Watford gây địa chấn, biến Arsenal thành cựu vương
- Sau quãng thời gian dài thăng hoa ở đấu trường FA Cup,âyđịachấnbiếnArsenalthànhcựuvươarsenal – everton cuối cùng Arsenal đã phải gục ngã và trở thành cựu vương của giải đấu từ vòng tứ kết. Trận thua tệ hại trước Watford đã khiến CĐV The Gunners cảm nhận rõ bi kịch trắng tay ở mùa giải này…
Video: Arsenal 1-2 Watford |
Tham vọng đăng quang cúp FA lần thứ 3 liên tiếp của thầy trò Wenger đã đổ sập sau thất bại ê chề 1-2 trước Watford ngay tại sân nhà Emirates. Trận thua tệ hại này đã đẩy Arsenal tới gần nguy cơ trắng tay ở mùa giải năm nay.
Trên lý thuyết, Arsenal vẫn còn cơ hội cạnh tranh ở Premier League và Champions League. Nhưng với hình ảnh bệ rạc, thiếu sức sống hiện tại của Pháo thủ London, chẳng nhiều người tin rằng họ sẽ tạo ra điều thần kì ở 2 sân chơi còn lại.
Arsenal bị loại ngay ở tứ kết |
Trước Watford, HLV Wenger tỏ ra khá thận trọng khi sử dụng đội hình mạnh với nhiều hảo thủ như Sanchez, Ozil, Coquelin hay Giroud. Tuy vậy, ở hàng thủ, ông lại có 2 sự thay đổi rất đáng chú ý nằm ở hành lang 2 cánh là Chambers (thay Bellerin) và Gibbs (thay Monreal).
Như các trận đấu khác diễn ra tại sân nhà Emirates, Arsenal nhập cuộc rất chủ động, tạo ra hàng loạt cơ hội từ những tình huống lên bóng tốc độ. Một trong số đó đã khiến lưới của Watford rung lên ở phút thứ 9. Chỉ có điều, bàn thắng này của Arsenal không được công nhận vì lỗi việt vị của Olivier Giroud.
Trước sức ép mạnh mẽ của Arsenal, Watford buộc phải kéo thấp đội hình chơi phòng ngự phản công. Đấu pháp chặt chẽ của HLV Quique Sanchez Flores đã gây ra rất nhiều khó khăn cho hàng công của The Gunners. Nhưng Arsenal chỉ có thể tự trách mình bởi sự vô duyên của hàng tấn công.
Một trong những cơ hội tốt nhất mà Arsenal tạo được trong hiệp 1 đến ở phút 30 khi tiền vệ tân binh Elneny có cơ hội đối mặt thủ thành Pantilimon của đội khách. Chỉ có điều cú sút của tiền vệ người Ai Cập lại đưa bóng đi quá thiếu chính xác.
Kém duyên là tình trạng chung của hàng công Arsenal ở nhiều trận đấu gần đây và cũng là lý do khiến họ không thể xé lưới Watford trong 45 phút đầu tiên dù chơi áp đảo và tạo ra nhiều cơ hội.
HLV Wenger bất lực ở khu vực kỹ thuật |
Những tưởng sau giờ nghỉ giữa 2 hiệp, HLV Wenger sẽ có những điều chỉnh kịp thời để Arsenal cụ thể hóa ưu thế của mình. Nhưng ở thời điểm đó, Pháo thủ lại phải nhận gáo nước lạnh từ phía Watford. Phút 50, từ 1 tình huống ném biên không quá nguy hiểm của Watford, hàng thủ của Arsenal đã mắc lỗi trong khâu theo kèm Odion Ighalo, để tiền đạo này dễ dàng xoay người dứt điểm hạ gục Ospina, đưa Watford vượt lên dẫn trước 1-0.
Bị dẫn trước ngay tại sân nhà, đương nhiên Arsenal phải dồn lên tấn công như thể chẳng còn gì để mất. Đó cũng là thời điểm hàng thủ của Wenger bị đặt trong thế báo động. Như một hệ quả, vào phút 63, trong khi hàng công Arsenal chưa thể tạo nên sự khác biệt thì thủ thành Ospina đã phải vào lưới nhặt bóng lần thứ 2 sau cú dứt điểm sấm sét của tiền vệ Adlene Guedioura.
Hai bàn thua chóng vánh đã buộc HLV Wenger phải chơi canh bạc tất tay. Ông lần lượt tung Iwobi, Walcott và Welbeck vào sân với hi vọng lật ngược thế cờ. Nhưng đó là thời điểm mà Watford đã lui về sân nhà chơi với hàng thủ số đông. Trước hàng thủ kín kẽ ấy, hàng công Arsenal không có không gian để áp dụng lối chơi kĩ thuật của mình.
Mãi tới phút 88, Mesut Ozil mới tạo nên sự khác biệt bằng cú đánh gót điệu nghệ giúp Danny Welbeck hạ gục Pantilimon rút ngắn tỉ số xuống 1-2. Nhưng thời gian còn lại là quá ít! Tất cả những gì Arsenal làm được trong phần còn lại chỉ là cú sút trúng cột dọc của Iwobi mà nhắc lại, càng khiến họ thêm nuối tiếc.
Để thua 1-2, Arsenal đã chính thức trở thành cựu vương của FA Cup. Thầy trò Wenger cũng đang đối mặt nguy cơ bị loại ở Champions League sau khi để thua Barca 0-2 ở trận lượt đi. Mọi hi vọng danh hiệu với Pháo thủ mùa này xem ra chỉ còn biết đặt vào Premier League, giải đấu mà họ vẫn đang nằm trong nhóm cạnh tranh chức vô địch.
Đội hình ra sân
ARSENAL:Ospina, Chambers, Mertesacker, Gabriel, Gibbs, Elneny, Coquelin, Campbell, Ozil, Sanchez, Giroud.
Dự bị: Macey, Bellerin, Monreal, Flamini, Iwobi, Walcott, Welbeck.
WATFORD: Pantilimon, Nyom, Prodl, Cathcart, Ake, Watson, Behrami, Capoue, Deeney, Guedioura, Ighalo.
Dự bị:Gomes, Anya, Suarez, Abdi, Jurado, Amrabat, Oulare.
Nghĩa Hưng
Video: Arsenal 1-2 Watford(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Monza vs Fiorentina, 2h45 ngày 14/1
- Hôm nay (30/3), Khoa Ngoại thần kinh Bệnh viện Việt Nam - Thụy Điển Uông Bí, Quảng Ninh cho biết mới tiếp nhận bệnh nhân N.V.T (64 tuổi trú tại TX Quảng Yên) nhập viện với tấm Titanium hở trên sọ não. Cách đây 10 năm, ông T. có tiền sử mổ chấn thương sọ não và được ghép hộp sọ bằng tấm Titanium.
Khoảng 2 năm gần đây, vị trí phẫu thuật sọ não của ông T. bị viêm và hở 1 phần tấm ghép. Trong một lần ông T. đang làm việc, tấm ghép Titanium vướng vào dây phơi quần áo làm miếng ghép lộ bật ra khỏi da đầu, mảng da thừa bị dồn về 1 phía. Tuy nhiên, ông T. không đi khám.
Đến ngày 18/3, khi đang điều khiển xe máy, ông T. bị ngã và được người dân đưa vào viện. Các bác sĩ đã tiến hành thăm khám, chỉ định phẫu thuật tháo bỏ mảnh ghép và cắt khối da thừa cho người bệnh.
Ông T. với tấm Titanium hở trên sọ não Theo các bác sĩ, tấm Titanium là vật liệu y tế được ghép vào hộp sọ cho người bị khuyết xương sọ do nhiều nguyên nhân (như chấn thương sọ não, sau mổ các bệnh lý về não…). Tấm này có vai trò như một lá chắn bảo vệ sọ não của người bệnh khỏi tác nhân bên ngoài.
Bác sĩ nhận định, trường hợp của ông T. rất hy hữu và nguy hiểm. Đối với những trường hợp người bệnh có mảnh ghép Titanium sọ não ngay khi có các dấu hiệu rò mủ, chảy máu, lộ mảnh ghép cần phải tái khám ngay lập tức. Khi đó, bệnh nhân tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ như nhiễm trùng, biến chứng viêm màng não, viêm não.
Phạm Công
Bệnh viện TP.HCM đi mượn máy để cứu bé sơ sinh 7 ngày tuổi
Vừa chào đời, bé trai phải chuyển đến Bệnh viện Nhi đồng 1 TP.HCM vì mang bệnh tim bẩm sinh phức tạp. 7 ngày sau, em bước vào ca phẫu thuật nghiêm trọng, tưởng như có lúc không giữ được tính mạng.
" alt="Người đàn ông nhập viện với miếng titanium lộ trên đầu" /> Băng - Thần chia tay, cả hai vẫn là bạn bè tốt.
Mới đây, trang QQ và một số tờ báo xứ Trung vừa đăng tải tin tức cho biết khu phức hợp gồm nhiều siêu biệt thự tại Thanh Đảo có tên Hàm Bích Lầu hiện đang bị phá bỏ. Trong số đó, có căn biệt thự mà Phạm Băng Băng và Lý Thần đã từng mua với ý định là tổ ấm của cả hai sau này.
Trang Sina cho biết toàn bộ 41 căn siêu biệt thự tại đây hiện đang được cải tạo lại nhằm khôi phục lại bờ biển, cảnh quan thiên nhiên. Trước đó, khu Hàm Bích Lầu nổi tiếng bởi sự riêng tư ngoài ra còn có khách sạn 7 sao hạng sang mà nhiều giới nhà giàu lui tới.
Biệt thự mà Phạm Băng Băng và Lý Thần mua chung đã bị phá bỏ.
Được biết, biệt thự của Phạm Băng Băng và Lý Thần được mua năm 2016. Cụ thể, Phạm Băng Băng bỏ ra 560.000 USD (13 tỷ đồng), trong khi Lý Thần góp 140.000 USD (3,2 tỷ đồng) để đóng tiền cọc. Tổng giá trị khu nhà khoảng 1,4 triệu USD (32,5 tỷ đồng). Phạm và Lý cùng đứng tên trong giấy sở hữu nhà đất. Biệt thự này có 3 mặt giáp biển, trong quần thể khách sạn cao cấp 5 sao ở Thanh Đảo. Nữ hoàng giải trí khi đó muốn nó trở thành phòng tân hôn của 2 người. Đáng tiếc, khi biệt thự chưa được đưa vào sử dụng thì cặp tình nhân này đã đường ai nấy đi.
Hình ảnh khu biệt thự mà Băng - Thần từng định làm tổ ấm.
Khung cảnh từ trên cao.
Băng - Thần đã bỏ ra hơn 32,5 tỷ đồng để mua biệt thự.
Điều bất ngờ trước đó, tài tử Song Joong Ki cũng phá bỏ tổ ấm mà anh từng mua vì Song Hye Kyo. Thời điểm Song Joong Ki và Song Hye Kyo tuyên bố ly hôn cũng trùng với ngày mà Phạm Băng Băng và Lý Thần tuyên bố không còn bên nhau.
Song Joong Ki cũng mới phá bỏ biệt thự từng mua vì Song Hye Kyo.
Hiện tại, Phạm Băng Băng sau thời gian dính bê bối gian lận thuế bắt đầu trở lại tích cực hơn. Sau khi chia tay Lý Thần, cô dành phần lớn thời gian của mình cho công việc. Phạm Băng Băng vẫn chưa đóng phim mới nhưng cô tập trung kinh doanh và khá thành công với thương hiệu mỹ phẩm riêng. Dù vậy, cô vẫn chưa được khán giả tha thứ vì hành vi lừa dối trước kia.
Phạm gia đang nỗ lực kinh doanh kiếm tiền.
Về phần Lý Thần, sau khi không còn là bạn trai của "nữ hoàng thị phi", anh tập trung chủ yếu cho diễn xuất. Tuy nhiên, không thể phủ nhận thời gian này nam tài tử khá im hơi lặng tiếng. Nhiều fan cho rằng Lý Thần muốn quên đi chuyện tình buồn nên làm việc tích cực hơn. Lý Thần cũng chưa có tình mới sau hơn nửa năm chia tay.
Sau khi chia tay bạn gái, Lý Thần khá im hơi lặng tiếng.
Theo Phụ nữ Việt Nam
Ngôi sao 'Tầng lớp Itaewon' mua nhà ở khu siêu giàu Gangnam
Nam diễn viên Park Seo Joon đã sắm căn hộ cao cấp tại khu nhà giàu ở quận Gangnam, Seoul, Hàn Quốc trị giá khoảng 4,7 triệu USD.
" alt="Sau Song Joong Ki, đến lượt nhà tân hôn của Phạm Băng Băng và Lý Thần bị phá bỏ" />Nhà mạng di động Đài Loan chọn Nokia làm đối tác trong triển khai 5G Các sản phẩm mà Nokia sẽ cung cấp cho nhà mạng Taiwan Mobile để triển khai mạng 5G là trạm gốc 5G AirScale và giải pháp khối từ xa vô tuyến AirScale (RRH) nhằm giúp cho nhà mạng đáp ứng nhu cầu về dung lượng và vùng phủ sóng ở những khu vực cần thiết cả trong nhà và ngoài trời.
Ngoài ra, Taiwan Mobile cũng sẽ sử dụng một số giải pháp phần mềm của Nokia nhằm quản lý và tối ưu hóa mạng 5G.
Jamie Lin, Chủ tịch của nhà mạng Taiwan Mobile cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với Nokia một lần nữa trong kỷ nguyên 5G. Sau khi ra mắt thành công 5G, cả hai bên sẽ tiếp tục triển khai và cung cấp trải nghiệm kết nối và vùng phủ sóng tốt nhất trên thị trường. Quan trọng hơn, hai công ty sẽ hợp tác để thúc đẩy Chiến lược phát triển 5G nhằm tích hợp nhiều ứng dụng bao gồm thương mại điện tử thông minh, sân vận động thông minh, chăm sóc sức khỏe thông minh và sản xuất thông minh. Cách tiếp cận này được thiết kế để xây dựng một hệ sinh thái thịnh vượng sẽ tạo ra những khả năng mới cho mọi người dùng và doanh nghiệp trong kỷ nguyên 5G”.
Taiwan Mobile đã dành được 60 MHz ở băng tần 3,5 GHz và 200 MHz ở băng tần 28 GHz trong phiên đấu giá phổ tần của Đài Loan vào tháng 1 vừa qua.
Tuần trước, nhà mạng này đã trở thành nhà khai thác di động thứ 3 của Đài Loan sau Chunghwa Telecom và Taiwan Star Telecom được cấp giấy phép 5G sau khi sau khi được cơ quan quản lý viễn thông Đài Loan (NCC) phê duyệt kế hoạch 5G.
Liên quan đến vấn đề triển khai 5G của Taiwan Mobile, Tổng thư ký NCC Hsiao Chi-hong cho biết, Taiwan Mobile hiện đang dự kiến triển khai 4.000 trạm gốc 5G vào cuối năm nay so với kế hoạch 2.000 trạm gốc 5G trước đó và dự kiến sẽ ra mắt các dịch vụ 5G thương mại trong quý 3 của năm.
Trước đó, nhà mạng Taiwan Star Telecom cũng đã chọn nhà cung cấp thiết bị viễn thông Phần Lan - Nokia làm nhà cung cấp duy nhất trong triển khai mạng 5G, còn nhà mạng Chunghwa Telecom đã chọn cả Nokia và Ericsson của Thụy Điển làm nhà cung cấp thiết bị cho mạng 5G của mình.
Phan Văn Hòa (theo Rcrwireless)
Nhật Bản hỗ trợ các công ty trong nước phát triển mạng 5G
Chính phủ Nhật Bản có thể hỗ trợ khoảng 70 tỷ yen (653 triệu USD) giúp các doanh nghiệp sản xuất đồ điện tử và viễn thông phát triển mạng lưới không dây 5G nhằm tăng cường khả năng cạnh tranh toàn cầu.
" alt="Nhà mạng di động Đài Loan chọn Nokia làm đối tác trong triển khai 5G" />- - Tôi thật sự đau lòng khi phải nói ra việc này. Tôi có 2 người con, hoàn cảnh kinh tế gia đình không đến nỗi nào. Tuy nhiên, đứa con thứ hai của tôi đi hết từ sai lầm này tới sai lầm khác không chịu sửa chữa những sai lầm của mình.Con của tôi nhưng khai sinh lại là con... chị gái?" alt="Nghịch tử chửi cha, dọa mẹ từ mặt được không?" />
- - “Mẹ con bà cháu Hoàng xuống sân chơi rồi. Thấy hai vợ chồng họ cũng khó khăn, công việc không đâu vào đâu, ông bà phải cắm sổ đỏ vay ngân hàng lấy tiền cho cháu chữa bệnh. Giờ tiền hết, họ nói có khả năng phải về, chúng tôi cũng chỉ biết động viên chữa cho cháu. Đã chữa từ khi tưởng cháu chết, giờ nó được thế này đưa về tội quá”, chị Hồng chia sẻ như vậy khi chúng tôi hỏi đến cháu Biện Văn Hoàng.
Bé Biện Văn Hoàng (tổ 9, thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) mắc bệnh ung thư máu mong được trợ giúp để tiếp tục chữa bệnh.
Bố mẹ bé gần như tay trắng đang không còn cách nào để chữa bệnh cho con. Hai vợ chồng làm thuê làm mướn nuôi hai đứa con nhỏ chỉ kiếm đủ bữa ăn hằng ngày.
Anh Biện Văn Chiến làm phụ hồ, sơn nước, chở hàng… để nuôi gia đình. Mặc dù anh có thể làm bất cứ việc gì nhưng nguồn thu ít ỏi và thất thường nên cuộc sống gia đình mãi vẫn cứ khó khăn.
Mới đây, người hàng xóm thương cảnh hai vợ chồng nghèo ở thuê ở mướn đã cho mượn căn nhà tạm để đỡ tiền thuê. Thời gian chưa được bao lâu thì cậu con trai Biện Văn Hoàng bị bệnh.
Thời gian đầu, bé hay bị ói, ăn vào tới đâu ói ra tới đó gia đình cũng chỉ nghĩ là con bị đau bụng hay bị đường tiêu hóa. Mua thuốc về cho con uống cũng không khỏi, ít ngày sau thì bé sưng phù mặt, bụng to gia đình đưa con đi bệnh viện cấp cứu.
Khi phát hiện căn bệnh ung thư máu cả gia đình ôm nhau khóc vì thương con vì không biết lấy đâu ra tiền để chữa bệnh.
Hai vợ chồng sống nơi đất khách quê người, công việc không ổn định, không người thân thích nên không thể vay mượn được ai.
Bà ngoại thương cháu phải thế chấp sổ nhà để vay giúp cha mẹ cháu 50 triệu đồng chữa bệnh. Số tiền đó, cũng chỉ được một thời gian đã hết, mẹ con bà cháu không biết làm cách nào để có tiền chữa bệnh cho Hoàng”.
Chia sẻ với chúng tôi chị Trịnh Thị Lan cho biết: “Bây giờ cháu đang phải dùng thuốc đặc trị. Thuốc này nằm ngoài danh mục bảo hiểm y tế, nếu không mua thì không có thuốc dùng. Vợ chồng chúng tôi làm thuê làm mướn, nhà không có người thân ở đó thì không làm sao vay mượn được.
Bà ngoại vay giúp mấy chục triệu cũng đã hết giờ phải vừa lo trả vốn trả lãi cũng không có trả. Lúc cháu nhập viện cả gia đình tưởng cháu không qua khỏi, bác sĩ đã cứu được cháu như thế này, giờ bỏ thì tội nó lắm. Lúc biết cháu bị bệnh hiểm nghèo sợ không có tiền chữa bệnh, con chết cả nhà ôm nhau khóc.
Giờ làm cách nào thì em cũng chưa biết, chỉ biết tới đâu hay tới đó. Mẹ con bà cháu ở bệnh viện mà không dám mua một thứ gì. Cơm thì xin cơm từ thiện có gì dùng nấy nhưng cháu nằm viện lâu dài quá tốn đủ đường”.
Cơ hội tiếp tục chữa bệnh cho bé Hoàng rất mong manh, bởi chính cha mẹ em cũng không biết làm cách nào để có tiền cho con chữa bệnh. Sự hy vọng lớn nhất lúc này là sự chung tay góp sức của cộng đồng.
Đức Toàn
Mọi sự giúp đỡ gửi về:
Gửi trực tiếp: Anh Biện Văn Chiến (tổ 9, thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng ĐT: 0982 638 035)
1. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ cháu Biện Văn Hoàng con anh Biện Văn Chiến ở Lâm Đồng
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER
- The currency of bank account: 0011002643148
-Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
-Address: 198 Tran Quang Khai, Han//oi, Vietnam
-SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 1020.1000.158.2330
Ngân hàng Vietinbank Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Hoan Kiem Brand
- Address:37 Hàng Bồ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Swift code:ICBVVNVX122
2.Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land, 156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 51 Trương Định, P6, quận 3,TP.HCM. Điện thoại: 08.39309882 - Fax: 08.39309881
Email: [email protected]
" alt="Cả nhà ôm nhau khóc vì không tiền cứu con" />
- ·Nhận định, soi kèo Cesena vs Cittadella, 23h15 ngày 12/1: Phong độ trái ngược
- ·PSG vs Real Madrid: Messi gặp khách quen Real Madrid
- ·Bình Dương quan tâm phát triển nhà ở xã hội cho công nhân
- ·Nhận định, soi kèo U19 Hy Lạp vs U19 Italia, 19h30 ngày 19/11: Chủ nhà ôm hận
- ·Nhận định, soi kèo Heracles vs Sparta Rotterdam, 22h30 ngày 11/01: Khách rơi tự do
- ·Dấu hiệu nhỏ trên móng tay cảnh báo nhiều nguy cơ tiềm ẩn
- ·GM triệu hồi hơn 600,000 xe SUV và bán tải vì lỗi dây an toàn
- ·Khi nào cần đi khám nếu vẫn ho sau khi khỏi Covid
- ·Nhận định, soi kèo Augsburg vs Stuttgart, 23h30 ngày 12/1: Thiên nga gẫy cánh
- ·Đâu là nơi cần “giải cứu” để khơi thông thị trường BĐS TP.HCM?
- Hướng dẫn không mới, “đá” trách nhiệm cho địa phương?
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa ban hành văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 (văn bản số 703) hướng dẫn sở TN&MT các tỉnh, thành phố về chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó nhấn mạnh loại hình căn hộ du lịch (hay còn gọi là condotel) và biệt thự du lịch.
Về nội dung văn bản này, hiện cũng đang có nhiều ý kiến trái chiều.
Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Nguyễn Đức Chánh, Giám đốc Công ty Luật DC Counsel cho hay, văn bản số 703 không phải hành lang pháp lý mới cho condotel mà chỉ là văn bản hướng dẫn nội bộ và không có tính mới. Nội dung văn bản hầu như dựa trên tinh thần các quy định pháp luật đã có của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS hay Luật Du lịch.
Theo luật sư Chánh, văn bản số 703 nhắc đến việc việc cấp giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng condotel, biệt thự du lịch, tuy vậy đây chỉ là giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Trong khi đó, hiện giấy chứng nhận mới có 3 thành tố là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Lượng giao dịch giảm, giá đi xuống, condotel chất đống chờ thoát hàng. “Nếu áp dụng thống nhất các quy định của pháp luật liên quan thì việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng chỉ được thực hiện cho chủ đầu tư, bên sở hữu dự án. Còn chủ đầu tư và khách hàng chỉ ràng buộc bằng hợp đồng thuê. Điều nhà đầu tư condotel quan tâm là căn hộ của họ có được cấp sổ hồng riêng hay không?”, luật sư Chánh phân tích.
Đồng quan điểm, luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, về nội dung, văn bản số 703 không có gì mới và chỉ mang tính hướng dẫn nghiệp vụ của Bộ TN&MT đối với các sở. Tuy nhiên, nội dung văn bản chưa đi vào cụ thể và có phần “đá” trách nhiệm cho địa phương.
Theo luật sư Hạnh, trong văn bản Bộ TN&MT đề nghị các sở rà soát các dự án đầu tư đã được duyệt và việc giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích và thời hạn sử dụng đất. Trường hợp đủ điều kiện thì cấp chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất… Nếu sau khi rà soát có dự án không phù hợp thì giải quyết như thế nào?
“Condotel có mặt trên thị trường nhiều năm qua nhưng không có hành lang pháp lý, điều này không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà cơ quan quản lý địa phương cũng bối rối. Tuy vậy, nếu cấp giấy chứng nhận cho từng căn condotel thì sẽ làm thay đổi bản chất của dự án BĐS du lịch, các vấn đề pháp lý liên quan cũng rối rắm theo. Phải chăng, quả bóng trách nhiệm đang được “đá” cho địa phương?”, luật sư Hạnh nêu ý kiến.
Trao đổi với báo chí về vấn đề này, ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, văn bản của bộ nhằm thống nhất vấn đề tranh cãi lâu nay về việc có cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình cho condotel hay không. Trước nay, các quy định về cấp giấy chứng nhận rõ ràng, chế độ sử dụng đất giao cho dự án condotel là đất gì thì cấp giấy theo đất đấy. Cụ thể, giao đất sản xuất kinh doanh sẽ cấp theo sản xuất kinh doanh dịch vụ, chứ không thể cấp sang đất ở được.
“Cơ bản là theo nguồn gốc đất được giao. Theo đó, từ giấy phép xây dựng dự án, bán căn hộ đều căn cứ theo Luật kinh doanh bất động sản. Khi có hồ sơ hoàn công cuối cùng sẽ được cấp giấy chứng nhận, miễn sao quản trị, quản lý condotel không phá vỡ theo quy hoạch đã được duyệt”, ông Phấn nói.
Cũng theo vị Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, để thực hiện cơ quan có thẩm quyền sẽ phải rà soát lại, đủ điều kiện hay không đủ điều kiện. Nếu không đủ thì rà soát quy hoạch xem có điều chỉnh quy hoạch được hay không, và việc thu bổ sung nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư như thế nào… “Những vấn đề này cần được xem xét với từng dự án cụ thể để có phương án xử lý phù hợp” – ông Phấn nhấn mạnh.
Condotel chất đống chờ thoát hàng
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, condotel là loại hình bất động sản mới, được phát triển nhanh ở Việt Nam từ năm 2015, cao trào năm 2016, 2017. Tuy nhiên, từ năm 2018, 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng chững lại.
Số dự án condotel được thẩm định mới dự kiến trong năm 2019 giảm 80% so với cao điểm. Cả năm 2019, số lượng bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 giao dịch (giảm 20% so với năm 2018).
Với tín hiệu mới trong việc cấp sổ đỏ cho condotel nhiều ý kiến đặt ra liệu có thể “cứu” được thị trường đang thoái trào?
Dưới góc độ nhà đầu tư, chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân phân tích, khi mua condotel vấn đề khách hàng quan tâm là có được cấp giấy chủ quyền hay không, thời hạn cấp trong bao lâu và có được sang nhượng không?
“Để trả lời những câu hỏi này thì phải có luật. Hiện các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang chịu sự điều chỉnh của 3 bộ luật, đó là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Du lịch. Tuy nhiên các luật này đang chồng chéo nhau, sự nhập nhằng pháp lý đang khiến condotel chết mòn”, TS. Lê Bá Chí Nhân nói.
Theo ông Nhân, việc cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho condotel là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho các bên.
Trong khi đó, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Tổng Giám đốc BHS Group cho rằng, việc cấp “sổ đỏ” cho condotel không phải đóng vai trò quyết định tồn vong của dự án bất động sản nhưng là cần thiết và là việc trước sau gì cũng phải làm.
Theo ông Tuyển, sự tồn vong của condotel hoàn toàn phụ thuộc vào người "cha đẻ" chính là các chủ đầu tư chứ không phải người cấp “giấy khai sinh”.
Đặc biệt sau cú sốc siêu dự án Cocobay “vỡ trận” khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án vì khó khăn tài chính thì câu chuyện về cam kết lợi nhuận càng được nhà đầu tư quan tâm, không ít khách hàng trùn tay rót tiền vào condotel thời điểm này.
Thêm vào đó, đi cùng với lượng giao dịch giảm, giá condotel cũng đi xuống. Theo số liệu của một trang web chuyện về bất động sản, năm 2018, giá trung bình một căn hộ du lịch (condotel) là gần 40 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2019 chỉ còn khoảng 35 triệu đồng/m2, giảm 8%.
Cũng phải nói thêm rằng, theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), chỉ tính riêng Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc và Hạ Long, trong giai đoạn 2015 - 2018 đã có khoảng 30.000 sản phẩm condotel được tung ra thị trường.
Tuy nhiên, từ qúy III/2018, lượng giao dịch condotel bắt đầu giảm mạnh. Sang đến năm 2019, cơn thoái trào condotel vẫn tiếp diễn. Thống kê của VARs cho thấy, 6 tháng đầu năm 2019, tổng nguồn cung condotel trên cả nước đạt 11.855 căn, tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt khoảng 2.967 căn.
Tính đến nay, con số tồn đọng của condotel lên tới hàng vạn căn. Để giải bài toán thoát hàng cho condotel, ông Tuyển cho rằng, đã đến thời điểm các chủ đầu tư nên trả condotel về với giá trị thực của nó, đừng tăng giá, đừng cam kết lợi nhuận gì nữa. “Hãy tập trung vào khai thác quần thể nghỉ dưỡng của mình thật hiệu quả, qua đó gia tăng lợi nhuận cho khách hàng", ông Tuyển nhấn mạnh.
Phương Anh Linh – Nhật Minh
Condotel không được cấp sổ đỏ lâu dài
- Đối với loại hình BĐS mới như căn hộ du du lịch hay biệt thự du lịch, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
" alt="Nóng sổ đỏ giữa thoái trào, condotel chất đống chờ thoát hàng" /> - Dấu ấn Jadon Sancho
Đầu năm 2022, Jadon Sanchogặp chấn thương ở đùi phải nghỉ 10 ngày. Đó là lần thứ hai anh gặp vấn đề này kể từ khi gia nhập đội hình MU.
Jadon Sancho thi đấu nổi bật thời gian gần đây Với chấn thương này, Sancho được HLV Ralf Rangnick cho nghỉ ngơi theo chế độ đặc biệt. Rất nhiều người hoài nghi về tương lai của anh, nhất là khi Marcus Rashford trở lại và Anthony Elanga chơi tuyệt hay.
Bước vào tháng Hai, Jadon Sancho xuất hiện trở lại trong thành phần MU, bắt đầu từ trận đấu với Middlesbrough ở FA Cup.
MU không thể thắng đối thủ đến từ Championship. Sau 120 phút có tỷ số 1-1, Quỷ đỏ bị loại bởi loạt đá luân lưu. Nhưng xét về mặt cá nhân, Sancho có một trận đấu tốt.
Cựu cầu thủ Dortmund ghi bàn đầu tiên sau hơn hai tháng, kể từ trận hòa Chelsea 1-1 trên sân Stamford Bridge.
Bàn thắng là sự giải tỏa tâm lý quan trọng cho Sancho, tạo sự khích lệ rất lớn cho anh. Jadon chơi bóng tự tin hơn và anh mạnh dạn thực hiện những tình huống cầm bóng đột phá cũng như dứt điểm.
Trong trận hòa Southampton, cầu thủ 21 tuổi này tiếp tục ghi bàn. Chỉ tiếc là hàng thủ MUcó rất nhiều khoảng trống khiến đối phương giành lại 1 điểm với bàn gỡ trong hiệp hai.
Jadon Sancho ghi 2 bàn trong 5 bàn gần nhất của MU Như vậy, trong 5 trận gần nhất kể từ khi Jason Sancho trở lại đá chính, tính trên mọi mặt trận, anh trực tiếp ghi 2 trong số 5 bàn thắng của MU.
Bệ phóng mới cho Sancho
Jadon Sancho là bản hợp đồng đầu tiên của MU trong mùa giải 2021-22, được hoàn tất khi anh còn tập trung với đội tuyển Anh dự EURO 2022.
MU xem cầu thủ sinh năm 2000 là nhân tố chính để xây dựng tương lai. Điều này vô hình tạo áp lực rất lớn cho anh.
Khi vừa đến Old Trafford, Sancho gặp vấn đề lớn: Ole Gunnar Solskjaer rất kém về chiến thuật và không thể sử dụng anh.
Trong thời gian làm việc với Solskjaer, vị trí của Sancho là tấn công cánh trái. Dù vậy, anh không hiểu vai trò cụ thể của mình như thế nào.
Khi Michael Carrick tạm quyền, Sancho được sử dụng như một trung phong và thi đấu nổi bật.
Sancho hiệu quả khi được Rangnick xây dựng vai trò tấn công cánh trái Sự xuất hiện của Ralf Rangnickthay đổi mọi thứ. Giống như Solskjaer, nhà cầm quân người Đức đưa Jadon vào vai trò tấn công cánh trái.
Nhưng khác Ole, Rangnick yêu cầu Sancho hoạt động rộng hơn, thường xuyên lùi sâu hoặc di chuyển sang những vai trò khác. Anh trở thành mắt xích quan trọng để hệ thống 4-2-3-1 trở nên linh hoạt, dễ dàng chuyển sang 4-3-3 hoặc 4-2-2-2.
Trong hệ thống của Rangnick, Jadon phối hợp nhiều hơn với hậu vệ trái là Luke Shaw (hoặc Alex Telles).
Với sự trở lại của Paul Pogba, người đá tiền vệ trung tâm nhưng có thói quen lệch trái, Sancho có thêm đồng đội phối hợp ăn ý.
Sancho và Pogba đang trở thành những nhân tố tạo đột biến cho lối chơi của Quỷ đỏ. Trận thắng Brighton mới đây là một ví dụ.
Thuận chân phải, đá cánh trái và được phép tự do bó vào trung lộ, Jadon Sancho đang được Rangnick xây dựng một bệ phóng để anh bùng nổ.
Đại Phong
Leeds vs MU: Miếng mồi ngon của Quỷ đỏ
Một Leeds bất ổn với hàng phòng ngự yếu kém sẽ đương đầu nhiều khó khăn trước MU quyết tâm giành chiến thắng.
" alt="Leeds vs MU: MU, Ralf Rangnick và bệ phóng Jadon Sancho" /> Vụ đốt nhà trọ ở Hà Nội: Cháu bé 2 tuổi bị thương nặng, bỏng 50%
Trong 8 bệnh nhân được đưa tới bệnh viện cấp cứu, có 1 cháu nhỏ 2 tuổi và 1 nam thanh niên bị thương nặng.
" alt="Vụ đốt nhà trọ ở Hà Nội: Nam thanh niên bỏng hô hấp phải thở máy, tiên lượng nặng" />Người dùng vào "Cài đặt" => "Safari". Chọn tiếp "Phần mở rộng". Người dùng sẽ thấy danh sách các extension, có thể tìm và cài thêm 1Blocker Scripts bằng cách bấm "Phần mở rộng khác". Trong danh sách các extension, người dùng gạt công tắc bật cho 1Blocker Scripts.
Người dùng iPhone có thể cài extension của 1Blocker cho Safari. 1Blocker Scripts sẽ hỗ trợ chặn quảng cáo YouTube miễn phí trên Safari. Anh Hào
Hướng dẫn chặn quảng cáo YouTube trên iPhone
Nhờ công cụ chặn quảng cáo YouTube, người dùng iPhone sẽ không còn gặp tình trạng giật mình vì những quảng cáo kiểu như "Nhà tôi 3 đời...".
" alt="Cách chặn quảng cáo YouTube iOS 15" />
- ·Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs Bayern Munich, 0h30 ngày 12/1: Cú vấp đầu tiên
- ·Người bệnh ung thư mất cơ hội sống vì tin thuốc lá, sữa non
- ·Dự đoán 'sức nóng' doanh số smartphone 5G vào năm sau
- ·Học viện TEKY nhận cú đúp giải thưởng tại Rice Bowl Startup Awards 2019
- ·Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs MU, 22h00 ngày 12/1
- ·Nhận định, soi kèo Ratchaburi vs Bankhai United, 18h00 ngày 20/11: Khó có bất ngờ
- ·Kích bình ắc quy xe hybrid có gì khác với xe chạy thuần xăng, dầu?
- ·Hơn 150 khách sạn resort sẵn sàng làm điểm cách ly có thu phí
- ·Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs Bayern Munich, 0h30 ngày 12/1: Cú vấp đầu tiên
- ·Nhịp tim thai chậm, bé trai phải phẫu thuật ngay khi lọt lòng mẹ