Nhận định, soi kèo Club Leon vs Juarez, 06h00 ngày 26/01: Điểm tựa sân nhà

Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. 

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.

Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.

Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. 

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói. 

VFF bắt đầu mở bán vé từ 15h00 ngày 14/9 đến 12h00 ngày 16/9 theo kênh online (ứng dụng VinID). Mỗi người được mua tối đa 4 vé/trận. 

Chuẩn bị cho 2 trận đấu sắp tới, tuyển Việt Nam hội quân vào ngày 17/9, ngay sau khi vòng 16 V-League 2022 kết thúc. Trong ngày 12/9, HLV Park Hang Seocông bố danh sách tuyển Việt Namvới 31 cầu thủ.

Ở lần tập trung lần này, bên cạnh những gương mặt kỳ cựu, tuyển Việt Nam có sự trở lại của tiền đạo Văn Quyết, hậu vệ Đoàn Văn Hậu. Riêng trường hợp của Quang Hải hội quân muộn ít ngày do đang thi đấu tại CLB Pau (Pháp). 

Ngoài ra, chiến lược gia người Hàn Quốc trao cơ hội cho các cầu thủ trẻ như Khuất Văn Khang, Phan Tuấn Tài, Nhâm Mạnh Dũng, Nguyễn Thanh Nhân, Lương Duy Cương, Phạm Đình Duy…

Trận đấu diễn ra hấp dẫn và căng thẳng. Valadares được đánh giá yếu hơn nhưng chơi rất máu lửa trên sân nhà. Thậm chí có thời điểm bị gián đoạn khi cầu thủ hai đội va chạm quyết liệt trên sân.

Phút 13, Sini Laaksonen với pha dứt điểm chính xác mở tỷ số cho Lank FC. Sang hiệp 2, Lank nhường thế trận cho đối thủ. Phút 88, Huỳnh Như được HLV Daniel Pacheco trao cho cơ hội vào sân.

Trong ít phút thi đấu, tiền đạo tuyển Việt Nam có một vài tình huống chạm bóng, trong đó đáng chú ý là một pha đi bóng kỹ thuật bên cánh trái trước khi chuyền bóng thuận lợi cho đồng đội.

Huỳnh Như có màn ra mắt suôn sẻ cùng Lank FC. Dù không ghi bàn nhưng Huỳnh Như trở thành cầu thủ nữ Việt Nam đầu tiên thi đấu ở châu Âu.

Trong mùa Hè 2019, Real Madrid phá kỷ lục chuyển nhượng của chính mình khi tiêu 303 triệu euro.

Zaniolo là ưu tiên chuyển nhượng của Real Madrid

Mặc dù vậy, Real thi đấu không ổn định, và HLV Zinedine Zidane có nhiều vấn đề chưa hài lòng.

Hiện tại, CLB Hoàng gia Tây Ban Nha đang chiếm ưu thế trước kỳ phùng địch thủ Barca trong cuộc đua giành chức vô địch La Liga.

Trên thực tế, ưu thế ấy không phải đến từ sức mạnh của chính Real Madrid, mà chủ yếu vì Barca sa sút thảm hại.

Trận thua Man City 1-3 ở lượt đi vòng 1/8 Champions League ngay trên sân nhà là bằng chứng cho thấy hạn chế của Real Madrid.

Để tăng sức mạnh và hướng đến tương lai lâu dài, HLV Zidane đang muốn kéo Zaniolo về Madrid trong mùa hè năm nay.

Zaniolo - được ví von "Totti mới" - là một trong những ngôi sao trẻ xuất sắc nhất Serie A. Anh giữ vai trò thủ lĩnh AS Roma, và có chỗ quan trọng trong đội hình Italy.

Real Madrid chuẩn bị thanh lý hàng loạt cầu thủ như James Rodriguez, Gareth Bale, Mariano Diaz, Brahim Diaz, Luka Jovic, Lucas Vazquez.

Vì thế, chiêu mộ Zaniolo được xem là nhiệm vụ quan trọng. Cầu thủ sinh nhật 21 tuổi ngày 2/7 đá tốt các vị trí ở hàng tiền vệ lẫn tiền đạo.

Real Madrid đặt vấn đề với Roma về khoản phí chuyển nhượng trong khoảng 60-70 triệu euro.

Corriere dello Sport cho biết, Roma lỗ khoảng 140 triệu euro mùa này (chủ yếu vì Covid-19), và gần như không thể dự Champions League mùa sau, nên cần bán Zaniolo để cân bằng tài chính.

ĐP

* Thứ hai: Nhà ở bị ánh sáng mạnh chiếu vào như mặt kính của toà nhà đối diện, đèn đường, đèn xe lưu thông trên đường, biển quảng cáo gắn đèn…, sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ, tính tình, gây bệnh đau đầu, nhất là đối với những người kỵ hoả.

Ban đêm mà có các loại ánh sáng này chiếu vào nhà thì phong thuỷ học gọi là “nhật dạ hung quang”, rất bất lợi, vì chúng đại diện cho từ trường bất ổn thâm nhập vào nhà.

Cách hóa giải: Che rèm màu thẫm, treo rèm xếp ngang, hoặc lắp cửa chớp, hoặc đặt chậu cây xanh che chắn, hoặc phía bên trái của nhà đặt một đôi hồ lô hay đôi kỳ lân bằng đồng.

* Thứ ba: Nhà có cửa ra vào hoặc cửa sổ đối diện với một con đường đâm thẳng tới bị coi là “trực lộ không vong”, hoặc “hung lộ xung”, chủ về thoái tài. Thậm chí, “nhất điều trực lộ, nhất điều thương”, nghĩa là một con đường thẳng như một ngọn thương mang sát khí đến cho ngôi nhà. Cụ thể, đường thẳng đâm vào nhà sẽ hình thành một dòng khí thẳng, mạnh, nhanh, phá hoại khí trường xung quanh ngôi nhà, phá vỡ thế “tàng phong, tụ khí” của ngôi nhà.

Cách hóa giải: Dựng hàng rào, xây tường hay trồng cây phía trước; nếu nhà sát mặt đường thì làm bậc cửa theo số lẻ; hoặc dựng một tảng đá hình chữ nhật ngoài cửa, phía trên khắc ký hiệu bát quái, phía dưới khắc 4 chữ “Thái Sơn tại thử”; hoặc treo gương bát quái lồi.

* Thứ tư: Nhà ở gần trạm xăng dầu, trạm biến áp bị coi là “cô dương sát”, nghĩa là dương khí quá mạnh, ảnh hưởng đến tính khí, sức khoẻ, trong gia đình dễ xảy ra lục đục không yên. Ngoài ra, theo một nghiên cứu khoa học, nhà ở gần trạm biến áp có nguy cơ mắc bệnh máu trắng cao hơn.

Cách hóa giải: Treo hồ lô gỗ và la bàn bát quái ở bức tường hướng về nơi sinh ra “cô dương sát”. Đối với nhà ở gần trạm biến áp, nên đóng 4 chiếc đinh thép lên bức tường gần trạm biến áp, sau đó dùng xâu tiền đồng quấn 7 vòng theo chiều kim đồng hồ để hoá giải. Đặc biệt, những gian ở gần trạm biến áp không nên làm phòng ngủ.

* Thứ năm: Mảnh đất nằm giữ hai con đường giao nhau

Những căn nhà nằm ở ngã tư đường, đặc biệt là những ngã tư tạo thành hình lưỡi kéo cắt thì lại càng xấu, thành viên gia đình dễ gặp phải các tình trạng như thất thoát tiền bạc, ốm đau bệnh tật. Có rất nhiều gia chủ nghĩ rằng, mảnh đất nằm ở ngã tư sẽ là đất tốt bởi nơi đây có các phương tiện giao thông di chuyển thuận lợi, rất thuận tiện cho việc buôn bán. Tuy nhiên chỉ s số người có bát tự phù hợp với ngã tư đường mới có thể thành công trong con đường làm ăn buôn bán. Ngược lại, với những gia đình đã biết bản mệnh không hợp với mảnh đất đó sẽ gặp nhiều bất lợi cả về tài lộc cũng như sức khỏe.

Cách hóa giải: Treo gương bát quái trước nhà, lập bàn thờ Thần Tài nếu có ý định kinh doanh.

2. Các hướng đất tốt

Khí mạch của mảnh đất rất quan trọng và liên quan mật thiết tới họa – phúc của người ở trên đó. Vậy làm thế nào để chọn đất làm nhà hợp phong thủy?

Đất làm nhà phải là nơi tụ khí

Người xưa quan niệm vùng đất tụ khí thì phúc mới dày. Vậy vùng đất thế nào là vùng đất tụ khí? Bạn có thể hiểu đó là các vùng đất phía sau cao, phía trước thấp, không gian phía trươc rộng để câu khí vào và hai bên tạo thành hình vòng cung để hướng dòng khí xoay tụ. Người xưa nói dễ hiểu đó là “ phía sau trồng đỗ phía trước cấy chiêm, hai bên hai tay liềm co lại”. Có được thế đất đó gọi là đất có tả Thanh Long (nguồn nước), hữu Bạch hổ (đất hoặc vật cao), hậu Huyền vũ (núi cao), tiền Chu tươc (khoảng không gian rộng- gọi là Minh đường.

Đất quanh hồ nước là nơi rất tốt

Vùng đất này như là một lòng chảo tụ khí, đất thường hơi ẩm, cây cối xanh tươi. Sống ở trong môi trường như vậy con người sẽ khỏe mạnh, trí óc sáng suốt, nhân tài lộc phát triển.

Đất ở vùng tụ khí bên dòng chảy sông suối

Có nghĩa là ở những nơi có núi bao vòng, nước uốn cong thì sẽ tụ khí rất tốt để xây dựng nhà cửa.

Cách đây hơn 1000 năm, vua Lý Công Uẩn đã chọn vùng đất tụ khí nằm bên phải dòng sông Hồng, ngay chỗ dòng sông uốn lượn hình vành tai để làm cố đô.

Nơi đất ở có trường khí tốt

Trường khí ở đây bao gồm Thiên khí và địa khí tốt. Thiên khí tốt là vùng đất tụ khí như ở trên và không bị ô nhiễm không khí. Địa khí tốt là vùng đất không bị ô nhiễm đất và nước.

Tín hiệu đất có trường khí dễ nhận biết đó là đất tụ được không khí trong lành, cây cối luôn xanh tốt .Đất dưới chân núi thường có trường khí tốt.

Thế đất trước thấp sau cao

Tốt nhất là miếng đất có phía trước thoáng rộng, phía sau là đất cao để tựa lưng nhà, hai bên là hai cánh tay để hứng gió đến. Một miếng đất bên trái có dòng chảy, bên phải có đường cái, trước mặt có ao, phía sau có gò đất là mảnh đất quý hiếm. Một miếng như vậy sẽ có phong tàng khí tụ, nhà ở sẽ có nhiều sinh khí.

Đất ở có hướng hợp với mệnh của chủ nhà

Chủ nhà có mệnh quái Đông tứ mệnh (Thủy, Mộc, Hỏa) thì hướng đất tốt là hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam. Chủ nhà mệnh Tây tứ mệnh (Kim, Thổ) thì hướng đất tốt là hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.

Tuy nhiên yếu tố này cũng chỉ mang tính chất tương đối vì có nhiều cách hóa giải khi không đạt yêu cầu này. Hướng nhà Nam và Đông Nam ở nước ta là hướng thích hợp cho mọi mệnh quái chủ.

Theo Người đưa tin

Tư vấn thiết kế nội thất nhà ở cấp 4 nhỏ xinh theo phong cách hiện đại tối giản chi phí

Ngôi nhà cấp 4 bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách và bếp, 1 phòng tắm chung và có khoảng sân trước nhỏ để xe đạp, xe máy. 

Điều an ủi cho bầu Đức là bất kể HAGL chơi không tốt, các cầu thủ nhiều khi phong độ phập phù nhưng dưới thời HLV Park Hang Seo quân của đội bóng phố Núi luôn được góp mặt đông đảo trong mỗi lần tuyển Việt Nam hội quân.

Xứng đáng hay không hơi khó nói, nhưng có một sự thật trong các giải đấu của tuyển Việt Nam các tuyển thủ đến từ HAGL thực sự là khá mờ nhạt so với những người khác.

Nói thẳng ra là đóng góp rất ít vào thành công chung của tuyển Việt Nam dưới thời HLV Park Hang Seo nên nhiều người bảo rằng quân HAGL chỉ… góp vui, câu view hơn là vì chuyên môn thực thụ.

Dẫn chứng cụ thể chẳng khó, như tại AFF Cup 2020 chẳng hạn, ngoại trừ Công Phượng với 2 bàn thắng dễ dàng vào lưới Malaysia, Lào thì những người còn lại tới từ HAGL “chìm” rất sâu bất chấp việc luôn có sự ưu ái từ HLV Park Hang Seo mỗi khi gọi tập trung

cho đến bao giờ?

Ở lần tập trung đang diễn ra, một lần nữa HAGL tiếp tục vào hàng top danh sách đội bóng có số lượng cầu thủ lên tuyển đông đảo, chỉ xếp sau Hà Nội FC, Viettel.

Nếu tính cả Châu Ngọc Quang vốn đang khoác áo Hải Phòng, quân số nhà bầu Đức tạo ra sự cân bằng với đội bóng Thủ đô hay Viettel khi có cùng 7 người được triệu tập.

Đông đảo là thế, nhưng để quân nhà bầu Đức “đổi vận” hay đơn giản không thể thay thế trên tuyển Việt Nam xem chừng vẫn phải đợi. Bởi một khi so từng vị trí mà HLV Park Hang Seo đang nắm trong tay dường như ngoài Công Phượng, Tuấn Anh phần còn lại thật khó có suất đá chính.

Thậm chí nếu giải giao hữu sắp diễn ra điều lệ yêu cầu các đội bóng chốt danh sách xuống 22-23 cầu thủ như thông thường khả năng HAGL chỉ có Công Phượng, Tuấn Anh, Văn Toàn, Văn Thanh ở lại.

Khi nào quân HAGL mới giữ vai trò chủ chốt, trụ cột ở tuyển Việt Nam là câu hỏi được đặt ra, nhưng cũng rất khó trả lời như chuyện bao giờ đội bóng nhà bầu Đức vô địch V-League vậy!