Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?

-“Thẳng thắn thật thà thường thua thiệt,ôigiớibỏchiêutròliệucócạpđấtmàăđá banh hôm nay lươn lẹo luồn lỏi lại leo lên” là câu truyền miệng của không ít người mới tham gia vào nghề môi giới bất động sản. Nhưng liệu những tiểu xảo “chém gió”, nịnh nọt, “lót tay”, “cắt máu”… liệu có ung dung hưởng lợi và thật thà có tồn tại với nghề?

Nhiều chiêu trò ma mãnh

Nói về những câu chuyện bán hàng “ấn tượng” của đồng nghiệp, chị Hiền, một môi giới lâu năm, chia sẻ: “Bây giờ không phải môi giới nào cũng đặt trọn tâm huyết vào bán hàng, họ cũng áp lực doanh số và đôi khi do lối sống theo kiểu ăn xổi ở thì nên nhiều tình huống cũng trớ trêu cho khách hàng”.

Điển hình là trường hợp anh Dương, một môi giới nổi tiếng “dụ khách vào tròng”. Có lần anh khoe chiến tích với các đồng nghiệp: “Lần đó anh mày rất quả quyết cam kết danh dự sẽ bán chênh lệch cho chị ít nhất 100 triệu, nếu không được em hoàn tiền lại cho chị căn này! Sau khi đã cọc 30 triệu xong giờ bà này giờ sợ anh lắm, đi theo năn nỉ hoài, bà ấy mà láo anh cho mất cọc 30 triệu luôn”.

Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?

Chưa dừng lại ở đó, anh Dương còn hớn hở khoe anh có một số chiêu khác tùy từng đối tượng mà áp dụng. Ví dụ kiểu phụ nữ cả tin thì cứ mạnh dạn cam kết bán chênh lệch, còn đàn ông thì anh sẽ đóng vai một sale “non nghề”, thật thà: “Thật sự em mới vô làm nên cũng không rõ dự án này đầu tư sinh lợi cao như thế nào, nhưng em lại thấy mấy anh sếp trong công ty mua đầu tư rất nhiều”, thế là khách tin thật và ra quyết định mua.

Không “chiêu trò” như anh Dương, nhưng chị Trang cũng nổi tiếng là một môi giới làm “bánh vẽ” rất “ngon” và giỏi lấy thiện cảm của khách hàng. Có lần chị tư vấn một dự án quận 8 rằng, dự án căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ, xây cho chuyên gia ở. Tiện ích tầng thượng ở đây như một tiểu Hồng Kong thu nhỏ, từ club náo nhiệt, nhà hàng sang trọng đến cafe sân thượng cùng ngắm nhìn vũ điệu giao hòa giữa ánh trăng và sông nước, thưởng thức làn gió đêm lướt quanh tách trà nóng thì còn gì bằng (?!).

Với khả năng tạo “bánh vẽ” và nói chuyện xởi lởi, chỉ cần lần đầu tiếp xúc chị đã có thể bắt chuyện thân thiết như đã quen nhau từ thuở nào với khách hàng nên nghiễm nhiên chị trở thành một sales giỏi đáng ngưỡng mộ của nhiều đồng nghiệp.

Môi giới trung thực lắm gian nan

Theo chị Linh, một môi giới nhiệt huyết với nghề, ngày nay làm môi giới trung thực sẽ kiếm tiền rất khó! Bởi lẽ làm việc với người trung thực việc nó ít được trơn tru, đụng tới đâu cũng có vấn đề. Trong khi mấy người không trung thực họ đâu quan tâm, phớt lờ đi trách nhiệm, miễn sao tiền họ lấy được thì thôi.

Chị chia sẻ về một trường hợp chị từng trải qua để thấy rõ hơn khi trung thực trong bán hàng là điều không hề dễ dàng. Chị đang rao bán giúp khách một căn nhà, nhưng khi dẫn người mua đến xem thì vài hàng xóm xung quanh đồn rằng khu này bị quy hoạch. Thế là người mua sợ không dám giao dịch và người hàng xóm đó sẽ mua được giá hời.

Trong hoàn cảnh đó, chị chọn giải pháp thỏa thuận minh bạch cho hai bên. Chị cùng bên bán đi lên quận xin giấy thông tin quy hoạch, nếu nằm trong diện quy hoạch sẽ trả cọc, còn không sẽ giao dịch bình thường. Chứ nếu chị đã nghe tin đồn quy hoạch mà dẫn người mua khác đến và cố tình lơ đi thì giao dịch đã nhanh chóng diễn ra và thu tiền về.

Ngày nay, một số bạn môi giới đang định nghĩa lại một vài khái niệm như: trung thực thì bị xem như khờ, mánh khóe, “chiêu trò” mới là lanh lợi, nhanh nhạy. Những tiểu xảo như “chém gió”, nịnh nọt, “lót tay”, “cắt máu”, lợi dụng mối quan hệ... để bôi trơn hiệu quả công việc đang được một số môi giới áp dụng.

Anh Nhật Phạm, môi giới có thâm niên, cho rằng, có nhiều con đường vào công việc môi giới, nếu chỉ nghĩ đây là công việc thời vụ, nhanh kiếm được tiền thì dễ sa vào cám dỗ và làm ăn “chụp giật”. Nhưng nếu đã xác định đây là nghề nghiệp, là đam mê thì phải làm bằng cái tâm vì khách hàng mới bền vững, có thể thấy thua thiệt đôi chút nhưng sau này sẽ có những khách hàng trung thành.

“Nên hay không, đúng hay sai còn tùy vào từng góc nhìn khác nhau. Chỉ hy vọng ngày càng ít đi những “con sâu làm rầu nồi canh” làm xấu đi hình ảnh môi giới trong mắt khách hàng, để họ yên tâm chọn mặt gửi... mái ấm của mình” – chị Linh nói.

Quốc Tuấn - Kim Cương

Cảnh giác trước chiêu trò của môi giới thiếu lương tâm Thiếu chế tài, khoảng cách giữa Thông tư về phân hạng chung cư với thực tế còn khá xa, là những điểm khiến ý nghĩa trong việc bảo vệ người mua khó đạt được.  分享到： 上一篇 Nhận định, soi kèo Hellas Verona vs Lazio, 0h00 ngày 20/1: Cơ hội của đội chủ nhà 下一篇 Nhận định, soi kèo Valencia vs Real Sociedad, 03h00 ngày 20/1: Khoắng điểm tại hang Dơi 相关推荐 2025-01-21 08:47 Nhận định, soi kèo Angers vs Auxerre, 23h15 ngày 19/1: Tin vào lịch sử Trên trang teaser, nhiều thông tin về đặc sắc của game đã được hé lộ kèm theo các video minh họa để game thủ có cái nhìn sâu hơn về sản phẩm game. Các tính năng như Đại Chiến Ninja cùng với chiến trường phe hoành tráng có sức … 4000 người, tính năng Triệu hồi chi thuật và đặc biệt là tính năng Chiêu hoán Ninja cho phép gamer “nhập vai” lần lượt 31 nhân vật ngay trên cùng 1 tài khoản. Đó chỉ là 3 trong số hàng loạt những tính năng hấp dẫn mà gamer chắc chắn không thể bỏ qua trong tựa game này. Cuồng Phong Naruto sở hữu nền đồ họa 2,5D dựa theo bộ truyện tranh nổi tiếng Naruto. Game sở hữu nền đồ họa khá dễ nhìn, bối cảnh được thực hiện bám sát gần như 100% nguyên tác Manga. Các skill ấn tượng từ các nhân vật trong bộ truyện Naruto đều được tái hiện mượt mà kèm theo nhiều hiệu ứng đẹp mắt trong Cuồng Phong Naruto. Trong trò chơi, game thủ sẽ được vào vai chàng ninja trẻ Naruto, trải qua quá trình tập luyện gian khổ, đấu tranh với các thế lực khác nhau, từng bước vươn tới đỉnh cao trong thế giới Ninja thông qua một loạt các phụ bản và nhiều trận chiến gay cấn, khốc liệt. Ngoài thông tin về đặc sắc của game, trang teaser còn có sự xuất hiện của minigame Thể Thuật Tu Luyện – một phiên bản nhái theo game di động cực nổi tiếng Flappy Bird. Tuy nhiên để phù hợp với bối cảnh chính của game nên thay vì phải vượt qua các ống nước thì chú chim đã biến hóa thành hình ảnh nhân vật Naruto đang trên con đường chinh phục ước mơ trở thành “siêu” Ninja hùng mạnh nhất. Webgame nhập vai Cuồng Phong Naruto có tên gốc Tật Phong Anh Hùng do công ty Tianjin sản xuất và phát triển sẽ chính thức ra mắt làng game Việt vào 10h00 ngày 25/2 tới đây. Tựa game này hiện đang “gây bão” tại quê nhà khi khai mở được hơn 190 server ngay tại cổng game chính của công ty mà không bao gồm các cổng game khác. Hiện ngoài vài thông tin ít ỏi đăng tải trên teaser kèm theo những hình ảnh ingame đẹp mắt, đến nay Cuồng Phong Naruto vẫn còn là một ẩn số đối với gamer yêu thích thể loại MMORPG và cả những fan “nghiền” Naruto. Cùng đếm ngược đến thời gian ra mắt để chờ xem Cuồng Phong Naruto có thực sự là tựa game MMORPG đáng mong đợi hay không nhé! Xem thêm thông tin chi tiết tại: Trang teaser: http://naruto2016.vn Fanpage: https://www.facebook.com/TopGameRPGhay Group: https://www.facebook.com/groups/naruto2016.vn Một số hình ảnh của game tại Trung Quốc   Bảo Việt " alt="Naruto, Sasuke, Kakashi bỗng dưng hội tụ cùng nhau trên teaser Cuồng Phong Naruto"> 2025-01-21 08:42 Naruto, Sasuke, Kakashi bỗng dưng hội tụ cùng nhau trên teaser Cuồng Phong Naruto MỤC TIÊU CHÍNH Tuyệt Đỉnh Băng Giá (R) của Nunu mất tối đa 3 giây niệm phép, nhưng nó lại cho ra lượng sát thương khổng lồ trên diện rộng: 1125 + 250% AP sát thương phép (90 giây hồi lại). Để so sánh, Bùng Nổ Sức Mạnh (R) của Syndra gây ra 180 + 20% AP mỗi quả cầu. Giả dụ một người chơi có kỹ năng cao tạo ra được tối đa 6 quả cầu cùng lúc, như vậy Syndra sẽ tạo ra được: 1080 + 120% AP nhưng chỉ gây sát thương đơn mục tiêu (80 giây hồi lại). Không còn gì để nói nữa, lượng sát thương vào loại “khủng bố” bậc nhất sẽ được Nunu tạo ra nếu được thoải mái niệm phép đến mức tối đa. TẠI SAO LẠI LÀ BARD + NUNU? Thiên Mệnh Khả Biến (R) đưa toàn bộ các đơn vị nằm trong vùng ảnh hưởng của kỹ nằng vào trạng thái tĩnh 2.5 giây. Như vậy là đủ để Nunu “gồng” Tuyệt Đỉnh Băng Giá (R) tới mức tối đa. CHIẾN THUẬT THAY THẾ Nếu chiêu cuối của Bard đang trong thời gian hồi lại, thì vẫn còn một kế hoạch khác mà nó cũng hoạt động rất tốt được gọi là bước di chuyển “Đế Chế” (Empire), được thực hiện bởi đội tuyển Empire (sau này đổi tên thành M5). Thực hiện như sau: Bard dụ đối phương đi vào con đường của Hành Trình Kỳ Diệu (E). Đối phương tự dẫn xác tới đúng vị trí mà Nunu đã “gồng” Tuyệt Đỉnh Băng Giá (R) tới mức tối đa. Bốc hơi. Một vài vị tướng khác có thể giúp Nunu có được cơ hội để niệm chiêu cuối tối đa: Urgot sử dụng Hoán Đổi Vị Trí (R). Blitzcrank kéo trúng đối phương bằng Bàn Tay Hỏa Tiễn (Q). PHẢI CÓ ĐIỂM YẾU CHỨ? Khó khăn chính ở đây là làm thế nào căn được tầm ảnh hưởng chiêu cuối của Nunu mà không bị dính phải Thiên Mệnh Khả Biến (R) mà Bard sẽ quăng ra. Chính vì điều đó, Nunu sẽ cần sử dụng tới Tốc Biến để tối ưu hóa lượng sát thương. Cái khó tiếp theo là nếu không dồn sát thương chết sốc được đối phương, rất có thể Nunu cùng Bard sẽ tiêu tốn rất nhiều tài nguyên mà lại còn bị hạ gục ngược lại… TÓM LẠI Sự kết hợp này là rất vui nếu bạn nắm bắt được tình hình và xây dựng một Nunu pháp sư hợp lí. Khi mà các chiến thuật khác có thể khả thi trong vài thời điểm thì sớm muộn gì kẻ địch cũng đoán ra ý đồ. Tuy nhiên, sử dụng cả hai chiêu cuối cùng một lúc sẽ đảm bảo Nunu có cơ hội “gồng” tối đa Tuyệt Đỉnh Băng Giá (R) nhằm tìm kiếm hi vọng le lói khi mà trận đấu đi vào thế bế tắc. Gnar_G(Theo nerfplz.com) " alt="[LMHT] Combo “dị”: Úp sọt"> 2025-01-21 07:46 [LMHT] Combo “dị”: Úp sọt

Theo thông tin từ Cổng TTĐT Chính phủ, UBND TP.HCM vừa gửi Bộ KH&ĐT hồ sơ đề xuất hỗ trợ kỹ thuật cho dự án phát triển giao thông xanh (xe buýt nhanh BRT) do Ngân hàng Thế giới tài trợ thông qua Cục Kinh tế Liên bang Thụy Sỹ (SECO) với kinh phí 10,5 triệu USD. Đây là một phần của Dự án phát triển giao thông xanh TP.HCM sử dụng vốn vay ưu đãi ODA của Ngân hàng Thế giới với mức vốn lên tới 124 triệu USD.

Theo đó, dự án hỗ trợ kỹ thuật của SECO (thực hiện từ năm 2016 - 2020) sẽ bao gồm các nội dung như nghiên cứu quy hoạch đô thị tích hợp dọc hành lang dự án BRT, quy hoạch giao thông và tăng cường tính kết nối, tăng cường năng lực cho các đơn vị và sở ngành có liên quan.

" alt="TP.HCM đề xuất 10,5 triệu USD hỗ trợ kỹ thuật dự án xe buýt nhanh BRT">

2025-01-21 06:37

Nhận định, soi kèo Ipswich Town vs Man City, 23h30 ngày 19/1: Khẳng định đẳng cấp

Samsung cũng giới thiệu thêm một số tùy chọn tùy biến khác. Danh bạ truy cập nhanh giờ đây sẽ thêm cả tên của người liên lạc bên dưới ảnh. Trước đây, tính năng "Apps edge" chỉ có thể hiển thị 5 ứng dụng mà bạn sử dụng gần đây nhất. Con số này giờ đây sẽ được tăng lên 10, với tùy chọn cho phép bạn thêm thư mục ưa thích để giúp truy cập, mở thư mục nhanh hơn. Samsung bổ sung thêm tính năng "Task edge" về cơ bản là các phím tắt truy cập nhanh tới một chức năng cụ thể nào đó, như tạo số liên lạc mới hay tạo lịch hẹn. 

" alt="Samsung cải tiến chức năng cho màn hình cong Galaxy S6 Edge">

2025-01-21 06:32

Samsung cải tiến chức năng cho màn hình cong Galaxy S6 Edge