Nhóm bạn trẻ 'Tắt máy, bật tương lai'

Bên cạnh đó, các tập đoàn lớn khác như: Vingroup; T&T Group; Lotte; Ecopark… cũng có nhiều dự án cam kết tại Nghệ An và Hà Tĩnh chưa triển khai.

Buổi ra mắt của một nhà đầu tư bất động sản ở Nghệ An giới thiệu về những doanh nghiệp đang có mặt tại địa phương này để đẩy giá đất tăng cao

Trong khi đó, các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) mới được thành lập nổi lên hàng trăm hội, nhóm khác nhau “bám theo” các dự án lớn để “đi tắt đón đầu” mua đất nhà dân. Từ đây, đẩy giá đất lên gấp 2 - 3 lần so với thực tế.

Dự án còn "nằm trên giấy", giá đất Nghệ An đã tăng vọt

Dự án quy hoạch bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị Di tích Quốc gia đặc biệt Khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại xã Kim Liên, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An trên quy mô 278,86ha được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định phê duyệt vào ngày 27/11/2020.

Tập đoàn T&T là đơn vị được lựa chọn thực hiện dự án đã trình bày kế hoạch, nội dung đề nghị ngày 19/5/2021, sẽ tiến hành giai đoạn 1 là xây dựng Khu thương mại, dịch vụ du lịch và bãi xe Nam Đàn. Từ thông tin này, giá đất ở trong các hộ dân, khu quy hoạch đấu giá được đẩy lên cao hơn bình thường trong 2 năm qua.

Anh Nguyễn T.N., một trong những doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại TP Vinh cho biết, thông tin dự án bãi đỗ xe được quy hoạch, chuẩn bị khởi công ở khu vực rộng lớn nằm sát QL46. Do đó, đất đai khu vực xã Kim Liên và các xã lân cận thuộc huyện Nam Đàn cũng không ngừng tăng vọt.

“Trước thông tin Tập đoàn T&T của bầu Hiển chuẩn bị khởi công xây dựng bãi đỗ xe và các hạng mục công trình liên quan ở Khu di tích đặc biệt Kim Liên, rất nhiều anh em đầu tư đất ở khắp nơi đổ xô về tìm đất quanh khu vực bãi đỗ xe ở Kim Liên; Nam Giang; Xuân Lâm; Nam Nghĩa; Nam Xuân… mua và đẩy giá đất cao hơn so với bình thường.

Giá đất ở trong đường hẻm nhà dân vùng khó khăn một năm trước khoảng 3 triệu/m2 nhưng đến nay được đẩy lên 6 - 7 triệu đồng/m2. Giá đất cao nhất ở Kim Liên là 30 triệu đồng/m2 bám QL46. Khu vực Kim Liên giá đất ngày càng cao vì Khu du lịch được quy hoạch và đầu tư lớn. Tuy nhiên, đất đắt nhất lại thuộc xã Nam Nghĩa (huyện Nam Đàn) 50 – 60 triệu đồng/m2 khu vực gần chợ” – anh N. thông tin về thị trường BĐS trên quê hương Bác.

Anh N. và anh D. trong cuộc trao đổi với PV tại Nghệ An...

Khu đất bên phải được quy hoạch lãm bãi đỗ xe trước khi đi vào Khu di tích Quốc gia đặc biệt Kim Liên - Ảnh: Quốc Huy

Anh N. còn lý giải, thực tế đất ở xã Nam Nghĩa đang bị nhiều nhà đầu tư, “cò đất” đẩy giá lên quá cao so với thực tế. Bởi người dân ở xã này chủ yếu làm nông nghiệp và chỉ một ít bộ phận buôn bán nhỏ. Tuy nhiên, giới đầu tư BĐS đánh giá đây là một xã đang sốt đất “ngoài sức tưởng tượng”.

Cũng theo nhóm đầu tư của anh N., trước thông tin thị trường BĐS đang ngày càng biến động, nhiều gia đình đã tự tách thửa bán bớt một phần đất của mình. Việc bán đất chủ yếu để làm nhà, tạo vốn cho con làm ăn hoặc đi xuất khẩu lao động, thậm chí là để trả nợ. Ngoài ra, nhiều khu đất được chính quyền địa phương lập dự án, phân lô tách thửa tổ chức đấu giá để tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Khu đất ở vùng nông thôn được quy hoạch đấu giá và đẩy lên cao ở xã Kim Liên, huyện Nam Đàn, Nghệ An - Ảnh: Quốc Huy

Theo tìm hiểu của PV được biết, Dự án quy hoạch bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị Di tích Quốc gia đặc biệt Khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại xã Kim Liên đến nay vẫn chưa biết đến bao giờ mới được động thổ triển khai. Dẫn đến người cần mua đất ở thực sự phải chịu “áp lực lớn” từ các nhà đầu tư BĐS đẩy giá đất tăng vọt.

Hà Tĩnh sốt đất chưa từng có

Anh Lê H.D. mới trở về Hà Tĩnh cho biết, thị trường BĐS đang trở nên rất sôi động ở quanh khu vực dự án khu du lịch ven biển ở các vùng ở huyện Thạch Hà và Cẩm Xuyên. Thông tin dự án được phê duyệt đã kéo nhiều nhà đầu tư ở khắp nơi đổ bộ về mua đi bán lại.

“Đơn cử dự án du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh, giá đất vào tháng 6/2021 chỉ từ 2-3 triệu đồng/m2, đến nay đẩy lên từ 6-10 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư mua đất bình thường từ người này sang người khác, kể cả người dân họ cũng trở thành nhà đầu tư trên quê hương của mình. Bản thân tôi mua 2 miếng giá 2 triệu đồng/m2, bây giờ đất lên đến 5-6 triệu đồng/m2” – anh D. chia sẻ.

Cũng theo anh D., khi có thông tin dự án các “ông lớn” về quy hoạch, triển khai chuẩn bị xây dựng thì rất nhiều nhà đầu tư BĐS ở Hà Nội và Nghệ An cũng tìm về. Nhiều nhà dân ở gần biển có diện tích đất từ 5.000 – 8.000m2, họ bán 1.000-2.000m2 đã tạo sóng trong thị trường BĐS.

Nhiều nhà đầu tư đất đi tắt đón đầu đổ xô vào vùng ven biển ở Hà Tĩnh tìm cơ hội

Ngồi bám ở vùng đất ven biển đã có quy hoạch các dự án lớn

“Đầu tư vào du lịch biển tiềm năng hơn so với du lịch ở các vùng khác. Khi khách du lịch tìm đến thì sẽ đẩy giá cả các dịch vụ lên theo. Nếu như về với quê Bác là để trải nghiệm du lịch tâm linh thì không thể thiếu phát triển du lịch biển nghỉ dưỡng” – anh D. nhận định.

Ngoài ra, thị trường BĐS ở huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh, nơi có cảng nước sâu Vũng Áng đang được nhiều doanh nghiệp lớn "đổ bộ" đầu tư ở đây khiến thị trường BĐS sôi động hơn so với bình thường. Nhiều nhà đầu tư nhận định địa phương này là miền đất hứa khi đổ tiền vào BĐS.

Trao đổi với PV VietNamNet, anh Nguyễn Văn T. - một doanh nghiệp có hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS ở TP Vinh (Nghệ An) thẳng thắn bày tỏ, rất nhiều nhà đầu tư lớn dồn về Nghệ An khi tỉnh này kêu gọi đầu tư, ký kết và hứa sẽ đổ tiền về xây dựng. Tuy nhiên, ban đầu các dự án triển khai truyền thông mạnh mẽ nhưng nhiều năm qua vẫn chưa thực hiện.

Dự án đường cao tốc Bắc - Nam đang triển khai cũng là cơ hội để nhà đầu tư hoạch định, đẩy giá đất ở các địa phương Nghệ An và Hà Tĩnh tăng cao

"Các doanh nghiệp lớn khi tỉnh Nghệ An kêu gọi đầu tư đã lập quy hoạch, phối cảnh rất đẹp nhưng để đất trống quá lâu không triển khai. Trong khi đó, người dân trông ngóng, nhà đầu tư đi trước đầu cơ mua đất và thổi giá tăng cao. Điều này khiến rất nhiều người cần mua đất ở thật sự bị vỡ trận" - anh T. cho hay.

Cũng theo anh T. đề xuất, các dự án đã được ký cam kết đầu tư, phân lô quy hoạch thì cần đóng vào tài khoản ngân hàng 10 đến 20% tổng mức đầu tư dự án. Thực hiện theo cam kết bao nhiêu năm không thực hiện thì toàn bộ số tiền cọc sẽ bị Nhà nước thu hồi. Từ đó, tạo cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp có tiềm lực kinh tế thật sự.

"Thực trạng chung ở TP Vinh nói riêng và Nghệ An nói chung, nhiều dự án được quy hoạch từ 6 đến 10 năm qua vẫn chưa triển khai. Doanh nghiệp đang ôm đất của Nhà nước mà không chịu đầu tư, trong khi dân nghèo chật vật chạy đua với giá đất cao mà không thể có thửa đất để làm nhà" - anh T. cho biết thêm.

Đất nền nổi sóng lớn, quy định tách trên 3 thửa đất phải lập dự án

UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Tuyển futsal Việt Nam có trận đấu tuyệt vời dù bị đánh giá yếu hơn. Châu Đoàn Phát là cầu thủ ghi bàn thắng duy nhất cho đội bóng áo đỏ, còn Lukas Resetar là người lập công cho CH Séc.

Trận hòa 1-1 đảm bảo vị trí thứ 2 bảng D cho CH Séc, sau Brazil. Tuy nhiên, Tây Ban Nha có khả năng chờ đợi Séc ở vòng 16 đội, còn Việt Nam sẽ gặp Nga", FIFA viết về trận hòa 1-1 của tuyển futsal Việt Nam và CH Séc.

Tuyển futsal Việt Nam vào vòng 1/8 World Cup 2021 sau trận đấu quả cảm

FIFA đặc biệt ấn tượng về bàn thắng của Châu Đoàn Phát - người hùng của tuyển futsal Việt Nam: "Châu Đoàn Phát khống chế bóng trước sự theo sát của Lukas Krivanek của CH Séc trước khi ghi bàn tuyệt đẹp. Cầu thủ Việt Nam đã có màn ăn mừng đầy cảm xúc".

Trong khi đó, AFC viết: "Việt Nam hòa 1-1 với CH Séc trong trận đấu cuối cùng bảng D, FIFA Futsal World Cup Lithuania 2021 tại Kaunas Arena. Kết quả này giúp tuyển futsal Việt Nam vào vòng đấu loại trực tiếp World Cup khi trở thành một trong 4 đội xếp thứ 3 có thành tích tốt nhất.

Cả hai đội bước vào trận đấu với quyết tâm giành 3 điểm. Tuyển Việt Nam chơi phòng ngự, trong khi CH Séc có những cơ hội rõ ràng của Lukas Krivanek, Michal Seidler và Resetar.

Việt Nam cũng có những cơ hội khá tốt nhưng Nguyễn Minh Trí và Vũ Đức Tùng đều bỏ lỡ. Hiệp 1 kết thúc với tỷ số 0-0".

Các tuyển thủ futsal Việt Nam chơi lăn xả

AFC ấn tượng với hình ảnh chiến đấu kiên cường của tuyển futsal Việt Nam: "Họ đã chơi lăn xả trước sức ép lớn của CH Séc. Trong khi đối thủ bế tắc, Châu Đoàn Phát xuất sắc mở tỷ số cho Việt Nam. 

Dù sau đó CH Séc có bàn gỡ hòa 1-1, nhưng đây là kết quả thành công của futsal Việt Nam. Họ sẽ gặp Nga ở vòng 1/8 World Cup 2021. Xin được chúc mừng Việt Nam!".

Video tuyển futsal Việt Nam 1-1 CH Séc:

Đại Nam

Người hùng futsal Việt Nam: Khóc vì lời chúc của mẹ

Châu Đoàn Phát tiết lộ trước trận gặp CH Séc, anh nhận được sự động viên rất lớn từ quê nhà.

Thời gian trôi dẫu biến đổi sắc màu
Em vẫn là em dạt dào con sóng
Giữa biển đời ồn ào sôi động
Lớp học trò lớn lên…em lặng lẽ già

Rồi mai đây sợi tóc buổi chiều tà
Nhìn tóc em anh nghĩ rằng bụi phấn
Cuộc đời cho em tình yêu và số phận
Lửa yêu thương nghề giáo rực thời xanh

Và tình yêu chẳng sôi động đâu anh
Nó trầm lắng không ồn ào sôi nổi
Nó rất thật, có khi xa vời vợi
Không đồng điệu tâm hồn rất khó nhận ra

Nó đơn giản như đời cỏ lá hoa
Tim nóng chảy cồn cào trong sắc áo
Khi lặng thinh anh hiểu là giông bão
Không biết bơi anh dễ bị nhấn chìm

Em nói điều này…chưa hẳn anh tin.

                MV ca khúc Xuân núi của ca sỹ Phừng Thanh Thủy 

Phùng Thanh Thủy

MU săn "trung vệ thép" West Ham, Hazard đồng ý về Real

MU không thể kết thúc top 4 Ngoại hạng Anh

MU nâng giá Milenkovic, Mourinho "thanh lọc" Real

MU vẫn quyết định... tống khứ Paul Pogba

MU được loan báo quyết định bán luôn cả Paul Pogba vào cuối mùa, sau khi đã sa thải Mourinho.

Dù đã sa thải Mourinho nhưng MU được loan báo vẫn quyết định tiễn Pogba vào cuối mùa

Mourinho - Pogba được coi là nguyên nhân chính khiến MU rối loạn trong nội bộ. Kết quả, chiến lược gia người Bồ bị lãnh đạo Quỷ đỏ trảm trước thời hạn, và chỉ định Solskjaer lên thay thế.

Thông tin hậu trường cho rằng, có 4 ngôi sao đã lên gặp thẳng lãnh đạo - Phó Chủ tịch Ed Woodward và yêu cầu sa thải Mourinho, nếu không họ sẽ ra đi trong tháng 1/2019.

Paul Pogba đã "ăn mừng" khi Mournho phải khăn gói ra đi. Tuy nhiên, theo Tuttosport, MU cũng quyết định sẽ bán luôn cả tiền vệ người Pháp vào cuối mùa.

Ngoài việc giảm được khoản tiền lương đáng kể từ Paul Pogba, việc bán tiền vệ 25 tuổi còn giúp Quỷ đỏ bổ sung vào quỹ ngân sách để HLV được bổ nhiệm lâu dài, có thể chi tiêu vào mùa hè 2019. Solskjaer hiện chỉ nắm đội tạm thời đến hết mùa, sau khi MU mượn cựu danh thủ từ CLB Molde (Na Uy).

Theo nguồn trên, MU không đặt ra một cái giá cao chót vót cho Pogba nữa - từng có nguồn nói lên tới 200 triệu euro. Thay vào đó, đội chủ sân Old Trafford định giá nhà vô địch thế giới ở mức tầm 70-80 triệu euro.

Juventus là CLB yêu thích để ký Paul Pogba vào tháng 6 tới đây.

Real Madrid có thể mua Neymar với giá không ngờ

Không chỉ Real Madrid, mà cả MU, Man City hay Barca đều có thể mua Neymar với giá rẻ bất ngờ so với lúc tiền đạo Brazil đào tẩu khỏi Nou Camp.

Neymar được cho có điều khoản giải phóng hợp đồng chỉ còn 143 triệu bảng vào tháng 6 tới đây

Don Balon loan báo, Neymar có điều khoản giải phóng hợp đồng khỏi PSG mà sẽ được kích hoạt vào tháng 6/2019 cho phép chân sút này rời Paris với giá chuyển nhượng chỉ 143 triệu bảng.

Tất nhiên, so với nhiều ngôi sao khác, đây vẫn là một mức giá khổng lồ, nhưng con số ấy thấp ngạc nhiên so với chính Neymar khi từ Barca chuyển đến PSG hè 2017 với giá 199 triệu bảng.

Real Madrid quan tâm đưa Neymar về thay thế Cristiano Ronaldo đã chuyển đến Juventus. Có thông tin Chủ tịch Perez muốn có tiền đạo Brazil từ hồi hè, nhưng PSG đã thuyết phục Neymar ở lại thêm 1 mùa.

Ngoài ra, Neymar cũng được đồn thổi trong danh sách mục tiêu chuyển nhượng của MU, Man City cũng như Barca có kế hoạch đưa anh trở lại.

L.H