“Với tình hình nguồn cung khan hiếm như hiện nay, việc được chủ đầu tư cam kết ổn định lãi suất tối đa 15 năm cùng khoản trả góp chỉ từ hơn 10 triệu đồng/tháng bao gồm lãi và gốc, chính là lời giải cho bài toán an cư ngay lúc này. Đáng nói, chính sách này đã thực sự giải quyết nỗi lo lãi suất thả nổi mà hầu hết người mua đều lo ngại”, anh Minh Hùng (Hà Nội) nhận định.

Bên cạnh đó, chính sách cho thuê bất động sản thấp tầng với ưu đãi giá hấp dẫn cũng được triển khai thành công tại Ocean City khi giúp tăng lợi ích cho chủ sở hữu, đồng thời mang đến cơ hội tận hưởng không gian sống chất lượng cao với khách thuê. Cụ thể, khách thuê chỉ cần chi trả từ hơn 7 triệu đồng/tháng là có thể chuyển đến sinh sống tại các căn nhà phố trong Vinhomes Ocean Park 2. Tình trạng bàn giao hoàn thiện thi công tầng 1 và tầng 2 theo thiết kế của chủ đầu tư. Đặc biệt, khách thuê không chỉ được trải nghiệm “sống thử” trong ngôi nhà mơ ước mà còn được sử dụng miễn phí các dịch vụ và trải nghiệm đầy đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp tại đây.

Anh Nguyễn Thái Hoàng - cư dân sống tại Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City) hào hứng cho biết, anh từng thuê một căn nhà phố được 1 năm vì muốn “sống thử” tại “thành phố đáng sống” Ocean City mà nhiều người mơ ước. “Ban đầu tôi chỉ tính thuê ở một thời gian nhưng khi biết đến chính sách mua nhà trả góp 15 năm, tôi đã quyết định sở hữu luôn căn nhà này bởi sau khi trải nghiệm thì mới thấy khó có thể tìm được nơi nào lý tưởng hơn”, anh Thái Hoàng chia sẻ. 

Được biết, trước đó chủ đầu tư Vinhomes cũng đã triển khai thành công loạt chính sách hấp dẫn như Tổ ấm an vui 1, 2, 3 và Sức sống trung tâm, kích cầu thuê tại các tổ hợp thương mại Center Point, Grand World… mang lại những lợi ích thiết thực cho chủ sở hữu và cả cư dân. Chỉ sau gần 5 năm đi vào hoạt động, Ocean City đã thu hút hơn 60.000 cư dân cùng 500 thương hiệu đa lĩnh vực.

Lời giải cho nơi “an cư - lạc nghiệp” lý tưởng

Ngoài những chính sách kích cầu “hút cư dân” từ chủ đầu tư, Ocean City còn thu hút hàng trăm gia đình chuyển khẩu về đây là bởi chất lượng sống đỉnh cao. “Nơi đáng sống” này rộng tới 1.200ha, được hình thành từ 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3. Ba khu vực này vừa có bộ mặt đồng nhất, lại có sự “phân vai” riêng tạo thành sự cộng hưởng hoàn mỹ cho Ocean City.

“Đây là khu vực đã và đang phát triển các đại đô thị hiện đại theo xu hướng xanh - thông minh và tích hợp “all in one” - tất cả trong một nên đã khẳng định được vị thế  trong xu hướng sống hiện đại của tầng lớp cư dân mới”, ông Bùi Văn Doanh -Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhận định.

Ngoài ra, trải nghiệm sống xanh bền vững tại Ocean City cũng là một trong những bảo chứng cho sức hút mạnh mẽ. Theo đó, các công trình tại Ocean City được xây dựng với mật độ dưới 30%, được bố trí hài hoà cùng hơn 1,5 triệu m2 không gian xanh. Cùng với đó, ngay cả trong mỗi không gian nhà ở dù là nhà thấp tầng hay cao tầng đều được “xanh hóa” đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Hơn hết, tiêu chí “tiện ích đi trước” cũng giúp cho các dự án đại đô thị của chủ đầu tư Vinhomes ghi điểm trong mắt cư dân. Đại diện Vinhomes cho biết, theo lộ trình quy hoạch giai đoạn 2024-2026, Ocean City sẽ liên tục chào đón các tiện ích đặc quyền như trường liên cấp Vinschool rộng 6.000m2, Bệnh viện quốc tế Vinmec Health Resort đẳng cấp 5 sao với 18 phòng biệt thự đơn lập cùng nhiều phòng bệnh cao cấp khác, TTTM Vincom Mega Mall và tòa văn phòng 30 tầng.

Với các giá trị sống đẳng cấp từ sống - nghỉ dưỡng - giải trí, Ocean City đã trở thành điểm đến của hơn 2 triệu du khách trong năm 2023. Trong tương lai, nơi đây dự kiến trở thành nơi an cư lý tưởng của hơn 200 nghìn cư dân.

Loạt chính sách tiên phong của Vinhomes cộng hưởng với những giá trị sống đẳng cấp mở ra cơ hội phát triển vượt bậc và mang lại sức sống mạnh mẽ cho “thành phố điểm đến” phía đông Hà Nội.

Đậu Linh

“Nhiều khu đô thị có căn nhà, biệt thự được xây dựng rồi bị bỏ hoang do không gắn với hạ tầng, trong đó bao gồm cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từ điện, nước tới dịch vụ chỗ ở... Các khu nhà mới này đáp ứng được cung nhưng không đáp ứng được cầu, đặc biệt nhiều khu được xây chưa phù hợp với đời sống của người dân. Hơn nữa, nhiều nơi có giá thành cao, không phù hợp với thu nhập trung bình của người dân. 

"Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang hiện nay là hệ quả của việc phát triển quá "nóng", thiếu tính toán đánh giá về hiệu quả của các chủ đầu tư. Tình trạng nhiều chủ đầu tư không đủ tiềm lực, thực hiện dự án nửa chừng, năng lực của các chủ đầu tư cùng những vướng mắc chồng chéo về thủ tục hành chính... đã gây ảnh hưởng, cản trở đến quá trình thực dự án” - ông Hải phân tích. 

Nhìn từ góc độ pháp lý, vị Cục trưởng cũng đánh giá, nhiều dự án do vướng mắc về pháp lý nên dở dang. Nhiều dự án thuộc diện phải thu hồi, nhưng còn vướng mắc do cơ chế, chính sách cụ thể để đền bù những hạng mục mà chủ đầu tư, doanh nghiệp đầu tư còn chưa thực sự rõ ràng...

Bên cạnh đó, còn do yếu tố đầu cơ. Sau khi chuyển nhượng, chủ đầu tư chỉ được quyền quản lý bên ngoài công trình, không được can thiệp vào việc quản lý, sử dụng của chủ nhà. Rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án khu đô thị là nhà thứ hai hoặc chủ yếu do đầu cơ, chưa phải là nhu cầu ở thực...

“Tình trạng trên cho thấy việc gây lãng phí rất lớn về đất đai và tiền của, cản trở sự phát trển của đất nước cần sớm được xử lý”, ông Hải nhấn mạnh.

Rà soát dự án trên cả nước, doanh nghiệp cần giảm giá nhà

Để khắc phục hạn chế trên, đại diện Bộ Xây dựng cho biết Bộ đã có kiến nghị và yêu cầu, đôn đốc các địa phương khẩn trương hoàn thành việc rà soát tất cả các dự án trên địa bàn gặp khó khăn, vướng mắc về việc triển khai thực hiện dự án.

Theo đó, thống kê các dự án khu đô thị để lãng phí đất đai, không người ở, không có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...  Đồng thời, rà soát các dự án gặp rắc rối về thủ tục pháp lý đang thực hiện nhưng bị tạm dừng và xử lý dứt điểm, sớm triển khai lại. 

“Bộ Xây dựng sẽ đề nghị các địa phương khẩn trương hoàn thành việc rà soát tất cả các dự án trên địa bàn. Ngoài ra, hoàn thiện các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, rà soát quỹ đất, danh mục dự án. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường” - ông Hải thông tin.

Vị này cũng nhấn mạnh việc yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị có liên quan tổ chức thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án không sử dụng vốn ngân sách có sử dụng đất, không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng. 

Đặc biệt, cần đôn đốc các nhà đầu tư thực hiện cam kết triển khai dự án đúng tiến độ và có kế hoạch, lộ trình để khắc phục các vi phạm.

Về phía doanh nghiệp bất động sản, Bộ Xây dựng cũng đề nghị khẩn trương, chủ động tái cơ cấu lại sản phẩm bất động sản theo nhu cầu thị trường, chú trọng phát triển nhà ở bình dân, giá thấp, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở, nhất là xã hội. 

Cũng như thực hiện giảm giá bán, giá cho thuê bất động sản, giãn việc nộp tiền thuê của khách hàng, giảm chỉ tiêu lợi nhuận để thu hồi vốn...

Hơn 3 tháng, Sở Xây dựng Hà Nội vẫn chưa phản hồi báo VietNamNet

Liên quan đến các dự án chậm tiến độ, “đắp chiếu” dở dang VietNamNet đã thông tin trong tuyến bài "Hồi sinh những dự án đắp chiếu" như dự án Sky Garden Định Công, Hanoi Time Tower, Athena Complex Pháp Vân, tháng 12/2023, VietNamNet đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP. Hà Nội nêu lên phản ánh, kiến nghị của người mua nhà. 

Tại công văn này, VietNamNet đặt vấn đề với Sở Xây dựng TP. Hà Nội về giải pháp xử lý các dự án chung cư, khu đô thị đầu tư xây dựng dở dang, chậm tiến độ nhiều năm, người mua nhà chờ đợi trong vô vọng, trong khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhu cầu nhà ở nhiều, nguồn cung trong vài năm qua hạn chế... Bên cạnh đó, ý kiến của cơ quan quản lý về việc mua bán nhà ở trong tương lai. 

Tuy nhiên, sau hơn 3 tháng với nhiều lần liên hệ, báo VietNamNet vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi từ phía Sở Xây dựng TP. Hà Nội. 

Trường hợp thứ hai cũng có chẩn đoán ung thư da là bà N.T.G. Khối u xuất hiện ở vùng mi trên mắt trái của bà cách đây hơn 1 năm. Bác sĩ thông báo bệnh bà đã ở giai đoạn III, kích thước khối tổn thương khoảng 10cm2, chiếm gần toàn bộ bờ mi trên, nổi gồ lên, che khuất tầm nhìn toàn bộ mắt trái, rắn chắc, loét chảy dịch viêm và rướm máu mùi khó chịu.

Người bệnh đã được bác sĩ tiến hành cắt rộng toàn bộ khối u, tạo hình che phủ đóng kín tổn khuyết, kết hợp khâu phục hồi lại cân cơ nâng mi giúp việc vận động nhắm mở mắt tốt hơn. 

Theo bác sĩ Bùi Văn Quang, Khoa Ngoại Ung bướu và Chăm sóc giảm nhẹ, nốt ruồi bất thường hay một vùng da đỏ, nâu sần sùi giống như vảy hoặc mụn cơm là những dấu hiệu phổ biến của bệnh ung thư da.

"Tuy nhiên, những dấu hiệu này thường dễ bị bỏ qua, chỉ đến khi bệnh tiến triển nặng hơn, gây ảnh hưởng sức khỏe, thẩm mỹ thì mới phát hiện ung thư da", bác sĩ Quang cho hay. 

Bác sĩ Quang cho biết hai người bệnh đều có khối ung thư da lớn trên mặt, nhưng do không xử lý sớm đã phát triển to, gây ảnh hưởng lớn. Đặc biệt đây là những vùng da rất khó để thực hiện tạo hình sau khi cắt khối ung thư.

Khối ung thư lớn, đặc biệt da vùng mi mắt rất mỏng và tổ chức mô liên kết lỏng lẻo, đòi hỏi phẫu thuật viên phải có trình độ, kinh nghiệm. Bên cạnh đó, việc tái tạo các tổn khuyết vùng mặt, ngoài phục hồi cấu trúc về chức năng, hình thể còn đòi hỏi tính thẩm mỹ, đây cũng là thách thức với phẫu thuật viên.

Theo bác sĩ Quang, ung thư da không phải loại ung thư nguy hiểm nhất nhưng lại gây nhiều biến chứng và khó lành, đặc biệt vùng ung thư da vùng hàm - mặt gây tâm lý tự ti với người bệnh. Trong khi đó, việc tầm soát sàng lọc định kỳ giúp giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh tới 50-70%.

Ung thư biểu mô tế bào đáy là loại ung thư da thường gặp nhất, chiếm khoảng 75% số ca ung thư da. Trên lâm sàng, loại ung thư này có những đặc điểm là tổn thương bóng, hồng hoặc có sắc tố, bờ nổi cao hình chuỗi hạt ngọc trai hoặc những tổn thương giống sẹo xơ cứng.

Bệnh thường bắt đầu là u kích thước từ một đến vài cm, tiến triển chậm, không ngứa, không đau nên người dân thường không để ý đến. Tuy nhiên, chúng có thể gây viêm nhiễm, loét, hoại tử, phá hủy tổ chức tại chỗ.

Cách phòng bệnh ung thư datốt nhất là bảo vệ da khỏi những tác hại của ánh nắng mặt trời bằng cách:

- Mặc quần áo dài tay, đội mũ rộng vành đi ra ngoài trời.

- Bôi kem chống nắng thường xuyên và đúng cách, nhất là vùng da mặt vì đây là khu vực tiếp xúc thường xuyên với ánh nắng mặt trời.

- Hạn chế tiếp xúc lâu với ánh nắng, đặc biệt là trẻ em.

- Ngoài ra, cần thăm khám ngay với bác sĩ nếu phát hiện tổn thương trên da có nổi u, cục nhìn như "nốt ruồi"; hoặc xuất hiện các mảng màu da bất thường, có dấu hiệu lan ra, phát triển theo thời gian.