Điểm sàn các trường thành viên ĐH Đà Nẵng 2022

Đúng quy định thì phải được hoàn công

Hai vấn đề cần xem xét ở đây là GPXD có đúng không và việc hoàn công ra sao?

Về mặt pháp lý của GPXD, ông Võ Thành Khả, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè cho biết, huyện cũng nhận thấy những căn nhà “ba chung” không đủ điều kiện tách thửa cho từng căn. Nhưng huyện không tìm được cơ sở pháp lý để từ chối cấp GPXD cho người dân. Pháp luật hiện nay không quy định diện tích xây dựng phải đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa, và người dân cũng không bắt buộc chỉ được xin phép xây dựng một lần một công trình cho một thửa đất. Về mật độ xây dựng, những công trình này cũng không vi phạm. Do đó, GPXD là không sai.

Theo luật sư Nguyễn Thị Mỹ Viễn (Văn phòng luật sư An Ánh Dương), hiện chưa có quy định, hướng dẫn rõ ràng về những vấn đề này. Nên theo nguyên tắc, khi đã được cấp GPXD và xây đúng phép thì công trình phải được hoàn công. Bà Viễn góp ý: “Còn sau này, các cơ quan có thẩm quyền phải bổ sung những hướng dẫn quy định rõ ràng để không ai có thể lách được nữa”.

Cho rằng việc từ chối hoàn công cho những trường hợp này là không phù hợp với quy định, Trưởng phòng quản lý đô thị một quận nói: “Công trình đã được cấp phép, không vi phạm xây dựng thì phải được hoàn công. Còn những căn nhà này được tách thửa hay không thì khi đó sẽ áp dụng quy định về tách thửa để xem xét”.

Nhà "ba chung" khi đã được cấp GPXD và xây đúng phép thì phải được hoàn công. Ảnh minh họa: Internet

Trong khi đó, ông Dư Huy Quan, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) thành phố cho biết, về những trường hợp trên, ông vẫn chưa nắm được cụ thể do ông mới nhận nhiệm vụ. Ông cho biết, để đưa ra hướng xử lý, ông sẽ cho sớm rà soát lại những hồ sơ này.

Hồ sơ hoàn công chưa được giải quyết

Tại một số huyện ngoại thành như Nhà Bè, sở hữu những thửa đất khoảng vài trăm mét vuông, nhiều người dân đã chuyển đổi mục đích sang đất ở, sau đó, xin nhiều GPXD nhà ở trên thửa đất này (diện tích đất mỗi căn nhà đều dưới chuẩn được tách thửa). Sau khi được huyện cấp phép xây dựng, người dân xây nhà ở theo giấy phép và chủ sở hữu sẽ làm thủ tục hoàn công cho công trình.

Hồ sơ hoàn công những trường hợp này được VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Nhà Bè chuyển lên VPĐKĐĐ thành phố để thẩm tra và bị ách tại VPĐKĐĐ thành phố trong nhiều tháng qua. Nguyên nhân là do đơn vị này thấy rằng, nếu cấp nhiều giấy phép cho một thửa đất thì diện tích đất từng căn nhà không đảm bảo diện tích được tách thửa. Vấn đề này cũng đã được VPĐKĐĐ gửi Sở Xây dựng xin ý kiến nhưng đến nay vẫn chưa nhận được câu trả lời. Do đó, hồ sơ vẫn tồn đọng và chưa được giải quyết.

Hiện, đối với những trường hợp xin nhiều phép xây dựng trên một thửa đất, Sở Xây dựng và các huyện đã thống nhất được hướng xử lý. Theo đó, nếu xin phép xây nhiều căn nhà trên một thửa đất thì từ căn thứ 2 trở đi phải lập tổng mặt bằng cho thửa đất (có đường giao thông đạt yêu cầu, điện, cống thoát nước, diện tích đất những căn nhà này phải đủ chuẩn để tách thửa...). Mặc dù vậy, các cơ quan chức năng vẫn đưa ra được quan điểm chính thức với những trường hợp đã được cấp phép và đang nộp hồ sơ hoàn công.

Theo Pháp luật Tp.HCM Online

Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản bị lợi ích nhóm chi phối

Người đứng đầu ngành xây dựng thẳng thắn chỉ ra thị trường phát triển chưa đồng bộ thiếu bền vững thiếu minh bạch nhiều nơi còn phát triển tự phát bị lợi ích nhóm chi phối

Về mặt kỹ thuật, sau khi nhận dạng và bóc tách được mọi biểu mẫu viết tay, AXT sẽ tạo ra file pdf 2 lớp (PDFa) bao gồm các tài liệu viết tay và các tài liệu có cả chữ viết tay và chữ in. Chính vì thế, người dùng sau đó có thể tùy ý chỉnh sửa lại theo nhu cầu cá nhân một cách dễ dàng.

Không những thế, Cyber Eye đã đơn giản hóa sản phẩm AXT. Giải pháp số hóa này còn tích hợp được với các hệ thống của khách hàng thông qua API/SDK ví dụ như hệ thống CRM, ERP, ECM, BPM... 

Với tốc độ nhận dạng và bóc tách trung bình 3s/trang A4, người dùng sẽ không còn phải tốn hàng giờ chỉ để đọc và nhập lại biểu mẫu lên các thiết bị. Ngoài ra, AXT còn được phát triển và tích hợp các module bóc tách nhận dạng form biểu mẫu, PDFa chữ viết tay theo nhu cầu khách hàng.

Công nghệ trên có thể nhận dạng và chuyển đổi nhiều văn bản hành chính thông dụng như giấy nộp tiền, tờ khai y tế, tư pháp kết hôn, chứng minh nhân dân... một cách nhanh chóng với độ chính xác rất cao.

Nhìn chung, với sự hỗ trợ của sản phẩm số hóa AXT, năng suất và hiệu quả công việc sẽ được tăng lên đáng kể do tiết kiệm được thời gian nhập liệu thủ công trước đây.

Nhờ việc số hóa tài liệu nhanh chóng và chính xác, các công ty hay doanh nghiệp không cần phải lo lắng nhiều về vấn đề lưu trữ và bảo quản. Độ chính xác của việc nhận dạng và chuyển đổi tài liệu khi dùng AXT rất cao, ít xảy ra những sai sót đáng tiếc. Từ đó, doanh nghiệp sẽ giảm thiểu số lượng nhân viên cần cho công việc nhập liệu thủ công, tối ưu chi phí.

Mặt khác, đối với những công nghệ đi trước trên thế giới, dù sở hữu các ưu điểm nhưng đi kèm với đó là nhiều mặt hạn chế, không thích hợp với thị trường Việt Nam.

Ví dụ, như một số phần mềm khác nếu sử dụng được trên máy tính thì người dùng sẽ gặp phải không ít những khó khăn trong khâu cài đặt chương trình. Đặc biệt do sự phức tạp của tiếng Việt nên hầu hết độ nhận dạng của các phần mềm quốc tế thường ở mức tương đối, gây ra nhiều khó khăn trong việc kiểm tra lại tính chính xác về nội dung tài liệu.

Một vài nét về công ty Cyber Eye

Là công ty tiên phong trong việc nghiên cứu sáng tạo các công nghệ cho doanh nghiệp. Công ty cổ phần công nghệ Cyber Eye luôn ưu tiên áp dụng các công nghệ chuyển đổi số vào quy trình vận hành. “Hơn 25% chi phí tiết kiệm được từ việc tối ưu từng quy trình chúng tôi tập trung dành vào việc phát triển hệ sinh thái AX”.

Không chỉ mang đến công nghệ công nghệ AXT nhằm giải quyết những bài toán khó về chữ viết tay tiếng Việt với các lĩnh vực liên quan như: Ngân hàng ứng dụng như nào, tài chính, bảo hiểm, hành chính công, nhà xuất bản, Cyber Eye còn cung cấp hệ sinh thái các sản phẩm công nghệ số, hệ thống số hoá của người Việt, chất lượng quốc tế, chi phí tối ưu https://cybereye.vn/

Phương Dung

Một số kênh Disney đã dừng chiếu nhiều kênh truyền hình tại Anh, Đức, Áo, Thụy Sĩ và Úc. Hãng  cũng có thông báo các kênh Star Premium tại thị trường Mỹ Latinh sẽ đóng vào đầu năm 2022.

Bob Chapek, Giám đốc điều hành Walt Disney từng tuyên bố dừng chiếu 100 kênh truyền hình trong năm 2021 để chuyển trọng tâm chiến lược sang mảng kỹ thuật số với Disney +, khi người tiêu dùng ngày càng lựa chọn xem các nội dung trực tuyến nhiều hơn. Vào năm 2020, Disney cũng đã đóng 30 kênh truyền hình.

Chapek cho biết, người tiêu dùng ngày càng chọn xem nội dung trực tuyến nhiều hơn và Disney muốn đi đầu xu hướng. “Chúng tôi không muốn ở phía sau làn sóng đó”, Chapek nói.

“Phần lớn nội dung sẽ chuyển sang Disney +", Giám đốc điều hành Walt Disney tuyên bố tại một sự kiện diễn ra vào tháng 5/2021.

Năm 2019, Disney đã ra mắt dịch vụ phát trực tuyến Disney +. Dịch vụ này ngay lập tức thành công vang dội và trở thành gã khổng lồ trong ngành dịch vụ phát trực tuyến. Ngoài việc cung cấp các tác phẩm kinh điển, Disney + cho phép người đăng ký truy cập vào nội dung gốc, như WandaVision, The Mandalorian...

Disney + có mức phí chỉ khoảng 7 USD, thấp hơn hẳn so với các dịch vụ khác cùng với kho nội dung phong phú. Dịch vụ này đã thu hút hơn 54,5 triệu người đăng ký trên toàn thế giới trong 7 tháng đầu tiên.

Theo số liệu từ hãng nghiên cứu thị trường The Statista, Disney + đã có 116 triệu người đăng ký trên toàn thế giới, tính đến quý 3 năm 2021 (theo báo cáo của Walt Disney). Điều này đánh dấu sự tăng trưởng về cơ sở thuê bao của dịch vụ lên khoảng 90 triệu, kể từ đầu năm tài chính 2020.

Disney + đang có chiến lược tiếp cận nhiều hơn với khách hàng ở thị trường Đông Nam Á. Tuy nhiên, dịch vụ phát trực tuyến Disney + hiện mới chỉ hiện diện ở hai quốc gia Đông Nam Á là Singapore và Indonesia. Công ty cho biết họ sẽ tiếp tục triển khai dịch vụ tại nhiều thị trường hơn trong khu vực bao gồm cả Hồng Kông trong năm nay.

Disney + đã có mặt tại Singapore vào đầu năm nay thông qua đối tác địa phương là công ty viễn thông StarHub. Tại Singapore, Disney + cung cấp hơn 650 bộ phim và 15.000 tập nội dung giải trí.

Nhiều người dùng tại Việt Nam hi vọng Disney + sẽ sớm có ở thị trường trong nước.

Duy Vũ (Tổng hợp)

Hàng loạt kênh truyền hình quốc tế dừng phát sóng, doanh nghiệp truyền hình trả tiền "bù" bằng nhiều kênh mới

Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ truyền hình trả tiền đưa một số kênh mới để thay thế cho các kênh truyền hình nước ngoài dừng phát sóng ở Việt Nam từ 1/10.

Anh Marty chịu đựng khối u suốt 30 năm

Mới đây, cô thực hiện ca mổ cho anh Marty (người Mỹ) đã phải sống chung với khối u trên bắp tay suốt hàng chục năm qua.

Ban đầu, đó chỉ là vết sưng, dần phát  triển như một quả bóng nhỏ. Khối u mềm ở bên trong, cứng bên ngoài. Marty kể khối u đau như bị cháy nắng và khiến tay anh cứng đờ.  

“Tôi đã gặp bác sĩ 3 lần, họ chỉ lấy được một phần nhân bên trong. Sau đó, khối u lại phát triển như cũ chỉ trong vòng một tuần”, Marty nhớ lại. Khi ấy, anh gần như hết hy vọng có thể chữa khỏi. 

Marty đã bay đến gặp bác sĩ Lee. Nữ bác sĩ chẩn đoán đó là u nang biểu bì, chứa đầy mủ. Cô lo ngại, khối u có thể đã bị viêm nhiễm. Đôi khi, khối u lớn đến mức lớp da bao phủ bị rách.

Khối u phát triển to dần theo thời gian

Marty hy vọng mình có thể được điều trị trước khi u nang vỡ. Nhưng ngay trước hôm mổ, khi anh di chuyển cánh tay, khối u bị nứt tạo thành lỗ.

Dù ca mổ tiên lượng khó khăn nhưng ê-kíp đã hoàn thành việc loại bỏ khối u. “Đây thực sự là một mớ hỗn độn. Một số phần đã bị hóa lỏng, chỗ khác dày lên giống như sụn”, bác sĩ Lee cho hay.

Nhóm mổ đã cắt bỏ phần nhiễm trùng trong vết thương mở. Bác sĩ Lee yêu cầu trợ lý đưa một chiếc thìa được khử trùng để nạo phần mủ của u nang.

Bác sĩ dùng thìa để xử lý khối u

Marty trở nên kích động và căng thẳng. Điều này gây nguy hiểm cho việc phẫu thuật. “Nếu Marty trong tình trạng như vậy, tôi không biết mình sẽ hoàn thành ca mổ này như thế nào”, bác sĩ Lee kể.

Ca phẫu thuật phải tạm ngừng để bệnh nhân lấy lại bình tĩnh. Marty gọi điện cho mẹ để được động viên, an ủi trước khi tiếp tục việc xử lý khối u.

Sau khi mọi việc xong xuôi, Marty tâm sự: “Tôi đã chịu đựng nỗi đau đớn này suốt 30 năm. Hiện giờ, tôi vẫn còn thấy khó chịu nhưng tôi hy vọng sớm bình phục và được ra ngoài thoải mái như mọi người”.

An Yên(Theo The Sun)

Hốt hoảng đi khám vì tiểu đỏ như máu, không ngờ do quả này

Nam bệnh nhân 41 tuổi đi khám vì thấy nước tiểu đỏ như nhuộm phẩm, bác sĩ nghi ngờ tiểu ra máu nhưng xét nghiệm lại hoàn toàn bình thường.  

Hai cặp bán kết Nations League 2020-2021

Cặp bán kết 1 chính là màn tái hiện chung kết EURO 2012 giữa Tây Ban Nha và Italy. "Đội quân màu thiên thanh" đang hồi sinh mạnh mẽ dưới bàn tay nhào nặn của HLV Roberto Mancini.

Trong khi đó, Tây Ban Nha của HLV Luis Enrique vượt qua vòng bảng Nations League nhờ chiến thắng lịch sử 6-0 trước người "Cỗ xe tăng" Đức.

Ở cặp bán kết còn lại sẽ là cuộc thư hùng giữa đương kim vô địch World Cup Pháp và đội bóng số 1 trên bảng xếp hạng FIFA  Bỉ. Lần gần nhất hai đội gặp nhau là ở bán kết World Cup 2018 với chiến thắng 1-0 thuộc về "những chú gà trống Gô-loa".

Theo kế hoạch, VCK UEFA Nations League được tổ chức tại Italy vào đầu tháng 10/2021. 

Trận bán kết 1 diễn ra vào ngày 6/10 và bán kết 2 đá sau đó một ngày. Hai đội giành chiến thắng sẽ gặp nhau tại Milan vào ngày 10/10 để tìm ra nhà vô địch mới.

Ở lần đầu tiên tổ chức, Bồ Đào Nha là đội tuyển lên ngôi vô địch sau khi đánh bại Hà Lan 1-0 trong trận chung kết.

Xem highlights Tây Ban Nha 6-0 Đức:

Thiên Bình