Nhận định, soi kèo Holstein Kiel vs Stuttgart, 21h30 ngày 8/3: Cầm chân Thiên Nga

Người mua nhà có thể tìm hiểu dự án mình quan tâm thông qua Sở Xây dựng và ngân hàng. Ảnh: Tiên Giang

Quan tâm đến tính pháp lý của dự án

Một câu hỏi được nhiều người tiêu dùng quan tâm nhất sau việc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố 77 dự án bất động sản (BĐS) đang “cắm” ở ngân hàng là liệu mua nhà hay căn hộ ở những dự án đó rủi ro có cao không? Thực tế cho thấy, những ngày qua khách hàng mua các căn hộ dự án ở TP.HCM đang rất hoang mang. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đã tìm mọi cách để trấn an, song niềm tin dường như không còn như trước.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đấu thầu xung quanh vấn đề này, Tổng giám đốc của một công ty BĐS lớn ở TP.HCM cho rằng, việc mua nhà đối với những dự án đang thế chấp ở ngân hàng đương nhiên là có rủi ro. Nhiều khách hàng trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà hay căn hộ cũng hình dung được ít nhiều những rủi ro có thể đến với mình. Tuy nhiên, đứng giữa sự câu thúc của nhu cầu cần chỗ ở và khả năng tài chính hạn hẹp, nên không ít khách hàng chấp nhận “đi kèo dưới”, tức cắn răng chịu nhiều thua thiệt.

Theo Luật sư Trần Khánh Ly, để tránh những rủi ro về mặt pháp lý, người mua nhà hay căn hộ nên quan tâm đến tính pháp lý của dự án, đừng giao dịch vội khi chưa nắm được chính xác bất cứ thông tin gì. Hai đầu mối thông tin quan trọng mà người mua nhà cần đến để tìm hiểu dự án mình đang quan tâm đó là Sở Xây dựng và các ngân hàng. Tại hai nơi này, khách hàng có thể yêu cầu cung cấp thông tin về dự án của mình xem thủ tục pháp lý về lĩnh vực xây dựng có gặp vướng mắc gì không, và dự án đó đã bị “cầm cố” hay chưa.

Không nên quá bi quan

Trước nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng cao, việc có nhiều chủ đầu tư nhảy vào lĩnh vực BĐS cũng là điều dễ hiểu. Song, với những gì đang diễn ra cho thấy, bên cạnh đa số những chủ đầu tư uy tín, bài bản, làm ăn chuyên nghiệp, vẫn còn một số “tác chiến” theo kiểu chụp giựt, bất chấp quyền lợi của khách hàng.

“Việc cầm cố tài sản hoặc cầm cố dự án là hết sức bình thường. Nó chỉ không bình thường khi chủ đầu tư mất khả năng thanh toán, bị ngân hàng siết dự án để đòi nợ. Cũng có những chủ đầu tư làm ăn uy tín, nhưng do thị trường rơi vào lúc khó khăn, hàng không bán được, dẫn đến để xảy ra những trường hợp bất khả kháng” - một chủ đầu tư BĐS phân tích.

Luật sư Văn Đình Tùng cho biết, theo quy định hiện hành, từ 1/7/2015, Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực. Nghĩa là, doanh nghiệp BĐS phải được ngân hàng bảo lãnh khi bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai. Không chỉ lựa chọn chủ đầu tư uy tín, khách hàng nhất thiết phải chú ý đến việc bảo lãnh của ngân hàng đến từng căn hộ đã thế chấp và bảo lãnh về tiến độ giao nhà đúng thời hạn. Đặc biệt, người mua phải hiểu rõ các nội dung nêu trong hợp đồng liên quan đến sở hữu, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Theo Báo Đấu thầu

Theo đó, UBND TP Hà Nội yêu cầu các Sở: Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và PTNT; Thanh tra TP Hà Nội; UBND các quận, huyện: Tây Hồ, Đống Đa, cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng.

Phá dỡ phần diện tích sai phạm tại công trình 8B Lê Trực.

Công văn nêu rõ, xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 239/TTr-SXD, ngày 18/7/2016, nhằm thiết lập trật tự kỷ cương, tạo chuyển biến mạnh mẽ trong công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn Thành phố, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, tham mưu thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, gồm 05 tổ công tác kiểm tra, xử lý các vi phạm trong công tác quản lý trật tự xây dựng và công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc liên quan đến trật tự xây dựng trên địa bàn các quận Tây Hồ, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và huyện Thanh Trì.

Các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và PTNT, Thanh tra Thành phố, UBND các quận, huyện gửi danh sách cán bộ tham gia đoàn kiểm tra liên ngành, cụ thể: Lãnh đạo các Sở, ngành làm tổ trưởng tổ kiểm tra; Chủ tịch UBND quận, huyện (hoặc Phó Chủ tịch phụ trách xây dựng đô thị) và cán bộ các phòng ban chuyên môn của các Sở, ngành là thành viên đoàn kiểm tra.

UBND TP yêu cầu danh sách gửi về Sở Xây dựng trước ngày 28/7/2016 để tổng hợp tham mưu ban hành Quyết định thành lập đoàn và kế hoạch cụ thể.

Liên quan đến vấn đề quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP, tại Hội nghị quán triệt quy chế làm việc của UBND TP Hà Nội nhiệm kỳ 2 (ngày 15/7) Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung nói rõ: Tất cả các quận huyện cần tăng cường kiểm tra đôn đốc và xử lý nghiêm các công trình xây dựng sai phạm, đặc biết phải xử lý nghiêm một số địa chỉ tồn tại nhà siêu méo, siêu mỏng.

Trong 6 tháng đầu năm nay, lực lượng Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra trên 10.000 công trình, lập hồ sơ vi phạm 1.592 trường hợp, đề xuất hình thức xử lý với UBND các quận, huyện, phường xã. Đặc biệt, số tiền xử phạt vi phạm từ các công trình tăng 82% so với cùng kỳ năm 2015, tổng thu đạt trên 13 tỷ đồng.

Hồng Khanh

Theo đó, bắt đầu từ ngày 05/01 đến hết ngày 28/02/2017, nhân Ngày phòng chống ung thư thế giới - Nói không với ung thư (4/2), Bệnh viện ưu đãi 100% phí khám cho khách hàng lẻ đăng ký qua Online/Hotline: Tầm soát ung thư Đầu, Mặt, Cổ trị giá 400.000VNĐ; Ung thư Vú trị giá 300.000VNĐ; Ung thư Cổ Tử Cung trị giá 300.000VNĐ; Tư vấn dinh dưỡng và Gói khám cho trẻ em dưới 15 tuổị trị giá 300.00VNĐ (không bao gồm xét nghiệm cùng chỉ định phát sinh). Đồng thời, giảm ngay 10% khi đăng ký các Gói khám tầm soát ung thư: Đại trực tràng, buồng trứng, cổ tử cung, dạ dày, gan, phổi, thực quản, tuyến giáp, vòm họng, vú.

Người dân tới khám tại BV Đa khoa An Việt được phục vụ chu đáo

Ngoài ra, từ ngày 01/01 đến hết ngày 31/01/2017, tất cả khách hàng đăng ký khám qua Online/Hotline tại An Việt cũng sẽ nhận ngay món quà lì xì đầu năm trị giá 200.000VNĐ (trừ trực tiếp vào chi phí khám) đồng thời được hỗ trợ 20% chi phí khi đăng ký phẫu thuật.

Cũng nhân dịp năm mới, Bệnh viện tiếp tục triển khai chương trình Vui khỏe đón Xuân. Khách hàng có nhu cầu đăng ký Gói khám sức khỏe chuyên sâu trị giá 1.350.000 VNĐ của An Việt, sẽ chỉ phải trả 900.000 VNĐ mà vẫn được thực hiện đầy đủ các hạng mục khám cùng xét nghiệm cả Gói 1.350.000 VNĐ như: Khám nội tổng quát, phân tích máu 18 chỉ số, đường máu, xét nghiệm mỡ máu, xét nghiệm chức năng gan, xét nghiệm chức năng thận và gan và axit uric, định nhóm máu, xét nghiệm viêm gan B, chuẩn đoán ung thư đường tiêu hóa, siêu âm ổ bụng, chụp X-Quang… Đồng thời giảm ngay 40% khi đăng ký Gói khám sức khỏe tổng quát cho bé từ 0-15 tuổi.

Người dân được khám tại BV Đa khoa An Việt với đội ngũ các chuyên gia y tế đầu ngành

Vào thứ 7 hàng tuần, khách hàng khi đăng ký khám cũng sẽ được giảm 50% phí tư vấn, thăm khám trực tiếp bởi các Phó Giáo sư, Tiến sĩ đầu ngành tại Việt Nam. Đăng ký gói tiêm chủng cho bé tặng gói tầm soát ung thư vú hoặc cổ tử cung cho mẹ.

Theo PGS.TS Nguyễn Thị Hoài An - Giám đốc Bệnh viện Đa khoa An Việt: “Tại Việt Nam, nhiều người vì lý do công việc bận rộn, hạn hẹp về mặt thời gian hoặc chủ quan mà thường ít lưu ý tới việc kiểm tra sức khỏe cho bản thân. Chương trình “Mừng năm mới: Hái lộc đón xuân - Vui khỏe cả năm”của Bệnh viện Đa khoa An Việt được xem như một lời tri ân tới tất cả các khách hàng đã luôn đồng hành và tin tưởng dịch vụ của Bệnh viên trong suốt năm qua. Đồng thời, thông qua chương trình,Bệnh viện hi vọng sẽ giúp nhiều người bệnh có thêm cơ hội được tiếp cận với những dịch vụ y tế tiện ích ”.

Thúy Quỳnh