Người Hà Nội mất 132 năm để mua nhà, quy định mới khiến việc an cư gian nan hơn?
Tuy nhiên,ườiHàNộimấtnămđểmuanhàquyđịnhmớikhiếnviệcancưgiannanhơkết quả vô địch ý quy định mới có thể khiến việc sở hữu nhà của người dân đã gian nan, lại càng gian nan hơn.
Hồi tháng 3/2023, kênh thông tin Batdongsan.com.vn đã công bố thông tin giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội đạt 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố; 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự; 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư.
Ước tính, thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng/năm. Như vậy, để sở hữu một căn nhà mặt phố tại Hà Nội, người dân thủ đô cần "cày cuốc" 169 năm, muốn sở hữu nhà riêng thì cần 132 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 23 năm (với giả thiết người lao động dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà).
Các dữ liệu này cho thấy việc an cư của người dân là vô cùng khó khăn. Tuy nhiên, Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 được cho là có thể khiến hành trình an cư của người dân đã gian nan lại càng trở nên gian nan hơn.
Không thông thoáng như Luật hiện tại
Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 quy định:
Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (điểm b khoản 1)
Người sử dụng đất đang có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (khoản 6).
Dự thảo này được đánh giá là không thông thoáng, thậm chí thu hẹp hơn so với các luật hiện hành, từ đó có thể khiến thị trường bất động sản tắc nghẽn, giảm nguồn cung và giảm khả năng mua nhà của người dân.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa thật phù hợp với chủ trương Nghị quyết 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng (nêu trên) và không "thông thoáng" như Luật Đất đai 2013 đã quy định tại Điều 73 (quy định "Sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh") hoặc tại điểm b khoản 1 Điều 169.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW - cũng đánh giá quy định mới "thu hẹp lại rất nhiều so với Luật Nhà ở hiện nay". Quy định mới có thể khiến dự án bị "treo", thị trường không có nguồn cung mới. Kết quả là, theo ông Hà, "giá bất động sản tăng cao mà người dân là người lãnh hậu quả cuối cùng".
Ở thời điểm hiện tại, người dân Hà Nội phải mất 169 năm để mua được nhà mặt phố, 132 năm để mua được nhà riêng và hơn 20 năm để mua chung cư.
Nhưng khi Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 được thông qua, nguồn cung giảm sút và giá cả tăng cao, thời gian để người dân có cơ hội sở hữu nhà riêng có thể tăng lên nhiều năm nữa.
Mong muốn thời gian có thể mua được nhà giảm xuống
Hơn 40 tuổi và có hơn 20 năm sinh sống tại Hà Nội nhưng chưa thể sở hữu bất cứ bất động sản nào, chị Lê Thanh Hà (Hai Bà Trưng, Hà Nội) vẫn lên kế hoạch "an cư lạc nghiệp cho mình".
Tuy nhiên, khi đọc thông tin về Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128, chị Lê Thanh Hà lo lắng phải dành... hàng trăm năm mới mua được nhà.
"Gia đình tôi đã lên kế hoạch mua nhà từ khá lâu. Vừa tới lúc chúng tôi sắp đủ khả năng thì nguy cơ giá nhà tăng đang hiện hữu, khả năng cao chúng tôi lại lần nữa lỡ kế hoạch.
Tôi thực sự không hiểu quá rõ về Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng bất cứ luật nào làm khó khả năng tiếp cận nhà ở của người dân thì nên sửa đổi", chị Hà lo lắng.
Trước đó, HoREA cũng đã đề nghị sửa đổi, bổ sung Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định việc "sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất".
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết HoREA đã đề xuất sửa đổi Luật Đất đai theo hướng doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất gồm đất ở, một phần đất khác (có thể là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm); thì đều được sử dụng để thực hiện dự án nhà ở thương mại nếu đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (phù hợp các loại quy hoạch...).
(责任编辑:Giải trí)
下一篇:Nhận định, soi kèo PSG vs Reims, 03h00 ngày 26/01: Củng cố ngôi đầu
Sở dĩ Việt Nam không dùng các từ “phong sát” hay cấm sóng, theo ông Lê Quang Tự Do, là bởi khi dùng các từ này sẽ coi như một quy định pháp luật. Theo luật pháp Việt Nam, để cấm một hoạt động của công dân, nội dung bị cấm cần phải được đưa vào luật.
Bộ VHTT&DL và Bộ TT&TT dự kiến sử dụng 1 biện pháp mềm, đó là vận động các cơ quan báo chí, cơ quan tổ chức sự kiện ủng hộ Nhà nước, cùng chung tay làm sạch môi trường hoạt động biểu diễn. Cụ thể là, không khuyến khích, không mời những nghệ sĩ có vi phạm về đạo đức, có lối sống lệch chuẩn theo Quy tắc ứng xử của người hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật đã được Bộ VHTT&DL ban hành năm 2021.
“Hướng triển khai nêu trên được thực hiện trên tinh thần đồng thuận và tự nguyện, không phải quy định pháp luật bắt buộc, và vì vậy chúng tôi không dùng từ phong sát”, ông Lê Quang Tự Do lưu ý.
Đại diện Cục Phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử cũng thông tin thêm, hiện Bộ VHTT&DL đã hoàn thành việc xin ý kiến các cơ quan ban ngành liên quan với “Quy trình xử lý người hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật vi phạm pháp luật, vi phạm quy tắc ứng xử, vi phạm đạo đức xã hội ”. Hiện tại, việc xây dựng quy trình đã đến công đoạn chỉnh sửa hoàn thiện.
Việc ban hành Quy trình quy trình xử lý người hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật vi phạm pháp luật, vi phạm quy tắc ứng xử, vi phạm đạo đức xã hội do Bộ VHTT&DL chủ trì, phối hợp với Bộ TT&TT. “Bởi lẽ, việc quản lý nghệ sĩ là chức năng nhiệm vụ của Bộ VHTT&DL, tuy nhiên, ở trên môi trường báo chí, môi trường mạng thì liên quan đến Bộ TT&TT nên cần có sự phối hợp chặt chẽ của Bộ”, đại diện Cục Phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử lý giải.
Trong báo cáo ngày 27/4 gửi Ủy ban thường vụ Quốc hội về tổng hợp kết quả giải quyết, trả lời kiến nghị của cử tri tại Kỳ họp thứ 4 và Kỳ họp bất thường lần thứ 2, Quốc hội Khóa XV thuộc thẩm quyền giải quyết của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, vấn đề quản lý hoạt động của các nghệ sĩ trên mạng cũng đã được Chính phủ đề cập.
Theo báo cáo, cử tri phản ánh, thời gian qua, hiện tượng những người nổi tiếng như diễn viên, ca sĩ hoặc mạo danh bác sĩ quân y về hưu... tham gia quảng cáo, bán các loại thuốc tây, thuốc nam, thực phẩm chức năng... trên các trang mạng xã hội nhưng chất lượng không giống như quảng cáo. Điều này đã khiến không ít người tiêu dùng “tiền mất tật mang”, ảnh hưởng sức khỏe và tính mạng, còn đối tượng lừa đảo thì thu lợi trái phép hàng tỷ đồng gây bức xúc, hoang mang cho người dân. Vì vậy, cử tri kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan sớm có giải pháp khắc phục tình trạng trên.
Về vấn đề này, Chính phủ cho biết, hiện nay, 2 Bộ TT&TT và VHTT&DL đang phối hợp xây dựng Quy trình xử lý người hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật như ca sĩ, nghệ sĩ... vi phạm pháp luật, vi phạm quy tắc ứng xử (phát tán, lan truyền tin giả, quảng cáo sai sự thật, vi phạm thuần phong mỹ tục...) theo hướng hạn chế biểu diễn, hạn chế phát sóng, đăng tải, sử dụng hình ảnh trên đài phát thanh truyền hình, trên môi trường mạng.
Về việc quản lý hoạt động quảng cáo trên các trang mạng xã hội, Chính phủ cho biết, Bộ TT&TT đã phối hợp chặt chẽ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác định chủ thể, hành vi vi phạm về quảng cáo thuốc, thực phẩm bảo vệ sức khỏe nhằm kịp thời xử lý; ngăn chặn, xử lý website quảng cáo thực phẩm, bảo vệ sức khỏe vi phạm.
Đồng thời, yêu cầu cơ quan báo chí, tổ chức, doanh nghiệp thiết lập mạng xã hội, trang thông tin điện tử tổng hợp, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quảng cáo của Việt Nam rà soát toàn bộ hoạt động hợp tác với các mạng lưới quảng cáo xuyên biên giới; không để tái diễn tình trạng quảng cáo vi phạm.
Cùng với đó, triển khai các biện pháp cần thiết để kiểm duyệt chặt chẽ nội dung, vị trí, ngôn ngữ quảng cáo, nhất là đường link quảng cáo đăng phát trên nền tảng của mình; có thỏa thuận với các mạng lưới quảng cáo xuyên biên giới tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam về quảng cáo; cân nhắc dừng hợp tác với các mạng lưới quảng cáo xuyên biên giới không thực hiện…
Xây dựng xong quy trình xử lý nghệ sĩ, KOL vi phạm trên mạng vào tháng 10Quy trình xử lý, cụ thể là sẽ hạn chế phát sóng, biểu diễn, quảng cáo với các nghệ sĩ, KOL có hành vi vi phạm pháp luật, trái thuần phong mỹ tục dự kiến sẽ được hoàn thành vào tháng 10 năm nay." alt="Vì sao Việt Nam không áp dụng “phong sát” nghệ sĩ có sai phạm?" />- - Áo khoác bomber là một loại áo rất cá tính và bụi bặm. Dù mặc một cách đơn giản nhất cũng khiến bạn trong ngầu hơn rất nhiều so với những trang phục bình thường khác rồi.
Người thổi hồn vào thương hiệu thời trang nam ‘gây bão’
5 xu hướng thời trang công sở nam 2017
10 thói quen ăn mặc giúp quý ông khỏe mạnhVậy hãy cùng thử tìm hiểu xem, áo khoác bomber có thể được phối cùng những loại trang phục nào để “song kiếm hợp bích” tạo nên vẻ ngoài cực chất và ngầu cho bạn nhé.
Phối cùng áo thun đơn sắc
Với hầu hết các mẫu áo khoác thì việc mặc một chiếc áo lót bên trong được coi là “nguyên lý” không thể quên của các chàng trai. Với bomber cũng vậy, một chiếc áo lót dạng thun hoặc áo phong bên trong sẽ làm tăng thêm tính thời trang cho bomber đấy.
Nếu bạn là một tín đồ của áo thun nam thì quá tuyệt rồi, hãy chọn cho mình chiếc áo thun trơn màu sắc trung tính như đen, trắng hay xám kết hợp cùng quần jeans dài và một đôi boot. Và khoác một chiếc áo bomber họa tiết chẳng hạn, bạn sẽ cực kì thu hút đấy.
Bên cạnh áo khoác bomber họa tiết thì bạn vẫn có thể phối bomber jacket dạng đơn sắc theo công thức này. Tuy nhiên, để mặc đẹp thì giữa áo thun bên trong và khoác bên ngoài nên có sự đối lập về màu sắc. Đây là nguyên tắc cần nhớ nếu muốn trở thành một tín đồ thời trang thứ thiệt đó.
Phối cùng áo thun họa tiết
Với chiếc áo lót quan trọng bên trong để tăng tính thẩm mỹ cho áo khoác bomber bên ngoài, bạn có thể mặc một chiếc áo thun họa tiết. Bạn có thể chọn áo thun kẻ ngang hoặc áo thun họa tiết vui nhộn mix cùng quần short jean và mặc áo bomber đơn sắc.
Để hoàn thiện hơn set đồ thì một đôi sneaker là vô cùng cần thiết. Ngoài ra, bạn có thể kết hợp cùng một vài phụ kiện trẻ trung mà cá tính như đồng hồ, túi đeo chéo. Với bomber, vẻ đẹp chủ chốt của nó là chỉ khoác mà không kéo khóa.
Phối cùng với áo sơ mi
Phong cách của bạn hướng đến là sự lịch sự, không nghịch ngợm, không ngầu thì một chiếc áo sơ mi lót trong thay cho áo thun là sự kết hợp hoàn hảo với bomber. Items lý tưởng nhất cho cách mix trang phục này chính là áo sơ mi trắng thanh lịch, sang trọng. Sự kết hợp tưởng chừng như đối lập giữa một tính tinh tế, lịch lãm của sơ mi trắng cùng tính năng động, trẻ trung của bomber lại mang đến diện mạo hoàn toàn mới và đậm chất thời trang nam cá tính
Thay thế bomber thường bằng bomber thể thao
Kiểu áo khoác bomber với phom dáng thể thao, độ ngắn vừa phải kết hợp với cổ áo tinh tế là một lựa chọn phù hợp nếu bạn thích phong cách năng động, không quá cầu kì.
Những tông màu trung tính như màu kaki, nâu nhạt hoặc màu rêu không bao giờ lỗi mốt và dễ dàng phối hợp với quần và phụ kiện như túi xách nam. Bạn có thể mặc kiểu áo khoác này bên ngoài chiếc áo thun đơn giản, phối cùng quần dạng thể thao có ống quần dạng thun và giày bốt cao cổ.
Hãy chọn một chiếc áo bomber thể thao có trang trí phía sau lưng áo như nhiều đường kẻ ngang ngắn hoặc hình thù độc lạ nào đó. Hoặc bạn sử dụng chiếc áo hoodie chui đầu cho phần áo lót, khoác áo bomber bên ngoài, một chiếc quần jeans rách, giày boots và một chiếc mũ lưỡi trai, mũ vành kiểu cao bồi cũng là một set đồ “đỉnh” nhất rồi.
Trên đây là những cách kết hợp áo khoác bomber với các item phù hợp mà bạn nên lưu lại ngay và chuẩn bị cho mình một trang phục đẹp, cá tình, chất lừ như vậy nhé.
VNN tổng hợp
" alt="Áo khoác bomber sẽ được kết hợp như thế nào để tạo vẻ ngoài hấp dẫn" /> - Á hậu Huyền My diện bộ đầm xẻ vàng rực, vô cùng nổi bật và xinh đẹp.'Hôn thê tin đồn' của Cường Đô La nóng bỏng cỡ nào?" alt="Huyền My diện đầm xẻ đùi vàng rực, nổi bật giữa dàn thí sinh Miss Grand" />
- Không chỉ luyện tập cơ bắp, các vận động viên bơi lội tới từ thành phố Yekaterinburg (Nga) còn rèn luyện cả tinh thần bằng cách tỉ thí cờ vua dưới hồ nước đóng băng.
Tin cho biết, bà chủ nợ họ Triệu hồi tháng 8/2014 cho người đàn ông cùng họ này vay 100 ngàn tệ để làm ăn, hai bên làm văn bản giao nhận tiền. Sau đó người vay đã 2 lần trả tiền lãi, nhưng lờ tịt chuyện trả lại số tiền đã vay. Tháng 5/2015, bà Triệu đã tìm gặp đòi nợ, người vay kiếm cớ khần lần, sau đó thì luôn tránh mặt, gọi điện thoại cũng không nghe.
Hôm 20/1, bà Triệu phát hiện thấy xe của người vay đỗ ở ven đường bèn đợi để gặp mặt đòi nợ, nhưng ăn chực nằm chờ đợi suốt 4 ngày vẫn không thấy ông ta xuất hiện. Cực chẳng đã, bà thuê người tháo 3 trong số bánh xe rồi dán tấm giấy ghi “Chủ xe chây ỳ không chịu trả nợ đã vay” lên xe, nhưng con nợ vẫn không chịu xuất hiện, báo hại bà phải hang ngày thuê người tới trông chừng chiếc xe.
Được biết 2 ngày trước khi bà Triệu tháo bánh xe, người em vợ của con nợ đến định lái xe đi nhưng bà quyết ngăn cản. Hai bên xảy ra tranh chấp, cảnh sát tới, nhưng chỉ nói: đây là chuyện tranh chấp về kinh tế, cảnh sát không thể xử lý, đề nghị hai bên thương lượng hoặc giải quyết bằng tòa án. Bà Triệu cho biết, trước sự chây ỳ của con nợ, bà đã làm đơn kiện ông ta ra tòa.
- Ngô Tuyết
- Các công trình kiến trúc nổi tiếng ở Bắc Kinh đã trở nên "tàng hình" khi bầu không khí của thủ đô Trung Quốc bị ô nhiễm trầm trọng.
" alt="Bắc Kinh 'tàng hình' trong khói mù" /> Những drone "sát thủ" lợi hại bậc nhất trong xung đột Nga - Ukraine
Không giống như các cuộc xung đột trong quá khứ, drone đang khiến chiến trường Nga - Ukraine trở nên nguy hiểm hơn bao giờ hết." alt="Bom dẫn đường GPS thất bại ‘toàn diện’ trên chiến trường Ukraine" />热点内容- ·Nhận định, soi kèo Banfield vs Newell's Old Boys, 6h00 ngày 28/1: Phong độ đang lên
- ·“Oẳn tù tì” xuất hiện trở lại trong game online
- ·OpenAI cập nhật chế độ ‘ẩn danh’ cho ChatGPT
- ·Thương 'Phố trong làng': Doãn Quốc Đam đánh, giật tóc tôi đều là thật
- ·Soi kèo góc Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1
- ·Elon Musk được săn đón như sao hạng A khi đến Trung Quốc
- ·Thảm đỏ Cống hiến 2023 xuất hiện gương mặt 'lạ'
- ·Bộ trưởng TT&TT: Quảng Trị cần sử dụng tối đa nguồn lực thúc đẩy phát triển KTXH
- ·Nhận định, soi kèo Tivoli Gardens vs Mount Pleasant, 5h00 ngày 27/1: Khách quá sung
- ·Cách lựa chọn quần nam đẹp cho chàng đến công sở
-- 友情链接 --