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản được điều chỉnh theo xu hướng giảm; thị trường bắt đầu có chuyển biến tích cực, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư,... phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

"Lượng giao dịch của các loại hình bất động sản ở cuối năm tăng so với hồi đầu năm chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi", ông Hải nhận định.

Trong quý IV/2023, nguồn cung bất động sản, của dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có sự chuyển biến theo xu hướng tăng.

Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 4,2% so với quý III/2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV tăng 19% so với quý III/2023.

Số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành tăng 88% so với quý III/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý IV nhiều hơn so với quý III/2023 khoảng 5 dự án.

Tuy nhiên, về tổng thể thì nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022. 

Theo đó, người đi/đến bốn địa chỉ sau phải thay đổi hình thức cách ly từ tại nhà sang tập trung theo quy định:

- Công ty TNHH đầu tư dịch vụ Thiên Tú (Tầng 4, Tòa nhà số 1 Hoàng Việt, Q.Tân Bình).

- Tầng 6 tòa nhà Concentrix, công viên phần mềm Quang Trung (Q.12).

- Nhà thờ Hội thánh truyền giáo Phục Hưng (Q.Gò Vấp).

- Công ty TNHH phát triển giải pháp tầm nhìn IDS T4A (P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú).

Chuỗi lây nhiễm Covid-19 Hội thánh truyền giáo Phục Hưng đến nay ghi nhận 85 ca nhiễm và trở thành ổ dịch lớn nhất của TP.HCM từ trước đến nay

HCDC bổ sung 3 địa điểm trên địa vào nhóm giám sát gồm:

- Công ty Nàng Khô, 347/40 Lê Văn Thọ, P.9, Q.Gò Vấp.

- Công ty TNHH phát triển giải pháp tầm nhìn IDS, 67 Đường T4A, P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú.

- Tầng trệt, tầng 1, 2, 3, 5 toà nhà số 1 Hoàng Việt, Q.Tân Bình.

Như vậy, tính từ ngày 18/5 đến nay, thành phố đã ghi nhận có 4 chuỗi lẫy nhiễm Covid-19 trong cộng đồng.

Chuỗi lây nhiễm liên quan đến Hội thánh Truyền giáo Phục Hưng là chuỗi lây nhiễm lớn nhất với 93 ca.

Chuỗi lây nhiễm đồng nghiệp chung công ty quận 3 ghi nhận 2 bệnh nhân.

Chuỗi lây nhiễm liên quan người phụ nữ bán hàng ăn ở quận 3 phát hiện 5 ca Covid-19.

Chuỗi lây nhiễm liên quan đến ca bệnh phát hiện tại Bệnh viện Hoàn Mỹ có 7 trường hợp.

Dưới đây là danh sách 50 điểm được (HCDC) khuyến cáo. Trong đó, phần bôi đỏ (4 điểm) phải cách ly tập trung. Phần bôi vàng (46 điểm) cần phải cách ly tại nhà theo quy định.

Nguồn: Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM

Ba ca Covid-19 nặng ở TP.HCM, có vợ mục sư Hội thánh truyền giáo

Bệnh nhân 6293 bị viêm phổi, suy hô hấp, đang điều trị tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM. 

Nền tảng nhà thông minh Vconnex được phát triển dựa trên nền tảng lõi Vconnex IoT Platform, xây dựng theo tiêu chuẩn toàn cầu oneM2M được 8 tổ chức công nghệ thông tin hàng đầu thế giới công nhận. Vconnex IoT Platform đạt giải Hạ tầng số xuất sắc nhất năm 2021 Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ Công nghệ thông tin Việt Nam VINASA.

Nhờ sử dụng thuật toán, Vconnex có thể đảm bảo số lượng thành phần có thể mở rộng tự động theo chiều ngang mà không làm gián đoạn dịch vụ, không bị giới hạn bởi cấu hình server đồng thời đảm bảo mỗi thành phần không bị quá tải khi xử lý dữ liệu. Từ đó, bảo đảm năng lực cung cấp dịch vụ dành cho số lượng lớn người dùng theo thời gian thực.

Tính bảo mật và quyền riêng tư, an toàn dữ liệu cũng được chú ý trong Vconnex. Nền tảng sử dụng công nghệ bảo mật TLS, SSL cho các giao thức HTTP và MQTT, xác thực sử dụng dữ liệu bằng token mã hóa và phân quyền dữ liệu cho thiết bị và người dùng. Dữ liệu của khách hàng chỉ có khách hàng có quyền sử dụng. Nền tảng không sử dụng dữ liệu của khách hàng để cung cấp cho bên thứ ba. Không chỉ có vậy, nền tảng thường xuyên trải qua quá trình xác minh độc lập về các biện pháp kiểm soát bảo mật, quyền riêng tư. Dữ liệu của khách hàng được sao lưu, lưu trữ định kỳ và phân tán đảm bảo tính an toàn dữ liệu.

Do tự chủ hoàn toàn trong quá trình phát triển sản phẩm từ khâu thiết kế phần cứng, phát triển phần mềm nhúng trên thiết bị, sản xuất thiết bị, phát triển và triển khai nền tảng cũng như ứng dụng chạy đa nền tảng theo tiêu chuẩn nhất định, các sản phẩm smarthome của Vconnex có sự đồng nhất.

Vhomenex ứng dụng các công nghệ như điện toán đám mây, điện toán biên, điện toán sương mù, phần mềm trung gian, message broker, OTA, dữ liệu lớn, trí tuệ nhân tạo. Đặc biệt, Vconnex dễ dàng tích hợp với các nền tảng công nghệ khác nhằm mang lại trải nghiệm tiện nghi hơn cho khách hàng. Chẳng hạn, người dùng tích hợp camera các hãng như Ezvit, Dahua, Imou,… Để điều khiển thiết bị nhà thông minh Vconnex bằng giọng nói, người dùng tích hợp với Amazon Alexa, Google home mini, Olli Maika, Home Assistant, Google Assistant. Vconnex cũng tích hợp Rada để gọi thợ sửa chữa ngay trên ứng dụng.

Hải Lam

Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán của dự án; việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường...

Đây cũng là dự án từng dính hàng loạt sai phạm và liên tiếp nhận “trát” phạt trước khi có quyết định thanh tra toàn diện của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Tuấn Linh

Thanh tra toàn diện dự án đẳng cấp bậc nhất Bắc Ninh ‘dính’ loạt sai phạm

- Bắc Ninh thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (Royal Park Bắc Ninh) của Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC).

So với iPhone 12, iPhone 12 Pro chỉ khác biệt về camera. Ảnh: Apple.

Phiên bản Pro được bổ sung thêm camera telephoto hỗ trợ zoom quang học và cảm biến LiDAR thực hiện các tác vụ thực tế ảo tăng cường, chụp ảnh chân dung và tự động lấy nét trong điều kiện thiếu sáng tốt hơn.

Những nâng cấp về camera trên iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max sẽ thu hút người dùng đam mê chụp ảnh. Nhưng các nhà phân tích từ Deutsche Bank cho rằng Apple đã thất bại trong việc tiếp thị bộ đôi sản phẩm đến đối tượng người dùng bình thường.

"Với những gì có được trên iPhone 12, số tiền chênh lệch 200 USD cho iPhone 12 Pro là không xứng đáng. iPhone 12 Pro mang lại trải nghiệm chụp ảnh tốt hơn nhưng đây cũng là khác biệt duy nhất so với iPhone 12 thường", giới chuyên gia nhận định.

iPhone 12 là phiên bản kế nhiệm của iPhone 11 nhưng có giá cao hơn 100 USD. Điều này có thể ảnh hưởng đến nhu cầu tiêu thụ toàn cầu. Trước đó, iPhone 11 giá 699 USD đã trở thành mẫu smartphone bán chạy nhất của Apple trong quý IV/2019.

Khác biệt giữa các mẫu iPhone 12 và iPhone 12 Pro không quá lớn. Chúng chỉ tập trung vào các tính năng chụp ảnh thông minh và nhiều dung lượng bộ nhớ hơn. Vì thế người dùng không đủ bị thuyết phục để bỏ ra 1.000 USD mua iPhone 12 Pro.

Theo dự báo của công ty phân tích UBS, các biến thể Pro sẽ chỉ chiếm 25% tổng lượng iPhone bán ra vào năm 2021, trong khi iPhone 12 mini và iPhone 12 chiếm 38%.

(Theo Zing)

Apple ra mắt iPhone 12 cùng 3 phiên bản: mini, Pro và Pro Max

Apple đã chính thức ra mắt iPhone 12 mini giá 699 USD, iPhone 12 giá 799 USD, iPhone 12 Pro giá 999 USD, iPhone 12 Pro Max giá 1.099 USD. Cả 4 mẫu iPhone đều được trang bị kết nối 5G và thiết kế mới lạ.