2. Thủ tục đăng ký như thế nào?

3. Khi tham gia vào thì được hưởng những quyền lợi gì?

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Điều kiện để thành lập doanh nghiệp chế xuất

Khái niệm doanh nghiệp chế xuất được quy định tại Điều 2 khoản 10. Doanh nghiệp chế xuất là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động trong khu chế xuất hoặc doanh nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm để xuất khẩu hoạt động trong khu công nghiệp, khu kinh tế.

Doanh nghiệp chế xuất không nằm trong khu chế xuất được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo các quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Phải khẳng định rằng, doanh nghiệp chế xuất không phải là một loại hình doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2014; mà đơn thuần là các doanh nghiệp với điều kiện xác định và hoạt động sản xuất, kinh doanh cụ thể.

Theo quy định tại điều 30 Nghị định số 82/2018/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế quy định cụ thể về điều kiện thành lập khu chế xuất như sau:

Điều 30. Quy định riêng áp dụng đối với khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất

1. Khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất được áp dụng quy định đối với khu vực hải quan riêng, khu phi thuế quan trừ các quy định riêng áp dụng đối với khu phi thuế quan thuộc khu kinh tế cửa khẩu. Doanh nghiệp chế xuất được quy định trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc trong văn bản của cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền trong trường hợp không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan hải quan có thẩm quyền về khả năng đáp ứng điều kiện kiểm tra, giám sát hải quan trước khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc xác nhận bằng văn bản cho nhà đầu tư.

2. Trong khu công nghiệp có thể có các phân khu công nghiệp dành cho các doanh nghiệp chế xuất. Khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất hoặc phân khu công nghiệp dành cho doanh nghiệp chế xuất được ngăn cách với lãnh thổ bên ngoài bằng hệ thống tường rào, có cảng và cửa ra, vào, bảo đảm điều kiện cho sự kiểm tra, giám sát, kiểm soát của cơ quan hải quan và các cơ quan chức năng có liên quan theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan, quy định tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

3. Doanh nghiệp chế xuất được mua vật liệu xây dựng, văn phòng phẩm, lương thực, thực phẩm, hàng tiêu dùng từ nội địa Việt Nam để xây dựng công trình, phục vụ cho điều hành bộ máy văn phòng và sinh hoạt của cán bộ, công nhân làm việc tại doanh nghiệp.

Doanh nghiệp chế xuất, người bán hàng cho doanh nghiệp chế xuất được lựa chọn thực hiện hoặc không thực hiện thủ tục xuất khẩu, nhập khẩu đối với vật liệu xây dựng, văn phòng phẩm, lương thực, thực phẩm, hàng tiêu dùng từ nội địa Việt Nam.

4. Thủ tục hải quan, kiểm tra và giám sát hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu của khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất thực hiện theo pháp luật về hải quan.

Thứ hai Thủ tục thành lập doanh nghiệp chế xuất 100% vốn nước ngoài

- Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 

- Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 

Từ đó, bạn tiến hành nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài theo hướng dẫn tương ứng tại các Điều 29, 30, 31 và 32 của Nghị định 118/2015/NĐ-CP. Các biểu mẫu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư bạn lấy theo Thông tư 16/2015/TT-BKHĐT để sử dụng đúng mẫu theo quy định của pháp luật.

Thứ ba: Ưu đãi đối với doanh nghiệp khu chế xuất

Dự án đầu tư mới của doanh nghiệp khu chế xuất sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư 78/2014/TT-BTC thì DNCX được hưởng thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm (đối với các dự án đầu tư mới từ ngày 1/1/2016).
Bên cạnh đó, theo Điều 6 Thông tư 151/2014/TT-BTC thì DNCX còn được miễn thuế 02 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo, trừ trường hợp DNCX tại quận nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.
- Ưu đãi tiền sử dụng đất:
Theo quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP thì dự án đầu tư của DNCX được miễn tiền thuê đất 07 năm.
- Ưu đãi thuế xuất nhập khẩu:
Theo quy định của Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2005 cũng như Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2016 thì quan hệ mua bán giữa khu chế xuất với nước ngoài sẽ không phải chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân, Hà Nội 

1. Công ty chúng tôi rất muốn tham gia vào doanh nghiệp chế xuất nhưng không rõ phải đạt được những điều kiện nào thì mới có thể được đăng ký tham gia trở thành doanh nghiệp chế xuất ?

2. Thủ tục đăng ký như thế nào?

3. Khi tham gia vào thì được hưởng những quyền lợi gì?

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Điều kiện để thành lập doanh nghiệp chế xuất

Khái niệm doanh nghiệp chế xuất được quy định tại Điều 2 khoản 10. Doanh nghiệp chế xuất là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động trong khu chế xuất hoặc doanh nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm để xuất khẩu hoạt động trong khu công nghiệp, khu kinh tế.

Doanh nghiệp chế xuất không nằm trong khu chế xuất được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo các quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Phải khẳng định rằng, doanh nghiệp chế xuất không phải là một loại hình doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2014; mà đơn thuần là các doanh nghiệp với điều kiện xác định và hoạt động sản xuất, kinh doanh cụ thể.

Theo quy định tại điều 30 Nghị định số 82/2018/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế quy định cụ thể về điều kiện thành lập khu chế xuất như sau:

Điều 30. Quy định riêng áp dụng đối với khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất

1. Khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất được áp dụng quy định đối với khu vực hải quan riêng, khu phi thuế quan trừ các quy định riêng áp dụng đối với khu phi thuế quan thuộc khu kinh tế cửa khẩu. Doanh nghiệp chế xuất được quy định trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc trong văn bản của cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền trong trường hợp không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan hải quan có thẩm quyền về khả năng đáp ứng điều kiện kiểm tra, giám sát hải quan trước khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc xác nhận bằng văn bản cho nhà đầu tư.

2. Trong khu công nghiệp có thể có các phân khu công nghiệp dành cho các doanh nghiệp chế xuất. Khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất hoặc phân khu công nghiệp dành cho doanh nghiệp chế xuất được ngăn cách với lãnh thổ bên ngoài bằng hệ thống tường rào, có cảng và cửa ra, vào, bảo đảm điều kiện cho sự kiểm tra, giám sát, kiểm soát của cơ quan hải quan và các cơ quan chức năng có liên quan theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan, quy định tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

3. Doanh nghiệp chế xuất được mua vật liệu xây dựng, văn phòng phẩm, lương thực, thực phẩm, hàng tiêu dùng từ nội địa Việt Nam để xây dựng công trình, phục vụ cho điều hành bộ máy văn phòng và sinh hoạt của cán bộ, công nhân làm việc tại doanh nghiệp.

Doanh nghiệp chế xuất, người bán hàng cho doanh nghiệp chế xuất được lựa chọn thực hiện hoặc không thực hiện thủ tục xuất khẩu, nhập khẩu đối với vật liệu xây dựng, văn phòng phẩm, lương thực, thực phẩm, hàng tiêu dùng từ nội địa Việt Nam.

4. Thủ tục hải quan, kiểm tra và giám sát hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu của khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất thực hiện theo pháp luật về hải quan.

Thứ hai Thủ tục thành lập doanh nghiệp chế xuất 100% vốn nước ngoài

- Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 

- Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 

Từ đó, bạn tiến hành nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài theo hướng dẫn tương ứng tại các Điều 29, 30, 31 và 32 của Nghị định 118/2015/NĐ-CP. Các biểu mẫu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư bạn lấy theo Thông tư 16/2015/TT-BKHĐT để sử dụng đúng mẫu theo quy định của pháp luật.

Thứ ba: Ưu đãi đối với doanh nghiệp khu chế xuất

Dự án đầu tư mới của doanh nghiệp khu chế xuất sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư 78/2014/TT-BTC thì DNCX được hưởng thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm (đối với các dự án đầu tư mới từ ngày 1/1/2016).
Bên cạnh đó, theo Điều 6 Thông tư 151/2014/TT-BTC thì DNCX còn được miễn thuế 02 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo, trừ trường hợp DNCX tại quận nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.
- Ưu đãi tiền sử dụng đất:
Theo quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP thì dự án đầu tư của DNCX được miễn tiền thuê đất 07 năm.
- Ưu đãi thuế xuất nhập khẩu:
Theo quy định của Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2005 cũng như Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2016 thì quan hệ mua bán giữa khu chế xuất với nước ngoài sẽ không phải chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân, Hà Nội 

Đất quy hoạch ‘khu dân cư xây dựng mới’ tại TP.HCM sẽ được xây nhà

Sở TN&MT vừa trình UBND TP.HCM dự thảo hướng dẫn về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu. 

Việc cho chuyển mục đích sử dụng đất như nói trên không phân biệt thửa đất thuộc quy hoạch chức năng khu dân cư hiện hữu hay khu dân cư xây dựng mới. (Xem chi tiết)

Sắp xét xử lại vụ người dân kiện Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM 

Dự kiến ngày 16/11, TAND TP.HCM sẽ xét xử sơ thẩm vụ bà N.V.T (ngụ TP.Thủ Đức) kiện Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM vì không cấp sổ hồng. 

Theo đơn kiện, bà T. mua căn hộ tại chung cư Lexington Residence, TP.Thủ Đức vào năm 2016, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Nhưng đến nay, bà T. và hơn 1.500 cư dân tại chung cư này vẫn chưa được cấp sổ hồng. 

Hơn 750 căn nhà tại dự án Aqua City đủ điều kiện bán 

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP.Biên Hoà do Công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 

Trong đó, có 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập và 58 căn biệt thự sân vườn thuộc Khu I; 171 căn nhà ở riêng lẻ tại Khu V của dự án. 

Trước đó, tháng 11/2022, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai huỷ bỏ hai văn bản đã ban hành về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh với một phần Khu I và Khu V, dự án Aqua City. 

Nhà hàng nổi trên hồ Xuân Hương được cho thuê 151 tỷ đồng 

UBND TP.Đà Lạt vừa đấu giá thành công quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ và hơn 3.800m2 đất khu vực hồ Xuân Hương, P.7, TP.Đà Lạt với giá 15,1 tỷ đồng/năm. So với mức giá khởi điểm 3 tỷ đồng/năm, mức đấu giá thành công cao gấp 5 lần. 

Người trúng đấu giá là một nhà đầu tư cá nhân ở TP.Hà Nội. Người trúng đấu giá có quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ và hơn 3.800m2 đất hồ Xuân Hương trong vòng 10 năm, trả tiền một lần. (Xem chi tiết)

Doanh nghiệp buôn gạo muốn đầu tư dự án nghỉ dưỡng 900 tỷ đồng 

Công ty TNHH Đầu tư du lịch Magic Life vừa xin chủ trương thuê 19ha đất để lập dự án thương mại du lịch sinh thái, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu dân cư, nhà ở xã hội tại P.7, TP.Đà Lạt. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 900 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn. 

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư du lịch Magic Life chỉ mới vừa thành lập vào tháng 5/2023, vốn điều lệ 20 tỷ đồng và ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là buôn bán gạo. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng ra ‘tối hậu thư’ cho dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng được tổ chức khởi công vào ngày 23/6/2023. Dự án có quy mô 303 căn nhà ở xã hội và 68 căn nhà ở thương mại, tổng mức đầu tư dự kiến 206 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, sau lễ khởi công rình rang, Công ty Cổ phần đầu tư Nhà An Bình, chủ đầu tư dự án, không tiến hành xây dựng. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa đưa ra thời hạn thi công cho chủ đầu tư này. (Xem chi tiết)

Sau 3 năm chỉnh sửa, TP.HCM sắp có quy định tách thửa mới

Có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2018, Quyết định 60 về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM có nội dung chưa phù hợp là quy định tách thửa có hình thành đường giao thông. 

Sau khi tiếp thu ý kiến từ các sở, ngành, từ năm 2021 đến năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM đã nhiều lần chỉnh sửa dự thảo quyết định thay thế Quyết định 60. Hiện đơn vị này đang phối hợp với Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM tổ chức phản biện xã hội về dự thảo trước khi trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định. (Xem chi tiết)

Đất quy hoạch ‘khu dân cư xây dựng mới’ tại TP.HCM sẽ được xây nhà

Sở TN&MT vừa trình UBND TP.HCM dự thảo hướng dẫn về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu. 

Việc cho chuyển mục đích sử dụng đất như nói trên không phân biệt thửa đất thuộc quy hoạch chức năng khu dân cư hiện hữu hay khu dân cư xây dựng mới. (Xem chi tiết)

Sắp xét xử lại vụ người dân kiện Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM 

Dự kiến ngày 16/11, TAND TP.HCM sẽ xét xử sơ thẩm vụ bà N.V.T (ngụ TP.Thủ Đức) kiện Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM vì không cấp sổ hồng. 

Theo đơn kiện, bà T. mua căn hộ tại chung cư Lexington Residence, TP.Thủ Đức vào năm 2016, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Nhưng đến nay, bà T. và hơn 1.500 cư dân tại chung cư này vẫn chưa được cấp sổ hồng. 

Hơn 750 căn nhà tại dự án Aqua City đủ điều kiện bán 

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP.Biên Hoà do Công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 

Trong đó, có 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập và 58 căn biệt thự sân vườn thuộc Khu I; 171 căn nhà ở riêng lẻ tại Khu V của dự án. 

Trước đó, tháng 11/2022, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai huỷ bỏ hai văn bản đã ban hành về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh với một phần Khu I và Khu V, dự án Aqua City. 

Nhà hàng nổi trên hồ Xuân Hương được cho thuê 151 tỷ đồng 

UBND TP.Đà Lạt vừa đấu giá thành công quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ và hơn 3.800m2 đất khu vực hồ Xuân Hương, P.7, TP.Đà Lạt với giá 15,1 tỷ đồng/năm. So với mức giá khởi điểm 3 tỷ đồng/năm, mức đấu giá thành công cao gấp 5 lần. 

Người trúng đấu giá là một nhà đầu tư cá nhân ở TP.Hà Nội. Người trúng đấu giá có quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ và hơn 3.800m2 đất hồ Xuân Hương trong vòng 10 năm, trả tiền một lần. (Xem chi tiết)

Doanh nghiệp buôn gạo muốn đầu tư dự án nghỉ dưỡng 900 tỷ đồng 

Công ty TNHH Đầu tư du lịch Magic Life vừa xin chủ trương thuê 19ha đất để lập dự án thương mại du lịch sinh thái, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu dân cư, nhà ở xã hội tại P.7, TP.Đà Lạt. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 900 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn. 

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư du lịch Magic Life chỉ mới vừa thành lập vào tháng 5/2023, vốn điều lệ 20 tỷ đồng và ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là buôn bán gạo. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng ra ‘tối hậu thư’ cho dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng được tổ chức khởi công vào ngày 23/6/2023. Dự án có quy mô 303 căn nhà ở xã hội và 68 căn nhà ở thương mại, tổng mức đầu tư dự kiến 206 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, sau lễ khởi công rình rang, Công ty Cổ phần đầu tư Nhà An Bình, chủ đầu tư dự án, không tiến hành xây dựng. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa đưa ra thời hạn thi công cho chủ đầu tư này. (Xem chi tiết)

Theo như bạn hỏi thì bản di chúc này chỉ là bản đánh máy không có bút tích của người lập di chúc mà chỉ có chữ ký của chính quyền địa phương thì không đáp ứng điều kiện của di chúc  hợp pháp. Do dó anh cả và chị hai của bạn không có quyền bán tài sản cha bạn để lại. Khối tài sản đó phải được chia theo pháp luật. 

Ảnh minh họa.

Theo quy định tại điều 653 và điều 655 Bộ luật dân sự, di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải bảo đảm những nội dung: Ngày, tháng, năm lập di chúc; Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc; Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; Di sản để lại và nơi có di sản; Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

Di chúc phải do người lập di chúc tự tay viết và ký vào bản di chúc; di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Bên cạnh đó, trường hợp người để lại di chúc do đang trong tình trạng bị cái chết đe dọa mà không thể tự lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

Di chúc miệng này chỉ được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng (đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không có quyền lợi và nghĩa vụ tài sản gì liên quan đến nội dung di chúc); và ngay sau đó những người làm chứng phải ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. 

Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. Bản di chúc này không bắt buộc phải có bút tích của người để lại di chúc, tuy nhiên sau 3 tháng kể từ thời điểm di chúc miệng được lập ra mà người để lại di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh 

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Lừa xin việc lấy hơn 800 triệu bị tội gì?

Bạn em không đi làm từ năm 2014 đến nay (ông A). Bạn em nhờ những mối quan hệ trước kia đi làm nên nói quen người này người kia. Bạn em lấy tiền 3 người với số tiền 850 triệu.

Mẹ tôi đã mất cách đây 12 năm, mới đây thì ba tôi cũng theo mẹ về nơi suối vàng. Cha mẹ tôi có 3 anh chị em. Tôi là út trong gia đình, không được lòng cả hai anh chị. Khi cha tôi chết được khoảng nửa năm thì anh chị tôi đem bán căn nhà của cha để lại. Khi tôi phát hiện hỏi tại sao bán nhà của ba mà không bàn bạc gì với tôi. Lúc đó anh cả và chị hai mới đưa ra một bản di chúc đánh máy không có bút tích của cha tôi mà chỉ có chính quyền địa phương ký xác nhận. Tôi xin hỏi bản di chúc này có đúng pháp luật không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình?

Theo như bạn hỏi thì bản di chúc này chỉ là bản đánh máy không có bút tích của người lập di chúc mà chỉ có chữ ký của chính quyền địa phương thì không đáp ứng điều kiện của di chúc  hợp pháp. Do dó anh cả và chị hai của bạn không có quyền bán tài sản cha bạn để lại. Khối tài sản đó phải được chia theo pháp luật. 

Ảnh minh họa.

Theo quy định tại điều 653 và điều 655 Bộ luật dân sự, di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải bảo đảm những nội dung: Ngày, tháng, năm lập di chúc; Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc; Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; Di sản để lại và nơi có di sản; Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

Di chúc phải do người lập di chúc tự tay viết và ký vào bản di chúc; di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Bên cạnh đó, trường hợp người để lại di chúc do đang trong tình trạng bị cái chết đe dọa mà không thể tự lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

Di chúc miệng này chỉ được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng (đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không có quyền lợi và nghĩa vụ tài sản gì liên quan đến nội dung di chúc); và ngay sau đó những người làm chứng phải ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. 

Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. Bản di chúc này không bắt buộc phải có bút tích của người để lại di chúc, tuy nhiên sau 3 tháng kể từ thời điểm di chúc miệng được lập ra mà người để lại di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh 

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Lừa xin việc lấy hơn 800 triệu bị tội gì?

Bạn em không đi làm từ năm 2014 đến nay (ông A). Bạn em nhờ những mối quan hệ trước kia đi làm nên nói quen người này người kia. Bạn em lấy tiền 3 người với số tiền 850 triệu.