Biên kịch Trạm cứu hộ trái tim bất ngờ bị réo tên trên sóng phim giờ vàng VTV

Một nhà đầu tư tham gia đấu giá 4 lô đất đã quyết định bỏ cuộc sau 7 vòng. Vị này cho biết, 4 lô này đều có giá khởi điểm hơn 36 triệu đồng/m2. Sau 7 vòng đấu, 2 lô tăng lên 136 triệu đồng/m2, 2 lô còn lại lần lượt tăng lên 146-156 triệu đồng/m2. Dù tham gia đấu giá với mục đích đầu tư nhưng người này đánh giá mức giá trên đã vượt quá  xa dự kiến nên quyết định bỏ cuộc. 

Bước ra khỏi phòng đấu giá, một số người tham gia cho biết, sau 9 vòng, lô đất được trả giá cao nhất đã lên tới 246 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, nhiều lô đã chốt giá trúng sau 7-10 vòng đấu. Sau khi kết quả được thông báo, các lô đất này lập tức được rao bán chênh 400-600 triệu ngay khu vực bên ngoài phiên đấu giá. 

Như lô đất ký hiệu 2A-29 có giá trúng hơn 156 triệu đồng/m2, cao gần gấp 6 lần khởi điểm đang được rao bán chênh 400 triệu đồng. 

Hay lô đất 3A-04 cũng được rao chênh 400 triệu đồng có giá trúng gấp 5,5 lần khởi điểm khi chốt giá đấu hơn 146 triệu đồng/m2. 

Cùng “chốt” mức giá trúng này còn có lô đất 1B-16, đang được rao bán chênh lên tới 600 triệu đồng…

Như vậy, sau phiên đấu giá, lô đất có diện tích 62,5m2, cộng chênh 600 triệu đồng có giá 9,7 tỷ đồng. 

Các lô đất này được các đội đấu giá giới thiệu đến từ Bắc Ninh, Bắc Giang rao bán và cho biết đội tham gia đấu giá nhiều lô đất và hiện vẫn còn người tham gia bên trong phiên đấu giá với mục đích đầu tư, lướt sóng. 

Trong báo cáo mới đây gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã chỉ ra những hạn chế, tiêu cực như một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.

Theo Bộ Xây dựng có hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Hay việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều nơi, thậm chí mang tính tổ chức.

Cơ quan quản lý đánh giá, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.

Theo dự báo của Batdongsan.com.vn, quý I/2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản, bao gồm phân khúc nghỉ dưỡng, bắt đầu phục hồi toàn diện. Tuy nhiên, một số khu vực có giá trị thực cao, hạ tầng phát triển và du lịch sôi động như Cam Ranh (Khánh Hòa) được kỳ vọng sẽ phục hồi sớm hơn. 

Khánh Hoà sẵn sàng cho chu kỳ phát triển mới

Theo các chuyên gia, Khánh Hòa có nhiều điều kiện bứt phá nhờ những yếu tố chủ đạo, bao gồm hạ tầng phát triển, chính sách hỗ trợ từ chính quyền và sức hút lớn từ các điểm đến nổi bật như Cam Ranh và Nha Trang.

Trong 9 tháng đầu năm, du lịch Khánh Hòa đạt kỷ lục chưa từng có với 9 triệu lượt khách, hoàn thành 100% chỉ tiêu năm. Trong đó 3,6 triệu là khách quốc tế, chiếm gần 30% lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Sự chiếm lĩnh này đem lại nguồn doanh thu lớn, đặc biệt cho phân khúc lưu trú cao cấp, tạo niềm tin bền vững cho các nhà đầu tư.

Thị trường Khánh Hoà đang cho thấy tính bền vững với các cột mốc phát triển rõ ràng qua từng chu kỳ. Năm 2024 sẽ đưa vào khai thác cao tốc Nha Trang - TP.HCM. Năm 2026, sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, cùng cao tốc Buôn Mê Thuột - Khánh Hòa dự kiến hoàn thành. Trong giai đoạn 2026-2030, cao tốc Khánh Hòa - Đà Lạt sẽ được triển khai, và đến năm 2030, sân bay quốc tế Cam Ranh sẽ nâng cấp lên chuẩn 4E với công suất 25 triệu lượt khách, trở thành 1 trong 5 sân bay lớn nhất cả nước. 

Trong bức tranh toàn cảnh của thị trường, Cam Ranh hội tụ mọi yếu tố thuận lợi để trở thành “hub” du lịch cao cấp quốc tế. Là địa phương hưởng lợi trực tiếp từ lượng khách quốc tế khổng lồ và tác động tích cực từ hạ tầng sân bay, Cam Ranh còn sở hữu cảng nước sâu với vị trí chiến lược hàng đầu Đông Nam Á, là cửa ngõ giao thương quan trọng của Tây Nguyên và Nam Trung Bộ. Không những thế, nơi đây còn sở hữu những “báu vật” của một thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao với 300 ngày nắng ấm, top 3 vịnh đẹp nhất thế giới, Bãi Dài - top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh... 

Chính những yếu tố này đã giải thích vì sao, dù chỉ mới ở giai đoạn đầu, một số dự án trọng điểm tại Cam Ranh đã thu hút mạnh mẽ sự chú ý. Theo Google Trends, đô thị biển CaraWorld, dù chưa chính thức ra mắt, đã chứng kiến mức độ quan tâm tăng đột biến trong 3 tháng qua. Nhờ vị trí liền kề sân bay Cam Ranh và bãi biển dài, CaraWorld sẽ đón đầu dòng du khách đến Khánh Hòa, trở thành lựa chọn hàng đầu cho lưu trú, vui chơi và nghỉ dưỡng, hoặc ít nhất là điểm trung chuyển ngắn ngày. Với quy mô gần 800ha, có sân golf, bãi biển dài cùng các tiện ích đẳng cấp, CaraWorld sẽ bổ khuyết cho những dịch vụ mà Cam Ranh còn thiếu, đưa nơi đây thành điểm đến “must have” (phải đến) của khách quốc tế khi tới Khánh Hòa và Việt Nam.

Tú Uyên

Trước Covid-19, bà Hà nổi tiếng nhất với món phở bò, thường được khách gọi là phở mặn phố Gầm Cầu. Phở đậm đà, được đánh giá là mặn hơn nhiều nơi và mức giá cũng khá cao nhưng quán luôn kín chỗ, thường xuyên phải chờ đợi nếu tới vào dịp cuối tuần.

Tuy nhiên, sau dịch Covid-19, bà Hà đóng cửa tiệm phở sáng, khiến nhiều thực khách tiếc nuối. "Cũng không có lí do nào đặc biệt cả. Làm phở bò vất vả nên giờ tôi có tuổi rồi, hơi lười. Hiện tôi phụ các con làm bún chả và đồ nướng. Có thể năm tới khi hết lười tôi sẽ mở lại quán", bà Hà thoăn thoắt ướp mẻ thịt nướng và chia sẻ.

Hàng ngày, bà Hà và vợ chồng con trai bán bún chả phục vụ khách từ 9h sáng tới 14h chiều. Theo bà Hà, gia đình bán phở từ năm 1981 và bán bún chả khoảng hơn chục năm. Hiện tại, con trai và con dâu bà Hà phụ trách đứng bếp, quản lý việc kinh doanh. Tuy nhiên, bà Hà vẫn là người ướp nguyên liệu, pha nước chấm để tạo nên hương vị đặc trưng của quán.

Anh Lê Quang Long, con trai bà Hà chia sẻ: "Mẹ tôi nổi tiếng kĩ tính trong việc chọn nguyên liệu và ướp gia vị. Từ kích cỡ miếng thịt, tỉ lệ nạc mỡ, loại dầu hào, đường, mắm... bà đều cầu kỳ. Bà khó tính nên vợ chồng tôi và nhân viên không bao giờ dám lơ là".

Tháng 9 vừa qua, trong chuyến ghé thăm Hà Nội, "vua đầu bếp" Christine Hà cũng đã tới thưởng thức bún chả Gầm Cầu. Nữ đầu bếp gốc Việt nhận xét: "Thịt lợn của quán được nướng hoàn hảo".

Theo bà Hà, để làm chả ngon phải dùng thịt lợn quê. Với chả thịt miếng chỉ chọn loại ba chỉ nạc xen mỡ. "Mỗi tảng thịt ba chỉ thường chỉ lấy được một nửa để làm chả miếng thôi. Phần còn lại, thịt và mỡ tách rời, khi thái sẽ không đẹp, nướng lên cũng không còn ngon. Miếng chả ngon phải có thịt, mỡ đan xen lượng vừa phải, ăn không quá ngấy cũng không quá khô, trong mềm, đậm đà, ngoài vàng giòn", bà Hà nói.

Thịt mua về sẽ được sơ chế sạch, lọc bớt mỡ rồi thái bằng máy để kích cỡ đồng đều. Bà Hà ngồi trong quán trực tiếp ướp từng mẻ thịt với dầu hào, đường, hành khô, muối và massage đều tay. Ướp tới đâu, nhân viên đóng gói kín tới đó rồi bảo quản ngăn mát trước khi nướng. "Gia vị ướp thịt của nhà tôi rất đơn giản. Tuy nhiên, để chả ngon thì thịt nhất định phải tươi, được mổ rồi dùng trong ngày", bà Hà cho hay.

Các công đoạn làm chả được diễn ra ngay tại quán, thực khách có thể theo dõi. Khi thịt ướp đủ thời gian sẽ được kẹp vào vỉ, nướng sơ để chín 60%. Tới khi khách gọi món, nhân viên nướng lại lần hai để bên ngoài vàng ruộm, hơi sém lửa, mỡ chảy xèo xèo, mùi thơm tỏa ra nức mũi, nóng hổi. Quán nướng lửa to và đều tay để tiêu bớt phần mỡ, tránh miếng chả bị ngán.

Anh Long, con trai bà Hà thường là người trực tiếp làm chả băm. Thịt được băm đủ mỡ đủ nạc, đem ướp gia vị rồi vo thành viên tròn. "Thịt băm nhà mình sẽ trộn thêm hạt tiêu để dậy mùi thơm", anh Long nói. Khi đặt vào vỉ, anh Long để thêm miếng lá xương sông cắt nhỏ giúp tăng mùi thơm và chả không bị cháy.

Phần nước chấm đều do bà Hà pha. Không chia sẻ cụ thể công thức nhưng bà cho biết, để nước chấm ngon phải dùng nước mắm "xịn". Bà thường chọn nước mắm cá cơm Phú Quốc hoặc Nha Trang, độ đạm 30-35. Các gia vị như tỏi, ớt cũng chọn kĩ, tỏi ta tự bóc tự băm, ớt bống cay đặc trưng của Huế.

"Thực khách bây giờ tinh và kỹ tính lắm, mình làm không ngon thì họ không bao giờ quay lại", bà Hà nói.

Vợ chồng anh Long nhẩm tính, mỗi ngày quán bán vài trăm suất. "Chúng tôi không tính cụ thể nhưng mỗi ngày bán độ 1 tạ bún và 50kg thịt chả", họ nói. Mỗi suất bún giá 50.000 đồng.

Quán đông nhất là 11h30-13h trưa. Khách ngồi kín các bàn, lượng người giao hàng cũng tập trung nhiều.

Theo đánh giá của nhiều thực khách, món chả ở đây bên trong mềm, thấm gia vị, không ngấy, thịt tươi nên ngọt. Loại chả viên thơm mùi tiêu, lá xương sông. "Tuy nhiên nếu đi giờ trưa thì quán đông, chờ rất lâu. Nhiều hôm phần chả có thể do nướng vội nên quá tay, thịt bị sém, quắt lại", anh Hưng, một thực khách cho biết. "Tôi hay ăn tầm 11h, lúc ấy chả tươi ngon, lượng khách vừa phải", anh nói thêm.

Ngoài ra, nước chấm tại quán có phần hơi chua.

Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Hữu Quang, Phó Trưởng khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ và Phục hồi chức năng, Bệnh viện Da liễu Trung ương, cho biết tại thời điểm nhập viện, dương vật bệnh nhân sưng nề, sùi loét dẫn đến bí tiểu, tiểu khó.

Bệnh nhân được chẩn đoán ung thư dương vậtcó hạch bẹn, có chỉ định cắt bán phần dương vật.

Trước đây, ung thư dương vật thường xảy ra với người sau độ tuổi 50, tuy nhiên, hiện nay nhiều bệnh nhân mới lập gia đình, chưa có con cũng mắc bệnh. Rất nhiều nam giới buộc phải cắt bỏ một phần, thậm chí hoàn toàn dương vật vì phát hiện ung thư. Khi cắt hoàn toàn dương vật, người bệnh sẽ không thể quan hệ tình dục thông thường, phải sử dụng phương pháp hỗ trợ sinh sản nếu muốn có con.

Ung thư dương vật dễ chẩn đoán nhầm thành sùi mào gà

Theo các bác sĩ Bệnh viện Da liễu Trung ương, ở Mỹ và các nước phương Tây, tỷ lệ ung thư dương vật từ 0,4-0,6% các bệnh ác tính. Ở các vùng khác như châu Phi, châu Á, và Nam Mỹ tỷ lệ ung thư dương vật từ 20-30% so với các bệnh ung thư ở nam giới.

Ung thư dương vật thường gặp ở Việt Nam. Một nghiên cứu cho thấy tỷ lệ mắc ung thư dương vật ở Hà Nội là 2,1/100.000 dân, ở TP.HCM là 3,4% các loại ung thư. 

Nhiều nguyên nhân gây ra ung thư dương vật, chiếm tỷ lệ cao nhất là hẹp bao quy đầu. Nhiều nghiên cứu chỉ ra gần 90% ung thư dương vật liên quan hẹp/bán hẹp bao quy đầu. Tình trạng này gây ứ đọng nước tiểu, tạo điều kiện môi trường cho vi khuẩn và virus phát triển, vùng quy đầu viêm nhiễm mãn tính, thay đổi tế bào, lâu dần phát triển thành tế bào ung thư.

Nhiễm virus HPV gây u nhú trên người cũng là nguyên nhân hay gặp, gây bệnh cảnh giống như sùi mào gà ở cơ quan sinh dục, viêm nhiễm mãn tính. Virus này cũng gây biến tính, thay đổi cấu trúc tế bào, tiến triển thành nguy cơ ung thư dương vật. 

Một số bệnh lý da mạn tính như loét sinh dục lâu liền cũng có nguy cơ gây ung thư dương vật. 

Theo vị bác sĩ, ung thư dương vật không phải là bệnh lạ nhưng do ở vị trí nhạy cảm nên người bệnh vẫn e ngại không đi khám. Nhiều người tự chẩn đoán hoặc bị chẩn đoán nhầm thành sùi mào gà, không điều trị đúng cách, thậm chí tự điều trị bằng những phương pháp truyền miệng, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.

"Thực tế, một số bệnh nhân đến bệnh viện khi 'cậu nhỏ' có sùi lớn, gây biến dạng dương vật, di căn các cơ quan khác", bác sĩ Quang cảnh báo.

Triệu chứng sớm của ung thư dương vậtlà thay đổi màu sắc vùng quy đầu, sẩn, u nhú quy đầu có thể chắc, cứng, đau tức. Những biểu hiện này dễ loét, chảy máu. Các tổn thương ngày càng loét rộng ra, thâm nhiễm sâu, bờ nham nhở, dễ chảy máu. Một số thể sùi lên như súp lơ, tiết dịch, mủ, máu, mùi khó chịu, lúc này, bệnh nhân có thể đã chuyển sang giai đoạn muộn. 

Bác sĩ Quang cho biết ung thư dương vật nếu phát hiện và điều trị tích cực ở giai đoạn sớm (khối ung thư chỉ ở tại chỗ), bệnh nhân có tỷ lệ khỏi và sống sau 5 năm đạt gần 100%.  

Tuy nhiên, ở giai đoạn muộn, tế bào ung thư có thể lan rộng khắp dương vật, di căn hạch hai bên, nội tạng trong ổ bụng như bàng quang, trực tràng… dẫn tới phải phẫu thuật cắt toàn bộ dương vật, xạ trị, hóa trị, tỷ lệ sống sau 5 năm chỉ khoảng 20-30%. 

'Cậu nhỏ' cương cứng suốt 7 ngày sau buổi liên hoan