Tháng 4/2021, Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thông qua chủ trương xây dựng đề án thành lập TP. Tân Uyên và TP. Bến Cát theo báo cáo của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh. Cùng với 3 thành phố hiện hữu, Bình Dương trở thành địa phương sở hữu lượng thành phố nhiều nhất cả nước.

Trước thông tin này, thị trường BĐS khu vực đã đón nhận sự quan tâm đáng kể của các nhà đầu tư lớn, cũng như nhà đầu tư cá nhân, khiến thị trường địa ốc “tăng nhiệt”, nhất là ở khu vực thị xã Tân Uyên.

Đề án thành lập thành phố tạo “cú hích” cho thị trường BĐS Tân Uyên

Cụ thể, theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, sau khi chủ trương thành lập thành phố được thông qua, BĐS Tân Uyên đã ghi nhận mức quan tâm tăng 38%. Cá biệt, loại hình nhà phố liền kề trong các khu biệt lập tại đây có lượt tìm kiếm tăng hơn 65% so với cuối năm 2020. Đáng chú ý, giá nhà đất tại Tân Uyên cũng tăng theo nhu cầu giao dịch. Trong khi Dĩ An, Thủ Dầu Một ghi nhận mức tăng mạnh nhất là 19  -21%, giá nhà đất khu vực Bắc Tân Uyên tăng gần 30%.

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho biết, cuối năm 2020 vừa qua, dự thảo bảng giá đất tại Bình Dương được điều chỉnh tăng giá từ 45 - 95%, trong đó Tân Uyên tăng 60% so với giá thị trường.

Cũng theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, hiện giá nhà phố, đất nền Tân Uyên đang thay đổi nhanh chóng, từ khoảng 16,5 triệu/m2 năm 2019 đã đạt ở mức trung bình 22,3 triệu/m2. Giai đoạn 2019 - 2020, đất mặt tiền đường tại Tân Uyên vào khoảng 14 -16 triệu/m2, hiện chạm mức 22 - 25 triệu/m2, giá đất xa trung tâm giao dịch tầm giá 13 - 15 triệu/m2. Riêng nhà thấp tầng được đầu tư bài bản dao động ở mức 50 - 70 triệu/m2, tăng 30 - 50% so với vài năm trước đó.

Giá nhà phố, đất nền Tân Uyên đang thay đổi chóng mặt

Theo các chuyên gia, đây là động thái tất yếu của thị trường trước một thông tin quy hoạch hạ tầng lớn, có sức ảnh hưởng sâu rộng. Sự điều chỉnh giá này đến nhu cầu mua là do làn sóng “săn đất” đầu năm của nhà đầu tư, vốn đã có tiền lệ trước đó. Xét vài năm trước, khi Dĩ An, Thuận An sắp lên thành phố, giá nhà đất cũng tăng nhanh.

Các trang tin bất động động sản thống kê, năm 2018 - 2019 giá đất Dĩ An chỉ khoảng 30 triệu/m2, sau khi lên thành phố đã tăng 45 - 50 triệu/m2. Thuận An cũng từ mức 25 - 35 triệu/m2 vượt lên đến 40 - 50 triệu/m2, nhà phố liền kề thậm chí đạt mức 60 - 70 triệu/m2. Xu hướng này cũng sẽ diễn ra với thị trường Tân Uyên trong vài năm tới.

Đại diện Colliers Việt Nam nhận định, các khu vực có chủ trương lên thành phố hay quận, ở giai đoạn đầu ngưỡng giá BĐS còn tương đối mềm nhưng khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá sẽ biến động lớn. Cùng với 3 thành phố hiện hữu, Tân Uyên là cái tên tiếp theo được kỳ vọng có bước tiến vượt bậc về phát triển trong tương lai.

Tiềm năng thu hút lượng lớn các dự án BĐS

Các số liệu kinh tế cũng cho thấy, thu hút vốn FDI của Tân Uyên tính đến 2020 đã đạt gần 4 tỷ USD. Trong quý I/2021, giá trị sản xuất ngành công nghiệp đạt 5.248 tỷ đồng, tăng 10,72%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 4.310 tỷ đồng, tăng 23,14% so với cùng kỳ. Năm 2020, thu nhập bình quân đầu người tại Tân Uyên gấp 1,56 lần so với cả nước, dân số khoảng 300.000 người.

Nhiều dự án nhà ở chất lượng được triển khai tại Tân Uyên

Dự kiến, trước năm 2025, Tân Uyên đạt đô thị loại II trên cơ sở bảo đảm định hướng quy hoạch, phát triển đô thị của tỉnh. Đến năm 2030, đô thị này sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại và đến năm 2045 sẽ đạt tới tầm vóc của một thành phố thông minh của vùng và cả nước.

Hiện chính quyền Tân Uyên đang phối hợp triển khai hàng loạt các công trình hạ tầng quan trọng như nâng cấp đường ĐT747B với lộ giới quy hoạch 74m, đường ĐT746 lộ giới từ 35,5 - 42m cùng quy hoạch đồng bộ các trục đường xuyên tâm Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT743. Trong khi đó, các tuyến giao thông đối nội quan trọng, kết nối với các trục đường chính đô thị và các khu phố như đường Tân Phước Khánh 10, đường LKV13 cũng được chính quyền địa phương đầu tư quy hoạch mở rộng lộ giới lên tới 28m.

Ngoài ra, công nghiệp sầm uất với các KCN lớn như VSIP II, Nam Tân Uyên, Sóng Thần 3,… cũng là nền tảng thuận lợi để Tân Uyên hình thành các dự án nhà ở chất lượng, các khu dân cư hiện đại liền kề phục vụ giới doanh nhân, chuyên gia và những người có thu nhập cao.

Đơn cử như dự án The Standard của Tập đoàn BĐS An Gia. Được phát triển theo mô hình khu biệt lập, dự án The Standard có quy mô 6,9ha, là chiến lược đón đầu xu thế của An Gia, hứa hẹn thiết lập chuẩn mực sống mới tại vùng đô thị vệ tinh TP.HCM.

Thời gian tới, Tân Uyên dự kiến sẽ thu hút thêm lượng lớn các dự án BĐS nhờ ngưỡng giá “mềm”, quỹ đất dồi dào so với Dĩ An hay Thủ Dầu Một. Cùng với đó, sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở có quy mô lớn còn giúp bổ sung thêm mảnh ghép để thúc đẩy tham vọng đô thị hóa, tiến thẳng lên thành phố trực thuộc tỉnh của Tân Uyên trước 2025.

Vĩnh Phú

Ông Ray Martin DeMonia

Ông Ray là một người nổi tiếng ở nơi ông sống, thành phố Cullman, bang Alabama. "Ray DeMonia là một người khác biệt”, cáo phó của ông viết.

Suốt 40 năm qua, ông Ray kinh doanh đồ cổ. Ông cũng là người tổ chức đấu giá hằng năm cho các câu lạc bộ và trại trẻ mồ côi trong vùng.

Vào cuối tháng 8, ông Ray bất ngờ lên cơn đau tim. Tuy nhiên, ông không thể nhập viện kịp thời dù liên hệ tới 43 bệnh viện. Các cơ sở chăm sóc sức khỏe có đầy đủ trung tâm hồi sức nhưng đang bị quá tải do dịch Covid-19.

Bởi vậy, nhân viên cấp cứu tại Trung tâm Y tế Khu vực Cullman đã phải trải qua chặng đường dài để đưa ông tới một bệnh viện ở Mississippi. Địa điểm này cách nhà ông Ray 320 km.

Sau tang lễ, gia đình ông Ray đã kêu gọi mọi người đi tiêm vắc xin chống lại Covid-19.

“Vui lòng hãy tiêm phòng nếu bạn chưa tiêm để có thể giải phóng nguồn lực y tế cho các trường hợp khẩn cấp không liên quan đến Covid-19. Ray sẽ không muốn bất kỳ gia đình nào khác phải trải qua đau đớn như gia đình anh", những người thân của ông Ray chia sẻ.

Đến cuối tuần trước, có 50% số bệnh nhân phải nằm trong phòng chăm sóc đặc biệt ở bang Alabama là người nhiễm Covid-19.

Mỹ đã ghi nhận 41 triệu ca nhiễm Covid-19, 660.000 người tử vong. Các trường hợp mắc bệnh đã gia tăng trên khắp đất nước trong những tháng gần đây do sự phổ biến của chủng virus Delta.

Dù lượng vắc xin dồi dào nhưng mới có 54% dân số Mỹ tiêm đủ 2 mũi. Ngoài những người không đủ điều kiện sức khỏe, nhiều trường hợp từ chối tiêm. Hiện Mỹ đã lên kế hoạch để tiêm mũi vắc xin tăng cường cho người dân vào cuối tháng 9.

An Yên(Theo USA Today)

Khả năng chống biến thể Delta của 3 loại vắc xin phổ biến

Hiệu quả của vắc xin Pfizer, Moderna, AstraZeneca phai dần theo thời gian nhưng vẫn ngăn ngừa được nhập viện, tử vong.

Kia Morning 2012 nhập nguyên chiếc từ Hàn Quốc sở hữu kích thước dài x rộng x cao lần lượt là 3.595 x 1.595 x 1.490 (mm). Chiều dài trục cơ sở đạt 2.385 mm.

Ngoại thất được chủ nhân nâng cấp khá nhiều. Phần đầu xe hài hoà với cụm lưới tản nhiệt nhỏ chính giữa. Hệ thống đèn nguyên bản đã thay thế bằng loại halogen projector, bóng LED ở đèn sương mù cho khả năng chiếu sáng tối ưu hơn.

Bộ mâm độ 5 chấu kép kích thước 15 inch tới từ Titan. Gương chiếu hậu cũng tích hợp hệ thống đèn báo rẽ. Đuôi xe vẫn được giữ nguyên bản với cụm đèn hậu halogen. Ngoài ra chủ xe còn lắp thêm camera lùi.

Bước vào bên trong, nội thất của chiếc xe cũng được chủ nhân chăm chút lại với vô-lăng 2 chấu giả carbon, tích hợp nhiều nút bấm như đàm thoại rảnh tay, chỉnh chế độ và tăng giảm âm lượng.

Vì là mẫu xe Van nên chiếc Kia Morning này chỉ trang bị hàng ghế trước còn phần sau hoàn toàn dành cho mục đích chở đồ. Ghế ngồi chỉnh cơ được bọc lại da hoàn toàn mới. Hệ thống điều hoà 1 vùng nguyên bản. Cụm đồng hồ thay mới với phần ô trung tâm là dạng kỹ thuật số thể hiện tốc độ, ODO và trạng thái xe. Hai ô còn lại là dạng cơ với bên trái thể hiện vòng tua máy, bên còn lại hiển thị mức xăng còn lại.

Ngoài ra, chủ xe cũng độ thêm hệ thống loa mới cùng màn hình Android tích hợp camera lùi. Động cơ được trang bị trên xe là loại Kappa 1.0L có công suất 69 mã lực và mô-men xoắn 95 Nm kết hợp với hộp số tự động 4 cấp.

Theo Tạp chí GTVT

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

NewstarLand có lực lượng bán hàng hùng hậu, cùng đội ngũ marketing luôn sát cánh cùng kinh doanh, mang lại kết quả bán hàng xuất sắc ở nhiều thị trường. Với sự chuyên nghiệp, nhiệt huyết, NewstarLand là đại lý phân phối độc quyền, thường đạt top đầu các đại lý có doanh số bán hàng tốt tại nhiều dự án lớn ở Việt Nam.

Đại diện NewstarLand khẳng định: “Với mục tiêu trở thành đơn vị tiên phong trong phát triển và tổng phân phối các dự án BĐS trong nước, NewstarLand không ngừng phát triển, mở rộng thị trường phân phối với đa dạng các phân khúc và sản phẩm”.

NewstarLand trở thành đại lý phân phối dự án Grand Mercure Hoi An

Đón đầu xu thế, NewstarLand nhận thấy thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở miền Trung là phân khúc phát triển năng động và có tiềm năng lớn. Đại diện NewstarLand nhận định, “bắt tay” cùng chủ đầu tư Xuân Phú Hải và đơn vị quản lý bán hàng NewstarHomes, trở thành đại lý phân phối dự án Grand Mercure Hoi An là bước tiến quan trọng, hứa hẹn sự bùng nổ mới của NewstarLand tại thị trường miền Trung.

“Với Grand Mercure Hoi An, NewstarLand đã có sự nghiên cứu kỹ về pháp lý, vị trí, quy hoạch kiến trúc và tiềm năng đầu tư của sản phẩm. NewstarLand tự tin mang đến cho khách hàng những lựa chọn hoàn hảo nhất tại dự án Grand Mercure Hoi An. Hội tụ nhiều ưu thế vượt trội, Grand Mercure Hoi An xứng đáng với tên gọi “vì tinh tú” trên “bầu trời” di sản Hội An và hứa hẹn là dự án không thể bỏ lỡ”, đại diện NewstarLand cho hay.

Grand Mercure Hoi An - “vì tinh tú” giữa 2 miền di sản

Là một trong những “điểm sáng” trên thị trường BĐS miền Trung năm 2021, dự án Grand Mercure Hoi An không chỉ lợi thế về vị trí tự nhiên; mà còn có dấu ấn kiến trúc, cảnh quan và phong cách sống đặc biệt được lai tạo giữa 2 miền di sản: Phố cổ Hội An - Thánh địa Mỹ Sơn.  

Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại bãi biển An Bàng - một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới năm 2011 và trên quỹ đất “vàng” ven biển tuyệt đẹp ở phố Hội. Dự án này chỉ cách TP. Hội An 5km; vừa đủ gần để di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng trong khoảng thời gian dưới 20 phút; vừa đủ xa phố thị ồn ào, giúp con người tìm thấy vẻ đẹp của sự cổ kính, dung dị và bình yên trong không gian nghỉ dưỡng xa hoa, đắt giá.

Với quy mô 7ha, Grand Mercure Hoi An là sự kết hợp đa sắc màu giữa nét đẹp truyền thống vùng đất di sản Hội An và phong cách kiến trúc Ý. Dự án gồm 118 căn villa sang trọng và 785 phòng, căn hộ nghỉ dưỡng view biển, cùng hàng loạt tiện ích 5 sao như: Silk Pool dài hơn 300m, dịch vụ vui chơi có thưởng, club house, bể bơi vô cực, skybar, trung tâm hội nghị.

Phối cảnh dự án Grand Mercure Hoi An

Đại diện NewstarLand đánh giá: “Sở hữu nhiều công năng, lợi thế: vừa là nơi để nghỉ dưỡng vừa có thể đầu tư kinh doanh trong tương lai, dự án Grand Mercure Hoi An hứa hẹn mang đến tính thanh khoản hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với nhiều “điểm cộng” đáng giá, Grand Mercure Hoi An nhiều tiềm năng trở thành “bất động sản di sản” ở vùng đất Quảng Nam”.

Grand Mercure Hoi An sở hữu nội lực phát triển lớn, là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Xuân Phú Hải và đơn vị phát triển Vinahud. Các yếu tố thiết kế, chất lượng thi công, tiện ích cũng được chú trọng; minh chứng qua việc chủ đầu tư đã hợp tác với các đơn vị quốc tế như: Huni - công ty tư vấn kiến trúc đến từ Pháp, tập đoàn Accor - đơn vị quản lý vận hành.

Các chuyên gia nhận định, hội tụ nhiều yếu tố của một khu nghỉ dưỡng cao cấp, Grand Mercure Hoi An sẽ là “nốt nhạc lạ”, mang đến sự sôi động trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp Hội An, góp phần nâng tầm chất lượng du lịch nghỉ dưỡng ở Hội An nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng.

Lê Hương