Tình hình có thể được cải thiện từ trận gặp Nottingham Forest tới đây, khi tân binh tri giá 72 triệu bảng Rasmus Hojlund sẵn sàng xung trận.

Trước đó, tài năng trẻ người Đan Mạch dính chấn thương lưng lúc tập luyện ở Atalanta. Sau khi hoàn tất vụ chuyển nhượng đến Old Trafford, Hojlund dành thời gian để hồi phục.

Giờ thì tiền đạo cắm triển vọng có thể tập luyện cùng các đồng đội mới và nhiều khả năng sẽ được HLV Ten Hag điền tên trong danh sách đăng ký vòng 3 Ngoại hạng Anh.

Chiến lược gia Hà Lan đặt nhiều kỳ vọng vào Hojlund và ví cậu học trò là tiền đạo "độc nhất vô nhị".

Mùa trước, Hojlund ghi được 9 bàn tại Serie A. Hiệu suất trên ĐTQG của anh khá cao, với 6 pha lập công trong 6 lần khoác áo tuyển Đan Mạch.

Rasmus Hojlund là mẫu tay săn bàn nhanh nhẹn, có khả năng cài đè, phối hợp cùng đồng đội tốt. Dẫu vậy, anh cần thời gian hòa nhập khi bước vào đấu trường khắc nghiệt như Premier League.

Lịch thi đấu của Juventus mùa giải 2018-2019

Dybala lập hat-trick, Juventus phô diễn sức mạnh

Silva ghi "bàn thắng vàng", Man City vất vả hạ Hoffenheim

Bế tắc trước Valencia, MU vẫn chìm trong khủng hoảng

Kết quả bóng đá Champions League hôm nay 3/10

Real Madrid (áo trắng) trắng tay trên sân của CSKA.

Ghi bàn: Nikola Vlasic (2')

Thẻ đỏ: Igor Akinfeev (90'+4, 2 thẻ vàng)

Đội hình thi đấu:

CSKA Moscow: Igor Akinfeev; Kirill Nababkin, Rodrigo Becao, Nikita Chernov, Mario Fernandes; Ilzat Akhmetov, Jaka Bijol; Ivan Oblyakov, Alan Dzagoev, Nikola Vlasic; Fedor Chalov.
Real Madrid: Keylor Navas; Dani Carvajal, Raphael Varane, Nacho, Sergi Reguilon; Dani Ceballos, Casemiro, Toni Kroos; Lucas Vazquez, Karim Benzema, Marco Asensio.

Vĩnh Tường

*Dưới đây là những diễn biến chính của trận đấu:

Anh Nguyễn Đấu, quản lý sàn bất động sản Rồng Đỏ (quận Ngũ Hành Sơn), nhận xét, giá đất nền Đà Nẵng hiện tăng khoảng 10-12% so với đầu năm.

“Giai đoạn giá siêu mềm, sụp hầm đã qua, không còn những lô như vậy nữa. Từ cuối tháng 3 đến tháng 4/2024, hàng đẹp giá tốt đã được hấp thụ hết”, anh Đấu nói.

Anh Hồ Tiến, một môi giới bất động sản ở Đà Nẵng, cho hay, nhiều người sau thời gian cân nhắc, đợi đủ tài chính mới mua thì thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng so với năm 2019 giá vẫn thấp hơn.

Theo anh Tiến, từ cuối năm 2022 đến cuối 2023, thị trường đất nền Đà Nẵng xuất hiện tình trạng cắt lỗ, giá sụt giảm. Mức giá giảm 20-40% khá phổ biến. Tình trạng này kéo dài đến đầu năm 2024. 

Như đất nền khu FPT, giá từng xuống mức thấp nhất 2,3 tỷ đồng, khu Nam Hoà Xuân 2,8 tỷ đồng, khu đô thị Golden Hill 1,6 tỷ đồng, Nam Việt Á khoảng 3,9 tỷ,... Những lô đẹp, giá rẻ đã được các nhà đầu tư nhanh chóng ôm hàng.

Đến tháng 3, thị trường sôi động, giá đất nền tăng từ 300-600 triệu đồng/lô, tùy khu vực nhưng chỉ kéo dài khoảng 3 tháng và chững lại cho đến nay. Thời điểm này, mặc dù có thanh khoản nhưng thị trường đất nền vẫn chưa thực sự khởi sắc.

“Nguyên nhân là giá cao, nguồn cung hạn chế, ít sản phẩm tốt để đầu tư. Người có đất kỳ vọng tăng giá, hô với mức giá cao và cũng không có nhu cầu bán. Còn người mua cũng chưa sẵn sàng xuống tiền bởi dư địa tăng giá không nhiều. Đất nền mua đi bán lại, lướt sóng kiếm lời không còn là khẩu vị của giới đầu tư”, anh Tiến nhận xét.

Một số nhà đầu tư Hà Nội - khách hàng quen của anh Tiến, đã chuyển hướng sang chung cư, bất động sản có dòng tiền trong giai đoạn này. 

Mặc dù vậy, anh Tiến cho rằng, giá đất nền sẽ khó quay đầu trong thời gian tới khi Đà Nẵng đã được Quốc hội đồng ý cho thí điểm thành lập khu thương mại tự do, cùng các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai vừa được thông qua.

Đất nền tăng giá vào cuối năm?

Theo ông Trần Trọng Vũ, nhà đồng sáng lập đơn vị nghiên cứu thị trường SPE.R, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bình ổn, bền vững. Các nhà đầu tư phần lớn đều nắm giữ tài sản và nhu cầu lướt sóng không cao. 

Ông Vũ cho rằng, khi thị trường bất động sản miền Bắc đang tăng cao, nhiều nhà đầu tư sẽ âm thầm chốt lời, đem tiền vào miền Trung đầu tư. Vì vậy, phân khúc bất động sản để ở và kinh doanh tại khu vực này sẽ đón nhận lượng lớn nhà đầu tư mới và có khả năng tăng giá cao vào cuối năm nay.

Còn ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc DKRA Group, cho biết, trong quý II/2024, Đà Nẵng không ghi nhận dự án mở bán mới, nguồn cung sơ cấp chủ yếu là lượng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó. Mặt bằng giá sơ cấp phân khúc đất nền tại Đà Nẵng dao động trong khoảng 33-126 triệu đồng/m2, trung bình ở mức 62 triệu đồng/m2.

Ông Thắng dự báo, cuối năm, phân khúc đất nền Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà hồi phục. Sức cầu thị trường dự kiến tăng nhẹ nhưng vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó, các chính sách ưu đãi tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhằm kích cầu thị trường. 

Thị trường thứ cấp có nhiều cải thiện tích cực về giao dịch cũng như giá bán, trong đó thanh khoản tập trung ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, liên kết vùng thuận tiện.