Lịch sử báo chí Việt Nam qua 'Giở chồng báo cũ'

1. Tôi có một phòng rộng 14m² muốn được tư vấn cách sắp đặt trong nhà bếp và cách tạo ánh sáng cho phòng bếp (phòng bếp của tôi chỉ có một mặt 5m (hướng tây bắc) là nhìn ra ruộng, còn các mặt khác bịt kín hết.

2. Tôi cũng muốn tư vấn cách trang trí tầng 2 cũng 14m² dùng để để tủ quần áo, giá để sách và chỗ phơi quần áo, máy giặt và chỗ phơi quần áo, máy giặt.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn thiết kế để bạn tham khảo.

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 1

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 2

Phòng bếp của bạn có diện tích nhỏ, một mặt thoáng hướng tây bắc nhưng cũng không quá khó để có thể bố trí một không gian bếp và kết hợp phòng ăn hợp lý.

Phòng bếp tầng 1 do một mặt hướng tây bắc cũng là hướng lấy sáng duy nhất cho bếp nên có thể sử dụng chắn nắng ở mặt ngoài để hạn chế ánh sáng trực tiếp của mặt trời, nhưng vẫn có thể đảm bảo ánh sáng đủ cho cả không gian bếp. Ngoài ra có thể trồng cây dây leo để tạo không gian xanh mát thân thiện cho khu bếp và phòng ăn.Tủ bếp đặt bám theo diện tường kín, quầy bar ngăn không gian nấu với bàn ăn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên khi sử dụng, tạo nên một không gian tiện nghi không kém phần hiện đại.

Sàn tầng 2 có diện tích nhỏ tuy nhiên cần tận dụng cho sân phơi, tủ quần áo và giá để sách, vì vậy chúng tôi đưa ra giải pháp có thể ưu tiên để tạo không gian phòng đọc với 1 giá sách, 1 bàn đọc hướng ra bên ngoài cửa sổ, tủ quần áo âm tường ngăn không gian phòng đọc với sân phơi nhỏ. Cách bố trí này sẽ giúp bạn có vừa có một không gian đọc sách thư giãn vừa có thể tận dụng có 1 sân phơi đảm bảo được yếu tố ánh sáng một cách hợp lý nhất.

Với không gian nhỏ hẹp như trên bạn nên sử dụng sơn tường với tông màu sáng sẽ mang lại cảm giác rộng thoáng hơn khi sử dụng.

Hy vọng giải pháp tư vấn thiết kế cũng như bố trí không gian này sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Dưới đây là một số hình ảnh minh họa kế giúp bạn hình dung được cụ thể phương án thiết kế hơn.

Cửa kính lớn giúp phòng bếp và ăn tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên

Tủ bếp với tông màu xanh mang cảm giác nhẹ nhàng mát mẻ

Kệ đồ gỗ độc đáo

Phòng bếp sang trọng với tông màu đen trắng

Kết hợp màu trắng và màu gỗ cho không gian bếp trở nên rộng rãi hiện đại

Bàn ăn gỗ mộc mạc

Bàn ăn trong cho không gian rộng hơn

Góc đọc sách tràn ngập ánh sáng

Cửa sổ lớn nhìn ra bên ngoài mang lại cảm giác thư giãn

Theo Trí Thức Trẻ

Theo Gil, trước khi con trai ông xuất hiện, đoàn xe được cho là sẽ đưa các nhà báo rời Gaza đã tới. Ông sợ rằng sẽ không đủ thời gian để gặp Niv và cố trì hoãn việc khởi hành càng lâu càng tốt.

"Vào phút cuối, trước khi chúng tôi lên xe, Niv đã đến. Con nhìn tôi, rất ngạc nhiên. Chúng tôi đều xúc động. Đã lâu rồi tôi không xúc động như vậy. Chúng tôi chỉ có 5 phút để nói chuyện một chút và ôm nhau".

Niv, 19 tuổi, đến Gaza ngay từ đầu cuộc xung đột và kể từ đó ông Gil - cũng như nhiều gia đình ở Israel, không biết tình hình của con vì không thể liên lạc được.

"Chúng tôi không biết Niv ở đây, không biết gì cả. Tất cả chúng tôi đều lo lắng cho con. Tôi hy vọng có thể tiếp thêm cho con sức mạnh, một cái ôm từ bố luôn là điều tuyệt vời. Tôi đã bảo con hãy tự chăm sóc bản thân và giữ một cái đầu tỉnh táo".

1.Nhà uốn vẹo – Ba Lan: Đây là một trung tâm mua sắm ở thành phố Sopot – Ba Lan. Nó được thiết kế bởi Szotyńscy & Zaleski người đã được lấy cảm hứng từ các hình ảnh minh họa câu chuyện cổ tích và bản vẽ của Jan Marcin Szancer và Per Dahlberg để tạo ra kiệt tác này.

2. Nhà đá – Bồ Đào Nha: Ngôi nhà đá ở Bồ Đào Nha được xây dựng giữa hai tảng đá lớn và giống như những ngôi nhà hiện đại khác nó cũng có cửa chính, cửa sổ hay bất kỳ một bộ phận nào khác.

3. Tòa nhà nhảy múa – Cộng hòa Séc: Đây là biệt danh của tòa nhà Nationale Nederlanden ở Cộng hòa Séc. Những tòa nhà như đang ôm nhau và cùng nhảy trên một điệu nhạc.

4. Bảo tàng nghệ thuật lịch sử Niteroi – Brazil: Đây là một trong những địa danh chính ở thành phố Rio De Janeiro – Brazil. Tòa nhà này có kiến trúc như từ một thế giới khác.

5. La Pedrera – Tây Ban Nha: Tòa nhà được thiết kế bởi kiến trúc sư Catalan Antoni. Đây là một thiết kế khá táo bạo với mặt tiền bằng đá nhấp nhô. Du khách có thể đi lên tầng trên cùng và ngắm nhìn thành phố này từ trên cao.

6. Habitat 67 – Canada: Habitat 67 được coi là một điểm nhấn về kiến trúc ở Canada, với hình dáng như những khối mà trẻ em dùng để chơi xếp hình.

7. Forest Spiral – Đức: Forest Spiral là một tổ hợp những tòa chung cư ở Darmstadt – Đức. Tòa nhà này được thiết kế bởi nghệ sỹ người Áo Fridensreich Hundertwasser, với kiến trúc như những vòng xoáy mang lại sự bắt mắt và cảm giác ấm áp cho mọi người.

8. Viện bảo tàng môi trường sinh quyển – Montreal: Đây là một bảo tàng được xây dựng riêng cho môi trường. Công trình này từng là nơi xuất hiện trong những cảnh phim “Lời chào từ Trái Đất”, “Kỷ băng hà”,…

9. Tòa nhà lập phương – Hà Lan: Những ngôi nhà này được thiết kế bởi kiến trúc sư Piet Blom. Ngôi nhà là những hình khối lập phương, với 38 ngôi nhà đều có kích thước và hình dạng như nhau.

10.Trung tâm biểu diễn nghệ thuật quốc gia - Trung Quốc: Đây được coi như một nhà hát opera ở Bắc Kinh, một mái vòm hình elip làm bằng titan và kính bao quanh bởi một hồ nước nhân tạo. Công trình này có sức chứa lên đến hơn 5000 người.

TheoLao động

Choáng với 10 tòa nhà độc đáo đến "khó hiểu" của Trung Quốc">

So với năm trước, hoạt động kinh doanh BĐS của TP.HCM trong năm 2021 giảm 17,32%; doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS giảm 25,2%; số lượng doanh nghiệp kinh doanh BĐS đăng ký thành lập mới giảm 17%. 

Theo ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP.HCM, số liệu thống kê nói trên phản ánh đúng thực trạng thị trường BĐS của Thành phố. Đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh BĐS của Thành phố suy giảm. 

Điểm sáng là vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đạt 214,1 triệu USD, tăng 67% so với năm 2020 nhưng vẫn thấp hơn 53,3% so với năm 2019. 

Trong năm 2021, TP.HCM đã phát triển thêm 4,7 triệu m2 sàn nhà ở. Đã di dời toàn bộ 6 chung cư với 333 hộ dân; di dời dang dở 5 chung cư; tháo dỡ toàn bộ 4 chung cư xuống cấp; đã có chủ đầu tư cho 10 chung cư; 5 chung cư chưa có chủ đầu tư. 

Giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM dự kiến triển khai 47 dự án nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, có 37 dự án có nguồn gốc đất do doanh nghiệp tự đền bù và 10 dự án sử dụng 20% quỹ đất ở tại các dự án nhà ở thương mại. 

Về thị trường BĐS trong năm qua, UBND TP.HCM đánh giá cơ cấu sản phẩm mất cân đối khi tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân giảm từ 1% xuống 0%; phân khúc căn hộ trung cấp (giá bán từ 20 triệu đồng/m2 – 40 triệu đồng/m2) giảm từ 56,9% xuống còn 26,02%; phân khúc căn hộ cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2) tăng cao nhất, từ 42,1% lên 73,98%. 

Trong năm 2022, TP.HCM đặt hàng loạt chỉ tiêu phát triển nhà ở, như: Tăng tối thiểu 6,7 triệu m2 sàn nhà ở; diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu 21,2m2/người; dành 194,6ha đất để xây nhà ở thương mại; 52,1ha đất để xây NƠXH. 

Về nhu cầu vốn để phát triển nhà ở, TP.HCM dự kiến cần 72.578 tỷ đồng. Trong đó, 28.435 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; 43.456 tỷ đồng xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân; 698 tỷ đồng xây NƠXH. 

Ngoài ra, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất 20% diện tích đất ở dành để xây NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn. 

Nhằm tạo thêm nguồn cung nhà giá rẻ, góp phần điều chỉnh cơ cấu căn hộ phù hợp với nhu cầu thị trường và khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành. 

UBND TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước theo dõi, chỉ đạo các ngân hàng thương mại các vấn đề như: Quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, chuyển tiền thu từ BĐS ra nước ngoài, thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở cho người dân, hạn chế tín dụng cho đầu tư BĐS cao cấp, BĐS du lịch nghỉ dưỡng và đầu cơ BĐS. 

Tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS của hệ thống ngân hàng thương mại đối với các dự án BĐS, nhất là các dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn và các chủ đầu tư có nhiều dự án vay vốn. 

Anh Phương 

Ngày nay, rất nhiều phòng ngủ hiện đại được thiết kế lấy cảm hứng từ phong cách Nhật Bản nhằm tạo ra không gian an tĩnh. Cùng với đó, việc sử dụng màu sắc cũng thay đổi rất nhiều, những gam màu truyền thống được thay thế bởi những sắc màu tươi sáng theo phong cách hiện đại.

Cho dù có sự khác nhau về màu sắc nhưng thiết kế phòng ngủ từ cảm hứng Nhật Bản vẫn luôn lấy giường làm tâm của căn phòng, đồ trang trí nội thất bằng gỗ, tre hoặc trang trí bằng thủ công. Phòng ngủ theo phong cách Nhật Bản luôn đi theo lối tối giản, tự nhiên, nhờ vậy mà chúng đem lại cảm giác thư thái, bình yên khi sử dụng. Bạn có thể lựa chọn phong cách truyền thống bình dị hay lối hiện đại trang nhã, phòng ngủ được thiết kế theo cảm hứng Nhật Bản vẫn luôn là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn.

Những mẫu phòng ngủ theo phong cách Nhật Bản thường hướng tới lối thiết kế tối giản, sạch sẽ.

Không có quá nhiều đồ nội thất được sử dụng trong căn phòng ngủ.

Phần lớn các phòng ngủ Nhật Bản chỉ bao gồm giường, tủ đồ và bàn trà.

Phong cách thiết kế Nhật Bản phần nào nói lên tính cách chủ nhân giản dị, gần gũi, không phô trương.

Phòng ngủ Nhật Bản thường lựa chọn các tông màu truyền thống như nâu, be, kem làm màu chủ đạo.

Tuy nhiên, lối thiết kế hiện đại ngày nay được biến tấu với những gam màu tươi sáng bắt mắt

Những phòng ngủ đầy sắc màu từ cảm hứng Nhật Bản những vẫn rất trang nhã

Những gam màu pop art cũng không phải là ngoại lệ.

Với phòng ngủ Nhật Bản, giường ngủ luôn được xem là trung tâm của căn phòng.

Giường ngủ không cao, thường là giường gầm thấp hoặc giường bệt.

Giường ngủ thường được lựa chọn từ chất liệu gỗ, tre gần gũi với tự nhiên.

Giường bệt cũng là một kiểu mang đậm phong cách Nhật Bản.

Theo Trí Thức Trẻ

Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 33.509 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,3%. Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 57.898 tỷ đồng, có tỷ lệ 7,4%.

Còn dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 121.153 tỷ đồng, chiếm 15,4% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS. 

Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 101.071 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 12,9%. Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh BĐS khác đạt 203.339 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25,9%.

Dẫn báo cáo của NHNN, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến cuối tháng 3, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 4,03%, theo đó tốc độ tăng trưởng tín dụng đang tăng nhanh hơn nhiều so với cùng kỳ năm ngoái (báo cáo của Tổng cục Thống kê). 

Theo đó, NHNN tiếp tục giữ nguyên mức lãi suất điều hành, tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng tiếp tục giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ nền kinh tế phục hồi...

Kiểm soát chặt tín dụng chảy vào bất động sản

Theo thống kê của Hiệp hội Thị trường trái phiếu (thống kê của SSC và HNX), trong quý I/2022, có tổng cộng 48 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị khoảng 30.998 tỷ đồng (chiếm 78,09% tổng giá trị phát hành) và 9 đợt phát hành ra công chúng giá trị 8.696 tỷ đồng (chiếm 21,91% tổng giá trị phát hành).

Đáng chú ý, nhóm bất động sản hiện dẫn đầu về giá trị phát hành, với tổng khối lượng phát hành đạt 17.211 tỷ đồng, chiếm 43,36% tổng giá trị phát hành.

Theo Bộ Xây dựng, việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS chuyển sang thực hiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu với lượng phát hành quy mô lớn, lãi suất cao sẽ tiềm ẩn rủi ro cho thị trường.

“Lượng phát hành trái phiếu lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, có trường hợp gấp 40 lần vốn chủ sở hữu. Kỳ hạn phát hành ngắn (từ 3 - 5 năm) đặc biệt là đối với doanh nghiệp BĐS huy động để triển khai dự án (thời gian triển khai dự án thường dài hơn, trên 5 năm). Tuy nhiên, tài sản đảm bảo là các dự án, các BĐS, nhưng công tác định giá tài sản đảm bảo có thể không sát với giá thực tế (định giá cao hơn giá trị thực)” – Bộ Xây dựng nhận định.

Trước tình trạng phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nhất là trái phiếu BĐS tăng cao trong thời gian gần đây chưa tuân thủ quy định của pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường, Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ nghiên cứu sửa đổi Nghị định 153/2020 của Chính phủ về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị theo dõi sát diễn biến thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực BĐS nhằm kịp thời kiểm soát, điều chỉnh chính sách, để thị trường BĐS phát triển một cách ổn định và lành mạnh.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị theo dõi, kiểm soát chặt chẽ để tránh rủi ro kép; ngăn chặn việc sử dụng nguồn vốn cho vay sản xuất, tiêu dùng vào đầu tư, kinh doanh BĐS theo dạng đầu cơ.

Mới đây, NHNN cũng chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh BĐS, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp…

Thuận Phong 

Nhà đất ‘vọt’ giá chóng mặt, đất nền vùng ven trăm triệu đồng mỗi m2Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.">