Thể thao

Chuyên gia: Giá nhà đất Hà Nội tăng nóng gây nhiều hệ lụy

字号+ 作者:NEWS 来源:Thế giới 2025-03-06 17:36:56 我要评论(0)

Tại sự kiện sáng nay (8/11) diễn ra ở TPHCM,êngiaGiánhàđấtHàNộităngnónggâynhiềuhệlụket bong da ông Vket bong daket bong da、、

Tại sự kiện sáng nay (8/11) diễn ra ở TPHCM,êngiaGiánhàđấtHàNộităngnónggâynhiềuhệlụket bong da ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam - cho biết trong vòng 1-2 quý tới, mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TPHCM. Trung bình mặt bằng giá thị trường thứ cấp cũng tương tự.

Ông Kiệt cho biết cách đây 3-5 năm, mặt bằng giá căn hộ tại TPHCM cao hơn 15-20% so với Hà Nội. Tuy nhiên hiện tại, khoảng cách này thu hẹp còn khoảng 4-5%. Mức giá hiện tại của căn hộ chung cư Hà Nội đạt 64 triệu đồng/m2, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tại TPHCM đạt 66 triệu đồng/m2, tăng 8%.

Cùng với giá, mức độ hấp thụ căn hộ của Hà Nội cũng ngày càng được cải thiện. Cách đây 5-6 năm, mức độ hấp thụ chỉ 40-50% nhưng đến hiện tại đã lên 80-90%.

Chuyên gia: Giá nhà đất Hà Nội tăng nóng gây nhiều hệ lụy - 1

Giá căn hộ tại Hà Nội sắp đuổi kịp TPHCM (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).

Nói về biến động giá nhà đất Hà Nội thời gian qua, một số chuyên gia nhận định bất thường, gây nhiều hệ lụy, không tốt cho thị trường chung.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - lý giải, trong 5 năm qua, giá bất động sản đã tăng mạnh và chạm đỉnh ở TPHCM. Còn phía Bắc, cùng thời gian này, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, tạo động lực tăng trưởng kinh tế, kéo theo sự phát triển của bất động sản. Nhu cầu đầu tư, nhu cầu nhà ở cũng tăng cao.

Trong khi đó, Hà Nội dẫn đầu về việc không có dự án mới được phê duyệt trong 5 năm trở lại đây. Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu cao đẩy giá tăng nóng ở khu vực ven đô, đặc biệt ở các phiên đấu giá.

Ông Đính cho rằng sự việc này không phải dấu hiệu tốt của thị trường, có sự lệch lạc về cung, yếu về chất lượng, phục vụ đầu cơ là chính, chưa có dự án phục vụ nhu cầu thực sự của người dân và nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư nhỏ lẻ. Thị trường vì thế phát triển chưa chất lượng, các chính sách chưa thực sự kích thích cho nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Ông Đính nhận định, giá tăng cao gây hệ lụy là người dân khó tiếp cận nhà ở, làm tăng chi phí đầu tư sản xuất, người đầu tư chân chính khó tiếp cận tài nguyên đất đai. Vì vậy, Chính phủ cũng đang có các biện pháp điều tiết phù hợp.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh - Phó tổng giám đốc Gamuda Land - cho rằng mặt bằng giá cao thì không ai được hưởng lợi, cả phía chủ đầu tư và người mua. Giá cao, theo bà Vân, đến từ yếu tố đầu vào tăng, như tiền sử dụng đất theo bảng giá đất mới. Nếu giá cao vượt khả năng chi trả của người dân thì sức cầu sẽ bị ảnh hưởng.

Bà đưa ra lời khuyên với người mua là giá mua phải tương xứng với giá trị dự án như uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án. Thời điểm này, người mua phải rất thận trọng, nguồn cung dự kiến có thêm dự án nên hãy bình tĩnh lựa chọn sản phẩm phù hợp. Đặc biệt, người mua có quyền thách thức với chủ đầu tư về câu hỏi: Dự án đã có giấy phép bán hàng chưa, trước khi đặt bút ký khoản đặt cọc 5%?

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
“Cô hiệu trưởng đã đánh cắp khoảnh khắc đó của tôi. Tôi sẽ không bao giờ được trải qua khoảnh khắc đó một lần nữa”, Abdur-Rahman nói với đài truyền hình WPVI.

Video về vụ việc đang được lan truyền nhanh chóng trên mạng xã hội:

Trong video, nữ sinh Hafsah Abdur-Rahman (17 tuổi) mặc bộ đồ màu trắng, tay cầm bó hoa và vui mừng nhảy múa khi được xướng tên. Khi tiến đến bục nhận bằng tốt nghiệp, Abdur-Rahman đã bị cô hiệu trưởng đuổi về. Sau đó, hiệu trưởng đặt bằng tốt nghiệp của em này vào một cái giỏ bên cạnh.

Trường Trung học Nữ sinh Philadelphia, một học viện 175 tuổi, vốn có những nguyên tắc và phong tục nghiêm ngặt mà học sinh của trường phải tuân theo. 

Học sinh trong buổi lễ tốt nghiệp hôm đó cho biết nhà trường có các quy định khắt khe và hiệu trưởng đã khuyến cáo gia đình không được cổ vũ hay vỗ tay khi con em họ bước lên sân khấu. Chính tiếng cười của đám đông khi Abdur-Rahman nhảy đã khiến hiệu trưởng từ chối trao bằng, theo USA News.

Nữ sinh này cũng cho biết các sinh viên khác cũng bị từ chối cấp bằng trong buổi lễ, nhưng tất cả họ đều nhận được bằng sau đó.

“Tôi hiểu các quy tắc và tôi đã nói 'suỵt' khi những người khác reo hò cổ vũ. Tôi biết và hiểu những gì chúng tôi phải làm. Điều này rất xấu hổ. Tôi thậm chí không thể tận hưởng phần còn lại của lễ tốt nghiệp", Abdur-Rahman nói với đài truyền hình WPVI.

"Nếu họ nghĩ rằng tôi không nên biểu diễn 'The Griddy' (một điệu nhảy phổ biến trên Tiktok) trên sân khấu thì đã không có ai vẫy tay, hôn gió hay làm dấu hiệu cổ vũ. Tôi cảm thấy như thế là không công bằng", Abdur-Rahman nói.

Sau khi video lan truyền rộng rãi trên mạng xã hội, dư luận chỉ trích thì nhà trường đã phải đưa ra một tuyên bố xin lỗi về vụ việc.

"Học khu đã không chấp nhận hành động không trao các bằng tốt nghiệp chỉ vì các thành viên gia đình cổ vũ cho con em của họ. Chúng tôi xin lỗi tất cả các gia đình và học sinh tốt nghiệp đã bị ảnh hưởng và nhà trường đang xem xét thêm vấn đề này để tránh điều đó xảy ra trong tương lai", đại diện nhà trường cho biết.

Tử Huy

Những tác phẩm tốt nghiệp kinh dị của sinh viên ViệtLinh thần rừng, Nữ thần vệ bướm, Nữ thần Hoa Sen, Quỷ gai, Mermania... là tên các tác phẩm hóa trang thi tốt nghiệp của 15 sinh viên Đại học Sân khấu và Điện ảnh Hà Nội. Để tạo hình thành công, có gương mặt phải chi phí hàng chục triệu đồng." alt="Hiệu trưởng từ chối trao bằng tốt nghiệp vì học sinh nhảy trên sân khấu" width="90" height="59"/>

Hiệu trưởng từ chối trao bằng tốt nghiệp vì học sinh nhảy trên sân khấu

Ông Pita Limjaroenrat (giữa), lãnh đạo và cũng là ứng viên thủ tướng duy nhất của đảng MFP tại một sự kiện vận động tranh cử ở Bangkok, Thái Lan hồi tháng 4/2023. Ảnh: Reuters

Hạ viện khóa mới của Thái Lan đã bắt đầu phiên họp đầu tiên vào chiều 3/7, 50 ngày sau cuộc tổng tuyển cử 14/5. Sau khi đắc cử ghế Chủ tịch Hạ viện Thái Lan, ông Wan Muhamad Noor Matha, lãnh đạo đảng Prachachat đã ấn định ngày 13/7 là thời điểm diễn ra cuộc bỏ phiếu quan trọng của lưỡng viện Quốc hội nhằm bầu chọn thủ tướng tiếp theo của đất nước.

Trong bối cảnh khả năng thành lập chính phủ do MFP đứng đầu vẫn chưa chắc chắn, các nhà phân tích cảnh báo nguy hiểm cho nền kinh tế Thái Lan nếu quá trình chuyển giao chính trị đình trệ, gây bất ổn thị trường và làm đầu tư chậm lại.

Các ứng viên hàng đầu cho vai trò lãnh đạo chính phủ

Theo quy định của Thái Lan, bất kỳ đảng phái chính trị nào cũng có thể đề cử các ứng viên cho chức thủ tướng từ những cái tên họ đã đệ trình lên Ủy ban bầu cử hồi tháng 4. Mặc dù mỗi đảng được phép có 3 ứng viên, nhưng MFP chỉ đề cử duy nhất ông Pita Limjaroenrat, doanh nhân 42 tuổi đang giữ vị trí lãnh đạo đảng.

Pheu Thai tiết lộ sẽ không đề cử người đối đầu ông Pita từ 3 ứng viên của đảng, gồm Paetongtarn Shinawatra, con gái cựu Thủ tướng Thaksin Shinawatra, ông trùm bất động sản Srettha Thavisin và cựu Bộ trưởng Tư pháp Chaikasem Nitisiri.

Trong khi, các đảng bảo thủ dự kiến sẽ đề cử Bộ trưởng Y tế Anutin Charnvirakul, thành viên đảng Bhumjaithai về thứ 3 trong tổng tuyển cử và Tướng Prawit Wongsuwan thuộc đảng Palang Pracharath, vị Phó thủ tướng sắp mãn nhiệm.

Thủ tướng sắp mãn nhiệm Prayuth Chan-ocha tuần trước nói: "Không, có lẽ là không" khi được hỏi về khả năng ông được đề cử giữ vai trò đứng đầu chính phủ lần nữa.

Khả năng chiến thắng của người đứng đầu MFP lớn đến mức nào?

Để chiến thắng, một ứng viên thủ tướng cần giành được tối thiểu 376 phiếu ủng hộ từ lưỡng viện Quốc hội gồm 500 hạ nghị sĩ và 250 thượng nghị sĩ. Liên minh 8 đảng của MFP đang nắm trong tay 312 ghế tại cơ quan lập pháp, đồng nghĩa ông Pita cần thêm ít nhất 64 phiếu ủng hộ để trở thành tân lãnh đạo chính phủ.

Theo tạp chí Times, một số thượng nghị sĩ và hạ nghị sĩ theo đường lối bảo thủ có thể quay sang ủng hộ ông Pita, nhưng hầu hết đều viện dẫn 2 lí do chính để bỏ phiếu chống lại người đứng đầu MFP. Thứ nhất, MFP không một mình giành được đa số ghế tại quốc hội, để ngỏ khả năng các đảng thành lập những liên minh khác nếu ông Pita không giành chiến thắng trong vòng bỏ phiếu phê chuẩn đề cử đầu tiên.

Thứ hai, các chính sách nổi bật của MFP về việc chấm dứt nghĩa vụ quân sự và sửa đổi luật khi quân, vốn hình sự hóa việc xúc phạm chế độ quân chủ, là lằn ranh đỏ đối với các thượng nghị sĩ do chính phủ quân sự trước đây bổ nhiệm.

Ngoài ra, cho đến đầu tuần này, ông Pita vẫn có nguy cơ bị Ủy ban Bầu cử điều tra vì cáo buộc vi phạm luật bầu cử khi cố tình chạy đua vào chức vụ bản thân không đủ tiêu chuẩn. Những người chống đối cáo buộc lãnh đạo MFP không đủ tư cách ứng viên vì nắm giữ cổ phần trong một công ty truyền thông hiện đã giải tán. Song, ông Pita giải thích, số cổ phiếu trên chỉ đứng tên ông với tư cách là người quản lý theo di chúc của cha mình và ông đã chuyển nhượng cổ phần cho người thân vào cuối tháng 5.

Viễn cảnh tương lai

Chiến thắng của MFP trong tổng tuyển cử hồi tháng 5 đã làm rung chuyển các đảng bảo thủ và ủng hộ quân đội. Họ dường như đã cạn kiệt các lựa chọn trước sự nhiệt tình ủng hộ của những cử tri đứng về phía liên minh dân chủ và thất bại trong các khiếu nại bầu cử chống ông Pita và đảng MFP.

Giới quan sát tin, dù ai trở thành thủ tướng Thái Lan, tất cả các bên đều có thể phát động biểu tình hay tuần hành. Bất kỳ phản ứng mạnh tay nào đối với những người biểu tình đều sẽ trầm trọng hóa triển vọng kinh tế của quốc gia này, trong bối cảnh thị trường chứng khoán trong nước đang suy thoái.

>>> Đọc tin thời sự thế giới trên báo VietNamNet 

Quốc hội Thái Lan chốt ngày bầu thủ tướng mới

Quốc hội Thái Lan chốt ngày bầu thủ tướng mới

Chủ tịch Hạ viện Thái Lan Wan Muhamad Noor Matha thông báo, quốc hội nước này sẽ bỏ phiếu bầu thủ tướng mới vào ngày 13/7." alt="Ai có thể đắc cử chức thủ tướng Thái Lan?" width="90" height="59"/>

Ai có thể đắc cử chức thủ tướng Thái Lan?

Bùi Tiến Dũng bên vợ và con trai mới sinh

Trên trang cá nhân, thủ thành sinh năm 1997 chia sẻ: "Lúc này đây, khi đã trọn vẹn mẹ tròn con vuông, ba mới có thể bình tâm để có vài lời nhắn nhủ đến con. Vì ba muốn lưu giữ lại kỷ niệm đặc ngày con đến với ba mẹ. Con chào đời lúc 3h35 sáng ngày 25/11/2022 và nặng 2,835gram.

Buổi tối trước ngày sinh con, ba đưa mẹ vào bệnh viện khám vì mẹ cảm thấy không được khỏe, huyết áp cao. Ba mẹ nghĩ đó chỉ đơn thuần là một buổi kiểm tra sức khỏe thông thường, thế nhưng sau khi khám cho mẹ thật kỹ lưỡng, bác sĩ báo tình hình khá là nghiêm trọng và phải mổ cấp cứu. Lúc đó, ba mẹ thật sự rất sốc vì mẹ con vẫn muốn sinh con tự nhiên nhất và ba mẹ chưa có sự chuẩn bị gì cho việc này.

Ba đã luôn muốn được ở bên mẹ con trong suốt hành trình sinh, nhưng vì đây là ca mổ cấp cứu và ba không được phép vào. Ba chỉ có thể đứng đó, bất lực nhìn ekip đưa mẹ con vào phòng mổ. 1 tiếng chờ đợi đó là khoảng thời gian dài nhất cuộc đời ba. Và cuối cùng, con đã cất tiếng khóc chào đời khỏe mạnh và bình an.

Và cuối cùng, cảm ơn con đã đến bên ba mẹ như món quà vô giá mà ông trời đã ban cho ba mẹ. Mai này, khi con khôn lớn, hãy cùng ba chăm sóc cho mẹ thật tốt nhé. Ba mong con trai của ba mẹ sẽ là một chàng trai thật bản lĩnh và biết yêu thương mọi người."

Thủ thành sinh năm 1997 hạnh phúc đón con trai đầu lòng

Hiện cả hai bên gia đình nội và ngoại của thủ môn Bùi Tiến Dũng đều đã có mặt tại TP. Hồ Chí Minh để chào đón thành viên mới. Trong suốt hành trình mang thai, người mẫu Dianka Zakhidova vẫn giữ được vóc dáng chuẩn và gương mặt xinh đẹp, rạng rỡ. Cô thoải mái chia sẻ hình ảnh trên mạng xã hội và có sức khoẻ tốt suốt thai kỳ. 

Trước đó, ngày 22/5/2022, thủ thành quê Thanh Hóa tổ chức hôn lễ với người mẫu Dianka Zakhidova tại một khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển với lễ cưới toàn màu trắng. Những người bạn thân thiết nhất của anh như Quang Hải, Văn Hậu, Hà Đức Chinh... đều có mặt trong ngày trọng đại.

Hôm qua (28/11), Bùi Tiến Dũng đã chính thức chia tay CLB TP. Hồ Chí Minh để gia nhập tân binh của V-League, CLB Công an Hà Nội.

Một số khoảnh khắc hạnh phúc của Bùi Tiến Dũng khi đón con trai đầu lòng:

" alt="Thủ môn Bùi Tiến Dũng xúc động khoe con trai đầu lòng" width="90" height="59"/>

Thủ môn Bùi Tiến Dũng xúc động khoe con trai đầu lòng