Nếu lãi suất tiền gửi về mức 0%, thị trường BĐS sẽ đối mặt nhiều rủi ro

  发布时间:2025-02-01 01:43:46   作者:玩站小弟   我要评论
Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) vừa đề xuất Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp ndự báo thời tiết ngày hôm naydự báo thời tiết ngày hôm nay、、。

Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) vừa đề xuất Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp nhằm hạ dần lãi suất tiền gửi VNĐ về mức 0%/năm. 

TheếulãisuấttiềngửivềmứcthịtrườngBĐSsẽđốimặtnhiềurủdự báo thời tiết ngày hôm nayo VAFI, hiện các nước có nền kinh tế phát triển đều có mức lãi suất tiền gửi nội tệ, ngoại tệ 0%/năm, thậm chí một số nước còn duy trì lãi suất âm, tức thu phí tiền gửi, nhằm đảm bảo lãi suất cho vay từ 2% - 5% tuỳ thuộc đối tượng và thời hạn vay. 

Việc hạ lãi suất tiền gửi xuống thấp như trên sẽ kích thích hệ thống doanh nghiệp và thị trường chứng khoán phát triển, đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp và trung bình mua nhà, chi tiêu tiêu dùng có lãi suất tín dụng cực thấp. 

{ keywords}
VAFI đề xuất các giải pháp hạ dần lãi suất tiền gửi VNĐ về mức 0%/năm. 

Cũng theo VAFI, lãi suất tiền gửi và cho vay ở nước ta vẫn còn rất cao so với các nước trong khu vực và các nền kinh tế phát triển. 

Nguyên nhân do nước ta chưa có hệ thống giải pháp kiểm soát dòng tiền tiết kiệm và dòng tiền nhàn rỗi, để hướng nó vào các kênh đầu tư có lợi cho nền kinh tế. Đồng thời, ngăn chặn dòng tiền chảy vào các kênh không có lợi cho nền kinh tế như bất động sản hay ngoại tệ. 

Nếu hạ lãi suất tiền gửi, VAFI cho rằng, mặt tích cực là làm cho việc gửi tiền không còn hấp dẫn như trước, từ đó dòng tiền sẽ đổ vào các kênh đầu tư khác như thị trường chứng khoán. 

Tuy nhiên, mặt hạn chế là xuất hiện dòng tiền nhàn rỗi đổ vào thị trường bất động sản, đẩy giá đất tăng mạnh, người thu nhập thấp khó có khả năng mua nhà. 

Trao đổi với VietNamNet, ông Trần Nguyên Đán – Giảng viên Trường Đại học Kinh tế TP.HCM chia sẻ về những vấn đề liên quan đến việc hạ lãi suất tiền gửi về mức 0%/năm như đề xuất của VAFI. 

{ keywords}
Ông Trần Nguyên Đán - Giảng viên Trường Đại học Kinh tế TP.HCM. 

Về mặt tích cực, giảng viên Trần Nguyên Đán cho rằng, lãi suất tiền gửi về mức 0%/năm sẽ có lợi vì lãi suất cho vay cũng sẽ giảm. Khi đó, người dân dễ tiếp cận với nguồn vốn hơn, bởi lãi suất cho vay chỉ còn khoảng 3%/năm - 4%/năm. Đây là điều người dân mơ ước. 

Về mặt tiêu cực, nếu hạ lãi suất tiền gửi còn 0%/năm thì người dân không mặn mà gửi tiền vào ngân hàng nữa. 

Khi lãi suất đầu vào thấp nhưng không ai gửi tiền thì buộc ngân hàng phải lấy các nguồn vốn khác để cho vay. Lợi tức đòi hỏi cũng cao hơn, cuối cùng lãi suất cho vay cũng phải cao chứ không còn thấp”, giảng viên Trần Nguyên Đán nói. 

Nếu lãi suất tiền gửi về mức 0%, theo giảng viên Trần Nguyên Đán, người dân sẽ có xu hướng đổ tiền vào các kênh đầu tư hấp dẫn hơn như thị trường chứng khoán hoặc bất động sản. Số lượng nhà đầu cơ bất động sản tăng lên. 

Thay vì gửi ngân hàng, người dân sẽ lấy tiền đầu tư trực tiếp vào bất động sản. Mà thị trường bất động sản có thanh khoản tốt hay không phụ thuộc nhiều vào người mua nhà có nhu cầu thực. Trong trường hợp này, người mua thực không tiếp cận được vốn vay nhưng nhà đầu cơ tăng lên sẽ gây rủi ro cho thị trường, dễ xuất hiện bong bóng”, giảng viên Trần Nguyên Đán phân tích. 

Theo giảng viên Trần Nguyên Đán, lãi suất tiền gửi về mức 0%/năm chỉ thực hiện được khi nguồn cung về vốn lớn. Những quốc gia áp dụng được chính sách này vì tiền tiết kiệm trong dân nhiều, lượng vốn thừa lớn. 

Vì nguồn cung vốn quá lớn nên lãi suất tiền gửi giảm. Trong khi đó, dân số nước ta đa phần trong độ tuổi lao động, đang “đói vốn”. Vì vậy, nếu hạ lãi suất tiền gửi về 0%/năm thì khó thu hút người gửi tiền. 

Lạm phát cũng là vấn đề khiến cho đề xuất hạ lãi suất tiền gửi về mức 0%/năm khó thực hiện được. Giảng viên Trần Nguyên Đán cho biết, các quốc gia áp dụng lãi suất tiền gửi 0%/năm có  mức lạm phát rất thấp. Trong khi nước ta mới kiểm soát lạm phát ở mức 3% - 4% chỉ vài năm nay. Nếu lạm phát ở mức 4%/năm người gửi tiền sẽ bị lãi suất thực âm. 

Theo Chuyên gia kinh tế - TS. Nguyễn Trí Hiếu, lãi suất tiền gửi về mức 0%/năm sẽ là con dao 2 lưỡi. Lãi suất tiền gửi thấp kéo theo lãi suất cho vay cũng xuống thấp. Người dân có xu hướng đi vay để chi trả cho các nhu cầu tiêu dùng. 

Tuy nhiên, mặt tiêu cực là sẽ có dòng tiền lớn đổ vào thị trường bất động sản. Giá nhà đất bị đẩy lên cao, người mua nhà ở thực khó có cơ hội sở hữu nhà. Về kinh tế vĩ mô, việc hạ lãi suất tiền gửi sẽ khiến cho lạm phát tăng cao, ảnh hưởng đến giá cả nhiều mặt hàng trên thị trường.

Cẩn trọng ‘bẫy nợ’ với hình thức mua nhà 0 đồng

Cẩn trọng ‘bẫy nợ’ với hình thức mua nhà 0 đồng

Không cần bỏ vốn, người mua nhà còn được hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%. Hình thức vay mua nhà này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người, tuy nhiên có phải khách hàng được hưởng lợi? 

相关文章

  • Siêu máy tính dự đoán Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1

    Hoàng Ngọc - 27/01/2025 04:16 Máy tính dự đoá
    2025-02-01
  • Cựu HLV bắn súng Việt Nam Park Chung Gun được vinh danh vào ngày 8/10 - 1

    HLV Park Chung Gun (trái) từng giúp xạ thủ Hoàng Xuân Vinh giành HCV và HCB ở Olympic 2016 (Ảnh: NVCC).

    Chuyên gia bắn súng người Hàn Quốc cho biết ông không ký hợp đồng mới là vì lý do sức khỏe, cần có chút thời gian nghỉ ngơi cho bản thân.

    "Tôi muốn tìm kiếm một thử thách mới cho mình. Hiện tại tôi chuẩn bị cho hành trình tiếp theo", HLV Park Chung Gun chia sẻ với Dân trívào tối 4/10. Tuy nhiên chuyên gia bắn súng Hàn Quốc không tiết lộ công việc tiếp theo của ông vì ngại sự chú ý từ truyền thông.

    "Chúng tôi rất trân trọng sự đóng góp của ông cho những thành tích mà bắn súng Việt Nam đã đạt được.

    Cục Thể dục thể thao mong muốn gặp mặt với ông vào thời gian tới, chúng tôi có kế hoạch tổ chức một buổi lễ vinh danh tại Hà Nội vì sự cống hiến của ông cho thể thao Việt Nam", thông cáo của Cục TDTT nói về kế hoạch vinh danh HLV Park Chung Gun.

    Cục TDTT cũng cho biết sau khi chia tay HLV Park Chung Gun, phía Cục đã chỉ đạo Liên đoàn bắn súng Việt Nam làm việc với Liên đoàn bắn súng Hàn Quốc tìm một chuyên gia khác thay thế nhà cầm quân 56 tuổi dẫn dắt đội tuyển bắn súng Việt Nam.

    HLV Park Chung Gun là thầy ngoại thành công nhất trong lịch sử thể thao Việt Nam. Trong hơn 10 năm gắn bó, ông đưa học trò Hoàng Xuân Vinh đoạt 1 HCV, 1 HCB Olympic 2016, giúp Phạm Quang Huy đoạt 1 HCV Asiad (đều là những tấm HCV đầu tiên trong lịch sử bắn súng ở sân chơi lớn).

    Gần nhất, tại Olympic Paris 2024, ông giúp bắn súng Việt Nam có 2 vé tham dự gồm xạ thủ Trịnh Thu Vinh và Lê Thị Mộng Tuyền.

    '/>
  • Chuyên gia Park Chung Gun nói điều bất ngờ về việc được Cục TDTT vinh danh - 1

    HLV Park Chung Gun (trái) sẽ được Cục TDTT tổ chức vinh danh sau khi chia tay đội tuyển bắn súng Việt Nam (Ảnh: NVCC).

    Trước đó, Cục trưởng Cục TDTT Đặng Hà Việt xác nhận thông tin HLV Park Chung Gun sẽ không còn dẫn dắt đội tuyển bắn súng Việt Nam kể từ ngày 31/8.

    HLV người Hàn Quốc có công lớn với đội tuyển bắn súng Việt Nam khi ông giúp học trò Hoàng Xuân Vinh đoạt 1 HCV, 1 HCB Olympic 2016, giúp Phạm Quang Huy đoạt 1 HCV Asiad (đều là những tấm HCV đầu tiên trong lịch sử bắn súng ở sân chơi lớn). 

    Gần nhất, tại Olympic Paris 2024, ông Park Chung Gun giúp bắn súng Việt Nam có 2 vé tham dự gồm xạ thủ Trịnh Thu Vinh và Lê Thị Mộng Tuyền. Vì vậy để tri ân công lao của chuyên gia bắn súng người Hàn Quốc, Cục TDTT dự kiến sẽ tổ chức một lễ vinh danh đối với ông trong những ngày tới.

    Điều khiến dư luận quan tâm là hồi tháng 10/2023, Liên đoàn bắn súng Việt Nam từng tổ chức lễ vinh danh các HLV, VĐV của đội tuyển bắn súng Việt Nam sau thành công ở Asiad 19, giải đấu mà xạ thủ Phạm Quang Huy giành HCV.

    Tuy nhiên ở lễ vinh danh này, HLV Park Chung Gun không có tên trong những người được tri ân, thậm chí không được nhận một bó hoa hồng và phải ra về trong lặng lẽ sau buổi lễ.

    Thế nên nói về việc sắp được Cục TDTT vinh danh trong những ngày tới, HLV Park Chung Gun cho rằng bản thân ông thấy khá miễn cưỡng về ý tốt của ngành thể thao Việt Nam khi HLV Hàn Quốc đã quyết định chia tay đội tuyển bắn súng Việt Nam vào lúc này.

    "Tôi quyết định chia tay đội tuyển là vì lý do sức khỏe, cần có chút thời gian nghỉ ngơi cho bản thân nên việc vinh danh hay không cũng không quan trọng lắm. Với tôi mọi chuyện đã kết thúc rồi", HLV Park Chung Gun bày tỏ.

    Theo thông tin từ Cục TDTT, sau khi chia tay HLV Park Chung Gun, phía Cục đã chỉ đạo Liên đoàn bắn súng Việt Nam làm việc với Liên đoàn bắn súng Hàn Quốc tìm một chuyên gia khác thay thế nhà cầm quân 56 tuổi dẫn dắt đội tuyển.

    Tạm thời trước khi tìm kiếm chuyên gia mới, bộ đôi xạ thủ lão luyện gồm nhà vô địch Olympic Hoàng Xuân Vinh và nhà vô địch SEA Games Trần Quốc Cường sẽ giữ vai trò đồng HLV đội tuyển bắn súng Việt Nam, phụ trách nội dung súng ngắn hơi. 

    '/>
  • HLV Kim Sang Sik: Các cầu thủ Việt Nam đã nỗ lực đến phút cuối cùng - 1

    HLV Kim Sang Sik trả lời họp báo ở sân Thiên Trường (Ảnh: Đỗ Minh Quân).

    Nói về sự thay đổi chiến thuật trong hiệp hai so với hiệp một, HLV Kim sang Sik nói: "Trong hiệp 2, tôi muốn trao cơ hội cho các cầu thủ dự bị và họ đã có những màn trình diễn tốt. Thực tế, tôi vẫn đang cân nhắc nhiều phương án chiến thuật cho AFF Cup. Các cầu thủ chơi nỗ lực trong hiệp hai và tôi sẽ có những sự điều chỉnh cho phù hợp sơ đồ chiến thuật, dù đá với 3 hậu vệ hay 4 hậu vệ".

    Hoàng Đức đã rời sân sớm trong hiệp hai, HLV Kim Sang Sik thẳng thắng nói rằng tiền vệ của CLB Viettel "không đảm bảo 100% điều kiện về thể lực và phong độ" nên phải rời sân. Chiến lược gia người Hàn Quốc không quên nhắn nhủ Hoàng Đức cần nỗ lực hơn trong tương lai.

    Nguyễn Văn Quyết đã lần đầu được triệu tập trở lại đội tuyển Việt Nam dưới thời Kim Sang Sik, anh được vào sân ở hiệp hai. Tuy nhiên, sau trận đấu, cầu thủ đang thi đấu cho CLB Hà Nội chia sẻ thông tin anh sẽ từ giã sự nghiệp thi đấu quốc tế. HLV Kim Sang Sik nói rằng ông đã trao đổi với Văn Quyết về vấn đề này. 

    "Văn Quyết có nói với tôi về kế hoạch từ giã sự nghiệp thi đấu quốc tế. Hôm nay, anh ấy không thi đấu cả trận, nhưng người hâm mộ vẫn rất tôn trọng anh ấy. Văn Quyết chơi tốt, tôi muốn cảm ơn vì anh ấy đã cống hiến cho đội tuyển quốc gia.

    Tôi gọi Văn Quyết lên tuyển lần này vì đội tuyển đang thiếu tiền đạo. Tôi cũng gọi thêm Bùi Vĩ Hào vì muốn thử nghiệm vị trí cùng Nguyễn Tiến Linh. Tôi tin cậu ấy sẽ là một cầu thủ tốt cho đội tuyển Việt Nam trong tương lai", HLV Kim Sang Sik chia sẻ.

    Quế Ngọc Hải chơi không tốt trong trận đấu gặp Ấn Độ, anh đã đá hỏng quả phạt đền ở phút 11, sau đó anh mắc lỗi dẫn tới bàn gỡ hòa của đội khách. Tuy nhiên, HLV Kim Sang Sik đã bảo vệ học trò. 

    HLV Kim Sang Sik nói: "Quế Ngọc Hải đã gắn bó với đội tuyển quốc gia trong thời gian dài. Sau bàn thua, cậu ấy có chút mất tự tin nhưng vẫn là cầu thủ tốt. Sau đây, tôi sẽ nói chuyện với cậu ấy".

    Xem thể thao đỉnh cao trên FPT Play, tại: http://fptplay.vn

    '/>
  • Nhận định, soi kèo Zamalek vs El Gouna, 22h00 ngày 27/1: Trở lại mạch thắng lợi

    Pha lê - 27/01/2025 09:00 Nhận định bóng đá g
    2025-02-01
  • Nâng tầm vị thế của bóng đá Việt Nam với các Liên đoàn thế giới - 1

    Lễ ký kết hợp tác giữa VFF với Liên đoàn bóng đá Nhật Bản (Ảnh: JFA).

    Trên cơ sở bản ghi nhớ hợp tác giữa VFF và La Liga, VFF phối hợp với La Liga tổ chức thành công Hội thảo bóng đá trẻ dành cho các Huấn luyện viên (HLV) đang làm công tác đào tạo trẻ thuộc các Câu lạc bộ (CLB) Việt Nam từ ngày 10/1 đến 12/1 tại Hà Nội. Hội thảo đã nhận được sự đánh giá cao của các chuyên gia La Liga cũng như phản hồi tích cực của các học viên. 

    Năm 2024, VFF đã ký kết gia hạn Thỏa thuận hợp tác (đến năm 2027) với Liên đoàn bóng đá Nhật Bản ngày 18/9 với những mục tiêu cụ thể và chiến lược phát triển rõ ràng qua đó tạo điều kiện thuận lợi để hai Liên đoàn thắt chặt mối quan hệ và đạt được những mục tiêu trong tương lai… Liên quan đến hợp tác phát triển bóng đá giữa hai quốc gia, ở cấp CLB, đại diện Urawa Red Diamonds (Nhật Bản) đã làm việc với lãnh đạo VFF để bàn về kế hoạch hợp tác trong tương lai.

    Trong năm 2024, VFF đã tổ chức thành công: các trận đấu vòng loại thứ hai FIFA World Cup 2026 trong tháng 3 và tháng 64; giải giao hữu Futsal quốc tế 2024 với sự tham dự của 4 đội tuyển Futsal (Việt Nam, New Zealand, Maroc và Iran); các sự kiện quan trọng của AFF đăng cai tại Việt Nam (Lễ bốc thăm Giải AFF Clubs Championship 2024-2025 và Giải vô địch AFF Mitsubishi Electric Cup 2024, Cuộc họp Hội đồng AFF diễn ra trong tháng 5/2024); Giải giao hữu quốc tế2024 với sự tham dự của hai đội khách: Đội tuyển Nga và Thái Lan; Vòng loại U20 châu Á 2025 tại Hải Phòng, trận đấu giao hữu quốc tế giữa đội tuyển Việt Nam và Ấn Độ tại Nam Định…

    Với những thành tích của Bóng đá Nữ Việt Nam, AFC thông báo Việt Nam nằm trong danh sách 8 Liên đoàn quốc gia có suất trực tiếp tham dự giải vô địch CLB bóng đá Nữ châu Á - AFC Women's Champion League 2024 từ ngày 6 đến 12/10/2024. CLB Nữ TPHCM đại diện Việt Nam tham dự Giải đấu và giành quyền vào vòng tứ kết.

    Ngoài ra, VFF cũng cử đại diện tham dự các Hội thảo về chuyên môn của FIFA, AFC nhằm nâng cao kỹ năng cũng như năng lực chuyên môn của cán bộ, đội ngũ chuyên gia/huấn luyện viên đóng góp vào sự phát triển chung của Bóng đá.

    Nâng tầm vị thế của bóng đá Việt Nam với các Liên đoàn thế giới - 2

    Đội tuyển Việt Nam được cọ xát, thi đấu giao hữu với Nga hồi tháng 9 (Ảnh: Mạnh Quân).

    Với những nỗ lực và thành tích nổi bật trong năm 2023/24, VFF đã tiếp tục khẳng định vai trò và vị thế của mình trong khu vực và châu lục, đồng thời tiếp tục đóng góp tích cực vào sự phát triển của bóng đá Việt Nam và quốc tế. Các cán bộ VFF tiếp tục chứng tỏ được năng lực chuyên môn tốt khi được FIFA, AFC, AFF tín nhiệm bổ nhiệm điều hành các giải đấu, trận đấu trong 09 tháng đầu năm 2024.

    Đặc biệt, các lãnh đạo và cán bộ của VFF cũng nhận được sự tín nhiệm cao ở các vị trí quan trọng trong bộ máy AFC. Cụ thể: Chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn đảm nhiệm vị trí Ủy viên Thường vụ AFC, Trưởng ban thi đấu AFC nhiệm kỳ 2023-2027, Ủy viên Ban tổ chức AFC Asian Cup nhiệm kỳ 2023-2027, Trưởng ban thi đấu AFF nhiệm kỳ 2022-2026 và Ủy viên Ban tài chính AFF. Phó chủ tịch LĐBĐVN Trần Anh Tú tiếp tục giữ vị trí Ủy viên Ban Futsal và bóng đá bãi biển AFC nhiệm kỳ 2023-2027.

    Phó Tổng thư ký VFF Nguyễn Thanh Hà giữ vị trí Ủy viên Ban Bóng đá Nữ AFC nhiệm kỳ 2023-2027 và Ủy viên Ban Bóng đá Nữ AFF. Ngoài ra, các thành viên khác thuộc LĐBĐVN cũng được tín nhiệm vào vị trí Ủy viên các Ban chức năng AFC như ông Nguyễn Văn Phú - Ban y học AFC và ông Mai Anh Hoàng - Ban phát triển AFC cho nhiệm kỳ 2023-2027. Ông Nguyễn Minh Ngọc - Tổng giám đốc Công ty VPF cũng được AFC bổ nhiệm vào vị trí Ủy viên Ban bóng đá chuyên nghiệp AFC.

    Dựa trên những hỗ trợ quý báu từ FIFA, AFC, AFF cũng như ý thức được tầm quan trọng của các mối quan hệ hợp tác với các Liên đoàn bóng đá, công tác quan hệ quốc tế sẽ tiếp tục được chú trọng và triển khai hiệu quả hơn nữa trong năm 2025 nhằm thực hiện các mục tiêu chung của chiến lược phát triển bóng đá.

    '/>

最新评论