Nhận định, soi kèo Benfica vs Farense, 2h15 ngày 3/4: Đẳng cấp lên tiếng
Phạm Xuân Hải - 02/04/2025 05:25 Bồ Đào Nha lich anhlich anh、、
1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
相关文章-
Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Tai, 22h00 ngày 3/4: Cửa trên ‘ghi điểm’
2025-04-07 04:30
-
Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị. TP.HCM kiến nghị đặt tên quảng trường 2.000 tỷ tại Thủ Thiêm
TP.HCM rà soát 2.758 dự án, hàng trăm “ông lớn” bị xử lý
TP.HCM cần 125 tỷ USD để phát triển hạ tầng
Đó là một trong những vấn đề được đưa ra tại hội thảo “Quy hoạch Đô thị TP.HCM: Thực tiễn và Cơ hội đầu tư”, vừa được tổ chức vào sáng 30/10.
Hạn chế về quy hoạch
Tại buổi hội thảo, ông Lý Khánh Tâm Thảo, Quyền Trưởng Phòng Hạ tầng Kỹ thuật, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, cho biết, Bản quy hoạch chung của TP được Thủ tướng phê duyệt từ năm 2010, đến nay đã trải qua thời gian thực hiện khoảng 8 năm. TP đang có kế hoạch điều chỉnh quy hoạch chung. Sở Quy hoạch Kiến trúc được giao thực hiện nghiên cứu bước đầu cho việc điều chỉnh quy hoạch.
Phát triển đô thị phía Nam Sài Gòn đang gặp thách thức vì biến đổi khí hậu Có 3 lý do điều chỉnh quy hoạch. Thứ nhất, TP.HCM nằm trong “vùng TP.HCM” gồm 8 tỉnh, thành. Tháng 12/2017, Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch “vùng TP.HCM” đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. Từ đó, đặt ra yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chung TP cho phù hợp với định hướng chung của toàn vùng.
Thứ hai, điều chỉnh nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng. Thứ ba, trải qua thời gian thực hiện gần 1 thập niên, TP đã có những yêu cầu thực tiễn mới nên phải điều chỉnh quy hoạch chung.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến cho biết: “Trong một loạt các vấn đề hạn chế của TP, chúng tôi thấy rằng hạn chế lớn nhất và cũng là yếu kém lớn nhất của TP là vấn đề quy hoạch. Quy hoặc có 3 khâu đó là: Xây dựng quy hoạch, quản lý quy hoặc và tổ chức thực hiện quy hoạch. Cả 3 khâu này TP đều có những hạn chế”.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, hiện nay quy hoạch chỉ là mong muốn chủ quan của cơ quan Nhà nước, nó chưa phải là cơ hội đầu tư của doanh nghiệp và là 1 vấn nạn của người dân TP. Bởi còn nhiều chính sách giải quyết chưa tốt, trong quá trình làm cũng còn nhiều vấn đề phiền hà, ảnh hưởng tới quyền lợi chính đáng của người dân. Hy vọng quy hoạch lần này sẽ trở thành 1 cơ hội cho tất cả nhà đầu tư và trở thành mong muốn của người dân.
Chuyển hướng phát triển
Theo Quyền Trưởng Phòng Hạ tầng Kỹ thuật, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, một trong những nội dung trọng tâm cần nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là xem xét hướng ưu tiên phát triển TP. Trước đây thành phố đề ra 4 hướng, trong đó có 2 hướng chính là phía Đông và Nam, 2 hướng phụ là Tây Bắc và Tây Nam. Lần điều chỉnh này, cần phải xem xét điều chỉnh lại nhằm kết nối với các vùng kinh tế ở các tỉnh thành lân cận; phù hợp với điều kiện địa chất, thủy văn của TP, ứng phó với biến đổi khí hậu.
Ông Thảo nhấn mạnh, khu vực Tây Bắc TP là khu vực có quỹ đất trên nền cao, có nhiều điều kiện để phát triển đô thị. Nên có thể xem xét ưu tiên phát triển TP về hướng này.
Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc cũng cho rằng, quy hoạch chung cũng cần nghiên cứu điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và cấu trúc đô thị hiệu quả hơn. TP sẽ tiếp tục chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu, ưu tiên phát triển theo định hướng giao thông công cộng, điều tiết dân số, phân bố dân cư và nhà ở. Cần tích hợp quản lý rủi ro ngập lụt, phát triển đô thị thích ứng biến đổi khí hậu.
Trong khi đó, theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, TP sẽ làm quy hoạch phát triển kinh tế xã hội trước, rồi mới làm quy hoạch đô thị. Tức là định hướng phát triển dịch vụ thương mại, công nghiệp công nghệ cao, du lịch… rồi mới xây dựng các vùng đất phát triển theo các định hướng trên. Đây là cách làm của TP trong tương lai.
Ông Tuyến cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch lần này phải giải quyết được vấn đề ảnh hưởng của biến đối khí hậu. Nếu tiếp tục phát triển ở Nhà Bè, Cần Giờ các dự án cao tầng thì sẽ tác động mạnh hơn đến việc lún sụt. Do đó, phát triển theo hướng Tây Bắc là một yêu cầu cấp thiết.
Mạnh Đức
TP.HCM: Đóng góp nhiều nhất, giao thông kém nhất
TP.HCM đóng góp gần 30% cho ngân sách, cao nhất cả nước. Tuy nhiên, về giao thông, theo chuẩn của cả nước 1km2 đất, có ít nhất 10km đường, còn ở TP.HCM, 1km2 đất mới có 2km đường, thấp nhất cả nước.
" width="175" height="115" alt="Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?" />Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?
2025-04-07 03:48
-
Theo tờ Athletic, Chelsea đang muốn tiễn 10 cầu thủ để làm mới đội hình cũng như giảm tải hóa đơn tiền lương ở Stamford Bridge.
Thomas Tuchel thanh lọc đội hình, mua mới để tạo một Chelsea đáng gờm hơn trong mùa giải tới Đội bóng London vừa trải qua 10 ngày đáng nhớ, khi kịp điền tên trong top 4 Premier League ngày hạ màn, với sự ‘giúp đỡ’ một chút từ Tottenham. Sau đó, The Blues đả bại Man City để lần thứ 2 lên đỉnh châu Âu.
Tuy nhiên, như Thomas Tuchel tuyên bố ‘không muốn nghỉ ngơi’ cũng như đảm bảo với ông chủ Abramovich, sẽ nỗ lực làm việc để chiến thắng các danh hiệu tiếp theo.
Thông tin cho hay, HLV Thomas Tuchel được Chelsea cấp 200 triệu bảng để ‘nâng cấp’ đội hình trong mùa hè.
Thế nên, Chelsea đã bắt đầu cho công việc mùa giải tới, bằng cách thanh lọc đội hình vì họ muốn tăng cương sức mạnh đội vào hè này với một số phi vụ chuyển nhượng.
Những cầu thủ được Chelsea quan tâm, tăm tia muốn ký co Erling Haalanh, Harry Kane, Romelu Lukaku, Achraf Hakimi và Niklas Sule.
Theo nguồn trên, 10 cầu thủ Chelsea được điểm danh có thể bị ‘đá’ khỏi Stamford Bridge mùa này, gồm Fikayo Tomori, Olivier Giroud – hết hợp đồng hè này, Tammy Abraham, Kurt Zouma, Emerson, Davide Zappacosta, Ross Barkley, Tiemoue Bakayoko, Danny Drinkwater và Michy Batshuayi.
L.H
MU chốt 4 mục tiêu, HLV Tuchel dọn nhà đến London
MU chốt 4 mục tiêu hè 2021, HLV Tuchel đưa vợ con đến London sinh sống, Sergio Aguero hào phóng trước khi rời Man City là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 2/6.
" width="175" height="115" alt="Chelsea đại tu đội hình, Thomas Tuchel tiễn 10 cầu thủ" />Chelsea đại tu đội hình, Thomas Tuchel tiễn 10 cầu thủ
2025-04-07 03:32
-
Rạng sáng nay, Brazil tiếp đón đội tuyển Ecuador với việc Selecao đã chắc chắn có ngôi nhất bảng B sau 3 trận toàn thắng, HLV Tite quyết định sử dụng một đội hình với nhiều cái tên thường xuyên phải ngồi dự bị. Thế nhưng, những vũ công Samba vẫn tỏ ra quá áp đảo so với đối thủ Ecuador.
HLV Tite cất giữ nhiều trụ cột ở trận đấu cuối cùng vòng bảng với Ecuador Trong hiệp một, phần lớn thời gian đội chủ nhà của Copa America 2021 kiểm soát bóng hoàn toàn vượt trội, có thời điểm lên tới 85%. Dẫu vậy, bàn thắng lại đến với Brazil từ một tình huống cố định chứ không phải từ pha tấn công trung lộ.
Phút 37, tiền đạo Everton tạo ra một đường tạt bóng cực kỳ chính xác từ chấm đá phạt góc. Ở phía trong vòng cấm, trung vệ Eder Militao bật cao dũng mãnh và đánh đầu tung nóc lưới Ecuador.
Phải nhận bàn thua cộng thêm với việc bắt buộc phải có điểm để sáng cửa đi tiếp, HLV Gustavo Alfaro chỉ đạo các học trò đẩy cao để tìm kiếm bàn gỡ. Ngay tại những phút đầu hiệp hai, Ecuador đã đạt được thành quả của mình với pha lập công cực kỳ quý giá của Angel Mena.
Selecao vẫn bất bại ở vòng bảng, với 3 chiến thắng, 1 hòa cùng ngôi đầu bảng B Thời gian tiếp theo, đội tuyển Ecuador đã thi đấu cực kỳ nỗ lực và bảo toàn thành công tỷ số trước Brazil. Trận hòa này là vừa đủ để họ đi tiếp tại Copa America nhưng họ cũng phải nhận tổn thất lớn khi tiền vệ Moises Caicedo dính chấn thương và buộc phải rời sân. Trong khi đó, chuỗi 10 trận thắng liên tiếp của ĐT Brazil đã chính thức bị chấm dứt.
Đối thủ của Neymar và các đồng đội ở vòng tứ kết được xác định sau khi lượt trận cuối cùng của bảng A khép lại, vào rạng sáng mai (29/6)
Đội hình ra sân
Brazil: Alisson, Lodi, Marquinhos, Militao, Emerson Royal, Douglas Luiz, Paqueta, Fabinho, Everton, Barbosa, Firmino
Ecuador: Galindez, Angelo Preciado, Diego Palacios, Hincapie, Arboleda, Estupinan, Franco, Mendez, Caicedo, Ayrton Preciado, Valencia
" width="175" height="115" alt="Kết quả Brazil 1" />Copa América 2021Bảng B # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 
Brasil4 3 1 0 10 2 8 10 2 
Peru4 2 1 1 5 7 -2 7 3 
Colombia4 1 1 2 3 4 -1 4 4 
Ecuador4 0 3 1 5 6 -1 3 5 
Venezuela4 0 2 2 2 6 -4 2 Kết quả Brazil 1
2025-04-07 02:50
网友点评
精彩导读
>> Kiểm tra thông tin loạt dự án lấn biển ‘băm nát’ vịnh Nha Trang
Phạt khách sạn Mường Thanh Nha Trang 800.000 đồng
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Đức Vinh vừa có văn bản số 12143/UBND-KGVX về việc tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn tỉnh.
Văn bản nêu rõ, nhằm tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn, tỉnh này yêu cầu các sở ban ngành kiểm tra rà soát các quy định hiện hành và các vướng mắc trong thực tế để nghiên cứu tham mưu bãi bỏ các quy định liên quan không còn phù hợp và xây dựng quy định mới để thống nhất thực hiện.
Trong đó, yêu cầu làm rõ trình tự, thủ tục, hồ sơ; thẩm quyền, trách nhiệm của các cơ quan đơn vị đối với nội dung yêu cầu thẩm định, tham mưu phê duyệt, quyết định chủ trương dự án đầu tư; việc quản lý, theo dõi, xử lý vi phạm, chấm dứt dự án, thu hồi quyết định chủ trương đầu tư.
 |
| Khánh Hoà tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập… để chuyển nhượng dự án. |
Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa yêu cầu lưu ý đến 4 nội dung cơ bản về: Cơ sở pháp lý, trình tự thực hiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đối với hồ sơ phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư; Biểu mẫu, nội dung của quyết định chủ trương đầu tư; Xử lý, giải quyết đề xuất của doanh nghiệp về giãn tiến độ đầu tư, điều chỉnh tiến độ dự án và điều chỉnh dự án và cuối cùng là nội dung theo dõi, quản lý và xử lý vi phạm.
Đặc biệt, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu ngăn ngừa chuyển nhượng những dự án BĐS du lịch không đúng quy đinh.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Kế hoạch- Đầu tư kiểm tra xây dựng quy định, cơ chế phối hợp trao đổi thông tin giữa các phòng chuyên môn trong Sở, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách.
Ngoài ra, trước khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp liên quan đến các dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư do UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, yêu cầu Sở này phải kiểm tra lấy ý kiến các ngành liên quan và báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến.
 |
| Việc phát triển nóng BĐS du lịch nếu không có biện pháp quản lý có thể sẽ để lại nhiều hệ lụy. |
Theo Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơ sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn, biệt thự, nhà phố trong các khu du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Trong đó Nha Trang (Khánh Hoà) là một trong số 3 địa bàn phát triển nóng cùng với Đà Nẵng và Phú Quốc.
HoREA cho rằng, các chủ đầu tư dự án condotel đã đạt được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp, trong lúc giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng. Như UBND tỉnh Khánh Hoà trong báo cáo số 3014/UBND-XDNĐ (ngày 30/3/2018) đã nhận định: “Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh”.
Tuy nhiên, sau thời gian phát triển nóng gần đây bất động sản du lịch đã “nguội lạnh”. Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel đạt 12000 căn. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.
Theo dự kiến năm 2019-2020, chỉ riêng TP Nha Trang và khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (khu Bãi Dài) sẽ có thêm 12 dự án condotel với hơn 12.200 căn hộ rao bán trên thị trường. Không ít ý kiến cho rằng, việc phát triển nóng BĐS du lịch nếu không có biện pháp quản lý sẽ để lại nhiều hệ lụy.
Hồng Khanh
Hoãn thông qua đặc khu: Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong ‘đóng băng’
Hoãn thông qua đặc khu giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn
" alt="Khánh Hoà chặn các dự án BĐS du lịch chuyển nhượng sai" width="90" height="59"/>
热门资讯- Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Ipswich, 01h45 ngày 3/4
- Van de Beek gặp Solskjaer để dứt khoát tương lai ở MU
- Chồng dùng dao đâm vợ tử vong ngay mùng 1 Tết ở Bà Rịa
- Ứng dụng Trí tuệ nhân tạo vào quản lý trật tự xây dựng
- Nhận định, soi kèo Liepaja vs Riga FC, 22h00 ngày 3/4: Kéo dài thất vọng
- Triệu chứng Covid
- Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng
- Mỹ có thể học tập Ấn Độ cấm TikTok hay không?
- Nhận định, soi kèo Buriram United vs BG Pathum United, 19h30 ngày 2/4: Trận nội chiến đầy kịch tính
关注我们
