Dương Lệ Quyên ở hiện tại. Sau nhiều sóng gió, cô có cuộc sống bình dị bên cạnh mẹ ruột tại quê nhà.

Dương Lệ Quyên hiện làm hướng dẫn viên bán hàng cho một trung tâm mua sắm ở Lan Châu, một tháng thu nhập khoảng 2.000 NDT (khoảng 6 triệu đồng). Cô thuê một căn nhà nhỏ để ở cùng mẹ với vật dụng đơn sơ.

Nhớ về quãng thời gian cuồng si Lưu Đức Hoa cách đây 11 năm khiến bố phải bán nhà, bán thận, thậm chí tự tử để mình đạt ước nguyện, Lệ Quyên cho biết ở tuổi 40 cô giờ đây đã có nhiều sự chín chắn, trưởng thành trong suy nghĩ.

“Cái chết của cha là vết thương lớn trong lòng tôi, giờ tôi chỉ có thể chuộc lỗi bằng cách bù đắp cho mẹ mình trong tương lai. Mỗi ngày, tôi cố sống cuộc sống thanh thản, những sự ảo tưởng, mơ mộng đã phải nhường chỗ cho thực tế”, cô trải lòng.

Cô gái từng khiến dự luận chấn động bởi sự hâm mộ cuồng nhiệt của mình dành cho Lưu Đức Hoa khiến cha phải tự tử.

Nói về cái chết của cha mình năm xưa, Dương Lệ Quyên cho rằng chuyện đó không thuộc lỗi của cô. Tất cả là vì giới truyền thông đưa tin quá nhiều và có thêm người ngoài nhúng tay vào. Hơn thế, Dương Lệ Quyên cũng khẳng định một phần lỗi là vì Lưu Đức Hoa đã không sớm ra mặt để gặp gỡ cô, mới đẩy gia đình cô tới hoàn cảnh như vậy.

Ở tuổi ngoài 40, Lệ Quyên nói cô không còn khao khát chuyện tình cảm. Với thần tượng Lưu Đức Hoa, cô từng mong mỏi sẽ cưới được anh. Thế nhưng ở hiện tại mọi thứ với cô đã trôi vào quên lãng. "Tôi không còn bị ám ảnh bởi những từ đó nữa rồi", cô nói khi MC đề cập đến Lưu Đức Hoa. Dương Lệ Quyên được cho là đã đốt tất cả sách ảnh, album... của thần tượng sau khi cha mình chết.

Trong quá khứ, Dương Lệ Quyên từng nổi tiếng với câu chuyện thần tượng Thiên vương Lưu Đức Hoa. Thời trung học, cô bỏ học, chỉ ở nhà đọc tin tức, nghe nhạc của Lưu Đức Hoa. Để con gái có tiền theo đuổi thần tượng, bố của cô đã phải bán nhà, vay nặng lãi. Năm 2006, ông tiếp tục bán thận để con gái thực hiện ước mơ.

Dương Lệ Quyên từng được gặp gỡ Lưu Đức Hoa. Dù không còn cuồng si song cô khẳng định vẫn cảm thấy rung động mỗi khi thấy hình ảnh hay các tác phẩm nghệ thuật của anh.

Một năm sau đó, bố của Dương Lệ Quyên nhảy sông tự vẫn, để lại di ngôn dài có ý trách cứ Lưu Đức Hoa và muốn nam thần họ Lưu cho con gái ông một cơ hội.

Sự việc này sau đó gây chấn động, ảnh hưởng rất lớn đến Lưu Đức Hoa. Tài tử mỗi ngày nhận hàng trăm cuộc gọi, tin nhắn từ fan cuồng yêu cầu gặp mặt. Không chỉ thế, giới truyền thông lẫn dư luận đều chỉ trích bởi cho rằng anh vô tình dẫn đến bi kịch của gia đình Dương Lệ Quyên.

Lưu Đức Hoa sau đó buộc phải tuyên bố tạm ngưng hoạt động một thời gian để chuyên tâm điều trị tâm lý, trong khi đó, Dương Lệ Quyên cũng không chịu được đả kích đã theo mẹ về quê sống.

Mời quý vị xem clip tại đây:

Tuấn Chiêu

Lưu Đức Hoa được fan nữ diện váy cưới cầu hôn giữa liveshow

– Thiên Vương Hong Kong bất ngờ nhận được lời cầu hôn từ một fan nữ trong liveshow. Phản ứng từ chối khéo của anh sau đó nhận được sự ủng hộ từ mọi người.

Dự hội thảo bàn tròn của TheHollywood Reporter mới đây, Jennifer Lopez kể về lần bị một đạo diễn quấy rối tình dục. Cô nhớ lại: "Ông ấy yêu cầu tôi cởi trang phục, bởi tôi sắp ghi hình một cảnh khỏa thân trên phim. Vị đạo diễn đó muốn xem trước bộ ngực của tôi".

Ngôi sao Hustlers cho biết cô đã từ chối đề nghị bởi cả hai khi ấy không ở phim trường, mà đang trong phòng riêng cùng một nhân viên phục trang. Theo J.Lo, tâm lý cô hoảng loạn nhưng cố giữ bình tĩnh vì cô nghĩ nếu nói đồng ý, vị đạo diễn kia sẽ tiếp tục đưa ra yêu cầu nhạy cảm hơn. Cuối cùng, người này rút lại đề nghị khiếm nhã và phải xin lỗi Lopez.

Cuối tháng 9, tham gia chương trìnhUntold Stories of Hip Hop, Cardi B trải lòng về lầnbị một nhiếp ảnh gia quấy rối tình dục khi mới vào nghề. "Trong một buổi chụp hình, hắn ta đến gần, cởi quần ra và hỏi tôi có muốn nổi tiếng hay không. Lúc ấy tôi đã rất tức giận và la hét, mắng vào mặt gã ta", cô nói. Rapper đình đám không tiết lộ danh tính người này song cô tâm sự rằng sẽ không bao giờ quên được cuộc gặp gỡ đáng sợ đó.

Tuy nhiên, chẳng những không được cảm thông, Cardi B còn trở thành trò cười cho dân mạng vì chia sẻ trên. Bởi thực tế, cô cũng có quá khứ không mấy trong sạch khi thừa nhận từng mồi chài đàn ông lên giường và thậm chí còn cướp tiền của họ.

Năm 2014, nữ diễn viên Amanda Bynes gây sốc khi đăng tweet: "Cha tôi đã ngược đãi tôi bằng lời nói lẫn thể chất. Khi tôi còn nhỏ, ông ta gọi tôi là con bé xấu xí và yêu cầu tôi phải quan hệ tình dục với ông ta. Tôi chọn cách từ chối và đối với tôi, sống trong căn nhà ấy quả là cơn ác mộng. Tôi từng cố quay phim lại lời nói, hành động của cha mình để khiến ông ta vào tù. Và bây giờ, tôi sẽ gặp luật sư để xin lệnh cách ly".

Thế nhưng, mẹ của sao She’s the Man đã phủ nhận lời tố cáo của con gái. Bà khẳng định chồng mình chưa bao giờ lạm dụng Bynes hay bất cứ đứa con nào khác. Sau đó, Bynes cũng rút lại những tuyên bố của mình chỉ sau vài giờ lên tiếng.

6 năm trước,Taylor Swift kiện DJ David Mueller vì cố tình luồn tay xuống váy, sàm sỡ vòng ba của cô tại hậu trường đêm nhạc ở Denver, Colorado (Mỹ). Giọng ca Look What You Made Me Dođã rất cương quyết theo đuổi vụ kiện này và cuối cùng Mueller thua kiện nhưng chỉ phải bồi thường một khoản "tượng trưng" vỏn vẹn 1 USD cho nữ ca sĩ.

Hồi tháng 7/2018, trả lời trên tờ Radar Online,David Mueller tiết lộ cuộc sống của anh đã bị hủy hoại sau vụ ồn ào với Swift. Anh than trách: "Giờ tôi rất sợ khi phải trò chuyện với phụ nữ. Cảm giác đó như đang ở trong tù. Tôi không còn là chính mình và chẳng muốn đến gần những người phụ nữ nữa. Làm thế nào mà bạn có thể sống thật với chính mình? Bạn đã hủy hoại cuộc đời tôi".

(Theo Zing)

Đạo diễn bị tố quấy rối tình dục khiến nước Pháp rúng động

Sau khi bị Adèle Hanel tố cáo đã có hành vi lạm dụng tình dục lúc cô mới 12 tuổi, Christophe Ruggia đã phủ nhận toàn bộ cáo buộc từ phía nữ diễn viên.

Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất:

Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa (thuộc nhóm đất nông nghiệp) sang đất ở (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) thì phải xin phép và được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể:

- UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân.

- UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất với tổ chức.

UBND cấp huyện xem xét việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ruộng sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân theo 02 căn cứ sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nếu vị trí thửa ruộng thuộc khu vực được chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì mới được chuyển.

Nếu đất nằm trong trường hợp này, thì người dân sẽ phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng.

Tùy theo điều kiện cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức nộp cụ thể nhưng không thấp hơn 50% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất, căn cứ: Điều 5 Nghị định số 35/2015/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bổi Điều 2, khoản 3 thông tư số 18/2016/TT-BTC quy định cụ thể chi tiết như sau:

– Mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa = tỷ lệ phần trăm (%) (x) diện tích (x) giá của loại đất trồng lúa.

Trong đó:

+ Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành phù hợp với điều kiện cụ thể từng địa bàn của địa phương, nhưng không thấp hơn 50%;

+ Diện tích là phần diện tích đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp ghi cụ thể trong quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp của cơ quan có thẩm quyền;

+ Giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất đang được áp dụng tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Bên cạnh đó, khi chuyển đổi đất trồng lúa thành đất ở anh còn phải áp dụng các biện pháp phòng, chống ô nhiễm, thoái hóa môi trường đất, nước, không làm ảnh hưởng tới sản xuất lúa của khu vực liền kề. Trường hợp gây ảnh hưởng xấu phải có biện pháp khắc phục kịp thời và phải bồi thường thiệt hại (Khoản 6 Điều 6 Nghị định số 35/2015/NĐ-CP)

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời hạn nộp khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa để các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện.

2. Nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất ở

Chuẩn bị hồ sơ:

Theo Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Khi nộp hồ sơ xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân nếu có yêu cầu.

Các bước thực hiện:

Bước 1. Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường;

• Cán bộ, công chức có được mua đất trồng lúa theo Luật mới?

• Xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp có được không?

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 2. Xử lý, giải quyết yêu cầu:

- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

- Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

- Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả:

Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thời gian thực hiện:

+ Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).

+ Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Như vậy, đất trồng lúa có chuyển sang đất ở được không còn phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, người dân có thể trực tiếp đến UBND cấp huyện để được cung cấp thông tin pháp lý về tình trạng thửa đất ruộng vị trí để được biết về quy hoạch tổng thể, từ đó làm căn cứ có hoặc không làm hồ sơ và thủ tục xin chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở theo quy định hiện hành.

Theo Dân Việt

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021

Để được tách thửa đất nông nghiệp, ngoài điều kiện về diện tích tối thiểu phải đáp ứng các điều kiện khác. Dưới đây là chi tiết điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021.