Facebook mua dịch vụ ảnh động Giphy
Sau khi về chung nhà với Instagram,ịchvụảnhđộtin tức về kia motors người dùng có thể tìm kiếm ảnh GIF liên quan tới Stories và tin nhắn trực tiếp nhanh hơn. Theo trang tin Axios, thương vụ đáng giá 400 triệu USD. Tuy nhiên, người phát ngôn mạng xã hội cho hay công ty không tiết lộ các điều khoản của giao dịch.
Dù mức giá 400 triệu USD dường như khá lớn đối với một nền tảng chuyên dùng để tìm và gửi ảnh GIF, nó thực tế lại thấp hơn những gì mà Giphy được định giá trước đây. Giphy thành lập năm 2013, cung cấp sticker trên Instagram Stories và tìm kiếm GIF ngay trong tính năng nhắn tin trực tiếp trên Instagram.
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Sparta Rotterdam, 22h45 ngày 26/01: Chủ nhà tiếp đà hồi sinh
Trong quý III/2020, nhiều dòng ôtô mới ở các phân khúc và tầm tiền khác nhau được ra mắt tại Việt Nam. Trong số đó, nhóm xe 700 triệu đồng dành cho gia đình có sự góp mặt của SUV 7 chỗ, SUV cỡ nhỏ và sedan cỡ trung.
Ba cái tên đáng chú ý đó là Mitsubishi Xpander Cross, Kia Seltos và Toyota Corolla Altis.
Mitsubishi Xpander Cross - 670 triệu đồng
Xpander Cross là mẫu xe thứ 4 được Mitsubishi Việt Nam giới thiệu trong năm nay. Biến thể nâng gầm của Mitsubishi Xpander được nhập khẩu từ Indonesia với mức giá 670 triệu đồng, đắt hơn Suzuki XL7 (589-599 triệu đồng) và tương đương Toyota Rush (668 triệu đồng).
Kiểu dáng được xem là thế mạnh chính của Mitsubishi Xpander Cross khi chia sẻ thiết kế Dynamic Shield từ Xpander MPV và bổ sung thêm phong cách SUV. Xe có nhiều chi tiết ngoại thất được thiết kế mạnh mẽ như cản trước to bản, ốp hốc bánh xe tối màu và cản sau cơ bắp.
Điểm nổi bật của Xpander Cross so với 2 đối thủ đồng hương là các thông số kích thước: khoảng sáng gầm 225 mm, chiều dài cơ sở 2.775 mm và khả năng lội nước 400 mm. Ngoài ra, mẫu xe gầm cao của Mitsubishi còn có hệ thống đèn Full-LED, mâm xe hợp kim 17 inch và thanh baga trên nóc để lắp thêm phụ kiện chở hành lý.
Khác với 2 phiên bản MPV, nội thất Xpander Cross được bọc da và phối 2 màu đen-nâu cho cảm giác năng động và trẻ trung hơn. Không gian 3 hàng ghế được giữ nguyên với cách bố trí 2-3-2, hàng ghế giữa có thể điều chỉnh tiến/lùi để chia sẻ không gian cho người ngồi cuối.
Danh sách trang bị tiện nghi trên Xpander Cross tương đương bản Xpander AT với màn hình cảm ứng 7 inch, hệ thống thông tin giải trí hỗ trợ Apple CarPlay/Android Auto, 6 loa âm thanh, nút bấm khởi động, ga tự động, điều hòa chỉnh tay, hốc gió phụ cho hàng ghế sau…
Dưới nắp ca-pô, Xpander Cross trang bị động cơ xăng I4 dung tích 1.5L, công suất tối đa đạt 103 mã lực và mô-men xoắn cực đại 141 Nm. Đi cùng với đó là hộp số tự động 4 cấp và hệ dẫn động cầu trước.
Danh sách an toàn của Mitsubishi Xpander Cross ở mức khá tốt khi có hệ thống cân bằng điện tử, kiểm soát lực kéo, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, camera lùi, chức năng chống trộm… Tuy nhiên, mẫu xe Nhật bản chỉ có 2 túi khí.
Kia Seltos - 589-719 triệu đồng
Kia Seltos là đại diện đầu tiên của Kia Việt Nam cũng như Thaco góp mặt ở phân khúc SUV đô thị. Mức giá ưu đãi ban đầu 589-719 triệu đồng được xem là lợi thế cạnh tranh lớn cho Kia Seltos 2020 trước 2 đối thủ Hyundai Kona (636-750 triệu đồng) và Ford EcoSport (545-689 triệu đồng).
Bên cạnh giá bán, mẫu xe gầm cao Hàn Quốc còn khiến người dùng quan tâm bởi thiết kế trẻ trung và năng động. Kia Seltos có thông số dài x rộng x cao lần lượt 4.315 x 1.800 x 1.645 mm, chiều dài cơ sở 2.610 mm và khoảng sáng gầm tốt nhất phân khúc - 190 mm.
Ở 2 phiên bản Premium, Kia trang bị cho Seltos hệ thống chiếu sáng LED và tích hợp đèn chiếu góc. Trong khi đó, model Deluxe và Luxury sử dụng đèn Halogen Projector. Một vài trang bị nổi bật khác ở Seltos có thể kể đến như la-zăng 17 inch, đèn hậu LED và cảm biến bật tắt đèn tự động (trừ bản Deluxe).
Cabin của Kia Seltos mang phong cách hiện đại kết hợp với tính thể thao, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ tuổi. Ngoài việc được trang bị tiêu chuẩn ghế da, hàng ghế thứ 2 của Seltos có không gian rộng rãi hơn so với Kona và EcoSport. Đồng thời, Kia còn cung cấp cho hành khách ngồi sau tựa lưng điều chỉnh được độ nghiêng và hốc gió riêng.
Trên 2 phiên bản Premium, Kia Seltos có nhiều trang bị tiện nghi nổi bật trong phân khúc. Đó là màn hình trung tâm 10,25 inch, hỗ trợ kết nối Apple CarPlay/Android Auto, ghế lái chỉnh điện, ghế trước làm mát 3 mức, cửa sổ trời và đèn viền nội thất.
Kia Seltos trang bị tiêu chuẩn động cơ xăng tăng áp 1.4L sản sinh công suất tối đa 138 mã lực và mô-men xoắn cực đại 242 Nm. Hộp số theo xe là loại tự động 7 cấp ly hợp kép, dẫn động cầu trước và khả năng tăng tốc 0-100 km/h mất 9,8 giây. Bên cạnh đó, Kia cung cấp tùy chọn động cơ 1.6L hút khí tự nhiên và hộp số tự động 6 cấp cho model Premium.
Kia Seltos 2020 được trang bị 3 chế độ đi địa hình gồm Snow (tuyết), Mud (trơn trượt) và Sand (cát). Các chức năng an toàn gồm có hệ thống cân bằng điện tử, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, kiểm soát lực kéo, camera lùi, 6 túi khí (bản Premium)...
Toyota Corolla Altis - 733-763 triệu đồng
Toyota Corolla Altis 2020 ra mắt tại Việt Nam với 2 phiên bản 1.8E CVT và 1.8G CVT, giá lần lượt là 733 triệu đồng và 763 triệu đồng. Hãng xe Nhật Bản đã loại bỏ biến thể 1.8 số sàn và bộ đôi 2.0 cao cấp để tập trung vào nhóm khách hàng mua sedan hạng C tầm 700 triệu đồng cho gia đình.
Tuy vậy, Corolla Altis 2020 lại không có nhiều phiên bản tùy chọn như các đối thủ Mazda3 (669-879 triệu đồng), Honda Civic (729-934 triệu đồng), Hyundai Elantra (580-769 triệu đồng) và Kia Cerato (529-665 triệu đồng).
Là phiên bản nâng cấp facelift, Corolla Altis được tinh chỉnh ngoại hình nam tính hơn ở đầu và đuôi xe. Các thông số kích thước được duy trì với dài x rộng x cao lần lượt 4.640 x 1.775 x 1.460 mm, chiều dài cơ sở 2.700 mm, khoảng sáng gầm 130 mm và bán kính vòng quay 5,4 m.
Phiên bản 1.8G CVT có đèn chiếu sáng LED Projector tích hợp cảm biến bật/tắt tự động và chức năng cân bằng góc chiếu. Các trang bị ngoại thất còn lại của Toyota Corolla Altis không quá nổi trội so với các đối thủ.
Ưu điểm trên mẫu sedan của Toyota là không gian nội thất rộng rãi và hàng ghế sau thoải mái. Tuy nhiên, danh sách tính năng tiện nghi và an toàn của Corolla Altis 2020 chỉ dừng ở mức đủ dùng.
Ở model 1.8G CVT, cabin có màn hình cảm ứng 7 inch, hệ thống giải trí kết nối Apple CarPlay/Android Auto, điều hòa tự động một vùng, ghế ngồi bọc da, ghế lái chỉnh điện, ga tự động. Các trang bị an toàn gồm có 7 túi khí, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, cân bằng điện tử, kiểm soát lực kéo, camera lùi và cảm biến lùi.
Toyota Corolla Altis 2020 tiếp tục sử dụng động cơ xăng 4 xy-lanh thẳng hàng, dung tích 1.8L có công nghệ van biến thiên VVT-i kép. Thông số công suất tối đa đạt 138 mã lực ở 6.400 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 173 Nm tại 4.000 vòng/phút.
Cả 2 phiên bản Corolla Altis 2020 đều sử dụng hộp số vô cấp CVT, hệ dẫn động cầu trước và có chế độ lái Sport. Theo công bố của nhà sản xuất, mức tiêu thụ nhiên liệu ở điều kiện hỗn hợp của Corolla Altis 2020 đạt 6,5 lít/100 km.
Theo Zingnews
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy, email: [email protected]. Xin cảm ơn!
Xe máy ồ ạt giảm giá, riêng hàng hiếm SH 2019 vẫn chênh 50 triệu
Chuyển sang nửa cuối "tháng cô hồn", thị trường xe máy tại Việt Nam vẫn ảm đạm mặc dù hầu hết các đại lý ra sức tung khuyến mãi, giảm giá xe, tặng quà để lôi kéo khách.
" alt="Những mẫu xe gia đình tầm giá 700 triệu đồng đáng chú ý" />Báo VietNamNet phối hợp với lãnh đạo địa phương trao món quà của độc giả VietNamNet tới bé Bình Ngoài ra tại buổi gặp mặt gia đình, Giám đốc Công an tỉnh và lãnh đạo UBND huyện Hương Khê, các bạn đọc báo VietNamNet cũng có món quà động viên cháu bé.
Thượng tá Nguyễn Hồng Phong cho biết: "Việc kêu gọi ủng hộ cháu Bình là nghĩa cử hết sức cao đẹp của những người làm báo. Báo VietNamNet đã là cầu nối để các mạnh thường quân biết đến và chia sẻ với hoàn cảnh khó khăn của cháu Bình. Chúng tôi cũng sẽ tiếp tục đồng hành bằng sự đóng góp nhỏ bé của mình để cháu bé có tương lai tốt đẹp hơn, trở thành công dân tốt, không phụ công lao của những người đóng góp, của độc giả trên mọi miền Tổ quốc, của những người không xưng danh. Tôi đề nghị cấp ủy chính quyền địa phương tiếp tục quan tâm, theo dõi đến hoàn cảnh của cháu bé, thường xuyên qua lại để hỗ trợ cháu trong khả năng của mình".
Bé Bình là nhân vật trong bài viết: "Mẹ mất ngày 29 Tết, bé trai 4 tháng tuổi khát sữa bên ông bà già yếu", đăng tải trên Báo VietNamNet ngày 04/02/2023.
Mẹ của Bình là Phan Thị Tuyết (26 tuổi), vốn không được nhanh nhẹn. Sau thời gian ra Hà Nội làm nhân viên quán ăn, chị quen biết một người đàn ông rồi mang thai, sinh ra bé Bình. Tuy nhiên, sau khi sinh con, bố đứa bé mất liên lạc, không đón nhận hai mẹ con. Sức khỏe yếu nên chị Tuyết mất sữa, bé trai sơ sinh khóc ngằn ngặt. Bà ngoại cháu là Đậu Thị Hương đành phải xay gạo thành bột, nấu chín rồi nêm chút muối chống đói cho cháu.
Hai mẹ con non dại được bà Hương cưu mang, bao bọc. Nhưng kể từ lúc sinh con, sức khỏe chị Tuyết giảm sút, thường xuyên sốt cao, co giật. Thấy bệnh của con gái trở nặng, bà Hương cùng chồng bán vội hai con bê, gom tiền đưa con đi chạy chữa nhưng bất lực. Đến chiều tối ngày 29 Tết, chị Tuyết trút hơi thở cuối cùng, để lại đứa bé bơ vơ bên bà ngoại già yếu.
Khi nhà nhà quây quần, vui vẻ đón Tết Quý Mão thì vợ chồng bà Hương ôm nhau khóc bởi không có nổi vài triệu đồng mua cỗ quan tài, lo hậu sự cho con. Cảm thương gia cảnh, một mạnh thường quân cùng xóm đã ủng hộ bà Hương 5 triệu đồng để mua cho con gái chiếc áo quan.
Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết, gia cảnh bé Bình được nhiều mạnh thường quân biết đến. Thông qua STK của Báo VietNamNet, độc giả đã gửi về ủng hộ bé Bình 510 triệu đồng.
" alt="Báo VietNamNet trao sổ tiết kiệm 500 triệu đồng cho bé trai mồ côi mẹ ở Hà Tĩnh" />Thị trường bất động sản xa xỉ tại Dubai đang khiến giới siêu giàu toàn cầu khao khát. Ảnh: Valustrat Nguyên nhân thị trường bất động sản xa xỉ tại đây phát triển mạnh như cơ sở hạ tầng giao thông vượt trội và khả năng kết nối toàn cầu nâng cao danh tiếng, vị thế của Dubai. Nhu cầu gia tăng đột biến của giới siêu giàu đối với việc sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc chuyển đến tiểu vương quốc này sinh sống.
Chính phủ có những biện pháp khác nhau để thu hút người mua nhà, điển hình như đưa ra những chính sách ưu đãi về thuế, về visa; thậm chí cho phép những người không phải cư dân địa phương được áp dụng luật về hôn nhân và thừa kế.
Không những có môi trường sống tốt, việc đầu tư vào bất động sản tại Dubai cũng có rất nhiều cơ hội sinh lời. Hiệu suất cho thuê nhà rất cao so với mặt bằng chung trên toàn thế giới, gấp khoảng 3 lần mức thông thường.
Những bất động sản “vàng” được yêu thích nhất tại Dubai tập trung tại các hòn đảo nhân tạo. Palm Jumeirah, hòn đảo hình cây cọ, thống trị doanh số giao dịch bất động sản cao cấp và siêu cao cấp trong năm 2023, chiếm khoảng gần 39% tổng số giao dịch có giá hơn 10 triệu USD và gần 40% tổng số giao dịch có giá trị hơn 25 triệu USD.
Trong báo cáo tháng 1/2024, công ty tư vấn bất động sản địa phương ValuStrat cho biết, giá biệt thự tại Palm Jumeirah tăng tới 3% chỉ trong tháng 12/2023 và tăng 31,9% so với cùng kỳ. Dự án Palm Jumeirah đang triển khai xây dựng nhiều bất động sản hạng sang và phần lớn đã được đặt mua.
Dự án phức hợp sang trọng Jumeirah Bay Island ngoài khơi đã bán được 47 căn, có giá hơn 10 triệu USD trong năm 2023. Trong khi dự án Palm Jebel Ali mới ra mắt gần đây, ghi nhận 36 giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp từ 10 triệu USD trở lên. Trong đợt mở bán vào tháng 9/2023, tất cả các sản phẩm của dự án Palm Jebel Ali đều được bán hết trong vòng vài giờ.
Knight Frank cho biết, nhu cầu của người dân địa phương và quốc tế muốn sở hữu một ngôi nhà bên bờ biển trên các hòn đảo tại Dubai rất cao và không ngừng gia tăng.
Sự hấp dẫn đang lan tỏa sang phân khúc bất động sản xa xỉ nằm sâu trong nội địa và ngày càng được giới đầu tư quan tâm. Faisal Durrani cho biết, phân khúc biệt thự nội địa cao cấp đang phát triển mạnh, người mua bắt đầu quan tâm tới những ngôi nhà sang trọng trong không gian xanh, có hướng nhìn ra mặt nước.
Các nhà phát triển đang cố gắng đáp ứng sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu bất động sản hạng sang tại tiểu vương quốc này, với kỳ vọng phân khúc xa xỉ của Dubai sẽ có những bước tiến vượt bậc trong thời gian tới.
(Theo Valustrat)
Ngành độ xe hồi sinh nhờ nhu cầu 'độc nhất vô nhị' của giới siêu giàuNhu cầu về nghề độ chế xe đang ngày càng gia tăng trong bối cảnh giới siêu giàu ra sức săn lùng và đòi hỏi được sở hữu những chiếc xe độc đáo, "độc nhất vô nhị"." alt="Giới siêu giàu Anh, Trung Quốc đổ xô mua bất động sản xa xỉ ở Dubai" />Phụ nữ Hà Nhì đen trong trang phục truyền thống ở chợ phiên Y Tý (Bát Xát - Lào Cai). Tỉnh Lào Cai cũng quan tâm đến nhóm người cao tuổi cô đơn, bị bệnh nặng. Theo đó, tỉnh giao các bên liên quan đảm bảo 60% số người trong nhóm này không thể đến khám chữa bệnh tại cơ sở y tế được khám và điều trị tại nơi ở. 90% số người không có khả năng tự chăm sóc sẽ được gia đình và cộng đồng chăm sóc sức khỏe.
Đặc biệt, năm nay, tỉnh giao ít nhất 66% số câu lạc bộ liên thế hệ tự giúp nhau và các loại hình câu lạc bộ khác của người cao tuổi có triển khai các hoạt động chăm sóc sức khỏe. 40% số xã phường, thị trấn có ít nhất 1 câu lạc bộ chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi, có ít nhất 1 tình nguyện viên tham gia chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi.
Phát triển cơ sở chăm sóc tập trung và điều trị bệnh cho người cao tuổiLãnh đạo tỉnh Lào Cai giao các bên liên quan tiếp tục chuẩn bị các điều kiện thành lập khoa lão khoa hoặc có giường bệnh điều trị cho người cao tuổi tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Đa khoa huyện Bát Xát, thị xã Sa Pa. Phấn đấu 55% bệnh viện tuyến tỉnh có khoa lão khoa và bệnh viện tuyến huyện dành một số giường để điều trị người bệnh là người cao tuổi. Ít nhất 90% người cao tuổi có thẻ BHYT." alt="Lào Cai phấn đấu ít nhất 85% người cao tuổi được lập hồ sơ quản lý sức khỏe" />Đối tượng Trần Mạnh Tuấn cùng tang vật tại cơ quan điều tra. Ảnh: Hoàng Thơ Mở rộng điều tra, cảnh sát khám xét khẩn cấp nơi ở của Trần Mạnh Tuấn (60 tuổi, trú phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn) phát hiện tại phòng ngủ của đối tượng cất giấu 21 túi nilon chứa 3.193 viên nén, 8 túi nilon chứa tinh thể màu trắng, đối tượng khai là ma túy tổng hợp.
Cơ quan chức năng tạm giữ số tiền 20 triệu đồng cùng nhiều tang vật liên quan.
Tại cơ quan công an, Tuấn khai lấy nguồn "hàng" ở nhiều địa phương về bán cho những người nghiện trên địa bàn thành phố.
An Phương
12 nam nữ 'chơi' ma túy, bay lắc điên cuồng trong quán karaoke ở Lạng Sơn
2 phòng hát tại quán karaoke Ruby (số 17/204, đường Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn) có 12 thanh niên đang dùng ma tuý thì bị bắt.
" alt="Bắt đối tượng cất giấu 3.000 viên ma túy trong phòng ngủ" />Phiên bản đặc biệt của dòng Kona thu hút mọi ánh nhìn. Nguồn: The Torque Report Bên cạnh đó, phiên bản này còn sở hữu biểu tượng Iron Man ở chắn bùn phía trước và phía sau và huy hiệu Marvel phía trên mui xe. Đồng thời xe cũng được trang bị kính tối màu cho hàng ghế phía sau nhằm tạo không gian riêng tư cho hành khách.
Logo Marvel được in nổi bật phía mui xe. Nguồn: The Torque Report Bên trong khoang nội thất, Kona Iron Man vẫn tiếp tục duy trì các điểm nhấn màu đỏ, cùng với đó là chữ kí của Tony Stark trên bảng đồng hồ và cần số với thiết kế được truyền cảm hứng từ bộ phim. Hàng ghế trước của xe có in logo Stark Industries và mặt nạ Iron Man dập nổi. Ngoài ra màn hình HUD cũng sở hữu đồ họa vô cùng độc đáo, mang đậm chất Iron Man.
Khoang nội thất sang trọng được lấy cảm hứng từ Iron Man. Nguồn: The Torque Report Huyndai Kona phiên bản đặc biệt được trang bị động cơ 4 xy –lanh tăng áp 1,6L, sản sinh công suất 175 mã lực cùng mô men xoắn cực đại 264 Nm. Xe cũng sở hữu hộp số ly hợp kép 7 tốc độ.
Một điểm nổi bật khác của Kona cần phải kể đến chính là các tính năng công nghệ. Được biết hãng Huyndai đã trang bị một số tính năng công nghệ nổi bật mà các đối thủ khác không có, như màn hình HUD và sạc không dây. Ngoài ra xe cũng có đầy đủ hệ thống thông tin giải trí 7 inch, hệ thống âm thanh Infinity, kết nối Apple CarPlay và Android Auto.
Hiện tại trên thị trường phiên bản Kona Iron Man Edition có mức giá khởi điểm là 31.595 USD trong khi phiên bản dẫn động 4 bánh có giá cao hơn, ở mức 32.995 USD.
Mai Lý (Theo The Torque Report)Đại gia Việt độ khủng siêu xe Lamborghini Urus ăn Tết
Chiếc Lamborghini Urus được trang bị gói Mansory Venatus "khủng" nhất Việt Nam được một xưởng độ có tiếng tại TP. HCM hoàn thiện trước thềm năm mới.
" alt="Huyndai ra mắt Kona Iron Man dành cho các tín đồ siêu anh hùng" />
- ·Soi kèo góc Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1
- ·'Báo động đỏ' cứu sản phụ nguy kịch trên bàn mổ
- ·Bộ Y tế thu hồi một loại thuốc điều trị ung thư không đạt chất lượng
- ·Rao bán cả toà chung cư mini đang xây, ế toàn tập 55 lô đất đấu giá
- ·Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Lille, 01h00 ngày 26/01: Ca khúc khải hoàn
- ·Doanh nghiệp buôn gạo muốn đầu tư dự án nghỉ dưỡng nghìn tỷ tại Đà Lạt
- ·4 tháng thay đổi cuộc đời của người đầu tiên trên thế giới cấy chip não
- ·Đất nền Lâm Đồng chững lại, mua bán nhà ở tập trung tại 4 nơi này
- ·Kèo vàng bóng đá Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1: Khó tin The Hammers
- ·Quá khứ của siêu xe McLaren 650S Spider trong vụ án Phan Công Khanh
Dù tăng giá chóng mặt, chung cư vẫn sẽ hạ nhiệt, giảm giá mạnh nếu có giải pháp. Ảnh: Hoàng Hà Bên cạnh đó, theo lãnh đạo doanh nghiệp này, một nguyên nhân khác dẫn đến giá chung cư cao, đó là tiền thuế đất tại các dự án rất cao.
Chẳng hạn, tại quận Thanh Xuân, riêng tiền thuế đất mỗi mét vuông khoảng 15-20 triệu đồng; cộng thêm chi phí đầu tư xây dựng, các chi phí khác, mức giá sẽ rơi khoảng 37-40 triệu đồng/m2. Do đó, chủ đầu tư phải bán giá 50-60 triệu đồng/m2, mới có lãi.
“Tiền thuế sử dụng đất là một phần cấu thành lên chi phí lớn. Nếu dự án càng kéo dài thời gian đầu tư, thủ tục pháp lý thì chi phí tài chính càng lớn do tiền trả lãi suất vay ngân hàng càng cao…. dẫn đến giá nhà càng cao”, ông Toản cho hay.
Còn TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh, 5 năm nay, Hà Nội không có dự án mới nên nguồn cung cạn kiệt, khan hiếm, trong khi nhu cầu cao.
“Nhu cầu đang quá lớn, nguồn cung không có, giới đầu cơ nhân cơ hội “thổi”, “đẩy” giá lên ở những dự án chung cư cũ. Việc mua đi bán lại càng khiến giá tăng cao. Trong bối cảnh này, nếu có dự án mới ra hàng chắc chắn họ cũng sẽ “tát nước theo mưa” để đưa giá bán cao.
Chuyện giá chung cư hiện nay cũng như câu chuyện cả chợ chỉ có một hàng bán thịt lợn. Nếu nhiều người mua nhưng chỉ có một bà bán thịt thì người bán chắc chắn sẽ cành cao, tăng giá”, ông Đính nói.
Cách nào hạ nhiệt giá chung cư?
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cũng cho rằng, xuất phát từ nhu cầu của người dân rất lớn, quỹ đất dù lớn nhưng vướng thủ tục nên dẫn đến câu chuyện cung - cầu lệch nhau khiến giá chung cư liên tục tăng. Ông Quê nhận định, giá chung cư phải đến giữa năm 2026 trở đi mới có thể giảm.
Lý do, các dự án nhà ở nói chung và các dự án nhà ở xã hội phải giữa năm 2025 mới bắt đầu rục rịch về mặt thủ tục. Đến giữa 2026 khi nguồn cung tăng, giá mới hạ nhiệt được.
Ông Quê nhắc lại câu chuyện giá chung cư đã từng rất cao ở giai đoạn 2008-2010. Khi ấy, có dự án chung cư giá 50-70 triệu đồng/m2. Thế nhưng, đến năm 2011-2013, khi thị trường xuất hiện các dự án nhà thương mại giá rẻ, chỉ 11-15 triệu đồng/m2; giá chung cư trên thị trường lập tức hạ xuống.
Đơn cử, dự án chung cư Indochina Plaza ở đường Xuân Thủy (quận Cầu Giấy, Hà Nội), năm 2010 giá bán khoảng 50-60 triệu đồng/m2; nhưng đến năm 2013, nhiều căn “cắt lỗ” bán giá chỉ 30-35 triệu đồng/m2. Còn đến thời điểm hiện tại, khi nhu cầu tăng cao, cung ít, giá căn hộ tại đây rơi vào khoảng 100 triệu đồng/m2.
Dẫn câu chuyện này, ông Quê cho hay, không có nghĩa giá chung cư không thể giảm mà một khi nguồn cung tăng, giá sẽ tự điều chỉnh giảm. Nguyên tắc của bất cứ hàng hóa nào khi cung - cầu hài hòa, giá mới cân bằng.
Theo lãnh đạo Tập đoàn G6, cần đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ vừa tạo bộ mặt đô thị khang trang, vừa tạo quỹ căn hộ mới cho người dân có nhu cầu. Đồng thời, phải hình thành các đại đô thị, các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, tập trung. Các dự án nhà ở xã hội đã được quy hoạch, Nhà nước cần có cơ chế riêng, đặc biệt là Hà Nội và TP. HCM mới đẩy nhanh được thủ tục đầu tư.
Đồng quan điểm, ông Đính cho rằng, giải pháp hạ nhiệt giá chung cư cấp thiết hiện nay là cần đẩy mạnh phê duyệt các dự án mới, để tăng nguồn cung.
“Khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua, cần sớm có giải pháp thúc đẩy để có dự án ra hàng. Bên cạnh chú trọng phát triển các nhà ở xã hội, cần ưu tiên các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Chỉ cần có vài nghìn căn nhà ở xã hội hay nhà thương mại giá rẻ đẩy vào thị trường, lập tức giá chung cư sẽ hạ nhiệt ngay”, ông Đính nói.
Trong khi đó, Tổng giám đốc EZ Property Phạm Đức Toản khẳng định: “Giá chung cư sẽ lập tức giảm 40%, nếu Nhà nước đưa ra chủ trương lớn để các doanh nghiệp tham gia xây dựng một đại đô thị lớn ở ngoại ô thành phố như Đông Anh, Gia Lâm, Thường Tín (Thanh Trì)… với số lượng vài chục nghìn căn hộ”.
‘Ngã ngửa’ với giá chung cư, căn hộ ngoại thành cũng lên tới 80 triệu đồng/m2
Giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khi chỉ sau vài tháng, nhiều nơi căn hộ tăng hàng trăm triệu đồng. Vợ chồng trẻ dù tài chính 2 tỷ đồng, sẵn sàng chấp nhận ở xa trung tâm nhưng chuyện mua được nhà vẫn quá xa vời…" alt="Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này" />Phúc (áo vàng) được các bác sĩ động viên, sức khỏe cha em đang đáp ứng điều trị. Nhiều năm trước, mẹ Phúc phát hiện bị ung thư gan. Gia đình đã phải bán nhà để chạy chữa nhưng tiếc là bà vẫn không qua khỏi. Cũng trong năm ấy, em đậu Đại học Văn hóa (TP.HCM). Bởi không có tiền dành dụm, cũng chẳng còn tài sản gì ở quê, ông Đức quyết định rời quê nhà Kiên Giang, dắt con lên thành phố đi làm để nuôi con ăn học.
Ông làm đủ nghề, từ xe ôm, bảo vệ… đến gần đây nhất là nhân viên cây xanh. Thu nhập ít ỏi sau khi trừ tiền trọ thì phải chắt chiu mới đủ sống. Vì vậy, ngay từ năm nhất, Phúc đã đi làm thêm để kiếm tiền học phí. Mới đây, em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp, đang khấp khởi hy vọng sớm đi làm để bù đắp cho những tháng ngày cực nhọc của cha thì chuyện xảy ra.
Ở dưới quê, chị gái Phúc đã lấy chồng 6 năm, vẫn đang ở trọ. Chỉ vài ngày trước khi cha nhập viện, chị phải trải qua nỗi đau mất đứa con đầu lòng còn chưa kịp thành hình. Chuyện buồn liên tiếp ập tới, khó khăn bủa vây tứ bề.
Nhận được lời cầu cứu khẩn cấp của Phúc, phòng công tác xã hội Bệnh viện Lê Văn Thịnh đã liên hệ đến Báo VietNamNet. Mong những bàn tay ấm có thể chở che cho cha con Phúc vượt qua cơn hoạn nạn này.
Chồng mất, người phụ nữ chịu tiếp nỗi đau con trai nằm viện 5 tháng chưa tỉnh“Cha mắc bệnh gan nên Thừa sớm phải nghỉ học, đi làm phụ tôi tiền thuốc men. Giờ chồng tôi mất rồi, tưởng con bớt nhọc nhằn thì lại gặp chuyện không may, hơn 5 tháng rồi mà chưa tỉnh”, chị Nhản xót xa." alt="Nam sinh mồ côi mẹ xin cứu cha bị sốc nhiễm trùng nguy kịch" />Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp:Phòng công tác xã hội Bệnh viện Lê Văn Thịnh hoặc em Trần Đặng Hoàng Phúc;
Địa chỉ bệnh viện: 130 Lê Văn Thịnh, phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM; Điện thoại: 0788713880.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2023.107 (Ông Trần Minh Hữu Đức)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148.Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
" alt="Loạt ô tô Nhật đang nhận ưu đãi lớn, tối đa hàng trăm triệu đồng" />Subaru Forester là một trong những mẫu xe được khuyến mại hàng trăm triệu đồng trong tháng 5. Ảnh: Bối Hạ.
Tuy nhiên, hình thức thuê xe tự lái cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Những người lần đầu sử dụng dịch vụ này cần phải lưu ý một số vấn đề để tránh việc bị lừa đảo hay mang những bực tức vào người.
Trước khi thuê xe
Nên "book" lịch thuê xe sớm
Hãy đảm bảo rằng thuê xe càng sớm càng tốt, đừng để cận ngày nghỉ rồi mới rục rịch đi tìm. Những người có kinh nghiệm thường thuê xe từ rất sớm để lấy được xe đúng ý, đồng thời có mức giá tốt hơn so với thời gian cận kề ngày lễ.
Theo quy luật thị trường thì thời điểm từ 1 đến 2 tuần sát dịp nghỉ lễ/tết, giá thuê xe thường được đẩy lên rất cao, gấp 2 đến 3 lần, thậm chí không có xe để thuê hoặc thuê phải xe không vừa ý.
Để chắc chắn, người thuê cần tìm hiểu mức giá trên các hội nhóm, đặt cọc và yêu cầu hợp đồng đầy đủ nhằm tránh các loại chi phí hay vấn đề phát sinh.
Chủ một cơ sở cho thuê xe tự lái tại Hà Nội đưa ra lời khuyên: "Khách hàng có nhu cầu thuê xe tự lái trước những dịp nghỉ lễ thường tăng cao. Đặc biệt, năm nay thời gian nghỉ kéo dài đến 5 ngày, vì thế khách hàng nên lựa chọn thuê sớm để đảm bảo còn xe. Hiện cơ sở có khoảng 20 đầu xe, đã có nhiều khách hàng quen đặt trước, chỉ còn số lượng ít xe nên người dùng cần liên hệ sớm để có xe phù hợp với mục đích và nhu cầu của gia đình".
Theo ghi nhận, so với mọi năm, giá thuê xe tự lái năm nay không có sự biến động. Những mẫu xe gầm thấp, 5 chỗ có giá trong khoảng từ 600.000 - 700.000 đồng/ngày. Đối với các xe 7 chỗ hoặc gầm cao, chi phí sẽ dao động từ 900.000 đến 1.200.000 đồng/ngày.
"Giá thuê xe tự lái cũng biến động theo thị trường, tuy nhiên dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5 năm nay không có nhiều sự biến động. Tuy nhiên, người dùng phải thuê xe dài ngày mới chấp nhận ký hợp đồng đặt cọc", đại diện cơ sở kinh doanh xe tự lái nói thêm.
Có kế hoạch thuê xe rõ ràng
Người thuê cần xác định một kế hoạch thuê và lịch trình di chuyển rõ ràng. Cụ thể như đi đến đâu, đi bao nhiêu người và kinh phí dự kiến thuê là bao nhiêu...
Việc lập kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn thuê được chiếc xe như ý. Ví dụ với gia đình trẻ có 4 người, đi du Xuân trong 3 ngày với khoảng cách di chuyển chừng 200 km, thì có thể lựa chọn các dòng sedan như Toyota Vios hoặc Hyundai Accent để tiết kiệm chi phí trong khi vẫn phù hợp mục đích sử dụng.
Lựa chọn cơ sở uy tín
Hãy lựa chọn cơ sở thuê xe đủ uy tín. Thời đại công nghệ phát triển, người dùng chỉ cần gõ từ khóa thuê xe tự lái lên các trang mạng xã hội sẽ có hàng loạt kết quả khác nhau. Tuy nhiên để chọn ra nơi tốt thì thực sự không phải dễ dàng, nên ngoài việc chào mời thì cần kiểm tra qua các tài khoản người cho thuê như: tính minh bạch, lượt tương tác với người dùng, thuộc đơn vị nào để tránh tiền mất tật mang.
Thông thường mức giá cho thuê xe hiện nay đều có mức mặt bằng chung chênh lệch không quá nhiều. Khi đã lựa chọn được chỗ thuê thì cần xác định địa điểm thuê xe gần nơi mình ở sẽ tiện lợi hơn trong quá trình giao nhận xe.
Đọc kỹ hợp đồng thuê xe
Hãy dành chút thời gian để đọc kỹ hợp đồng cho thuê xe. Người dùng dịch vụ trước khi đặt cọc để giữ chỗ thì cần có sự trao đổi rõ ràng về các vấn đề như thuế phí, chi phí giao nhận tận nơi nếu có, số tiền phát sinh nếu lố thời gian thuê, rửa xe...
Đặc biệt, nếu có sự cố dẫn đến thiệt hại thì hai bên phối hợp xử lý ra sao. Thông thường các đơn vị cho thuê xe thường có bảo hiểm thân vỏ nhưng thường không đề cập đến để bắt người thuê chi trả hết các chi phí thiệt hại và phía thuê sẽ trục lợi tiền bảo hiểm.
Anh Xuân Tân, khách hàng sử dụng thuê xe tự lái cho biết: "Thời điểm này nhu cầu người thuê rất đông. Vì thế tôi đã chủ động đặt lịch thuê từ nửa tháng trước. Tôi đã đến kiểm tra xe, xem kỹ hợp đồng và ký đặt cọc, chỉ chờ ngày là đến nhận xe về sử dụng".
Kiểm tra giấy tờ cẩn thận
Trước khi nhận xe, hãy kiểm tra xe và giấy tờ liên quan. Cụ thể, kiểm tra lại thời hạn của giấy tờ theo xe như đăng kiểm, bảo hiểm...xem xét thật kỹ vỏ xe, mâm xe có trầy xước, bám bẩn, lốp xe có còn tốt, hệ thống đèn chiếu sáng, xi nhan, gương hậu, các phụ tùng đi kèm như lốp dự phòng, dụng cụ sửa chữa còn hoạt động hay không...Và quay phim chụp ảnh lại nếu phát hiện bất thường.
Thử đề máy xe sau đó kiểm tra bộ điều khiển trung tâm, hệ thống giải trí, còi xe…đảm bảo các chức năng hoạt động bình, sau đó tắt máy và đề lại để kiểm tra sự ổn định của hệ thống điện.
Cuối cùng ghi nhận lại số km hiện tại và lượng xăng còn lại trong xe. Nếu mọi thứ ổn định, cần ký xác nhận hiện trạng với bên thuê xe và tiến hành nhận xe.
Sau khi thuê xe
Khi sử dụng xe, người thuê cần kiểm tra lại hiện trạng của xe với bên thuê xe và ký xác nhận, tránh bàn giao theo kiểu tin tưởng mà vội vàng không kiểm tra lại xe, sau này phát sinh không mong muốn sẽ rất phiền phức. Nếu có hư hỏng nhẹ như trầy xước thì có thể thỏa thuận chi phí đền bù hợp lý.
Tuy nhiên, trong vài trường hợp xe gặp tại nạn, sự cố phải đền, người dùng nên tìm một người thực sự hiểu biết về xe để xin tư vấn, tránh đôi co và những đòi hỏi đền bù không thỏa đáng. Kiểm tra và nhận lại tài sản lúc cọc xe xem hư tổn gì không.
Nên nhớ thị trường thuê xe tự lái ngày càng mở rộng, từ các cá nhân cho tới các công ty quy mô lớn. Nhưng những lợi ích trong vấn đề thuê xe thường nghiêng về phía bên cho thuê, bởi vậy cần cẩn trọng trong các thủ tục, đọc kỹ hợp đồng để tránh bị rơi vào tình trạng "tiền mất tật mang" khi sử dụng dịch vụ này.
Theo viettimes
Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
"Tài mới" thuê xe tự lái đi chơi xa: Cần lưu ý gì để có chuyến đi suôn sẻ?Xe bị trục trặc giữa đường, bị cảnh sát giao thông "tuýt còi" hoặc dính phạt nguội, không kiểm soát được chi phí phát sinh... là những mối lo dễ khiến người mới có bằng sợ không dám thuê xe tự lái." alt="Thuê xe tự lái: Những điều không thể bỏ qua để tránh 'tiền mất tật mang'" />
- ·Nhận định, soi kèo Nassaji Mazandaran vs Aluminium Arak, 20h15 ngày 27/1: Khách ‘ghi điểm’
- ·7 loại thực phẩm không tốt cho sức khỏe tim mạch nên tránh
- ·Ông Nguyễn Đức Chung nhận 3 năm tù
- ·Sau 3 năm chỉnh sửa, TP.HCM sắp có quy định tách thửa mới
- ·Nhận định, soi kèo Persijap Jepara vs Persela Lamongan, 19h00 ngày 27/1: Trận đấu tẻ nhạt
- ·Trao hơn 45 triệu đồng đến chị Nguyễn Thị Hảo bị ung thư vú
- ·Nhận định, soi kèo Korona Kielce vs Pogon Szczecin, 1h00 ngày 10/12: Chủ nhà tự tin
- ·Nhận định, soi kèo Korona Kielce vs Pogon Szczecin, 1h00 ngày 10/12: Chủ nhà tự tin
- ·Soi kèo góc Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1
- ·3 điều nếu thiếu sẽ hại cho sức khỏe não bộ và gây giảm trí nhớ