Ghi bàn: Công Phương (20'), Long Vũ (25'), Đức Thiện (39')

Đội hình ra sân:

U17 Việt Nam:Phạm Đình Hải (thủ môn), Vi Đình Thượng, Nguyễn Hữu Trọng, Nguyễn Trung Nguyên, Phan Văn Thành, Nguyễn Công Phương, Nguyễn Lê Phát, Phùng Văn Nam, Lê Đình Long Vũ, Phạm Nguyễn Quốc Trung, Phan Thanh Đức Thiện. 

U17 Thái Lan:1. Dharissanu Guptanawin (GK) 2. Chonsorn Fortune 3. Surachai Booncharee 4. Jirapong Chaemsakul 6. Patcharaphon Lekkul (C) 7. Thanakrit Champali 8. Siwat Pirathamwat 9. Tontawan Puntamuni 10. Krittakarn Rungrojbenjapol 13. Saranyawat Namprasert 16. Thanakrit Lomnak

Với hạng 2, cứ 4 căn hộ cần tối thiểu 1 chỗ đỗ (diện tích tiêu chuẩn 25m2). Mức này tương đương quy chuẩn chung từ năm 2021 của Bộ Xây dựng. 

Còn chung cư hạng 3, mỗi 100m2 diện tích sử dụng có một slot để xe.

Cũng theo nghị định, dựa trên điều kiện bắt buộc chung, các tổ chức có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở sẽ ban hành các tiêu chí cụ thể và bổ sung (nếu có) để xác định, phân hạng với từng nhà chung cư.

Nghị định cũng nêu rõ: Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Tự phong chung cư cao cấp, hạng sang

Theo quy định trước đó, chung cư được phân hạng cao nhất từ A rồi tới B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm quy hoạch - kiến trúc; hệ thống, thiết bị kỹ thuật; dịch vụ, hạ tầng xã hội và chất lượng, quản lý, vận hành. Trong đó, chung cư hạng A phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo thông tư hướng dẫn.

Tuy nhiên, trên thị trường phần lớn phân hạng chung cư theo giá bán. Chẳng hạn, chung cư cao cấp (hay hạng A) từ 60 đến 100 triệu đồng/m2, trung cấp (hay hạng B) 45-60 triệu đồng/m2, còn căn hộ bình dân (hạng C) 20-30 triệu đồng/m2. Thời gian qua, với đà tăng giá mạnh của chung cư, căn hộ hạng C đã “biến mất” tại các thành phố lớn.

Năm ngoái, nêu tại báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, vận hành và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư”, Ủy ban Pháp luật cho biết, các địa phương thuộc phạm vi giám sát đều không có chung cư nào thực hiện phân hạng và được công nhận hạng.

Tính đến ngày 30/11/2022, cả nước mới có 7 nhà chung cư được phân hạng ở ba tỉnh Thái Nguyên (3), Hà Tĩnh (3) và An Giang (1), còn lại đều không thực hiện phân hạng hoặc được công nhận phân hạng theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Trong khi đó, theo Ủy ban Pháp luật, nhiều chủ đầu tư không thực hiện phân hạng theo quy định mà "tự phong hạng" cho dự án bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho khách hàng như chung cư cao cấp, chung cư hạng sang, chung cư với tên gọi tiếng nước ngoài.

Thực tế, việc quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản. Thực tế, tại nhiều dự án chung cư được quảng cáo cao cấp đã xảy ra những tranh chấp khách hàng “tố” việc bán hàng không như quảng cáo.

Hồi tháng 6, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị cần quy có quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi họ huy động vốn, mở bán. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, đề xuất này nhằm hạn chế tình trạng nhiều dự án chung cư gắn mác "cao cấp", "siêu sang" để huy động vốn, bán căn hộ.

Ghi bàn: Công Phương (20'), Long Vũ (25'), Đức Thiện (39')

Đội hình ra sân:

U17 Việt Nam:Phạm Đình Hải (thủ môn), Vi Đình Thượng, Nguyễn Hữu Trọng, Nguyễn Trung Nguyên, Phan Văn Thành, Nguyễn Công Phương, Nguyễn Lê Phát, Phùng Văn Nam, Lê Đình Long Vũ, Phạm Nguyễn Quốc Trung, Phan Thanh Đức Thiện. 

U17 Thái Lan:1. Dharissanu Guptanawin (GK) 2. Chonsorn Fortune 3. Surachai Booncharee 4. Jirapong Chaemsakul 6. Patcharaphon Lekkul (C) 7. Thanakrit Champali 8. Siwat Pirathamwat 9. Tontawan Puntamuni 10. Krittakarn Rungrojbenjapol 13. Saranyawat Namprasert 16. Thanakrit Lomnak