本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo góc Buriram United vs Johor Darul Ta'zim, 21h00 ngày 4/3
Dù phiên đấu giá kết thúc muộn nhưng bên ngoài hội trường tại Trung tâm Văn hóa TP Hà Nội vẫn còn một số nhà đầu tư, nhóm môi giới ngồi chờ đợi kết quả giá trúng của các thửa đất và rao bán chênh các lô đất.
Như lô đất ký hiệu 2A-29 có giá trúng hơn 156 triệu đồng/m2, cao gần gấp 6 lần khởi điểm đang được rao bán chênh 400 triệu đồng.
Hay lô đất 3A-04 cũng được rao chênh 400 triệu đồng. Lô đất này có giá trúng gấp 5,5 lần khởi điểm, ở mức hơn 146 triệu đồng/m2.
Cùng có giá trúng đấu giá hơn 146 triệu đồng/m2, lô đất 1B-16 đang được rao bán chênh lên tới 600 triệu đồng…
Đáng chú ý, các lô đất đấu giá trước đó được rao bán chênh từ 400-600 triệu đồng nhưng khi PV hỏi mua thì môi giới chấp nhận hạ mức chênh xuống còn 200 triệu đồng/lô.
Ghi nhận của PV VietNamNet, các lô đất này được các đội đấu giá giới thiệu đến từ Bắc Ninh, Bắc Giang… rao bán và cho biết đội tham gia đấu giá nhiều lô đất và hiện vẫn còn người tham gia bên trong phiên đấu giá với mục đích đầu tư, lướt sóng.
Thậm chí, chị H., nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ, gia đình chị gồm 20 người cùng tham gia phiên đấu giá hôm nay. Tất cả 27 lô đất đều được gia đình chị đăng ký tham gia đấu giá.
Chị này cho biết, nhóm gia đình tham gia theo phương án đấu "an toàn", giá cao quá thì rút.
Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư chia sẻ có nhu cầu muốn mua một mảnh đất để xây nhà, kinh doanh nhưng chấp nhận bỏ cuộc sớm vì giá được trả lên cao ngay từ những vòng đầu tiên.
Anh H., (37 tuổi, người địa phương), ngậm ngùi cho biết, anh rời cuộc đấu giá từ ngay sau vòng 2 khi thấy giá nhiều lô đã lên tới 50 triệu đồng/m2. Anh cho biết, với mức giá trúng đấu cao như hôm nay, gia đình anh sẽ phải tính toán lại kế hoạch phương án an cư trong thời gian tới.
Phiên đấu giá 27 thửa đất ở hôm nay nằm tại các vị trí: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.
Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 48-72m2, giá khởi điểm từ gần 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng.
Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc.
Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.
">Đất đấu giá Hà Đông có giá trúng cao nhất 262 triệu/m2
Do là địa phương đang có nhu cầu thu hút một lượng lớn công nhân, nên cần khung giá nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân rộng hơn để người lao động gắn bó lâu dài sẽ được hưởng ưu đãi tốt hơn so với những công nhân mới đến. Từ đó, tạo tâm lý yên tâm, muốn gắn bó với nhà máy, với địa phương.
Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu cho rằng, mức giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những yếu tố cạnh tranh giữa Hải Dương với các thị trường lao động lân cận. Qua khảo sát thực tế, giá thuê nhà ở công nhân của Hải Dương đang cao hơn nhiều lần so với tỉnh Bắc Ninh.
"Trong khi đó đối tượng có nhu cầu thuê nhà ở xã hội chủ yếu là người lao động, người có thu nhập thấp. Do vậy, khung giá tối đa, tối thiểu cần đưa rộng ra, hạ thấp nhất theo quy định của pháp luật để thu hút nhà đầu tư, có lợi cho người lao động”, ông Châu nói và yêu cầu Sở Xây dựng cần tham khảo các quy định để tránh việc vừa ban hành đã phải thay đổi vì không phù hợp, ngày 10/10 phải hoàn chỉnh để trình UBND tỉnh.
Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, UBND tỉnh đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030. Theo đề án này, đến năm 2030 dự kiến đầu tư xây dựng ít nhất 15.920 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2023-2025 triển khai xây dựng 17 dự án nhà ở xã hội (3 dự án đã được giao chủ đầu tư, 14 dự án dự kiến triển khai thực hiện), dự kiến 5.860 căn hộ; giai đoạn 2026-2030 triển khai 10.059 căn hộ.
Tính từ thời điểm năm 2021 đến nay, tổng số căn hộ đã hoàn thành 1.345 căn hộ, đạt khoảng 23% so với mục tiêu phấn đấu đến 2025.
">Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương: Hạ khung giá thuê nhà ở xã hội xuống mức thấp nhất
Nhận định, soi kèo U21 Hà Lan vs U21 Moldova, 23h45 ngày 7/9
Nhận định, soi kèo Osasuna vs Valencia, 03h00 ngày 3/3: Cầm chân nhau
Theo BBC Goodfood, trong 10g gừng tươi có 4 calo, 2g chất đạm, 1g chất béo, 8g carbohydrate, 2g chất xơ, 42mg kali. Dưới đây là các tác dụng của gừng:
Giảm nhẹ các triệu chứng cảm lạnh
Trà gừng là lựa chọn tuyệt vời khi một người bắt đầu có biểu hiện cảm lạnh. Khi uống, người bệnh sẽ toát mồ hôi, do đó có thể hỗ trợ điều trị các tình trạng sốt do cúm hoặc cảm lạnh. Gừng tươi có thể có tác dụng kháng virus.
Làm dịu cơn buồn nôn và ốm nghén
Gừng được ghi nhận làm giảm các triệu chứng liên quan đến say tàu xe bao gồm chóng mặt, buồn nôn, nôn và đổ mồ hôi lạnh. Tác dụng này cũng tốt cho những người vừa trải qua phẫu thuật và chứng buồn nôn liên quan đến hóa trị nhưng cần phải nghiên cứu thêm.
Gừng đã được sử dụng rộng rãi để điều trị chứng buồn nôn và nôn do ốm nghén nhẹ. Tuy nhiên, các sản phụ nên trao đổi với bác sĩ để đảm bảo rằng gừng phù hợp với thể chất của mỗi người.
Chống viêm, giảm đau
Trong gừng có các chất chống viêm giúp tăng cường đặc tính chữa bệnh như giảm triệu chứng viêm khớp. Gừng chứa các thành phần hoạt tính như gingerol tạo nên hương thơm và mùi vị độc đáo. Đây là hợp chất có tác dụng chống viêm và chống oxy hóa mạnh mẽ, giúp giảm stress oxy hóa, từ đó giảm lượng gốc tự do dư thừa trong cơ thể.
Hợp chất chống viêm mạnh này cũng giúp những người bị viêm xương khớp hoặc viêm khớp dạng thấp giảm mức độ đau và cải thiện khả năng vận động.
Tốt cho hệ tiêu hóa
Chứng khó tiêu do quá trình làm rỗng dạ dày bị chậm. Nghiên cứu cho thấy, những người ăn gừng mất khoảng 12 phút để dạ dày trống rỗng so với 16 phút ở người bình thường.
Gừng thúc đẩy việc loại bỏ khí dư thừa khỏi hệ tiêu hóa, có tác dụng làm dịu đường ruột. Loại gia vị này đặc biệt tốt với trường hợp đau bụng do bất ổn tiêu hóa.
Hỗ trợ sức khỏe tim mạch
Một số nghiên cứu trên động vật ghi nhận gừng có thể kiểm soát mức cholesterol, giảm tổn thương động mạch và hạ huyết áp - tất cả đều có lợi cho tim và hệ tim mạch.
Những người không nên ăn gừng
Gừng được coi là loại thực phẩm an toàn đối với đa số mọi người. Tuy nhiên, gừng còn là một loại thảo mộc mạnh có tác dụng dược lý, có thể không phù hợp với một số người, bao gồm:
- Người có tiền sử sỏi thận chứa oxalat
- Những người thường xuyên bị ợ chua, trào ngược axit
- Những người huyết áp thấp hoặc đang dùng thuốc huyết áp.
Gừng là loại gia vị tốt cho sức khỏe nhưng ai không nên ăn?
Tại Queen Spa, khách hàng sẽ được chăm sóc sức khỏe bằng phương pháp dưỡng sinh đông y kết hợp y học cổ truyền, đây là phương pháp chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp bằng phương pháp massage, ấn huyệt giúp đả thông những đường kinh lạc khắp cơ thể, đắp dược liệu hỗ trợ đào thải các độc tố, giúp cân bằng âm dương, ngũ hành trong cơ thể, bồi bổ sức khỏe.
Cụ thể, khách hàng sẽ được trải nghiệm đa dạng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chủ động bằng phương pháp dưỡng sinh đông y như: massage trị liệu cổ vai gáy, massage trị liệu vùng thắt lưng eo, gội đầu dưỡng sinh, cạo gió mặt ngọc thạch...
Queen Spa sở hữu đội ngũ trị liệu viên chăm sóc nhiệt tình, chu đáo, tư vấn khách hàng các liệu trình chăm sóc phù hợp nhằm mang lại kết quả tốt nhất.
Trong không gian dịu nhẹ của hương thảo mộc và âm nhạc, đội ngũ trị liệu viên chắc kiến thức, vững tay nghề và đầy nhiệt huyết tại Queen Spa cũng là người lắng nghe, tâm tình cùng khách. Nhờ sự kết nối đặc biệt này, liệu trình tại Queen Spa khiến khách hàng thư thái hơn, góp phần tạo hiệu quả cho quá trình chăm sóc.
Theo đại diện Queen Spa, không chỉ cung cấp đa dạng dịch vụ mà các liệu trình tại Queen Spa đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi phục vụ khách hàng, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro. Đây cũng là cách Queen Spa “ghi điểm” với khách hàng.
Trong thời gian tới, Queen Spa định hướng hoàn thiện cơ sở vật chất, nâng cao chất lương dịch vụ để mang đến những dịch vụ chất lượng nhất.
Thế Định
">Queen Spa
Luật Kinh doanh bất động sản mới có những quy định chặt chẽ về điều kiện dự án được mở bán, điều này bảo đảm cho người mua được an toàn trong việc mua bán, tránh rủi ro, làm thị trường minh bạch hơn. Hay các quy định về đền bù giải phóng mặt bằng, sát giá thị trường cũng sẽ cân bằng, hài hòa lợi ích hơn cho cả chủ đầu tư, người dân”, ông Quyết nói.
Tuy nhiên, theo ông Quyết, khi luật được ban hành, các văn bản dưới luật và các nghị định phải được đồng bộ theo. Bởi nếu các văn bản này không theo kịp, luật sẽ lại bị “rối”.
Hiện nhiều chủ đầu tư cũng đợi Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai có hiệu lực để nộp được tiền thuế đất, triển khai tiếp dự án. Các phương án về giá, đền bù,... cùng nhiều dự án đang đợi luật mới ra để triển khai.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, các luật mới có hiệu lực sớm có cơ sở tháo gỡ vướng mắc cho một số dự án bất động sản, giúp tăng nguồn cung, bình ổn thị trường. Tuy nhiên, nhiều dự án sẽ phải quay lại hoàn thiện thủ tục như đấu thầu, đấu giá hay quy hoạch chưa phù hợp.
Các chính sách khuyến khích phát triển nhà thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội... sẽ thúc đẩy các dự án hơn.
“Bất động sản sẽ tăng trưởng tốt hơn khi các luật có hiệu lực sớm, nhưng thị trường sẽ không 'bùng' lên, mà phát triển ổn định. Việc kiểm soát tốt hơn, các hoạt động đầu tư kinh doanh, môi giới dịch vụ cũng được quản lý chặt hơn... giúp thị trường minh bạch, công bằng, lành mạnh và phát triển bền vững”, ông Đính nhìn nhận.
Cần thận trọng, tránh ‘dục tốc bất đạt’
Đồng tình với các ý kiến trên, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 1/7 chắc chắn sẽ giải tỏa được nhiều dự án đang vướng mắc. Thị trường bất động sản có nhiều thuận lợi hơn trong việc áp dụng luật mới.
Theo ông Hiệp, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở không quá phức tạp nên việc rút ngắn thời gian, sớm đưa luật vào vận hành là có thể.
Thế nhưng, Luật Đất đai có nhiều vấn đề phức tạp như định giá đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất... doanh nghiệp đều mong các nghị định sẽ cân nhắc kỹ lưỡng, tranh thủ ý kiến nhiều chiều, đầy đủ để hài hòa lợi ích của cả Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Chủ tịch GP.Invest dẫn chứng, như vấn đề đấu thầu dự án có quyền sử dụng đất. Trong tất cả nghị định hướng dẫn của cả Luật Đấu thầu và Luật Đất đai đều chưa thể hiện rõ tiêu chí trong đấu thầu dự án nên rất khó cho cả cơ quan xét thầu và người dự thầu.
“Đấu giá quyền sử dụng đất ai trả giá cao là thắng, đấu thầu dự án xây dựng ai trả giá càng thấp càng thắng. Tiêu chí thắng thua rất rõ ràng. Thế nhưng, ở đấu thầu dự án có quyền sử dụng đất không có tiêu chí cụ thể, chỉ đưa một câu chung chung 'hiệu quả kinh tế'. Vậy, thế nào là hiệu quả kinh tế, ai sẽ tính hiệu quả kinh tế để xem xét?... Tiêu chí còn đang mông lung, không cụ thể", ông Hiệp nhận xét.
Trong chỉ đạo, Chính phủ mong muốn cả ba luật đều áp dụng từ 1/7, nhưng ông Hiệp lưu ý Luật Đất đai còn nhiều vấn đề phức tạp, vì thế nghị định hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường cần cân nhắc thận trọng để khi đưa vào áp dụng không vướng.
Theo ông, các luật khi đi vào cuộc sống sẽ tác động tới người dân và doanh nghiệp, nhưng với doanh nghiệp sẽ ảnh hưởng tới sự phát triển chung của nền kinh tế. Vì thế, cơ quan soạn thảo cần thận trọng trong việc biên soạn các nội dung nghị định.
“Dục tốc bất đạt, nếu nhanh quá mà không tính toán hết, thật kỹ lưỡng thì chưa chắc nhanh đã tốt”, Chủ tịch GP.Invest khuyến cáo.
Ba luật đất đai, nhà ở có hiệu lực, thị trường sắp dồi dào nguồn cung
友情链接
Loạt ô tô mới chuẩn bị ra mắt thị trường Việt đầu nămTheo thông tin từ một số đại lý chính hãng, thị trường ô tô Việt Nam qúy I năm 2023 sẽ đón thêm nhiều "tân binh" nổi bật ở các phân khúc khác nhau.">
Vụ trụ sở xã ở Đắk Lắk bị tấn công: 2 công an trọng thương dần tỉnh táo trở lạiTrong vụ trụ sở xã ở Đắk Lắk bị tấn công, 2 cán bộ Công an xã Ea Ktur bị trọng thương, sau ca mổ đến nay đã qua cơn nguy kịch và dần tỉnh táo trở lại.">
