Thị trường BĐS Hà Nội đang dần hồi phục
Thị trường BĐS Hà Nội hồi phục sau giãn cách xã hội |
TheịtrườngBĐSHàNộiđangdầnhồiphụlịch bóng đá ngoại hạng anh 2023o CBRE, 6 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội ghi nhận 7.200 căn hộ mở bán mới, giảm 65% theo năm. Trong đó, quý II ghi nhận 5.600 căn mở bán. Mặc dù nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước do ảnh hưởng dịch Covid-19, song lượng căn hộ mở bán trong quý II gấp hơn 3 lần so với quý trước cho thấy sự phục hồi của các hoạt động bán hàng và mối quan tâm đến BĐS tăng trở lại. Theo phân khúc, 88% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp, phần còn lại là các sản phẩm cao cấp.
Các chuyên gia khẳng định, thời gian qua là giai đoạn “thử lửa” của thị trường BĐS. Qua giai đoạn giãn cách xã hội bởi Covid-19, BĐS vẫn là kênh được các nhà đầu tư quan tâm bởi tính sinh lời ổn định và an toàn.
Trong một hội thảo về BĐS, TS.Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nhận định: Thị trường BĐS phục hồi nhanh hay chậm tùy thuộc vào sự phục hồi của nền kinh tế và hành động của Chính phủ. Một số phân khúc cơ bản như BĐS công nghiệp, đất nền, nhà ở giá rẻ, chung cư cao cấp, shophouse có thể phục hồi sớm ngay sau khi kinh tế phục hồi, trong khi văn phòng cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng phục hồi chậm hơn. Để có được điều này, thời gian qua gói kích thích kinh tế của Chính phủ, các chính sách sửa đổi thông thoáng hơn đã có tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung.
Trên thị trường lãi suất, Chính phủ đã có những động thái tích cực và kịp thời. Nhìn chung, về lãi suất tín dụng, lãi suất tiền gửi có xu hướng giảm, phần này đã hỗ trợ rất nhiều cho doanh nghiệp BĐS để họ có thể dễ dàng hơn trong huy động vốn.
Một góc đáng sống trong Khu đô thị Dương Nội, phía Tây Hà Nội |
Khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi tích cực, BĐS cũng rục rịch khởi sắc, các nhà đầu tư lại tiếp tục tìm kiếm cơ hội mới. Tại thị trường Hà Nội, BĐS phía Tây sẽ là khu vực hút dòng vốn đổ về. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, giai đoạn từ 2017 đến 2019 khu vực này luôn chiếm tỷ trọng khoảng 60-70% nguồn cung BĐS chào bán trên toàn thị trường.
Nhờ được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của thủ đô, phía Tây được quy hoạch và đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông rất lớn và hiện đại. Những trục đường vành đai và hướng tâm rộng lớn đã và đang dần hoàn thiện như đường Lê Văn Lương, đường Đại lộ Thăng Long, trục Lê Quang Đạo kéo dài, … cùng các đại đô thị lớn như Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Park City, Khu đô thị Smart City, … đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã kéo theo một lượng dân cư lớn đổ về khu vực này sinh sống, tạo nên một diện mạo đô thị mới sầm uất.
Không những vậy, các dự án tiện ích xã hội cũng rầm rộ được đầu tư xây dựng và hoàn thiện ở khu vực này, tạo ra giá trị sống ngày càng cao cho dân cư của chuỗi đô thị mới nằm ở phía Tây này. Đơn cử như trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông đã đi vào hoạt động vào tháng 12/2019; công viên Thiên văn học đầu tiên tại Hà Nội có quy mô lên tới 12ha với hồ Bách Hợp Thuỷ rộng 6ha nằm trong Khu đô thị Dương Nội mang lại một diện mạo mới không chỉ cho khu đô thị này mà còn đem lại nơi vui chơi giải trí, không gian sống thoáng đãng cho người dân khu vực.
Nhận thấy sự phát triển của khu vực, nhằm nâng cao giá trị sống của cộng đồng cư dân nơi đây, hàng loạt trường học quốc tế và trường tư thục liên cấp chất lượng cao cũng đổ về khu vực này như trường liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Nhật Bản (JIS), trường đại học Phenikaa…
Có thể thấy, dịch Covid -19 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, BĐS vẫn được đánh giá kênh đầu tư - giữ tiền kèm sinh lời an toàn cho khách hàng. "Bởi dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, BĐS đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi" - theo TS. Vũ Đình Ánh. Khi dịch Covid-19 tại Việt Nam được kiểm soát, các chuyên gia nhận định BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Phương Dung
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Soi kèo góc Leipzig vs Bremen, 21h30 ngày 12/1
- Các bằng sáng chế mới nhất của Sony Interactive Entertainment tiết lộ cho chúng ta biết, công ty này đang trong quá trình cải tiến tay cầm motion control. Đơn đăng ký đầu tiên được nộp vào thời điểm giữa năm ngoái và được cấp phép ngày 11/1 vừa qua với số hiệu 2018-735. Thiết bị này có khá nhiều điểm tương đồng với tay cầm điều khiển Move ra mắt trước đó của hãng điện tử Nhật Bản này.
Với bộ điều khiển chuyển động mới trong bằng sáng chế, nó cung cấp một thiết bị đầu vào tốt hơn cho VR. Nó vẫn giữ nguyên thiết kế tay cầm dọc với dây đeo ở bên cạnh, nhưng giờ đây có thêm một cần điều khiển nằm ở phía trên, được trang bị thêm nhiều các nút và một cò kích hoạt bên dưới để ngón trỏ chạm vào.Dựa trên vị trí của các cần điều khiển và nút bấm trên hình ảnh minh họa, nhiều khả năng tay cầm này sẽ sử dụng cho gaming console của Sony, hay chính xác hơn là nền tảng PlayStation VR.
Thế nhưng tấm bằng sáng chế thứ hai lại đi theo một chiều hướng hoàn toàn khác. Nó được nộp lên từ năm 2015 và cũng được cấp phép vào ngày 11/1 vừa qua với mã hiệu 2018-500674. Hiện tại, PlayStation VR của công ty xứ mặt trời mọc này yêu cầu phải có bộ dò chuyển động Sony Move, bằng sáng chế mới tiết lộ hệ thống mới có thể theo dõi được chính xác chuyển động của tay. Công nghệ này tận dụng chiếc kính gắn đèn để phát và nhận ánh sáng để phát hiện được vị trí của tay.
Việc áp dụng công nghệ mới này chắc chắn sẽ dẫn tới việc chúng ta phải tậu một chiếc kính VR mới, hoặc ít nhất là thêm phụ kiện. Tuy nhiên, khả năng xác định được chính xác chuyển động của ngón tay là một nâng cấp vô cùng đáng giá bởi nó sẽ khiến trải nghiệm của người dùng trong thế giới VR mượt mà hơn bao giờ hết. Dĩ nhiên, chúng ta đều biết rằng không phải bằng sáng chế nào cũng được hiện thực hóa thành sản phẩm thương mại. Dẫu vậy, nó cũng cho ta cái nhìn cận cảnh hơn về hướng đi mà Sony đang lựa chọn để phát triển nền tảng chơi game này.
Theo GenK
" alt="Bằng sáng chế mới tiết lộ những tính năng thú vị của tay cầm PlayStation VR mới" /> Nguy cơ mất an toàn luôn rình rập người dùng thiết bị di động
Ngày 28/3, công ty công nghệ thanh toán Visa đã công bố lộ trình an ninh thanh toán cho Việt Nam với những phương thức tiên tiến giúp tăng cường bảo mật thanh toán.
Lộ trình của Visa tập trung khai thác các sáng kiến đột phá, hỗ trợ phát triển an ninh trong thanh toán nhằm đáp ứng được tốc độ mà công nghệ đang thay đổi hành vi thanh toán của người tiêu dùng.
Những sáng kiến về an ninh bảo mật gồm có loại trừ các dữ liệu nhạy cảm khỏi hệ sinh thái và vô hiệu hóa thông tin của tài khoản bị đánh cắp; bảo vệ dữ liệu bằng cách áp dụng các biện pháp bảo mật nhằm bảo vệ thông tin cá nhân cũng như thông tin tài khoản.
Visa cũng khai thác dữ liệu bằng cách xác định những hành vi lừa đảo tiềm ẩn và tăng cường tín nhiệm khi chấp thuận các giao dịch an toàn; trao quyền cho tất cả các bên, bao gồm chủ tài khoản, nhà cung cấp và các đơn vị chấp nhận thẻ, cũng như tích cực hỗ trợ hạ tầng an ninh thanh toán.
" alt="67% người dùng lo ngại mất an toàn khi thanh toán qua mobile" />- Tại sao lại nói Galaxy Note 9 mới là chiếc Galaxy thú vị nhất năm 2018? Bởi năm nay được dự báo sẽ là một năm "sóng gió" với chiếc phablet này, khi nó phải tìm ra được một lý do chính đáng để tồn tại và để mọi người phải bỏ tiền túi ra mua về, trong bối cảnh Samsung dự định tung ra một phiên bản màn hình lớn (plus) của Galaxy S9, và có thể là cả một chiếc smartphone màn hình gập có khả năng biến hình thành tablet (Galaxy X).
Năm ngoái, Note 8 đã mang lại một vài tính năng hấp dẫn khác biệt, cao cấp và khác biệt hơn S8, như bút S-Pen cải tiến, cấu hình hấp dẫn hơn, camera kép... Samsung có thể lại sử dụng chiến thuật tương tự trong năm 2018 và có thể vẫn mang lại hiệu quả tốt. Note 9 có thể sẽ có thêm RAM, cũng có thể nó sẽ được trang bị đến 3 camera sau thay vì chỉ 2?
Nhưng chiến thuật này chỉ có tác dụng trong tầm nhìn ngắn hạn, còn về dài hạn, Samsung cần một hướng đi cụ thể hơn. Dưới đây là 4 tính năng được người dùng trông chờ nhất trên Galaxy Note 9, có thể giúp Note 9 trở thành một lựa chọn đáng để quan tâm hơn các đối thủ trong cùng gia đình kia.
1. Pin "khủng" hơn
Đây có lẽ là một điều hiển nhiên mà mọi người dùng đều mong muốn trên một chiếc điện thoại mới. Dòng Galaxy Note sở hữu màn hình rất lớn, độ phân giải và độ sáng rất cao, do đó nó cũng...ăn pin như uống nước lã.
Samsung tất nhiên cũng muốn thực hiện điều này, nhưng họ lại gặp phải một số vấn đề chưa thể giải quyết được: trước hết, sau sự cố pin Galaxy Note 7, Samsung vẫn đang rất dè dặt với việc cải tiến pin. Họ vẫn sử dụng viên pin kích thước như cũ trên Note 8, và thậm chí còn chừa đôi chút không gian xung quanh viên pin để phòng tránh trường hợp cháy nổ. Tiếp theo, không gian trống lẽ ra có thể dùng để chứa viên pin to hơn lại bị chiếm dụng để làm khe chứa chiếc S-Pen. Do đó, giữa một chiếc Samsung Galaxy S9 Plus và một chiếc Note 9 với cùng kích cỡ máy, chắc chắn viên pin của Note 9 sẽ buộc phải nhỏ hơn để chừa chỗ cho chiếc S-Pen.
Nếu giải quyết được 2 vấn đề này, Note 9 thực sự sẽ rất đáng để trông đợi.
2. Sạc nhanh...nhanh hơn nữa
Thời gian qua, Samsung không có thêm nhiều bước tiến đối với công nghệ sạc nhanh mà hãng trang bị cho các smartphone cao cấp của mình. Thực tế thì công nghệ sạc nhanh hiện tại đã được Samsung trang bị cho hơn 5 đời Samsung Galaxy, và hãng đang chuyển hướng sang phát triển công nghệ sạc không dây. Sự cố pin Note 7 cũng là một lý do khiến Samsung "nhụt chí" trong bất kỳ kế hoạch nào liên quan đến cải tiến công nghệ pin, vô tình làm họ tụt lại đằng sau so với nhiều hãng khác như OnePlus hay Huawei. Những công ty đến từ Trung Quốc này đang làm rất tốt việc cải tiến công nghệ sạc nhanh mà không vấp phải bất kỳ vấn đề nào liên quan vấn đề quá tải nhiệt, vậy thì chẳng có lý do gì Samsung không thể làm được điều tương tự cả.
3. Cảm biến vân tay dưới màn hình
Một lần nữa, một công ty Trung Quốc lại vượt mặt Samsung. Tại CES 2018, Vivo đã giới thiệu chiếc smartphone đầu tiên tích hợp cảm biến vân tay ngay dưới màn hình. Đây là công nghệ đã được đồn đoán sẽ xuất hiện trên Galaxy S8, rồi Galaxy Note 8, thế nhưng "đâu vẫn vào đấy", và Samsung đã chậm chân.
Năm nay, người hâm mộ lại một lần nữa kỳ vọng cảm biến vân tay dưới màn hình sẽ xuất hiện trên Galaxy S9 và Note 9. Galaxy S9 đã sắp xuất hiện, và khả năng nó được tích hợp công nghệ này là khá thấp. Vậy còn Note 9 thì sao?
4. Được cài sẵn Android P
Thông thường, các nhà sản xuất smartphone lớn như Samsung sẽ được tiếp cận với bộ mã nguồn Android mới nhất khá sớm, qua đó tạo điều kiện cho họ nhanh chóng đưa ra các cập nhật hệ điều hành cho các smartphone của mình, đồng thời tung ra các mẫu flagship chạy phiên bản hệ điều hành mới nhất của Google.
Xét việc Galaxy Note 9 nhiều khả năng sẽ ra mắt vào cuối năm 2018, còn Android P có thể sẽ được Google giới thiệu vào khoảng Quý III năm nay, thì khả năng Galaxy Note 9 được cài sẵn Android P là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Theo GenK
" alt="4 tính năng được trông chờ nhất trên Samsung Galaxy Note 9" /> - Grab vừa công bố kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực và đang đặt mục tiêu gọi vốn tổng cộng lên đến 6,5 tỉ USD trước cuối năm 2019. Công ty cho biết sẽ đầu tư mạnh mẽ hơn nữa bằng cách thực hiện ít nhất 6 khoản đầu tư hoặc mua lại trên toàn khu vực Đông Nam Á trong năm nay.
SoftBank và các nhà đầu tư chiến lược quan trọng khác đã đầu tư hơn 4,5 tỉ USD vào vòng gọi vốn Series H hiện tại của Grab. Tháng 03/2019 vừa qua, Grab đã nhận khoản đầu tư 1,46 tỉ USD từ Quỹ Vision của SoftBank. Quan hệ đối tác giữa Grab và SoftBank đã bắt đầu từ năm 2014 và ngày càng trở nên sâu rộng hơn.
Ông Anthony Tan, Đồng sáng lập kiêm CEO Grab, cho biết đã gặp ông Masayoshi, sáng lập và CEO Softbank, ông Masayoshi đã đồng ý dành cho Grab sự hỗ trợ "không giới hạn" để tiếp tục phát triển.
" alt="Sau Uber, Grab sẽ có một cuộc thâu tóm khác trong năm nay" /> - Kỳ chuyển nhượng giữa mùa giải của Overwatch League(OWL) Season 1 đã mở cửa.
Ngày 22/01 vừa qua đánh dấu thời điểm các players tự do có thể gia nhập bất cứ team nào, miễn là họ chưa được đăng ký vào danh sách thi đấu của những đội tham dự OWL. Những players được chiêu mộ trong quãng thời gian này sẽ được thi đâu tại OWL từ ngày 21/02.
Florida Mayhem và Shanghai Dragonsđều đang để mắt tới những players tự do theo Blizzard – và cả hai teams đều có thể sẽ sớm bổ sung nhân sự. Mayhem là team có số lượng thành viên ít nhất tại OWL, chỉ với sáu players. Do đó, họ thiếu đi sự đa dạng so với các đối thủ khác và nó được thể hiện bằng thứ hạng 11/12 với chỉ 1/5 chiến thắng.
“Chúng tôi hài lòng với bộ khung của mình, nhưng chúng tôi muốn bổ sung chiều sâu ở một vài vị trí, đó sẽ là sự dự phòng khi có một player bị bệnh và tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh”, HLV Trưởng của Mayhem, Vytis "Mineral" Lasaitis nói.
“Tất cả mọi người đều đâng dự đoán một sự chuyển dịch meta khá mạnh sẽ xảy ra ở Stage 2, với (những thay đổi của) Mercy. Điều quan trọng là chúng tôi phải vượt qua khó khăn và bảo đảm rằng chúng tôi được trang bị tối ưu để chơi bất cứ đội hình nào có thể tưởng tượng được ra mà không gây loãng những hero pools của các players mà chúng tôi đang có.”
Các teams chính thức được phép tráo đổi player từ ngày 11/02, tức ngay sau một ngày Stage 1 kết thúc.
Thị trường chuyển nhượng tự do và hoán đổi các players hiện đang thi đấu tại OWL sẽ khép lại vào ngày 03/4, ngay trước khi Stage 3 khởi tranh. Sau đó, 12 teams sẽ buộc phải “chốt sổ” đội hình tham gia thi đấu OWL tới hết Season 1, tính cả giai đoạn vòng bảng cho tới vòng play-off.
Chịu (Theo Dot Esports)
" alt="Blizzard ‘cứu cánh’ cho những teams yếu thế tại Overwatch League" /> Dòng quảng cáo hiển thị trên ứng dụng Grab - Ảnh chụp màn hình
Khi click vào nội dung để tìm hiểu và trải nghiệm dịch vụ "3 trong 1" này, Grab cho biết sản phẩm mới khiến người dùng không phải bận tâm lo nghĩ nên chọn dịch vụ nào, bởi Grab Xích Lô có thể phục vụ được tất cả nhu cầu của bạn.
Tương tự các dịch vụ khác của Grab, người dùng có thể biết trước giá: Nhập điểm đón, điểm đến và giá sẽ hiển thị rõ ràng trên ứng dụng. Giá cố định trong suốt hành trình, ngay cả khi kẹt xe.
"Lạ mà quen: Phương tiện hoài cổ nổi danh một thời nay được kết nối theo cách hiện đại nhất. Ngại gì không thử?", quảng cáo của Grab.
" alt="Grab bất ngờ tung dịch vụ Grab Xích Lô?" />
- ·Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs Panetolikos, 22h59 ngày 13/1: Vượt mặt đối thủ
- ·Overwatch: Hanzo điều khiển Pokémon Gyarados khi kích hoạt ultimate
- ·Thanh niên Trung Quốc bị 'liệt' từ thắt lưng trở xuống sau khi chơi game liên tục 20 tiếng
- ·Chuyên trang mua sắm máy tính HP trực tuyến
- ·Soi kèo góc Arsenal vs MU, 22h00 ngày 12/1
- ·Thương hiệu ô tô VINFAST là dự án tham vọng nhất trong lịch sử Việt Nam?
- ·Camera iPhone đang là nỗi đau của Táo khuyết
- ·Đừng coi thường, thẻ tín dụng Apple Card chính là sợi xích to để Apple giữ chân iFan
- ·Nhận định, soi kèo Al Kuwait vs Al Fahaheel, 21h40 ngày 13/1: Lệch hướng
- ·Chùm ảnh cổ động chung kết AFC đầu cầu Hà Nội: Tự hào lắm, các chàng trai ơi!
Lãnh đạo VinGroup (phải) đang bắt tay lãnh đạo của 1 trường đại học trong lễ ký kết với 54 trường Đại học ở tháng 8/2018.
Nhằm bước đầu thực hiện hóa giấc mơ "Silicon Valley" - Vintech City của mình, Vingroup đã bắt đầu khởi động Quỹ đổi mới sáng tạo Vingroup.
Theo bà Trương Lý Hoàng Phi – giám khảo trong chương trình tổ chức giữa các CLB Khoa học tại các trường đại học để giành phần học bổng 250 triệu đồng từ quỹ nói trên của Vingroup, thì kết quả sẽ có vào ngày 31/5 tới.
VinTech City sẽ đưa những chương trình hoạt động/dự án bắt buộc và các CLB cũng có thể tự sáng tạo chương trình/dự án riêng cho bản thân mình. Căn cứ vào cách triển khai chương trình – đề bài mà VinTech City đưa ra hoặc chương trình riêng, VinTech City sẽ chọn ai là người thắng cuộc. Tất nhiên, những yếu tố như đổi mới – sáng tạo và ứng dụng được vào cuộc sống hay tác động tích cực lên nhiều người luôn được ưu tiên hàng đầu.
" alt="Vingroup bắt đầu săn đầu người cho 'Silicon Valley'" />- Thực ra, công nghệ PWM đã gây ra những vấn đề tương tự đối với một số người dùng nhạy cảm cách đây không lâu, nhưng đây lại là lần đầu tiên những người dùng iPhone X cho biết họ bị "mỏi mắt, đau đầu và đau nhói đằng sau mắt".
Cụ thể, một bài đăng trên Reddit đã kêu gọi Apple cần thêm vào một tuỳ chọn trong phần Accessibility để người dùng có thể tắt PWM đi. Nếu chưa rõ PWM là thế nào, bạn có thể xem qua hai đoạn video dưới đây để thấy được sự khác biệt giữa iPhone X (có công nghệ PWM) và iPhone 8 (không có công nghệ này), được quay lại bằng một camera chuyển động chậm (slow-mo):
"Chiếc iPhone X nháy rất nhiều, dù đáng lẽ điều này không thể nhận biết được đối với mắt của con người, nhưng đối với một số người dùng thì sự nhấp nháy này lại có thể dẫn đến nhiều vấn đề sức khoẻ. Dù có thể nhận biết được hay không thì nó cũng không tốt cho mắt, đặc biệt trong nhiều giờ sử dụng mỗi ngày" - bài viết trên Reddit cho biết.
Dù công nghệ PWM được ứng dụng ở cấp độ phần cứng, và Apple chắc chắn sẽ không thể tắt nó đi hoàn toàn được, công ty này ít nhất cũng nên giảm bớt hiệu ứng nó gây ra cho những người dùng đang gặp vấn đề về sức khoẻ bằng cách điều chỉnh lại chế độ tối lại của màn hình LED.
PWM cũng gây ra các vấn đề trên MacBook Pro
Dù các khách hàng chỉ cho biết vấn đề trên iPhone X, PWM cũng là nguyên nhân của các vấn đề tương tự đối với khách hàng của Apple từ năm 2008 đến nay.
Một cuộc thảo luận trên diễn đàn hỗ trợ của Apple, với hơn 164 trang, cho biết người dùng bị đau đầu và mỏi mắt sau khi sử dụng MacBook Pro trong khoảng thời gian từ 15-20 phút, tức là ít hơn thời gian sử dụng iPhone X rất nhiều.
"Tôi mua một chiếc MacBook Pro 15-inch mới vào ngày 4/11, dùng máy cả buổi tối, và chỉ sau 10 phút thực sự nhìn vào màn hình máy vào ngày 5/11, tôi bắt đầu có triệu chứng say tàu xe nghiêm trọng. Trong vòng 30 phút sau đó, mắt tôi rất mỏi. Tôi cố giải quyết vấn đề nhưng hoàn toàn không được gì" - một người dùng đã nói như vậy.
Vậy chính xác thì PWM là gì và tại sao nó gây ra các vấn đề sức khoẻ?
Đầu tiên và trước hết, cần nhấn mạnh rằng chỉ một số ít khách hàng cho biết họ bị đau đầu, mỏi mắt, và các triệu chứng tương tự, bởi thông thường, mắt người không thể phát hiện ra sự nháy màn hình do PWM tạo ra.
Nói một cách ngắn gọn, PWM mô phỏng một điện áp tương tự (analog) nhưng theo phương thức kỹ thuật số (digital), và nhiệm vụ chính của nó là làm tối bớt ánh sáng phát ra từ màn hình. Các mạch điều khiển tín hiệu kỹ thuật số chủ yếu được sử dụng trên smartphone bởi chúng nhỏ hơn và rẻ hơn, và để mang lại những kết quả như một mạch điều khiển tương tự (analog) thì phải cần đến PWM.
Sự nháy màn hình được dùng như một phần trong cả một tiến trình phức tạp nhằm đo tần số, tính toán độ sáng, và làm tối màn hình. Tiến trình này được cho là không thể bị phát hiện bởi mắt thường. Những người nhạy cảm hơn (hay xui xẻo hơn) là có thể phát hiện ra sự nháy này, và tất nhiên nó khiến họ đau đầu, mỏi mắt.
Apple không phải là công ty duy nhất dựa vào PWM để giúp các thiết bị tự động điều chỉnh độ sáng. Vấn đề tương tự đã xuất hiện trên nhiều thiết bị khác, như dòng Galaxy S của Samsung và Google Pixel. Đối với các điện thoại Android thì người dùng có thể tắt PWM thông qua phần mềm sau khi đã root máy.
Apple vẫn chưa đưa ra bình luận gì về hậu quả của PWM đối với người dùng iPhone X, nhưng nếu bạn dùng iPhone X và gặp phải vấn đề này, bạn có thể mang máy đến Apple Store để được đổi lấy...iPhone 8 vốn không có PWM!
Theo GenK
" alt="Hiện đại hại điện? iPhone X bị nghi ngờ khiến người dùng nhức đầu, mỏi mắt vì ứng dụng công nghệ mới" /> - 1/ CẬP NHẬT LỐI CHƠI CỦA SWAIN
Swain, Nguyên Soái Noxus
Chỉ số
- Máu: 525 (+90 mỗi cấp)
- Lượng máu hồi lại mỗi giây: 1.4 (+0.65 mỗi cấp)
- Sát thương: 58 (+2.7 mỗi cấp)
- Năng lượng: 374 (+57 mỗi cấp)
- Giáp: 23 (+4 mỗi cấp)
- Kháng phép: 30
- Tầm đánh thường: 550
- Tốc độ di chuyển: 335
Kỹ năng
Bày Quạ Tham Lam (Nội tại)
Tham Lam: Swain có thể nhấp chuột phải vào tướng địch để kéo chúng về phía hắn ta, nhận một Soul Fragment (tạm dịch: Mảnh Hồn) và gây [20-105 dựa vào cấp độ] (+30% SMPT) sát thương phép (12-6 giây hồi lại).
Bầy Quạ: Mỗi xác tướng địch có thể tạo ra một Mảnh Hồn để Swain thu thập hồi lại [~4-7% tổng lượng máu] máu.
Swain có thể tích trữ tối đa 5 Mảnh Hồn.
- Sát thương cơ bản, thời gian hồi chiêu và lượng máu hồi lại phụ thuộc vào cấp độ.
- Ở cấp độ 1, hồi lại 4% lượng máu tổng. Nó tăng tiến lên 7% phụ thuộc vào cấp độ.
Bàn Tay Tử Thần (Q)
Năng lượng tiêu hao: 65/70/75/80/85 " alt="LMHT: Chi tiết bản cập nhật 8.3" />
Theo dự luật trình lên Quốc hội Singapore hôm 1/4, các biện pháp mới sẽ yêu cầu các trang web cải chính các tin sai sự thật, gây hiểu lầm và gỡ bỏ tin giả. Hướng dẫn hạn chế tài khoản sẽ được phát cho một nền tảng để vô hiệu hóa tài khoản giả mạo hay “bot” lan truyền tin giả làm ảnh hưởng đến lợi ích của cộng đồng. Các hướng dẫn này có thể được phúc thẩm tại tòa.
Dự luật còn có ý định trừng phạt những người lan truyền tin giả mạo với mục đích gây hại cho cộng đồng và những người phát triển “bot” để lan truyền tin giả mạo. Chúng bao gồm khoản phạt lên tới 1 triệu SGD và 10 năm tù giam. Lệnh trừng phạt cũng áp dụng cho bất kỳ ai cung cấp dịch vụ nhằm mục đích lan truyền tin giả mạo để đổi lấy lợi ích.
Ông K Shanmugam, Bộ trưởng Pháp luật Singapore, nói với phóng viên rằng có nhiều tin sai sự thật đang được tuyên truyền. Nếu không bị xử lý, tự do ngôn luận, dân chủ và tổ chức công cộng sẽ bị suy yếu.
" alt="Singapore phạt tù người lan truyền tin giả trên Facebook" />
- ·Nhận định, soi kèo Montpellier vs Angers, 23h15 ngày 12/1: Vùng lên
- ·'Hở ra là làm loạn' trên mạng, CĐV Việt đang ngày càng xấu xí
- ·Ba vấn đề doanh nghiệp Việt ưu tiên hàng đầu khi chuyển đổi số
- ·Tỷ lệ người dùng Cổng thông tin điện tử thấp hơn nhiều tỷ lệ người dùng Internet
- ·Siêu máy tính dự đoán Torino vs Juventus, 0h00 ngày 12/1
- ·Đề xuất giảm đến 50% thuế thu nhập cá nhân cho người khởi nghiệp sáng tạo
- ·Tổng giám đốc và Phó Tổng giám đốc Go
- ·Thêm một người được Apple Watch cứu mạng
- ·Nhận định, soi kèo U19 Nam Định vs U19 Viettel, 15h30 ngày 14/1: Tiếp tục vùi dập
- ·Bạn biết không, 1/4 mới là ngày quốc tế tỏ tình!