Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo về công tác phòng ngừa tội phạm và phòng, chống vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng cơ bản giai đoạn 2016 – 2020. 

Bên cạnh kết quả đạt được, giai đoạn 2016 – 2020, tại TP.HCM vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế như: Bất cập trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, quản lý tài sản công, nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS); vi phạm trong xây dựng cơ bản, đất đai, kinh doanh BĐS, tranh chấp tại chung cư. 

Trong đó, tình hình vi phạm trong xây dựng, đất đai và kinh doanh BĐS diễn ra phức tạp. Các vi phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai và trật tự xây dựng liên quan đến trách nhiệm của Thanh tra Sở Xây dựng tại TP.Thủ Đức và các huyện vùng ven. 

Khu vực công trình vi phạm trật tự xây dựng tại TP.Thủ Đức.

Hình thức vi phạm chủ yếu như tách thửa không phù hợp quy hoạch, không xin ý kiến Sở Quy hoạch – Kiến trúc, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; tách thửa đất nông nghiệp hình thành đất ở, tách thửa đất ở không phù hợp quy hoạch…

Ngoài ra, các cán bộ, công chức để xảy ra tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định, phân lô bán nền, xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, lấn chiếm sông rạch. 

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã phê bình kiểm điểm, xử lý kỷ luật cũng như đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý kỷ luật nhiều cán bộ, công chức vi phạm. 

Uỷ ban Kiểm tra Thành uỷ đã kiểm điểm, kỷ luật một số cán bộ lãnh đạo của các doanh nghiệp nhà nước vì để xảy ra vi phạm trong quản lý sử dụng nhà, đất; tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước. 

Các doanh nghiệp nhà nước có vi phạm như Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – TNHH MTV, Tổng Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận…

Từ năm 2016 đến nay, có tình trạng một số doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP.HCM đã bị khởi tố về vì lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Thủ đoạn của các doanh nghiệp là lập khống dự án khu dân cư, vẽ dự án “ma” rồi rao bán lừa khách hàng chiếm đoạt nhiều tỷ đồng.

Việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp trái quy định vẫn diễn ra phức tạp. Tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp chưa được xử lý triệt để, có sự tham gia công khai của môi giới, đầu nậu, xây dựng thuê không phép, thậm chí đe doạ công chức khi bị kiểm tra. 

Tình trạng nói trên diễn ra phổ biến ở các huyện vùng ven, đặc biệt là huyện Bình Chánh. Qua thanh tra, tại xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh có hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp được các chủ đất phân lô bán nền, xây dựng không phép hàng trăm căn nhà và bán cho nhiều người sử dụng.

Chủ dự án nhà ở “lách luật” huy động vốn 

Về các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thực tế thời gian qua, nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS chưa thực hiện đầy đủ thủ tục quy định. 

Các doanh nghiệp giao kết với người mua nhà dưới hình thức giữ chỗ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn đầu tư, hợp đồng quyền chọn mua, thoả thuận điều kiện chuyển nhượng BĐS… khi phát sinh rủi ro, tranh chấp thì người mua nhà thường chịu thiệt. 

Mới có quy hoạch 1/2000 từ tháng 12/2020 thế nhưng chủ đầu tư dự án La Partenza, huyện Nhà Bè đã huy động vốn của khách hàng từ trước.

Theo ông Khiết, nhiều dự án tính pháp lý chưa rõ ràng nhưng chủ đầu tư vẫn đưa ra giao dịch, ký hợp đồng với các hình thức như trên. Nhiều trường hợp dự án sau khi nhận tiền góp vốn của khách hàng nhưng không triển khai được. 

Mặc dù đã có những quy định về việc huy động vốn cho từng loại nhà ở tuy nhiên hiện nay các chủ đầu tư nhận tiền ứng trước, đặt cọc, thoả thuận giữ chỗ với khách hàng số tiền rất lớn, có trường hợp chiếm 80% giá trị căn hộ. 

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, việc xác định mục đích sử dụng tiền đặt cọc của chủ đầu tư còn nhiều hạn chế, không thuộc thẩm quyền của Sở và có khó khăn trong việc xử lý chủ đầu tư trong hoạt động kinh doanh BĐS. 

Do đó, theo lãnh đạo Sở Xây dựng, thời gian tới cần tiếp tục thanh tra, kiểm tra điều kiện ký hợp đồng huy động vốn các dự án nhà ở theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Nhà ở năm 2014. 

Càng đáng kể hơn khi thắng lợi 2-1 của Brentford trước Man City bao gồm có cả ‘quái vật’ Haaland trở lại đội hình của các nhà vô địch Premier League.

Và các vị khách Brentford đã cho thấy sự lợi hại, thành công trong việc ‘khóa chặt’ Haalandnhư thế nào. Suốt cả trận, tay săn bàn 22 tuổi chỉ có 1 cú sút về phía cầu môn đối phương, không thể tác động đến cuộc chơi.

Brentford trở thành đội bóng thứ 3 ở Premier League khiến Haaland không thể sút tung lưới từ đầu mùa. Tuy nhiên, nếu tính, việc ‘bắt bài’ thành công – khiến Haaland không thể ghi bàn lẫn kiến tạo, thì Brentford là đội thứ 2 sau Liverpool. Còn trước đó, ở trận Man City 4-0 Bournemouth, Haaland không ghi bàn nhưng kiến tạo cho Gundogan.

HLV Thomas Frank tiết lộ chiêu độc ‘bắt bài’ Haaland chính là từ… De Bruyne.

“Tôi đã rất mong mong Haaland chơi cho Man City trận này, bởi chiến thắng chỉ thực sự lớn nếu bạn đánh bại họ với cậu ấy trong đội hình.

Brentford đã có kế hoạch thi đấu chi tiết và nó đã thành công. Chúng tôi đặc biết lưu ý việc khống chế Kevin de Bruyne, hạn chế tối đa việc cậu ấy có bóng trong khu vực nguy hiểm.

Cả đội biết Haaland lợi hại thế nào trong vòng cấm và tôi nghĩ rằng, hôm nay Brentford chỉ để hụt cậu ấy 1 lần khi vượt qua Ben Mee. Để ngăn Haaland là loại bỏ mọi đường chuyền hướng đến cậu ấy.

Cả đội đã chơi tuyệt vời, nhất là 3 trung vệ. Chúng tôi đã có màn trình diễn hết sức ấn tượng”.

Ai cũng biết De Bruyne là bậc thầy chân chuyền, có thể tạo nên sự khác biệt trên sân để Haaland làm nốt phần còn lại trong những tình huống khó khăn.

Tuy nhiên, với việc hạn chế được nguồn cung cấp lớn từ De Bruyne, Haaland cũng gặp khó theo, chưa kể lại bị kìm kẹp quá chặt khiến anh không thể làm gì.

Và với những gì diễn ra trên sân Etihad tối qua, càng thấy rõ hơn việc Pep Guardiola chỉ ra sự khác biệt giữa Messi và Haaland: chân sút Na Uy cần người khác hỗ trợ để ghi bàn, trong khi M10 có thể tự mình làm điều đó.

Với trận thua Brentford trên sân nhà, Man City hiện để kém đội đầu bảng Arsenal 5 điểm sau 14 trận đã chơi.

Mùa này, sau 3 trận đấu với các đối thủ nhóm "Big 6", Tottenham không thắng. Đội quân của Conte thua toàn diện Arsenal và MU, cũng như hòa Chelsea.

Để thể hiện tham vọng của mình, Spurs phải giành chiến thắng trước Liverpool (23h30 ngày 6/11), đối thủ đang khủng hoảng nặng nề tại Premier League với chỉ 4 chiến thắng và kém ngôi đầu của Man City đến 16 điểm.

Hary Kane vs Virgil van Dijk

Phong độ của Harry Kane mùa này khá nổi bật, với 10 bàn thắng ở Premier League. Đáng chú ý, 7 trong số đó là những tình huống đội trưởng đội tuyển Anh khai thông bế tắc cho Tottenham.

Khi Richarlison và Son Heung Min không thể thi đấu, Kane càng phải làm việc nhiều hơn để mang lại đột biến cho các pha tấn công của Spurs.

Van Dijk từng đá rất hay giúp Liverpoolthắng Man City, trận thua duy nhất của nhà ĐKVĐ cho đến nay. Dù vậy, xét về tổng thể, trung vệ người Hà Lan không ổn định. Anh hứa hẹn đối mặt nhiều thách thức trước Kane.

Rodrigo Bentancur vs Thiago Alcantara

Một trong những điểm nhấn mà Conte mang lại cho Tottenham là vai trò của Bentancur ở khu giữa sân. Cầu thủ người Uruguay có nhiệm vụ điều phối bóng và triển khai tấn công.

Đối thủ trực tiếp mà Bentancur đối đầu trên sân là Thiago, người được kỳ vọng giúp tuyến giữa của Liverpool trở nên thanh thoát hơn.

Một cuộc so tài hứa hẹn hấp dẫn giữa những nhà tổ chức bóng. Bentancur có thể lực tốt hơn nên hứa hẹn có thể qua mặt Thiago để áp đặt lối chơi.

Pierre-Emile Hojbjerg vs Fabinho

Thêm một cuộc chiến ở giữa sân có ảnh hưởng lớn đến trận so tài tại London, khi hai chiến binh đối đầu nhau.

Hojbjerg mang đến sức mạnh cơ bắp cho Tottenham, với nguồn năng lượng bất tận. Điều thú vị, tuyển thủ Đan Mạch 27 tuổi cũng rất nổi bật với các pha dứt điểm từ tuyến sau, khi có 3 bàn cho đến nay.

Sự ổn định của Fabinho trong mùa giải này không cao. Dù vậy, Jurgen Klopp kỳ vọng cậu học trò người Brazil sẽ thể hiện được bản lĩnh để giúp Liverpool kiểm soát trung tuyến.

Ivan Perisic vs Trent Alexander-Arnold

Vừa đến bóng đá Anh, nhưng Perisic hầu như không mất nhiều khó khăn để hòa nhập và trở thành mắt xích không thể thiếu trong đội hình Tottenham.

Perisic có 4 pha kiến tạo thành bàn cho đến nay ở Premier League, dành cho Dier, Harry Kane (2) và Davies. Kinh nghiệm của cầu thủ người Croatia sẽ là thách thức lớn với Alexander-Arnold, hậu vệ luôn có xu hướng dâng cao và dễ để lộ khoảng trống sau lưng.

Chắc chắn, Jurgen Klopp sẽ phải nhắc nhở Alexander-Arnold thường xuyên để tránh bị Perisic khai thác bên cánh phải Liverpool. Konate sẽ phải hỗ trợ nhiều cho cầu thủ người Anh.

Clement Lenglet vs Roberto Firmino

Tottenham tổn thất nhiều vị trí quan trọng. Trung vệ Cuti Romero không thể thi đấu nên Lenglet trở thành nhân tố chỉ huy hàng phòng ngự đội chủ nhà.

Lenglet hứa hẹn đối mặt với nhiều khó khăn từ Roberto Firmino, cầu thủ quan trọng nhất của Liverpool từ đầu mùa và được Klopp xếp đá "số 9".

Firmino đã có 6 bàn và 3 pha kiến tạo ở Premier League. Cầu thủ người Brazil biết cách di chuyển rộng để làm bóng, tạo cơ hội cho Salah hay tân binh Darwin Nunez dứt điểm.

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 6/11: Bội thực đại chiến Ngoại hạng Anh