时间：2025-01-17 02:52:02 来源：NEWS 作者：Thời sự 阅读：297次

Ở quê giờ cũng chỉ xây nhà ống thôi

Khảo sát của PV cho thấy,ầmlượngvàngkhôngmuanổimảnhđấtquêngườidânkhuđấugiáchạnhlòđội hình arsenal gặp everton không ít người dân tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) đang lo lắng khi việc tiếp cận đất đai ngày càng trở nên khó khăn ngay tại nơi chôn rau cắt rốn, nhất là những gia đình có con trong độ tuổi dựng vợ gả chồng.

Giá đất một số khu tại đây lên đến cả trăm triệu đồng/m2, trong khi nhiều năm trước bỏ trống và hầu như không sử dụng đến. Bà Hương tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) kể: “Cách đây chục năm, đất còn để hoang không có ai sử dụng. Giờ đất vùng ven đang nóng lên, đất trống không còn nhiều. Ngày trước đất rộng thì xây nhà vườn, giờ chỉ có nhà ống thôi”. 

Đợt đấu giá đất vừa qua, người dân địa phương cũng mạnh dạn đi đấu giá, nhưng người đấu giá thành công thuộc loại “hiếm có khó tìm”. 

Ông Phúc (60 tuổi) cho hay, người dân trong làng chỉ đấu đến 60-70 triệu đồng/m2, là dừng, còn cao hơn thì không theo nổi các nhà đầu tư. "Giá cứ neo trên 100 triệu/m2 rất khó mua. Bây giờ giá 1m2 đất bằng 1,5 lượng vàng rồi. Tính ra đem 30 lượng đi cũng chỉ mua được 20m2 thôi, không nổi nửa miếng đất”, ông Phúc nói. 

Buổi đấu giá đất mới đây, xã Thanh Cao có 68 lô đất được đấu, nhưng có tới 7.000 bộ hồ sơ đăng ký. Tiền phí đăng ký là 500.000 đồng/bộ hồ sơ, nhiều gia đình mua 2 bộ để tham gia.

Chị Thủy (Thanh Oai, Hà Nội) chia sẻ, tại địa phương hiện nhiều nhà có công ty riêng nên nhu cầu sử dụng đất tăng lên. Nhiều nhà đăng ký đấu giá 3-4 lô đất cùng lúc. Hàng xóm nhà chị may mắn đấu giá thành công 2 lô đất, diện tích 80m2/lô, vuông vắn mà lại mặt đường. 

“Năm nay đúng là 'năm xếp hàng', hết vàng giờ lại đến đất. Người dân muốn tiền đầu tư vào vàng và đất sẽ yên tâm hơn”, chị Thủy nói. 

Trên thực tế, người dân coi khu vực đất đấu giá vừa qua là “đất vàng” vì có vị trí siêu đẹp, nằm cạnh đường lớn. Trước đó chục năm, nhiều lô đất đẹp trong làng, diện tích trên dưới 100m2 chỉ có giá 1 tỷ đồng.

Người trẻ lo khó mua đất cất nhà

Mức giá trúng đấu giá cao tại đây sẽ đẩy giá đất các khu vực lân cận tăng theo, tạo ra một mặt bằng mới. Ngay tại địa bàn, người dân cũng nương theo giá đấu mà tăng. 

Thu Hạnh (28 tuổi), người dân tại xã Thanh Cao cho biết: “Tôi rất bất ngờ, không nghĩ giá lại cao như vậy. Không chỉ trong tương lai, với thế hệ trẻ như chúng tôi cũng rất khó để mua được đất ở”. 

“Hiện có rất nhiều nhà đầu tư khắp nơi đổ về “săn” đất, người dân trong làng sẽ gặp khó khăn trong việc cạnh tranh đấu giá. Ở quê, thu nhập 10 triệu/tháng, người dân không thể cạnh tranh được với mức đấu giá hơn 100 triệu/m2”, Thu Hạnh nói. 

Không chỉ người dân quê lo ngại, trên diễn đàn bất động sản, nhiều người cũng tỏ ra băn khoăn, lo lắng. Tài khoản Vu Lan cho hay, trong khi những nhà đầu tư từ nơi khác đến trúng đấu giá thì thường đất sẽ nằm không, còn người có nhu cầu thật sự về đất ở thì không có đất. Tài khoản này cũng như nhiều ý kiến đề xuất rằng cần có quy định sau khi đấu giá thành công, trong một thời gian nhất định chủ sở hữu phải có trách nhiệm đưa đất vào sử dụng, tránh bỏ không, hoang vu cỏ mọc, rất lãng phí. 

Ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản nhận định, hiện tượng phổ biến thời gian gần đây là khi Nhà nước tổ chức đấu giá đất nền thì người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá chủ yếu không phải là người dân địa phương.

"Như cuộc đấu giá 68 lô đất tại Thanh Oai vừa qua chỉ có 2 người dân địa phương trúng đấu giá, còn lại là các nhà đầu tư từ nơi khác", ông Đỉnh dẫn chứng.

Theo ông, công cụ đấu giá đất nền bởi vậy đã biến tướng, trở thành cuộc chơi của các nhà đầu tư – những người không có nhu cầu ở thực mà chủ yếu tham gia đấu giá để rồi gần như lập tức sang tên, kiếm lời.

Đấu giá đất, bởi thế, đã đi lệch khỏi mục tiêu ban đầu, thay vì giải quyết nhu cầu ở cho người dân địa phương, công cụ này lại chủ yếu thỏa mãn nhu cầu đầu tư, thậm chí là đầu cơ, găm giữ đất. Nhiều trường hợp người trúng đấu giá là những “đầu nậu”, “cò đất” đã sử dụng các chiêu kích giá, là nguồn gốc của các đợt sốt đất.

"Hiện tượng đầu cơ, găm giữ đất với tư duy “không gì giàu bằng buôn đất” chính là nguyên nhân khiến giá nhà, đất leo thang và giấc mơ an cư của người lao động cứ thế xa dần", vị chuyên gia lo ngại.

Ông Đỉnh cho rằng, ở góc độ nào đó, nhu cầu đầu tư của người dân là chính đáng nhưng khi hiện tượng này ở mức độ cao, trở thành đầu cơ, găm giữ nhà, đất đã làm méo mó thị trường, gây hoang hóa đất đai, làm lãng phí nguồn lực.

Hà Nội kiểm tra toàn bộ việc đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo việc kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường trên địa bàn các huyện Thanh Oai, Hoài Đức.

(责任编辑：Kinh doanh)

上一篇：Siêu máy tính dự đoán Sociedad vs Villarreal, 03h00 ngày 14/01
下一篇：Nhận định, soi kèo Kerala Blasters vs Odisha, 21h00 ngày 13/1: Đối thủ yêu thích

• 
• 

  X-Mini Max II gồm hai chiếc loa được gắn với nhau bằng một lực nam châm mạnh thành hình quả trứng. Khi cần sử dụng bạn có thể tách rời chúng ra thành hai nửa, mỗi nửa đều có cổng Usb, socket âm thanh chuẩn 3.5mm, phím bật tắt nguồn và một đèn báo hiệu năng lượng với hai màu xanh đỏ.

  Một trong những lợi ích của chiếc loa này là nó được thiết kế như hai phần riêng biệt khi tách đôi ra, vì thế bạn có thể tự thiết lập chế độ âm thanh cho mỗi nửa bên loa. Đồng thời chất lượng âm thanh cực ấm và không hề bị vỡ khi bạn bật chế độ âm cao nhất. Giá cả của chiếc loa cũng không quá đắt: Khoảng 50$ (tương tương 950.000VNĐ).

  " alt="Cool với loa... quả trứng" />
• Samsung Corby Folder " alt="Samsung Corby sẽ có dáng gập" />
• 

  X-Mini Max II gồm hai chiếc loa được gắn với nhau bằng một lực nam châm mạnh thành hình quả trứng. Khi cần sử dụng bạn có thể tách rời chúng ra thành hai nửa, mỗi nửa đều có cổng Usb, socket âm thanh chuẩn 3.5mm, phím bật tắt nguồn và một đèn báo hiệu năng lượng với hai màu xanh đỏ.

  Một trong những lợi ích của chiếc loa này là nó được thiết kế như hai phần riêng biệt khi tách đôi ra, vì thế bạn có thể tự thiết lập chế độ âm thanh cho mỗi nửa bên loa. Đồng thời chất lượng âm thanh cực ấm và không hề bị vỡ khi bạn bật chế độ âm cao nhất. Giá cả của chiếc loa cũng không quá đắt: Khoảng 50$ (tương tương 950.000VNĐ).

  " alt="Cool với loa... quả trứng" />
• 
• 

  Trong khi các sản phẩm được thương mại hóa có tên gọi là máy chiếu Pico vẫn còn tương đối hiếm, Microvision và các đối thủ như Texas Instruments và 3M Co đã hứa hẹn những triển vọng lớn về sản phẩm pico vào ngày cuối Triển lãm ở Las Vegas.

  Microvision đã trình diễn một máy chiếu độc lập để chiếu các hình ảnh video sử dụng công nghệ laser cho hình ảnh sắc nét. Hy vọng lớn của công nghệ này là được tích hợp vào một loạt thiết bị điện tử tiêu dùng gồm camera và ĐTDĐ.

  Theo Giám đốc truyền thông Matt Nichols của Microvision, ĐTDĐ sẽ là cơ hội lớn nhất được tích hợp công nghệ này và Microvision đang đàm phán với hàng chục khách hàng tiềm năng như các nhà sản xuất ĐTDĐ để tích hợp công nghệ này.

  " alt="Năm 2015, tất cả ĐTDĐ đều tích hợp máy chiếu" />
• " alt="Kính quay phim, chụp hình Summit Series 335" />
• " alt="Điện thoại 'hai mảnh' của Lenovo thách thức vẻ đẹp iPhone" />