TP.HCM thêm 419 ca Covid

(Dân trí) - Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump cảnh báo nguy cơ xảy ra "thảm họa hạt nhân" khi căng thẳng leo thang.

Trong một cuộc vận động tranh cử ở Las Vegas, Nevada, vào ngày 13/9, cựu Tổng thống Donald Trump đã bày tỏ lo ngại về một cuộc xung đột hạt nhân tiềm tàng do "những người thiếu năng lực" ở Washington gây ra.

"Các bạn có thể sẽ kết thúc trong Thế chiến 3. Các bạn có thể sẽ chứng kiến thảm họa hạt nhân nếu chúng ta không cẩn trọng. Những người này không biết họ đang làm gì", ông cảnh báo các cử tri ủng hộ, đồng thời tuyên bố sẽ giúp người Mỹ "tránh xa Thế chiến 3".

Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa tuyên bố rằng ông là người duy nhất có khả năng ngăn chặn một cuộc chiến tranh toàn cầu.

"Tôi sẽ chấm dứt tình trạng hỗn loạn ở Trung Đông và tôi sẽ giải quyết cuộc chiến ở Ukraine... Tôi sẽ giải quyết vấn đề đó với tư cách là tổng thống đắc cử", ông Trump tiếp tục, đồng thời lập luận rằng "một phiếu bầu cho Kamala Harris là một phiếu bầu cho chiến tranh với Nga".

Ông Trump khẳng định việc ứng cử viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Mỹ năm nay sẽ dẫn đến xung đột với Nga.

Ông Trump cho rằng bà Harris có ý định khôi phục chế độ nghĩa vụ quân sự để "bắt con cái của các bạn nhập ngũ và đưa chúng vào một cuộc chiến tranh không bao giờ nên xảy ra".

Cựu Tổng thống Mỹ khẳng định rằng xung đột ở Ukraine sẽ không leo thang nếu ông còn tại nhiệm. Trong suốt chiến dịch tái tranh cử của mình, ông Trump đã nhiều lần tuyên bố ông có thể ngăn chặn cuộc xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ", mặc dù ông không nêu rõ cách thức giải quyết.

"Để chấm dứt chiến tranh, trước hết, cần có một người mà ai cũng đều nể sợ", ứng cử viên phó tổng thống đảng Cộng hòa J.D. Vance nói với Shawn Ryan, cựu lính đặc nhiệm SEAL của Hải quân Mỹ và nhà thầu CIA, trong một cuộc phỏng vấn hôm 12/9.

Khi được hỏi về đề xuất hòa bình của ông Trump sẽ như thế nào, ông Vance đã phác thảo một kịch bản mà ông cho là có thể xảy ra. Theo đó, đường ranh giới hiện tại sẽ trở thành một khu phi quân sự, "được củng cố nghiêm ngặt để Nga không tấn công lần nữa".

Ông Vance cho biết kế hoạch chấm dứt chiến tranh có thể bao gồm việc thiết lập "khu vực phi quân sự" giữa Ukraine và Nga, được cho là giống với đường phân định hiện tại giữa hai nước.

Theo "phó tướng" của ông Trump, Ukraine sẽ giữ được độc lập và chủ quyền của nước này, nhưng "Nga nhận được sự đảm bảo trung lập từ Ukraine rằng họ sẽ không gia nhập NATO" hoặc các thể chế tương tự khác. Trong khi đó, việc tái thiết Ukraine sẽ chủ yếu do Đức và các quốc gia thành viên Liên minh châu Âu (EU), những nước mà ông Vance cáo buộc đã hậu thuẫn cho nỗ lực chiến tranh của Kiev, tài trợ.

Ứng viên phó tổng thống đảng Cộng hòa nhận định, ông Trump có thể đưa Nga, Ukraine và châu Âu vào bàn đàm phán để "tìm ra giải pháp hòa bình".

Ông Vance cho rằng, cả Moscow, Kiev và EU đều muốn xung đột kết thúc, nhưng cuộc chiến vẫn tiếp diễn vì Tổng thống Biden "ngủ quên trên chiến trường" và Phó Tổng thống Harris "không biết mình đang làm gì".

"Chính sách của họ là "ném tiền vào vấn đề này, hy vọng người Ukraine có thể đạt được chiến thắng quân sự" mà ngay cả người Ukraine cũng nói rằng "chúng tôi không thể đạt được"", trong khi lập trường của ông Trump là vừa mạnh mẽ, vừa khôn ngoan và đàm phán để chấm dứt xung đột, ông Vance lập luận.

Nga đã tuyên bố rằng, sự trung lập của Ukraine là một trong những điều kiện chính để tiến hành đàm phán. Trong khi đó, Kiev đã loại trừ bất kỳ cuộc đàm phán nào không dựa trên "công thức hòa bình" của Tổng thống Volodymyr Zelensky, bao gồm một danh sách các yêu cầu mà Moscow cho là xa rời thực tế.

(Dân trí) - Trong khi cuộc chiến ở các hướng Kursk và Donbass vẫn chưa hạ nhiệt, Nga và Ukraine tiếp tục chỉ trích và cáo buộc lẫn nhau liên quan tới 2 nhà máy điện hạt nhân ở Zaporizhia và Kursk.

Căng thẳng xoay quanh 2 nhà máy điện hạt nhân

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Maria Zakharova ngày 17/8 cáo buộc Ukraine có kế hoạch tấn công nhà máy điện hạt nhân ở Kursk, Nga. Moscow đồng thời kêu gọi cộng đồng quốc tế lên tiếng và cảnh báo sẽ phản ứng mạnh mẽ nếu kịch bản trên xảy ra.

Nhà máy điện Kursk nằm cách biên giới Ukraine 90km, trong khu vực diễn ra giao tranh dữ dội giữa 2 bên trong thời gian qua.

Bà Zakharova kêu gọi Liên hợp quốc và Cơ quan Năng lượng Nguyên tử Quốc tế (IAEA) có hành động để ngăn nguy cơ nhà máy điện bị tấn công. Bà cảnh báo, nếu nhà máy điện hạt nhân Kursk bị Ukraine tấn công, nó có thể dẫn đến một thảm họa trên quy mô lớn trên toàn châu Âu.

Ngoài ra, phía Nga cũng cáo buộc, Ukraine có kế hoạch tấn công nhằm vào nhà máy điện hạt nhân Zaporizhia tại khu vực mà Moscow đang kiểm soát.

Ukraine đã bác bỏ những cáo buộc này, cho rằng đây chỉ là những phát ngôn tuyên truyền của Moscow để gây bất lợi cho Kiev.

Trong khi đó, IAEA ngày 17/8 cảnh báo tình hình an ninh hạt nhân tại nhà máy điện hạt nhân Zaporizhia đang "xấu đi" sau khi có thông tin rằng một UAV tấn công vào con đường gần cơ sở này.

Nga cáo buộc Ukraine thực hiện vụ tấn công. Trong khi đó, Ukraine cáo buộc Nga sử dụng nhà máy này làm nơi phát động các cuộc tấn công bằng UAV và pháo vào khu vực mà Kiev kiểm soát bên kia sông Dnipro.

Trước tình hình căng thẳng liên quan tới các cơ sở hạt nhân, Tổng giám đốc IAEA Rafael Mariano Grossi đã kêu gọi "kiềm chế tối đa từ mọi phía".

"Các nhà máy điện hạt nhân được thiết kế để có khả năng chống chịu với các sự cố kỹ thuật hoặc do con người và các sự kiện bên ngoài bao gồm cả các sự kiện thời tiết cực đoan, nhưng chúng không được xây dựng để chịu được một cuộc tấn công quân sự trực tiếp", ông Grossi cảnh báo.

Ukraine tuyên bố củng cố vị trí ở Kursk

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết Kiev đang tăng cường củng cố các vị trí tại khu vực Kursk của Nga, nơi Ukraine đã tiến hành một cuộc tấn công trên bộ quy mô lớn trong hơn 11 ngày qua.

Theo ông Zelensky, Ukraine trong ngày qua đã bắt thêm được các binh sĩ Nga làm tù binh nhằm thực hiện hoạt động trao đổi con tin trong tương lai.

Ukraine tuyên bố đã kiểm soát hơn 80 khu định cư bao gồm thị trấn chiến lược Sudzha trong cuộc tấn công chớp nhoáng, khiến Điện Kremlin bất ngờ. 

Bộ Quốc phòng Nga cho biết họ đã đẩy lùi lực lượng Ukraine gần 3 khu định cư ở khu vực Kursk và đang săn lùng các nhóm lực lượng Kiev tìm cách xâm nhập sâu hơn vào lãnh thổ. 

Nga cũng tuyên bố họ đã bắt giữ một số binh sĩ Ukraine đầu hàng, phá hủy nhiều xe tăng, thiết giáp của đối phương và đang gây thiệt hại cho Kiev. 

Nga duy trì đà tiến của Donbass

Nga đang "nhanh chóng tiếp cận" một trung tâm quân sự quan trọng ở Donbass khi Moscow tiếp tục tiến quân bất chấp những cuộc đột kích của Kiev ở Kursk.

Mặc dù Pokrovsk không phải là một thành phố lớn - khoảng 60.000 người đã sống ở đó trước chiến sự - nhưng nơi đây đóng vai trò là một trung tâm quan trọng của quân đội Ukraine nhờ khả năng tiếp cận dễ dàng đến Kostiantynivka, một trung tâm quân sự khác. Quân đội Ukraine sử dụng con đường nối liền hai nơi này để tiếp tế cho tiền tuyến và sơ tán thương vong về Dnipro.

Serhii Dobriak, người đứng đầu chính quyền quân sự thành phố Pokrovsk, thừa nhận Nga đang tiến nhanh về hướng Pokrovsk và uy hiếp vị trí của Ukraine.

Trong khi đó, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết hôm 17/8 rằng đã có "hàng chục cuộc tấn công của Nga" vào các vị trí của Ukraine gần thị trấn Pokrovsk và Toretsk, nơi Moscow đã có một loạt tiến triển trong những tuần gần đây.

Mặc dù ông Zelensky tuyên bố tình hình ở đây vẫn nằm trong tầm kiểm soát nhưng các nguồn tin từ chiến trường cho biết, Ukraine đang đối mặt với thách thức lớn để phòng vệ khi cường độ nã hỏa lực của Nga không suy giảm trong thời gian qua. 

Ukraine rút quân ở Kursk để tái cơ cấu?

Chuyên trang quân sự Topwardẫn nguồn tin từ thực địa nói rằng, một số tiểu đoàn của Ukraine dường như đã được rút từ Kursk về để tái tổ chức do tổn thất lớn. Lực lượng dự bị đã được đưa tới thế chỗ. 

Nguồn tin cho hay, một số tiểu đoàn từ các lữ đoàn cơ giới riêng biệt số 22, lữ đoàn cơ giới riêng biệt số 61 và lữ đoàn không kích riêng biệt số 82 đã được rút khỏi khu vực Kursk.

Nhiệm vụ của binh sĩ dự bị là củng cố đà tiến trước đó của lực lượng chủ lực, tức là tham gia vào cuộc tấn công vì Ukraine dường như vẫn muốn mở rộng khu vực kiểm soát.  

Các trận chiến ác liệt diễn ra theo hướng Korenevo. Ngoài ra, Nga nói rằng đã chặn 10 mũi tấn công của Ukraine theo hướng Olgovka và Komarovka, và có tới 10 cuộc tấn công đã bị đẩy lùi.

Mặt khác, các trận chiến đang diễn ra ở phía bắc và phía nam Sudzha, Cherkasy Porechnoye, Malaya Loknya, Ulanok và Cherkasskaya Konopelka. Phía Nga nói rằng Ukraine vẫn chưa có thêm đột phá nào từ hướng này.

Tướng Apty Alaudinov, Chỉ huy lực lượng đặc nhiệm Akhmat cho biết, trong những ngày gần đây, quân đội Ukraine chủ yếu tấn công bằng bộ binh, vì không còn đủ trang thiết giáp chở quân do họ đang chịu thiệt hại lớn về vũ khí trong những ngày qua ở Kursk. 

Tuy nhiên, Ukraine vẫn tiếp tục chuyển quân dự bị đến khu vực Kursk, với ý định phá vỡ các tuyến phòng thủ Nga đã xây dựng và giành thêm nhiều vùng lãnh thổ hơn nữa. 

Theo ISW (Mỹ) các trận chiến ở Kursk hay Donetsk về bản chất không phải là các hoạt động quân sự có thể mang tính quyết định để Nga và Ukraine giành chiến thắng trong toàn bộ cuộc chiến.

ISW cho rằng, cả lực lượng Nga và Ukraine đều đang tiến hành nhiều hoạt động liên tiếp với quy mô không lớn vì các bên không có đủ tiềm lực để mở một trận đánh quy mô lớn và trải dài trên tiền tuyến kéo dài 1.000km. Vì vậy, 2 bên chủ yếu đánh theo kiểu tiêu hao, kéo dài, và dùng nhiều thành công nhỏ để đạt được mục tiêu chiến lược. 

Ukraine bác tin Đức dừng viện trợ quân sự

Bộ Ngoại giao Ukraine cho biết vào ngày 17/8 nói rằng các thông tin về việc Đức dừng viện trợ quân sự cho Ukraine là không đúng sự thật. 

Truyền thông Berlin trước đó đưa tin rằng Bộ Tài chính Đức không có kế hoạch phê duyệt thêm viện trợ cho Ukraine. Báo Đức cho biết, Ukraine sẽ nhận được hỗ trợ đã được phê duyệt trước đó, nhưng các yêu cầu bổ sung sẽ không được hỗ trợ.

Ukraine nói rằng thông tin trên là không chuẩn và Đức tới tháng 11 mới phê duyệt ngân sách cho năm sau, đến khi đó Kiev mới biết họ dự kiến sẽ nhận được bao nhiêu tiền hỗ trợ. 

Ukraine tuyên bố chặn cuộc tập kích Kiev của Nga

Trung tướng Mykola Oleshchuk, Tư lệnh Không quân Ukraine, cáo buộc Nga ngày 18/8 phóng 16 vũ khí vào Ukraine từ đêm hôm qua. Ukraine tuyên bố đã phá hủy 13 trong số đó: 2 tên lửa đạn đạo, 3 tên lửa hành trình và 8 máy bay không người lái tự sát.

Theo phía Ukraine, Nga đã nhắm mục tiêu vào Kiev bằng tên lửa đạn đạo từ tỉnh Kursk và Voronezh, tên lửa hành trình và tên lửa không đối đất cùng với UAV Shahed từ tỉnh Kursk.

Ukraine chưa cập nhật thông tin về thiệt hại và thương vong.

"Đây là vụ tấn công bằng tên lửa đạn đạo thứ ba vào thủ đô trong tháng 8. Cứ 6 ngày Nga lại mở một cuộc tấn công trong thời gian qua", Serhii Popko, người đứng đầu Cơ quan quản lý quân sự Kiev cho biết.

(Dân trí) - Quan chức Ukraine bình luận về thông tin Mỹ kêu gọi Kiev hạ tuổi tuyển tân binh từ 25 xuống 18.

Theo Financial Times, Kiev đã thúc giục Washington cung cấp thêm vũ khí và huấn luyện cho quân đội Ukraine sau khi Mỹ kêu gọi chính quyền Ukraine cần giảm độ tuổi huy động tân binh từ 25 xuống 18.

Trước đó, một quan chức cấp cao của chính quyền Mỹ hôm 27/11 nói rằng Ukraine nên cân nhắc hạ độ tuổi tuyển quân từ 25 xuống 18, nhấn mạnh Kiev phải tăng cường lực lượng chiến đấu trong cuộc xung đột đã kéo dài hơn 1.000 ngày với Nga.

"Ukraine hiện không huy động hoặc đào tạo đủ nhân lực để thay thế những tổn thất trên chiến trường", quan chức Mỹ cho biết.

Sau đó, Phó Thủ tướng Ukraine phụ trách Hội nhập Châu Âu kiêm Bộ trưởng Tư pháp Olga Stefanishyna đã tuyên bố rằng Kiev lúc này không cần phải hạ độ tuổi huy động tân binh. Bà nhấn mạnh rằng Mỹ nên tập trung vào việc gửi thêm vũ khí cho lực lượng Ukraine, thay vì thúc giục Kiev hạ mức tuổi nói trên.

Mặt khác, trợ lý Tổng thống Ukraine, ông Dmytro Lytvyn cho biết việc thúc giục Ukraine hạ độ tuổi nghĩa vụ quân sự là vô nghĩa trong khi nước này thiếu vũ khí để trang bị cho tân binh do sự chậm trễ của phương Tây trong việc viện trợ.

"Thật vô lý khi thấy những lời kêu gọi Ukraine hạ độ tuổi động viên, để tuyển thêm quân, khi chúng ta có thể thấy rằng vũ khí phương Tây cam kết viện trợ trước đó không đến đúng hạn. Do những sự chậm trễ này, Ukraine thiếu vũ khí để trang bị cho những người lính đã được huy động", ông chỉ ra nghịch lý.

"Không thể trông đợi Ukraine sẽ bù đắp cho sự chậm trễ về hậu cần hoặc sự do dự của phương Tây trong việc viện trợ bằng những người lính trẻ của chúng ta ở tuyến đầu", ông nhấn mạnh.

Ukraine thực thi và gia hạn lệnh tổng động viên nhiều lần kể từ tháng 2/2022, khi Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt ở nước láng giềng. Vào tháng 5, Ukraine đã thông qua luật hạ tuổi huy động từ 27 xuống 25, mở đường để gọi nhập ngũ thêm hàng trăm nghìn người vào quân đội để đối phó Nga.

Nếu Ukraine tiếp tục hạ tuổi tuyển quân, động thái này có thể gây ra căng thẳng về mặt chính trị trong nội bộ nước này.

Trong một cuộc khảo sát gần đây, phần lớn người Ukraine được hỏi đã ủng hộ phương án đàm phán với Nga ngay lập tức để hướng tới mục tiêu khép lại chiến sự, đánh dấu lần đầu tiên con số này vượt trên 50% trong 3 năm qua. Đây là dấu hiệu cho thấy người dân nước này dường như đã quá mệt mỏi vì cuộc chiến hao người tốn của kéo dài.  

Tuần trước, Cố vấn An ninh Quốc gia Mỹ Jake Sullivan cho rằng vũ khí viện trợ của Washington cho Ukraine không có tác động xoay chuyển tình thế, mà có yếu tố quan trọng khác có thể tác động tới khả năng tác chiến của Kiev.

"Chúng ta đã thấy sự khác biệt rõ rệt nào trên chiến trường kể từ khi chúng ta cung cấp xe tăng cho Ukraine chưa? Tương tự như vậy, với F-16, chúng ta đã thấy sự khác biệt rõ rệt nào hay chưa?", ông phát biểu, ám chỉ tới số vũ khí mà Mỹ và phương Tây đã viện trợ cho Ukraine.

"Vấn đề ở đây là về nhân lực, và theo quan điểm của chúng tôi, Ukraine cần phải làm nhiều hơn nữa để củng cố các tuyến đầu về mặt lực lượng mà họ triển khai để tác chiến", ông nói, nhấn mạnh rằng, việc Ukraine huy động nhân lực hiệu quả sẽ mang lại tác động tích cực tới khả năng tác chiến của Kiev trên tiền tuyến.

(Dân trí) - Một quan chức cấp cao của Philippines ngày 24/11 cho biết, lời đe dọa ám sát Tổng thống của Phó Tổng thống Philippines là "vấn đề an ninh quốc gia" và các cấp đã nhanh chóng vào cuộc điều tra.

"Hội đồng An ninh Philippines sẽ xác minh lời đe dọa ám sát được cho là của Phó Tổng thống Sara Duterte đối với Tổng thống Ferdinand Marcos Jr", Cố vấn an ninh quốc gia nước này, ông Eduardo Ano nêu rõ.

Đội ngũ an ninh bảo vệ Tổng thống Marcos Jr. trong tình trạng cảnh giác cao sau khi Phó tổng thống Duterte, tại một cuộc họp báo sáng sớm 23/11, cho biết bà đã chỉ thị cho một kẻ chuyên ám sát rằng nếu bà bị giết, người đó phải lấy mạng ông Marcos và đệ nhất phu nhân.

Cố vấn Ano cho biết chính phủ đánh giá mọi mối đe dọa đối với tổng thống là "nghiêm trọng", cam kết sẽ hợp tác chặt chẽ với các cộng đồng thực thi pháp luật và tình báo để điều tra mối đe dọa và những kẻ có thể thực hiện.

"Bất kỳ và tất cả các mối đe dọa đối với tính mạng của tổng thống đều được xác thực và được coi là vấn đề an ninh quốc gia", ông Ano nhấn mạnh.

Đáp lại lời đe dọa của bà Duterte, các cơ quan an ninh Philippines đang tăng cường biện pháp đảm bảo an toàn cho nhà lãnh đạo Philippines. Người đứng đầu lực lượng cảnh sát Philippines là Rommel Francisco Marbil đã ra lệnh mở cuộc điều tra ngay lập tức. Ông nhấn mạnh bất cứ mối đe dọa trực tiếp hay gián tiếp nào đến tính mạng tổng thống đều phải được giải quyết ở mức độ khẩn cấp cao nhất.

Phó tổng thống Duterte là con gái cựu Tổng thống Rodrigo Duterte. Bà từ chức và rời khỏi nội các Tổng thống Marcos Jr vào tháng 6 khi vẫn nắm giữ vị trí phó tổng thống. Tại Philippines, phó tổng thống được bầu riêng với tổng thống và không có nhiệm vụ chính thức. Một số phó tổng thống tham gia nội các, vài người khác lại tham gia hoạt động xã hội.

Bà Duterte và ông Marcos từng là đối tác chính trị nhưng liên minh này đã tan vỡ trong năm nay do những khác biệt về chính sách, bao gồm chính sách đối ngoại và cuộc chiến chống ma túy đẫm máu của cựu Tổng thống Rodrigo Duterte.

Cả hai đều phủ nhận hành vi sai trái và không đưa ra bằng chứng cho cáo buộc của mình.

(Dân trí) - Đem đến cho khách hàng giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp, Vinhomes Market được kỳ vọng góp phần giải quyết những vấn đề của thị trường bất động sản.

Khó khăn của người mua - bán nhà

Chị Ngọc Mai (Hà Nội) chia sẻ về hành trình mua nhà không mấy vui vẻ một năm qua: "Không biết phải làm sao để mua được nhà trực tiếp từ chủ đầu tư nên tôi thường xem trên các hội, nhóm và hỏi môi giới. Cùng một căn nhưng mỗi môi giới lại báo giá một kiểu, có khi chênh 400 - 500 triệu đồng".

Có dự án chung cư được quảng cáo khắp nơi, mức giá  khá phù hợp nhưng khi chị Mai đến xem và chuẩn bị tiền cọc giai đoạn 1 thì mới phát hiện dự án đang vướng mắc về pháp lý, vẫn chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước tình trạng nhiễu thông tin khi mua chung cư, anh Đức Việt (Hà Nội) tìm đến nhà trong ngõ.

"Tôi tìm được một căn ở quận trung tâm giá khá tốt nhưng quy trình thủ tục mua bán quá phức tạp. Riêng việc kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tôi phải liên hệ với 3 nơi: phòng công chứng, địa chính phường và phòng tài nguyên - môi trường quận. Đi lại liên tục, mất công mất việc mà vẫn chưa xong thủ tục", anh Việt nói. 

Số hóa giao dịch BĐS theo cách của Vinhomes 

Ngày 8/10, Vinhomes cho ra mắt giải pháp giao dịch BĐS từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, kỳ vọng thổi luồng sinh khí mới cho thị trường. 

"Thị trường BĐS đa dạng về mặt thông tin, giá cả, đối tượng khách hàng. Việc số hóa dữ liệu giúp thông tin sản phẩm của doanh nghiệp minh bạch, bình đẳng và ai cũng có thể tiếp cận", TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, phân tích.

Ngay từ bước chạm đầu tiên, khi truy cập vào nền tảng Vinhomes Market tại địa chỉ https://market.vinhomes.vn, khách hàng tiếp cận không giới hạn vào toàn bộ giỏ hàng chính chủ của Vinhomes. Thông tin về tình trạng đặt chỗ hay giá trị mua bán đều được niêm yết công khai. Nhờ đó, người mua tối ưu chi phí.

Để thêm phần trực quan, gia tăng tiện lợi và tiết giảm thời gian cho khách hàng, Vinhomes Market xây dựng các tính năng công nghệ như chuyến tham quan ảo (Virtual Tour), ảnh 360… cho phép người dùng chỉ cần ngồi tại nhà nhưng vẫn tham quan tổng thể dự án, từng ngóc ngách trong căn nhà.

Nếu muốn hình dung rõ nét hơn về không gian sống tương lai trong căn nhà mình ưng ý, khách hàng có thể dùng tính năng nội thất 3D và nội thất AI để chọn những mẫu thiết kế nội thất theo sở thích và phù hợp với ngân sách của cá nhân. 

Gia tăng trải nghiệm để khách hàng có thể đi đến quyết định chính xác nhất, Vinhomes Market mang tới tính năng "Sống ở Vinhomes", bao quát mọi thông tin về hệ sinh thái tiện ích tại các khu đô thị, các hoạt động cộng đồng sôi nổi. Chuyên mục tư vấn giúp đặt lịch tham quan trực tiếp với nhân viên kinh doanh của chính Vinhomes Market hoặc tra cứu thông tin môi giới, đại lý trước khi giao dịch.

Khi đã hài lòng về BĐS mình chọn, người mua có thể tiến hành đặt căn trực tuyến và thực hiện các thủ tục online trên cùng một nền tảng, từ đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc, xác nhận phiếu tính giá, đến xác nhận hợp đồng mua bán, thanh toán…

Trong tương lai, Vinhomes Market hướng tới triển khai các dịch vụ mới, như mua bán trên thị trường thứ cấp, quản lý thuê BĐS… từ đó thúc đẩy thanh khoản của thị trường.

Với lợi thế về nguồn hàng và công nghệ cùng sự cộng hưởng của "3 chân kiềng" là tự doanh - đại lý truyền thống - Vinhomes Market, Vinhomes không chỉ vững vàng vị thế mà còn kỳ vọng tạo cú hích thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững hơn. Cuộc đua proptech (công nghệ BĐS) từ đó sẽ ngày càng mạnh mẽ, hưởng lợi nhiều nhất chính là người mua nhà.

"Chuyển đổi số đang khiến doanh nghiệp BĐS cạnh tranh ngày càng rõ nét, đòi hỏi các đơn vị phải tích cực cải tiến sản phẩm để cạnh tranh và chiếm lĩnh thị phần. Doanh nghiệp nào không số hóa thì tụt lại phía sau", TS. Cấn Văn Lực nhận định.

(Dân trí) - Thái Lan công bố thời điểm sẽ cấm sử dụng cần sa cho mục đích giải trí, vì chất gây nghiện này đang gây ra hậu quả tiêu cực cho giới trẻ.

Thái Lan sẽ cấm sử dụng cần sa để giải trí vào cuối năm 2024, nhưng vẫn tiếp tục cho phép sử dụng chất này cho mục đích y tế, Bộ trưởng Y tế Cholnan Srikaew nói với Reuters.

Thái Lan trở thành quốc gia đầu tiên ở Đông Nam Á hợp pháp hóa cần sa, vốn ban đầu được sử dụng làm thuốc vào năm 2018, sau đó được sử dụng để giải trí vào năm 2022.

Động thái trên đã mở đường cho Thái Lan tạo ra một ngành công nghiệp cần sa trị giá lên tới 1,2 tỷ USD vào năm 2025, khi hàng chục nghìn cửa hàng cần sa mọc lên cùng với các spa, nhà hàng và sự kiện lễ hội theo chủ đề cần sa.

Tuy nhiên, việc sử dụng cần sa tràn lan cũng kéo theo nhiều hệ lụy tiêu cực. 

Bộ trưởng Cholnan Srikaew thừa nhận: "Nếu không có luật quản lý cần sa, nó sẽ bị lạm dụng. Việc lạm dụng cần sa có tác động tiêu cực đến trẻ em Thái Lan. Về lâu dài, chúng có nguy cơ kéo theo các loại ma túy khác".

Chính phủ tiền nhiệm ở Thái Lan đã không thành công trong việc đưa ra được một đạo luật về quản lý cần sa trước cuộc tổng tuyển cử vào tháng 5 năm ngoái. Kết quả là, việc sử dụng cần sa ở Thái Lan đã thiếu luật quản lý một cách đầy đủ trong thời gian qua.

Dự thảo luật về quản lý cần sa sẽ được trình lên nội các đương nhiệm để phê duyệt vào tháng tới trước khi trình quốc hội thông qua trước cuối năm nay.

Ông Cholnan cho biết, khi luật mới được thông qua vào cuối năm nay, các cửa hàng cần sa hoạt động bất hợp pháp sẽ không được phép tiếp tục vận hành, trong khi cần sa trồng tại nhà cũng sẽ không được khuyến khích.

Ông ước tính, Thái Lan có khoảng 20.000 cửa hàng cần sa được đăng ký hợp pháp.

Ông nói: "Trong luật mới, cần sa sẽ là một loại cây được kiểm soát, vì vậy việc trồng nó sẽ cần phải có sự cho phép. Chúng tôi sẽ hỗ trợ (việc trồng cần sa) cho ngành y tế và sức khỏe".

Dự thảo luật quy định mức phạt lên tới 60.000 baht (1.700 USD) nếu sử dụng cần sa để giải trí, trong khi những người bán cần sa cho mục đích giải trí và quảng cáo hoặc tiếp thị nụ, nhựa, chiết xuất hoặc thiết bị hút thuốc phải đối mặt với án tù lên tới 1 năm, hoặc phạt tiền lên tới 100.000 baht (2.800 USD) hoặc cả 2 hình phạt.

Dự thảo luật cũng tăng cường hình phạt đối với việc trồng cần sa mà không có giấy phép, với thời hạn tù từ 1 đến 3 năm và phạt tiền từ 20.000 baht ($560) đến 300.000 baht ($8.000).

Bộ trưởng Cholnan cho biết thêm, hiện nay, việc nhập khẩu, xuất khẩu, trồng trọt và sử dụng cần sa vì mục đích thương mại cũng sẽ phải có giấy phép.

(Dân trí) - Là nhân viên kinh doanh xuất sắc tại một doanh nghiệp uy tín từ năm 2016 đến nay, trong quá trình làm nghề, chị Hà Thị Xí luôn tâm niệm rằng lợi ích của khách hàng phải được đặt lên hàng đầu.

Đồng thời, chị đã không ngừng học hỏi, trau dồi kiến thức chuyên môn để có thể tư vấn tận tình, trung thực, nhanh chóng và chuyên nghiệp cho khách hàng. Chị Hà Thị Xí đã có cuộc trao đổi về hành trình làm nghề của mình.

Chị đã đến với nghề môi giới bất động sản như thế nào?

- Cơ duyên với nghề môi giới bất động sản đến với tôi khá tình cờ. 8 năm trước, khi còn là nhân viên kinh doanh tại một công ty thiết kế website, tôi có cơ hội làm việc với rất nhiều khách hàng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Họ sử dụng dịch vụ thiết kế website của công ty tôi để quảng bá sản phẩm. Chính từ những tương tác đó, tôi dần có hình dung ban đầu về nghề môi giới bất động sản.

Qua những chia sẻ về chuyện nghề của khách hàng, tôi nhận thấy mình sẽ có cơ hội để trải nghiệm sự mới mẻ và cả thử thách với công việc này. Vì vậy, tôi quyết định chuyển hướng sự nghiệp, để trở thành môi giới bất động sản.

Chị đối mặt với những khó khăngì khi chuyển hướng?

- Về bản chất, tôi vẫn theo đuổi công việc của một nhân viên kinh doanh, điểm khác biệt chỉ nằm ở sản phẩm. Mặc dù hai lĩnh vực này khác nhau nhưng các kỹ năng như giao tiếp, đàm phán và tư vấn khách hàng mà tôi tích lũy được từ công việc trước đã trở thành nền tảng vững chắc cho sự nghiệp mới.

Tuy nhiên, để trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tôi hiểu rằng mình cần không ngừng trau dồi kỹ năng, từ tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm cho đến phân tích thị trường, sản phẩm và chăm sóc khách hàng…

Bên cạnh đó, nghề môi giới bất động sản còn mở ra vô vàn kiến thức mới, khiến tôi càng thêm hứng thú. Để bán một sản phẩm bất động sản, dù làm việc với khách mua để ở hay khách đầu tư, bạn cần am hiểu kinh tế vĩ mô vì bất động sản là một thành tố quan trọng của nền kinh tế, am hiểu về các quy định pháp luật, nắm bắt được tâm lý khách hàng và thậm chí là am hiểu cả về phong thủy…

Nghề môi giới bất động sản đòi hỏi bạn phải có kiến thức sâu rộng, bao quát nhiều lĩnh vực và để thành công, việc học hỏi không ngừng là điều vô cùng quan trọng.

Những ngày đầu làm môi giới bất động sản quả thực là thử thách không nhỏ đối với tôi. 6 tháng đầu tiên, tôi không có giao dịch và chỉ sống dựa vào số tiền lương cứng ít ỏi. Lúc ấy, có những lúc tôi cảm thấy hoang mang không biết mình có phù hợp với nghề hay không. Thế nhưng, niềm tin và quyết tâm không cho phép tôi bỏ cuộc.

Giao dịch đầu tiên của chị đã được thực hiện thế nào?

- Một cơ hội nhỏ đã đến khi tôi đang trực dự án và phát tờ rơi ở bãi đỗ xe. Sau buổi lễ mở bán, tôi gặp một khách hàng rời đi khá sớm. Tìm hiểu nguyên nhân, tôi biết được anh về sớm là vì không tìm được căn hộ ưng ý. Căn hộ anh muốn mua nằm trong phần chưa "bung" hàng. Tôi đã chủ động xin liên hệ của anh và hứa sẽ thông báo ngay khi có thông tin về căn phù hợp. Khoảng  2 tháng sau, căn hộ mà khách hàng đó tìm kiếm được rao bán. Tôi liên hệ ngay với khách hàng và đó là giao dịch đầu tiên của tôi.

Với 8 năm kinh nghiệm trong nghề môi giới bất động sản, tôi luôn cẩn trọng trong việc lựa chọn các dự án để đồng hành. Những dự án có đủ điều kiện pháp lý, cam kết chất lượng sản phẩm đến từ các chủ đầu tư uy tín như Masterise Homes, Khang Điền, CapitaLand, SonKim Land… là lựa chọn hàng đầu của tôi.

Chị nhắc nhiều kiến thức liên ngành bổ trợ cho nghề môi giới bất động sản, trong đó có phong thủy. Chị đã theo học các khóa học bài bản về phong thủy?

- Đúng vậy. Văn hóa Á Đông, đặc biệt là quan niệm của người Việt, tôi nhận thấy phong thủy đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình tìm mua nhà. Chính vì vậy, tôi đã chủ động tìm hiểu và theo học một cách bài bản về phong thủy. Nhờ kiến thức này, tôi tìm kiếm những căn nhà với mã căn, tầm nhìn và hướng phù hợp nhất với tuổi theo yêu cầu của khách hàng.

Tôi cũng sở hữu danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn. Điều này giúp tôi tăng thêm sự uy tín, chuyên nghiệp và tận tâm trong việc đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm tổ ấm mơ ước.

Danh hiệu này đã tác động như thế nào đến công việc của chị?

- Tôi quyết định đăng ký danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" trên Batdongsan.com.vn vì đây là nền tảng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, nơi tập trung lượng lớn người mua và người bán. Danh hiệu này không chỉ giúp tôi khẳng định uy tín trong nghề mà còn là công cụ đắc lực để xây dựng thương hiệu cá nhân. Nhờ đó, ngày càng nhiều khách hàng biết đến và tin tưởng làm việc với tôi hơn. Tỷ lệ giao dịch thành công của tôi cũng được cải thiện đáng kể từ khi tôi trở thành "Môi giới chuyên nghiệp" trên Batdongsan.com.vn.

Danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về "Môi giới chuyên nghiệp", bạn có thể xem tại đây.