Trong phần ứng xử của Top 5, người đẹp Indonesia sử dụng phiên dịch. Bốn cô gái còn lại đều nói tiếng Anh để trả lời. Đại diện Thái Lan - Engfa Waraha mắc lỗi dùng sai từ. Cô muốn biểu đạt thông điệp lan tỏa tình yêu và hòa bình, song với vốn tiếng Anh không tốt, câu trả lời của Engfa bị hiểu sang ý nhạy cảm. Vì vậy, khi Engfa vượt qua thí sinh Cộng hòa Séc và Venezuela để giành ngôi vị Á hậu 1, một bộ phận khán giả cho rằng chưa thuyết phục.

Trước những lời nhận xét của cộng đồng mạng, người đẹp Thái Lan chia sẻ trên trang cá nhân: "Tôi là một người không giỏi tiếng Anh nhưng tôi đã thực hiện giấc mơ của mình, cố gắng và không ngại nó. Và tôi chưa bao giờ nghĩ rằng chúng ta nên ngừng hoàn thiện bản thân. Những sai lầm trong giao tiếp đã dạy tôi học hỏi và trở nên tốt hơn. Ngôn ngữ không phải là một sự xấu hổ". 

Engfa Wahara là đại diện của Thái Lan tại cuộc thi Hoa hậu Hòa bình Thế giới 2022 (Miss Grand International 2022). Từ trước khi cuộc thi diễn ra, Engfa đã được các chuyên trang sắc đẹp xếp vào nhóm thí sinh nổi bật của cuộc thi nhờ ngoại hình sáng, ăn hình, kỹ năng trình diễn tốt. 

Trong suốt thời gian 3 tuần tham dự cuộc thi và ở những phần thi phụ như Trình diễn trang phục thể thao, Trình diễn áo tắm, Trình diễn trang phục dân tộc hay ở đêm thi bán kết, Engfa đều gây được ấn tượng tốt với khán giả. Trước thềm chung kết, một số chuyên trang xếp đại diện Thái Lan vào Top 5 chung cuộc. 

Engfa là đại diện cạnh tranh phiếu bầu với Đoàn Thiên Ân trong phần thi bầu chọn qua trang Instagram chính thức của cuộc thi - Country's power of the yearđể giành suất vào thẳng Top 20 chung cuộc. Kết quả cuối cùng, Đoàn Thiên Ân của Việt Nam đã giành chiến thắng ở hạng mục này. 

Đến với đấu trường sắc đẹp, mỹ nhân người Thái Lan thường xuyên diện trang phục khoe thân hình đồng hồ cát cùng vòng một nóng bỏng. Cô cũng có lượng fan đông đảo và nhiệt tình nên luôn góp mặt trong các phần bình chọn trực tuyến.

Điểm hạn chế của Engfa chính là khả năng nói tiếng Anh. Mỹ nhân Thái Lan thừa nhận điểm này ngay từ những ngày đầu tham dự cuộc thi. Trong đêm chung kết, nhiều khán giả nhận xét, việc sử dụng ngoại ngữ thực sự là hạn chế của đại diện Thái Lan, khiến cô không thể giành được vương miện. 

Ngay khi cuộc thi Hoa hậu Hòa bình Thế giới 2022 kết thúc, Engfa Wahara phải đối mặt với vụ kiện của công ty quản lý cũ. Công ty Sangrawee Entertainment đâm đơn kiện yêu cầu Engfa Waraha bồi thường số tiền lên tới 1,2 tỷ baht (khoảng 776 tỷ đồng) vì vi phạm hợp đồng. 

Sangrawee Entertainment cho rằng, Engfa đã vi phạm thỏa thuận giữa hai bên khi đăng ký tham dự cuộc thi hoa hậu mà không thông báo với họ. Trước khi trở thành hoa hậu, người đẹp từng là ca sĩ, ngôi sao giải trí được yêu thích tại Thái Lan. Trước lập luận của công ty cũ, Engfa Waraha phủ nhận việc sai phạm và tuyên bố ủy quyền cho luật sư giúp cô giải quyết. 

Người đẹp sinh năm 1995 cũng không che giấu việc từng phẫu thuật thẩm mỹ khi bước chân vào làng giải trí để gặp nhiều may mắn, thuận lợi cho sự nghiệp. Năm 2018, Engfa Waraha từng góp mặt tại cuộc thi The Voice của Thái Lan.

Mỹ nhân người Thái Lan có hơn 1 triệu lượt theo dõi trên mạng xã hội. Trong quá trình dự thi Hoa hậu Hòa bình Thế giới 2022, trang Instagram của Engfa Wahara đã cán mốc 2 triệu người theo dõi. Nữ hoàng sắc đẹp Thái Lan cũng thẳng thắn công khai bản thân thuộc cộng đồng LGBT.

(Theo Dân trí)

Anh Nam Hiền, một nhân viên môi giới cho thuê khu vực Tân Bình, Phú Nhuận cho biết, nhu cầu khách thuê căn hộ quanh sân bay rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ có thể khai thác cho thuê ở khu vực này hiện chỉ có vài dự án như: Carillon, Botanic, Cộng Hòa Plaza… Tỉ lệ phòng trống rất thấp nên nhiều khách làm việc ở sân bay nhưng vẫn phải chấp nhận thuê căn hộ ở quận Bình Thạnh hoặc quận 1, quận 3.

Tuy nhiên, câu chuyện trên đang dần thay đổi, bởi những dự án mới liên tục bung ra trong khu vực này. Mới đây, Novaland đã khởi động dự án thứ 9 tại khu vực Tân Bình, Phú Nhuận. Trong đó, dự án đầu tiên, The Prince đang bàn giao sẽ bổ sung nguồn cung cho phân khúc cho thuê hiện đang khan hiếm trong khu vực. Trong vòng 2 năm nữa, khoảng 10 dự án căn hộ khác cũng sẽ đến hạn bàn giao nhà.

Đường Phổ Quang có đến 4 dự án đang triển khai thi công

Ngoài Novaland, hàng loạt các đại gia khác cũng đặt chân vào thị trường này. Trong đó, có thể kể đến Hung Thinh Corp với thương vụ đầu tư 1.600 tỷ đồng vào dự án Sky Center; Kido Land đầu tư vào dự án Khu chung cư - Thương mại - Văn phòng Cộng Hòa Garden, quy mô 3 ha; CT Group đầu tư Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home 2; Sacomreal cũng trở lại với dự án Carillon 3 sau thương vụ đầu tư vào dự án Carillon 1 cùng khu vực; Cityland đầu tư dự án Cityland Park Hills diện tích 27 ha tại Gò Vấp…

Nói về làn sóng đầu tư về khu vực này, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng: “Khu Tây Bắc nói chung và khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất là thị trường tương đối mới so với khu Nam hay khu Đông Sài Gòn. Sau một thời gian dài tăng cung, thị trường khu Nam, khu Đông ngày càng trở nên khốc liệt và không còn “dễ ăn” như trước. Chính vì vậy, việc mở rộng địa bàn sang những khu vực khác nhiều tiềm năng là điều tất yếu”.

“Là khu vực dân cư phát triển đông đúc, nhu cầu nhà ở từ dân nhập cư, nhu cầu thuê căn hộ lớn, quỹ đất sạch hạn chế nên Tân Bình, Phú Nhuận thành nơi được các đại gia săn tìm dự án. Tuy nhiên, nếu quan sát kỹ thì đa phần doanh nghiệp vào khu vực này đã nghiên cứu thị trường khá thận trọng. Điển hình như Sacomreal, sau khi thành công với Carillon họ mới tiếp tục với Carillon 3, CT Group cũng kết thúc dự án Beehome 1 mới tiếp tục Beehome 2…” - ông Nhật nhận định.

Dù lượng hàng bung ra khá lớn nhưng theo ghi nhận tại một số dự án, tỷ lệ tiêu thụ của các rất khả quan. Ở phân khúc cao cấp, ngoài 2 dự án mới là Golden Mansion và Botanica Premier thì các dự án Orchard Garden, Garden Gate, The Botanica… gần như không còn hàng để bán; Sky Center cũng đã bán trên 80% sản phẩm. Phân khúc tầm trung ở gần khu vực sân bay chỉ có 90 căn hộ từ dự án Carillon 3. Đây là dự án hiếm hoi được đưa ra với mức giá vừa túi tiền trong khu vực đắt đỏ này.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát,việc phát triển dự án ở những khu đông dân sẽ đáp ứng nhu cầu ở lớn nhưng cũng kéo theo áp lực hạ tầng. Những dự án gần đây như đường rẽ công viên Gia Định, nối đường Hồng Hà với ngã năm Nguyễn Thái Sơn dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất, đại lộ Phạm Văn Đồng thông toàn tuyến hay thông tin Bộ Quốc phòng giao trên 20 ha đất để mở rộng các tuyến đường vào sân bay, đã giải tỏa phần nào tâm lý cho khách hàng khi mua căn hộ.

“Hiện tại, tỉ suất lợi nhuận khi cho thuê căn hộ trong khu vực có thể đạt khoảng 8 - 10%. Tuy nhiên, áp lực tăng cung trong vòng 2 năm nữa sẽ dẫn đến sự cạnh tranh tăng cao. Do vậy, nếu nhà đầu tư không có chiến lược lựa chọn sản phẩm phù hợp về vị trí, giá cả, tiện ích với khách thuê sẽ khó đạt kỳ vọng lợi nhuận trong tương lai” - ông Dũng chia sẻ.

Quốc Tuấn

• Thận trọng khi mua đất gần dự án Sân bay Long Thành
  
• 8 rủi ro với đất nền sân bay Long Thành

Anh quan tâm tôi rất nhiều. Ở bên anh tôi luôn có cảm giác ấm áp, tin tưởng. Vì vậy, chúng tôi đã làm đám cưới sau 1 năm yêu nhau.

Đám cưới xong, cả hai chúng tôi đều cố gắng làm việc với mong muốn khi những đứa trẻ ra đời sẽ được hưởng cuộc sống đầy đủ, hạnh phúc.

Tuy nhiên, trong khi công việc của tôi ngày càng tốt đẹp thì công việc của anh lại không tiến triển. Công ty anh liên tục bị mất dự án, thậm chí bị kiện cáo.

Giữa năm 2018, tôi sinh con trai đầu lòng. Lúc con được 3 tháng thì anh được trao cơ hội lớn, có thể kiếm tiền và thăng tiến trong công việc. Nhưng điều kiện đặt ra là anh phải sống xa nhà, giúp công ty giám sát việc xây dựng một công trình lớn.

Công trình dự kiến sẽ hoàn thành trong 3 năm.

Vợ chồng tôi đã suy nghĩ rất nhiều. Bởi con chúng tôi mới ra đời, anh không ở bên cạnh sẽ rất vất vả cho tôi. Tuy nhiên, vì đam mê và sự nghiệp của anh, tôi chấp nhận để anh làm công việc đó.

Công trình anh làm cách nhà gần 300km nên 1-2 tháng, anh mới về thăm vợ con một lần. Tôi cũng chỉ mới đến thăm anh 1 lần, vào dịp sinh nhật của anh năm ngoái.

Lần này, tôi có cuộc họp ở thành phố nơi anh làm việc. Để tạo bất ngờ cho anh, tôi giữ kín thông tin. Sau khi họp xong, tôi bắt taxi đến thẳng chỗ anh ở. Nhưng khi bước vào, tôi sững sờ khi thấy một người phụ nữ đang đứng trong bếp của anh.

Thấy tôi, cô ta vội bỏ đi còn chồng tôi mặt tái dại, không nói nên lời.

Tôi đảo mắt một vòng quanh phòng thì nhận ra anh đang sống cùng phụ nữ. Tôi đã làm ầm ĩ và bỏ đi ngay sau đó. Chồng tôi chạy theo giữ lại, nhưng tôi không muốn nhìn thấy mặt anh nữa.

Trở về nhà, tôi tắt máy, chặn cuộc gọi của anh. Ba ngày sau, tôi nhắn tin, yêu cầu anh về nhà để giải quyết việc ly hôn.

Anh nói, công trình đang trong giai đoạn quan trọng nên anh không thể về. Anh xin tôi nghĩ lại. Anh hứa sẽ sắp xếp mọi thứ để sớm trở về sống cạnh mẹ con tôi.

Anh còn bảo, bây giờ, anh không cần gì nữa ngoài mẹ con tôi, vì thế, anh mong tôi đừng làm mọi việc thêm phức tạp. Anh lúc nào cũng chỉ yêu hai mẹ con.

Tôi biết, anh không muốn mất gia đình nhưng làm sao tôi có thể tha thứ cho anh? Nếu tiếp tục sống bên anh, tôi còn có thể hạnh phúc được không?

Mong mọi người cho tôi lời khuyên.

Người phụ nữ làm chuyện tày đình khi đi công tác với giám đốc

Là đàn ông trong nhà nhưng lương của tôi chỉ bằng 1 nửa vợ. Có lẽ vì thế mà cô ấy khinh thường tôi, gây ra chuyện tày đình.