Nhận định, soi kèo Real Kashmir vs Rajasthan, 15h30 ngày 19/11

Hợp đồng hiện tại giữa Haaland và The Citizens có thời hạn đến 2027, nhưng CLB muốn giữ lâu hơn, khi anh bước sang tuổi 28 - giai đoạn đỉnh cao sự nghiệp.

Tuy nhiên, tờ Mirror tiết lộ, vẫn còn một trở ngại khiến cầu thủ ghi nhiều bàn nhất Ngoại hạng Anh có thể không đồng ý ký mới.

Tương tự như các điều khoản trước đây ở Dortmund, Haaland muốn cài mức tiền giải phóng hợp đồng, cho phép anh ra đi nếu có CLB sẵn sàng trả khoản phí chuyển nhượng theo yêu cầu.

Hiện tại, hợp đồng giữa anh và Man City có điều khoản giải phóng trị giá 150 triệu bảng Anh. Điều đó đồng nghĩa, lãnh đạo Man City phải chấp nhận những đề nghị tương ứng mức giá này.

Nhà ĐKVĐ nước Anh muốn xóa bỏ điều khoản trên, hoặc tăng mức phí giải phóng lên trên 200 triệu bảng Anh.

Bản thân Haaland thích giữ cơ hội chuyển đến đội bóng khác, đặc biệt trong bối cảnh cả Real Madrid lẫn Barcelona luôn quan tâm đặc biệt đến anh.

Cố vấn của Haaland là cha đẻ cùng người đại diện Rafaela Pimenta vẫn giữ lập trường cắn rắn khi đàm phán vấn đề trên.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ tại Quyết định số 06 và của Bộ Tài chính, thời gian qua, toàn ngành thuế đã và đang quyết liệt đẩy mạnh các giải pháp chuyển đổi mã số thuế theo mã định danh cá nhân, đồng bộ dữ liệu về thuế đối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. 

Tổng cục Thuế đã chủ động phối hợp với Bộ Công an để trao đổi thông tin giữa cơ sở dữ liệu thuế với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để truy vấn thông tin về mã số định danh tương ứng với các mã số thuế.

Nếu như trước đây mỗi công dân được cấp một số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân rồi lại được cấp thêm mã số thuế, mã số sổ bảo hiểm xã hội, số thẻ Bảo hiểm y tế... thì công dân phải ghi nhớ rất nhiều loại thông tin và kê khai các thông tin này cho các cơ quan quản lý nhà nước khác nhau. 

Nhưng khi sử dụng thống nhất mã số định danh công dân làm mã số thuế để giải quyết thủ tục hành chính với cơ quan thuế và sử dụng mã định danh để giải quyết thủ tục hành chính với các cơ quan nhà nước khác thì người dân chỉ cần kê khai thông tin số định danh của mình. Vì vậy, người dân tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí, giảm nhiều khâu thủ tục, giảm giấy tờ cá nhân khi thực hiện các giao dịch hành chính công.

Hơn nữa, trong quá trình triển khai rà soát trường hợp cá nhân có thông tin đăng ký thuế khớp đúng với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Tổng cục Thuế đã phối hợp với Bộ Công an hoàn thành triển khai việc sử dụng tài khoản định danh điện tử để đăng nhập, xác thực thông tin người nộp thuế trên các nền tảng của ngành thuế. 

Nhờ đó, cá nhân có thể sử dụng tài khoản định danh điện tử để đăng nhập vào ứng dụng eTax Mobile, iCaNhan; hoặc truy cập ứng dụng VneID vào chuyên mục thuế để tra cứu thông tin, nộp thuế.

Trong thời gian tới, Tổng cục thuế sẽ tiếp tục phối hợp với Bộ Công an đẩy mạnh công tác này để tiến tới hoàn thành việc sử dụng mã định danh công dân làm mã số thuế, tạo nền tảng quan trọng để triển khai dịch vụ công trực tuyến phục vụ người dân, doanh nghiệp, góp phần đẩy mạnh phát triển Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số.

Quốc Tuấn

Chị Trần Thị X.H. cho biết, năm 2018, chị đã ký thoả thuận đặt cọc, đơn đăng ký nguyện vọng để mua ô đất liền kề ký hiệu B2.1-LK4-35 tại khu B2.1 khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. 

Chị H. đã đặt cọc 80% với hơn 1,3 tỷ đồng cho ô đất có diện tích (tạm tính) là 85,6m2, chưa kể tiền “chênh” khoảng 1 tỷ đồng, với mong muốn sớm có đất xây nhà dựng chốn an cư.

“Việc quy hoạch liền kề của khu đất được thể hiện trong tài liệu bán hàng của chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Tại đơn đăng ký nguyện vọng có ghi rõ loại nhà ở liên kế (liền kề), có cả hồ sơ bản vẽ khu đất. Đồng thời, trên phiếu thu cũng thể hiện nội dung nộp tiền lô đất ký hiệu liền kề.

Tôi ngã ngửa khi biết lô đất liền kề đã đặt cọc để mua không có trong quy hoạch. Khu vực này đang được quy hoạch là đất biệt thự.

Chủ đầu tư đã tự chia nhỏ đất biệt thự thành liền kề, nhận tiền đặt cọc của nhiều khách hàng trong suốt nhiều năm qua” - chị H.nói. 

Chị Đỗ Thị B.L. cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Từ năm 2018, chị L. đã đặt cọc hơn 1,3 tỷ đồng và khoảng 2 tỷ đồng tiền “chênh” để mua ô liền kề ở khu B2.1, nhưng đến nay chỉ cầm về vỏn vẹn bộ tài liệu với thoả thuận đặt cọc, đơn đăng ký nguyện vọng, hồ sơ bản vẽ khu đất và vài phiếu thu. 

Theo chị L. khu đất này được giới thiệu cạnh đảo Ngọc, có hồ nước nên tại thời điểm đặt cọc giá cũng cao hơn nhiều khu khác. Với mong muốn có chốn an cư, chị cũng như nhiều khách hàng tá hoả khi đề nghị chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhưng lại nhận được câu trả lời không thể ra hợp đồng mua bán với lý do đang xin điều chỉnh quy hoạch từ biệt thự sang đất liền kề. 

“Tất cả các tài liệu bán hàng và thỏa thuận đặt cọc, chủ đầu tư không nhắc đến việc đang xin chuyển đổi quy hoạch. Thậm chí, hồ sơ cung cấp cho khách hàng còn có đầy đủ thông tin, chỉ giới xây dựng và thông số quy hoạch như: vị trí, mật độ, số tầng, tổng chiều cao từng lô đất... Phiếu thu cũng ghi rõ là nộp tiền lô đất liền kề.

Thực tế cũng đã có nhiều căn nhà liền kề được xây dựng nên người dân rất tin tưởng đăng ký nguyện vọng, ký thỏa thuận đặt cọc mua đất nộp tiền. Nhưng chủ đầu tư đã thu tiền đặt cọc cho những lô đất không có trong quy hoạch vì vậy chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ đảm bảo quyền lợi cho người dân”- chị L. cho biết.

Anh Trần Công S. bức xúc chia sẻ, điều khiến khách hàng hoang mang và thất vọng là sau nhiều năm nhận tiền đặt cọc chủ đầu tư không đưa ra được cam kết bao giờ ô đất đủ điều kiện để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, giao đất cho khách hàng. 

Chủ đầu tư nói gì? 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 13/7/2015, UBND TP.Hà Nội có quyết định số 3229 về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. 

Đến nay, quyết định này vẫn đang có hiệu lực và là quy hoạch hiện hữu tại khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. 

Theo quyết định này, khu B2.1 và A3.1 được quy hoạch là các ô đất biệt thự.

Liên quan đến những phản ánh của khách hàng, PV VietNamNetđã liên hệ với bà Lê Thị Sao Mai, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cienco 5 - người được ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch HĐQT Công ty Cienco 5 uỷ quyền ký thoả thuận đặt cọc, đơn đăng ký nguyện vọng với khách hàng và được sắp xếp làm việc với ông Nguyễn Xuân Bính (đại diện công ty). 

Ông Bính thừa nhận, 'khu đất này công ty đang xin điều chỉnh quy hoạch'. Theo quy hoạch hiện hữu đang có hiệu lực pháp luật, khu đất này là khu đất biệt thự như phản ánh của khách hàng.

Cũng theo ông Bính, công ty xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng chia các ô này ra thành các ô đất liền kề nhưng đề nghị này chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Vị này cho hay, trong thời gian từ cuối năm 2023-2024, nhóm khách hàng có thoả thuận đặt cọc với công ty về việc mua đất ở khu B2.1 và A3.1 có đến yêu cầu công ty ký hợp đồng chuyển nhượng. Công ty có thông báo rất rõ ràng là các ô đất này chưa đủ điều kiện vì không phù hợp với quy hoạch hiện hữu.

“Quyết định số 3229 năm 2015 đang có hiệu lực và ô đất nằm trong khu B2.1, A3.1 đang là đất biệt thự, công ty cũng chưa ký hợp đồng mua bán mà chỉ là hợp đồng thoả thuận đặt cọc giữ chỗ theo quy hoạch dự kiến điều chỉnh” – ông Bính nói. 

Đặt vấn đề về việc khu đất chưa được điều chỉnh nhưng công ty đã nhận tiền đặt cọc, đại diện công ty cho rằng, thoả thuận đặt cọc giữ chỗ thì không sao cả.

Trả lời câu hỏi trong thời gian mới xây dựng quy hoạch điều chỉnh thì có được thoả thuận đặt cọc không, ông Bính khẳng định: “Được. Công ty hoàn toàn có thể thoả thuận đặt cọc giữ chỗ, hợp tác đầu tư không sai. Nhưng bán, chuyển nhượng là sai” đồng thời nói rằng “công ty chưa làm gì gây thiệt hại cho khách hàng”. 

Nêu về phương án giải quyết đối với kiến nghị của khách hàng, ông Bính thông tin, doanh nghiệp đã đưa ra 2 phương án. 

Một là, tiếp tục đợi để công ty xin điều chỉnh quy hoạch. Khi quy hoạch điều chỉnh được chấp thuận, công ty sẽ thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng với giá đã ký tại thoả thuận đặt cọc. 

Hai là, do hợp đồng không ràng buộc về thời gian nhưng với những khách hàng không đợi thêm thì công ty sẽ thực hiện theo đúng thoả thuận đặt cọc. Tức là hoàn trả lại toàn bộ số tiền đặt cọc khách hàng đã nộp. 

Đối với các phương án chủ đầu tư đưa ra, khách hàng Xuân H. cho biết, khi chưa biết ngày nào mới được chuyển đổi quy hoạch từ đất biệt thự sang đất liền kề, chủ đầu tư phải đảm bảo quyền lợi cho khách hàng hoặc là điều chỉnh cho khách hàng sang khu khác để người dân có đất xây nhà ổn định an cư, hoặc phải có phương án thoả đáng phù hợp với giá thị trường khi khách hàng đã nộp tiền vào đây nhiều năm. 

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law Firm cho rằng, trong trường hợp này, doanh nghiệp và khách hàng cần ngồi lại với nhau để đưa ra những giải pháp xử lý phù hợp. 

Dù là thoả thuận đặt cọc, chủ đầu tư phải có trách nhiệm tìm cách tháo gỡ để thực hiện các nghĩa vụ tiếp theo đối với người dân. Chủ đầu tư cần tiếp tục kiến nghị với cơ quan quản lý nhà nước xem xét việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án. Từ đó đưa ra câu trả lời cụ thể hơn về thời hạn những khu đất này có được điều chỉnh quy hoạch, để hoàn thiện các thủ tục hay không. Bên cạnh đó, đưa ra các giải pháp, kể cả các giải pháp thay thế để đảm bảo quyền lợi cho người dân khi đã đặt cọc tiền tỷ suốt nhiều năm qua. 

Đối với khách hàng, bên cạnh việc phối hợp với doanh nghiệp có thể đưa kiến nghị với chính quyền, cơ quan quản lý nhà nước để tìm cách tháo gỡ.