Nhận định, soi kèo Reims vs Nantes, 23h15 ngày 2/2: Gặp khó trước vua hòa

Cùng tìm hiểu những điểm giống và khác của dòng sản phẩm C8 thông qua bảng so sánh dưới đây:

Nhìn chung, về mặt độ phân giải, C8W tỏ ra vượt trội với khả năng ghi hình 4MP cực kỳ sắc nét. Nếu bạn có nhu cầu cao về chất lượng hình ảnh, C8W có lẽ nên được ưu tiên hơn cả.

Về phần quan sát đối tượng, C8PF kết hợp 2 ống kính (lens góc rộng và tele) hỗ trợ hiển thị 2 màn hình (một màn hình góc rộng và màn hình nhỏ góc cận), giúp người dùng có thể xem từng chi tiết riêng lẻ mà không ảnh hưởng đế chất lượng toàn cảnh. Cả C8W và C8PF đều có tích hợp loa và hỗ trợ đàm thoại 2 chiều. Điều này có nghĩa thông là thông qua camera, bạn có thể nói chuyện với nhân viên giao hàng dù không có mặt tại nhà.

C8W có phần lợi thế do khả năng phát hiện người bằng AI được thừa hưởng từ C8C, nhưng C8PF tỏ ra không kém cạnh với khả năng điều chỉnh đoạn âm thanh thu sẵn để cảnh báo đối tượng đột nhập, điều sẽ rất hữu ích để bảo vệ ngôi nhà của bạn.

Mỗi sản phẩm đều có điểm vượt trội riêng, bạn có thể tìm hiểu nhiều hơn về camera C8 của EZVIZ tại: https://www.ezviz.com/vn/search?keywords=C8

Doãn Phong

Tại hiện trường vụ tai nạn trong đêm tối, chiếc Suzuki Swift màu đỏ nằm chơi vơi bên đường với một nửa xe ở dưới con mương. Xe bị hư hỏng. Vì con mương không sâu lắm, chỉ khoảng 1m nên nữ tài xế không bị thương nặng.  Lực lượng cứu hộ cũng đã nhanh chóng đến hiện trường và giải cứu thành công cả người lẫn xe ngay trong đêm.

Việc sử dụng phần mềm dẫn đường thông qua định vị vệ tinh GPS hiện nay gần như phổ biến với các tài xế ô tô, nhất là khi phải di chuyển đến một địa điểm xa lạ. Tuy nhiên, không phải lúc nào thiết bị này cũng chính xác và sẽ có sai số nếu thời tiết kém.

Năm ngoái, cũng tại Thái Lan, hai người phụ nữ lái xe đã lao ô tô xuống kênh nước khi đang trên đường về nhà nghỉ lễ Songkran ở đông bắc Thái Lan (ngày 13/4/2022). Nguyên nhân là hệ thống định vị không chính xác khiến họ chệch khỏi đường, lao xe xuống kênh thoát nước. May mắn cả hai đã kịp thời thoát khỏi chiếc xe đang chìm. 

Theo Thethaiger

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm đạt 76%, thấp hơn nhiều so với mức 100-130% trong giai đoạn 2018-19 do tín dụng hạn chế, lãi suất tăng và nguồn cung mới chủ yếu từ phân khúc cao cấp vốn có tỷ lệ hấp thụ thấp hơn.

Phân tích của Chứng khoán VNDirect cũng chỉ ra rằng, vào cuối quý II/2022, giá căn hộ sơ cấp ở phân khúc hạng sang và cao cấp hạ nhiệt do thắt chặt tín dụng vào bất động sản cao cấp tại TP.HCM.

Đưa ra dự báo về thị trường căn hộ giai đoạn 2022-2023, VNDirect cho rằng, nguồn cung mới phục hồi vào năm 2022-2023 từ mức nền thấp năm 2020-2021. Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ đạt khoảng 22.000 căn (tăng 52% so với cùng kỳ)/30.000 căn (tăng khoảng 40% so với cùng kỳ) vào năm 2022-2023 từ mức nền thấp năm 2020-2021.

VNDirect dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ giảm 20-30% so với cùng kỳ xuống còn 5.000-6.000 căn trong nửa cuối năm 2022 (so với 16.500 căn mở bán trong 6 tháng đầu năm), tuy nhiên lượng tiêu thụ đi ngang ở mức 7.300 căn, do có 4.000 căn chưa tiêu thụ hết trong nửa đầu năm nay.

Phân khúc cao cấp có thể sẽ dẫn dắt thị trường và chiếm 60-80% tổng nguồn cung căn hộ trong bối cảnh nguồn cung phân khúc trung cấp ngày càng thu hẹp. Giá căn hộ sơ cấp tại các khu vực ngoại thành TP.HCM như Bình Chánh, Bình Tân vượt mức 2.000 USD/m2, do giá nhà ở các khu vực này đã tăng mạnh trong hai năm qua. Trong bối cảnh các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản bị thắt chặt và giám sát chặt chẽ hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, các chủ đầu tư sẽ thận trọng trong điều chỉnh tăng giá bán để thúc đẩy bán hàng nhằm cải thiện dòng tiền.

Trong khi đó, nguồn cung mới nhà liền thổ xây sẵn của TP.HCM tiếp tục khan hiếm trong năm 2022 do quỹ đất hạn chế và tiến độ pháp lý chậm. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các vùng ngoại thành TP.HCM như Thủ Đức, Quận 12 và Bình Chánh. Trong bối cảnh tín dụng vào bất động sản đầu cơ được giám sát chặt chẽ cùng với kiểm soát quản lý đất đai tại các khu vực sốt đất, VNDirect kỳ vọng giá đất tại Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh sẽ hạ nhiệt trong nửa cuối 2022; đặc biệt là Củ Chi sau khi giá đất đã tăng đột biến 72,7% so với cùng kỳ trong quý I/2022.

Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới trong nửa đầu năm tương đối ổn định ở mức 8.165 căn (tăng 2,7% so với cùng kỳ). Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt đóng góp 55%/45% tổng lượng mở bán mới. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở phía Tây và phía Đông do cơ sở hạ tầng cải thiện. Lượng tiêu thụ tăng 33,6% so với cùng kỳ lên 10.788 căn do nhu cầu cao ở phân khúc trung cấp. Tỷ lệ hấp thụ nửa đầu năm 2022 tăng 30,5 điểm % so với cùng kỳ lên 132,1%.

Tương tự như TP.HCM, giá phân khúc cao cấp tại Hà Nội giảm 14,2% so với đầu năm trong 6 tháng năm 2022. Trong khi đó, phân khúc trung cấp tăng 12,3% so với đầu năm do nhu cầu cao. Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 17,3% so với đầu năm đạt 1.872 USD/m2 trong 6 tháng do tỷ trọng đóng góp của phân khúc cao cấp cao hơn.

Nguồn cung nhà liền thổ mới giảm 68% so với cùng kỳ xuống chỉ còn 523 căn. Trong khi lượng tiêu thụ tiếp tục vượt xa nguồn cung mới, tăng 67% so với cùng kỳ lên 1.565 căn. Do vậy, tỷ lệ hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 299%, cho thấy nhu cầu mua nhà liền thổ tại Hà Nội vẫn đang mạnh mẽ. Giá sơ cấp nhà liền thổ tiếp tục duy trì đà tăng trong 6 tháng đầu năm 2022, giá nhà phố tăng 10% so với đầu năm và biệt thự tăng 29% so với đầu năm.

Dự báo về thị trường căn hộ cuối năm, kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội tăng lần lượt 50%/20% so với cùng kỳ lên 25.600 căn/30.000 căn vào năm 2022 và 2023, đóng góp chủ yếu từ các dự án lớn ở phía Tây và Đông Hà Nội như Imperia River View, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park… Tỷ lệ hấp thụ có khả năng cải thiện đáng kể đạt 100-105% trong năm 2022-2023 do cầu bị dồn nén, cao hơn mức 75-90% trong giai đoạn 2018-2019, tương đương với 27.000-30.000 căn hộ được tiêu thụ mỗi năm.VNDirect đưa ra dự báo giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội duy trì mức tăng ổn định, trung bình tăng 4-6% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó phân khúc trung cấp có thể sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất 9% so với cùng kỳ do nhu cầu cao.

Còn nguồn cung mới nhà liền thổ xây sẵn tại Hà Nội năm 2022 sẽ tiếp tục phụ thuộc vào các dự án khu đô thị lớn. Nguồn cung mới có thể sẽ đi ngang ở mức 2.500 căn trong năm 2022.

Cơ hội nào cho bất động sản cuối năm? 

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản thời gian tới, VNDirect cho rằng thị trường gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.

Có thể thấy, tính đến cuối tháng 7/2022, lãi vay mua nhà thế chấp của các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước và ngân hàng tư nhân tăng lần lượt 7 điểm cơ bản lên 9.2% và 30 - 40 điểm cơ bản lên 9.8%, so với mức cuối năm 2021, sau khi lãi suất huy động tăng trở lại.

Do đó, VNDirect nhận định lãi suất huy động có thể tăng 30 - 50 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2022. Đồng thời, lãi suất cho vay thế chấp của các ngân hàng tư nhân có thể tăng lên mức 10 - 10.5%/năm vào cuối năm 2022, vẫn thấp hơn so với mức 11-11,5%/năm trước đại dịch.

Cũng theo đơn vị này, các chủ đầu tư vẫn sẽ gặp không ít thách thức trong việc huy động vốn thời gian tới. Trong đó, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bất động sản giảm mạnh do giám sát chặt chẽ trong việc phát hành. Bởi lẽ, để giảm thiểu rủi ro và tăng cường tính minh bạch của thị trường BĐS, Bộ Tài chính đã rà soát khung pháp lý với các yêu cầu chặt chẽ hơn đối với các tổ chức phát hành, đặc biệt là phát hành riêng lẻ.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ giám sát, kiểm tra các tổ chức tín dụng đầu tư vào TPDN, cung cấp dịch vụ bảo lãnh phát hành chứng khoán, đầu tư, phân phối TPDN, đặc biệt là TPDN kinh doanh BĐS, doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, kinh doanh lỗ, không có tài sản đảm bảo.

Ngoài ra, dòng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản cũng bị thắt chặt. Trước đó, NHNN đã yêu cầu các ngân hàng giám sát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và hạn chế tín dụng đối với đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đầu cơ bất động sản. Trong khi đó, Thông tư 22/2019 của NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng cho vay trung, dài hạn xuống còn 34% từ tháng 10/2021 và 30% từ tháng 10/2022.

Bên cạnh thách thức, VNDirect cũng nhận định, điểm tích cực trong nửa cuối năm nay là việc giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt.

VNDirect kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong nửa cuối 2022 và năm 2023, giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.

Dự báo về thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn hơn chứ không phải 3-5 năm, bởi với tốc độ gia tăng dân số, sự thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đang tăng mạnh thì thị trường bất động sản cũng như thị trường nhà ở có nhiều tiềm năng để phát triển. 

Thuận Phong

Cùng ngày, ông Phạm Hoàng Tuấn được UBND huyện Bá Thước cấp giấy CNQSDĐ với diện tích 67.887,5m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm khác (được chuyển mục đích từ đất rừng sản xuất).

Trước sự việc trên, Thanh tra huyện Bá Thước đã thành lập đoàn xác minh, làm rõ.

Theo kết luận Thanh tra, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất thành đất trồng cây hàng năm khác đối với diện tích 67,8 nghìn m2 là chưa đúng theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, khi thực hiện đăng ký biến động đất đai cho cá nhân ông Tuấn, do chuyển mục đích sử dụng đất không có hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền (HĐND tỉnh) quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác.

Không có quyết định của Chủ tịch UBND huyện cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sản xuất sang đất trồng cây hàng năm khác sau khi đã được HĐND tỉnh quyết định chủ trương.

Ngoài ra không có văn bản nào của các cơ quan quản lý chuyên ngành như Sở TN-MT, Sở Nông nghiệp kiểm tra hồ sơ điều kiện chuyển mục đích sử dụng rừng trước khi phê duyệt chuyển mục đích sử dụng…

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, xác minh, đơn vị thanh tra đề xuất Chủ tịch UBND huyện giao phòng TN-MT căn cứ các quy định của pháp luật xử lý đối với giấy CNQSDĐ cấp cho ông Phạm Hoàng Tuấn không đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, giao phòng Nội vụ căn cứ vào nội dung sai phạm xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Võ Minh Khoa, Chủ tịch UBND huyện Bá Thước cho biết, sau khi tiếp nhận được thông tin của công dân, huyện đã chỉ đạo và giao cho thanh tra huyện vào cuộc kiểm tra, làm rõ.

“Sau khi có kết luận, chúng tôi đang giao cho các phòng, ban chuyên môn tham mưu hoàn thiện quy trình để hủy giấy CNQSDĐ đã cấp không đúng. Đồng thời, cũng đang làm các bước để xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan”, ông Khoa cho biết. 

Thấu hiểu và đồng hành với sự phát triển bản thân của GenZ, thiết bị dòng Galaxy A mới của Samsung mang trong mình sứ mệnh #RựcNétNguyênBản. Sở hữu màn hình Super AMOLED FullHD+ sống động cùng độ sáng cao lên đến 800 nits giúp hiển thị rõ ràng ngoài trời nắng.

Cùng tần số quét màn hình nâng lên 120Hz mang đến trải nghiệm mượt mà khi vuốt chạm hoặc cuộn trang khi lướt web, duyệt mail, cuộn văn bản, lướt tiktok.

Galaxy A53 5G và Galaxy A73 5G đều được trang bị dung lượng pin 5.000mAh, giúp thoải mái sử dụng các tác vụ giải trí, học tập, làm việc suốt 2 ngày dài mà không gián đoạn. Đi kèm sạc nhanh 25W giúp sạc đầy 50% pin trong vòng 30 phút, không phí chút thời gian chờ đợi.

Trở thành trợ thủ đắc lực cho cuộc sống năng động cùng giới trẻ Galaxy A33 5G, Galaxy A53 5G và A73 5G tiếp tục trang bị kháng nước tiêu chuẩn IP67 cùng màn hình bảo vệ bởi kính cường lực Gorilla Glass 5.

Các thiết bị dòng Galaxy A của Samsung luôn mang đến trải nghiệm nhiếp ảnh bắt trọn khoảnh khắc thường ngày, nhờ vào 4 camera đa góc chụp. Hỗ trợ công nghệ chống rung quang học OIS cao cấp giúp ổn định khung hình và hạn chế rung nhòe khi quay chụp sắc nét ngay cả khi thiếu sáng.

Sau thành công của dòng Galaxy S cao cấp, Samsung tiếp tục mang tính năng A.I tối tân hỗ trợ cải thiện chất lượng hình ảnh ngay sau khi chụp, chỉnh sửa như xóa vật thể thừa hoặc loại bỏ bóng phản chiếu.

Galaxy A có camera chính sắc nét với độ phân giải lần lượt 108MP - 64MP - 48MP cho Galaxy A73, A53, A33

Là thiết bị hoàn hảo để giới trẻ học tập, làm việc, giải trí hay thỏa đam mê nên lúc nào cũng phải mang đến phản hồi và xử lí nhanh nhạy. Kết hợp nền tảng Android 12 cá nhân hóa tối ưu mượt mà cùng nhiều tính năng thông minh mà GenZ luôn cần như: chụp ảnh màn hình cuộn nhiều trang, quay video màn hình, ghi âm cuộc gọi, tùy biến màu sắc từng ứng dụng cá nhân hóa.

Lấy khó khăn, thử thách làm “bàn đạp”

Năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều thăng trầm. Hầu hết các doanh nghiệp khá im ắng, chờ đợi thời cơ, nhưng vẫn có những doanh nghiệp môi giới thành công và không ngừng lớn mạnh. Trong đó, Phú Hưng Property là một trong những minh chứng thể hiện cho sự bứt phá từ những thách thức của thị trường. 

Chia sẻ về những bước đi đầu tiên khi phát triển thương hiệu Phú Hưng Property, bà Nguyễn Thuỳ Dung - Chủ tịch HĐQT Phú Hưng Property nhấn mạnh: “Ở thời điểm được coi là “lửa thử vàng, gian nan thử sức” với thật nhiều trắc trở, chúng tôi đặt những nền móng bằng quyết tâm cao độ và không ngừng nỗ lực. Và có một sự thật không thể phủ nhận đó là, càng khó khăn càng khẳng định giá trị của những thành quả từ sự nỗ lực không ngừng nghỉ”.

Với sự nỗ lực, chiến lược bài bản và dài hơi, hai năm đã qua, Phú Hưng Property ngày càng lớn mạnh, vững vàng và khẳng định vị thế dẫn đầu của mình trong lĩnh vực phân phối các sản phẩm BĐS trên cả nước. Đặc biệt, trong danh mục phân phối, doanh nghiệp này đã tạo tiếng vang tại mỗi dự án đồng hành cùng chủ đầu tư Vinhomes trong vai trò đại lý chiến lược hạng Platinum.  

Bứt phá và ghi dấu ấn trên thị trường BĐS

Đại diện cho “cánh tay nối dài” của chủ đầu tư Vinhomes trên thị trường BĐS cao cấp, Phú Hưng Property tiếp tục ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn, tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư như: Phú Quốc United Center; Vinhomes Ocean Park; Vinhomes Symphony; Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire; Vinhomes Smart City; Vinhomes Star City Thanh Hoá; Vincom Shophouse Royal Park Quảng Trị…

Bà Nguyễn Thuỳ Dung - Chủ tịch HĐQT Phú Hưng Property chia sẻ: “Hai năm có mặt trên thị trường, Phú Hưng Property được xem là một đơn vị phân phối non trẻ. Thế nhưng, đơn vị non trẻ này lại hội tụ những “thủ lĩnh” có tới gần 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực phân phối BĐS. Hơn hết, những kinh nghiệm thực chiến ấy được bồi đắp trong việc triển khai phân phối các sản phẩm BĐS cao cấp của chủ đầu tư lớn”.

Bằng nền tảng vững mạnh, sự dẫn dắt của những người bản lĩnh, có nhiều kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường, Phú Hưng Property đã nhanh chóng đạt những kết quả kinh doanh đáng tự hào. Trong đó phải kể đến các giải thưởng như: Top 1 đại lý phân phối xuất sắc nhất Vinhomes miền Bắc; đại lý Platinum xuất sắc chủ đầu tư Vinhomes; top 1 đại lý phân phối xuất sắc Vinhomes Star City Thanh Hoá 2021; top 1 đại lý phân phối xuất sắc Vinhomes Smart City; đại lý xuất sắc phân phối dự án Phú Quốc United Center 2021, 2022; giải Nhất đường đua hoa hồng; top 1 phân phối Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire…

Ngoài thành tích bán hàng thường xuyên đạt top đầu của chủ đầu tư Vinhomes, Phú Hưng Property còn được Hội môi giới BĐS Việt Nam xướng tên tại hạng mục “Top 10 sàn Giao dịch BĐS tiêu biểu năm 2021”. Giải thưởng này là sự khẳng định uy tín và thương hiệu mà Phú Hưng Property đã và đang xây dựng trên thị trường BĐS Việt Nam.

Năm 2022, Phú Hưng Property tiếp tục phát triển và mở rộng thị phần. Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp uy tín này đã hiện diện khắp cả nước với 12 chi nhánh, văn phòng đại diện, gần 100 đơn vị liên kết, gần 1000 cộng tác viên. Đặc biệt, hơn 500 nhân sự chính thức tại Phú Hưng Property luôn được đào tạo bài bản về kỹ năng, nghiệp vụ bán hàng… nhằm mang đến cho khách hàng trải nghiệm dịch vụ tốt nhất. 

Với chiến lược kinh doanh và tầm nhìn dài hạn trong hành trình trở thành đơn vị phân phối BĐS uy tín hàng đầu tại Việt Nam, trở thành “cánh tay nối dài” của chủ đầu tư Vinhomes trong việc đưa các sản phẩm chất lượng đến tay khách hàng, Phú Hưng Property đang tiếp tục phát huy thế mạnh của mình. Hơn hết, Phú Hưng Property còn chuẩn bị kỹ càng về nhân lực, trí lực và vật lực… để cùng chinh phục những thị trường mới. 

Ngọc Minh