Solskjaer trải qua cơn đau đầu mới với Paul Pogba. MU chưa kịp mừng ‘ngựa chứng’ trở lại sau chấn thương mắt cá chân gặp phải từ hồi tháng 9 thì tiền vệ người Pháp đột nhiên đổ bệnh.

MU còn Pogba là còn những... vấn đề

Theo kế hoạch, tuần này Paul Pogba trở lại luyện tập đầy đủ cùng Manchester United để chuẩn bị tái xuất sân cỏ. Tuy nhiên, HLV Solskjaer buộc phải thông báo tin xấu: Paul Pogba bị ốm mấy ngày qua nên chưa thể trở lại.

“Paul Pogba bị ốm 2 ngày qua, điều này khiến cậu ấy thêm mệt mỏi khiến cần nhiều thời gian hơn để bình phục”.

Do bị ốm nên dĩ nhiên Pogba vắng mặt ở trung tâm tập luyện Carrington. Nhưng tờ Mirror có “ghi chú” thêm: Mặc dù bị nệnh nhưng Pogba vẫn có thể tổ chức đám cưới cho anh trai mình tại quê nhà Pháp vào hôm thứ Sáu vừa qua.

Không chỉ vậy, với các đoạn video trên mạng xã hội, có thể thấy Paul Pogba có sức khỏe tốt, tận hưởng nhảy nhót cùng các người anh em của mình.

Trước đó có thông tin, các cầu thủ MU cho rằng Paul Pogba đã khỏi chấn thương nhưng cố tình không trở lại chơi cho Quỷ đỏ vì muốn rời Old Trafford ngay trong tháng 1/2020 là sự thật.

Messi ‘nhớ’ Ronaldo trước Siêu kinh điển

Vào lúc 2h đêm nay, Barcelona sẽ tiếp Real Madrid ở trận Siêu kinh điển lượt đi mùa này. Đây là trận đấu bị dời lịch do trước đó xứ Catalan bất ổn.

Siêu kinh điển Barca vs Real Madrid vắng Ronaldo trở nên mất vị

Trước trận đấu được chờ đợi tại Nou Camp, Messi đã được hỏi liệu Eden Hazard có thể thay thế Cristiano Ronaldo ở Real Madrid hay không, đội trưởng Barca ngầm chỉ ra, tiền vệ Bỉ còn lâu mới bằng CR7.

“Hazard có thể lấp đầy khoảng trống mà Ronald để lại không? Hazard có nhiều phẩm chất nhưng anh ấy khác Ronaldo, với những khả năng khác hẳn.

Rất khó để lấp vào khoảng trống Ronaldo để lại ở Real Madrid, nhưng Eden Hazard cũng là một cầu thủ rất tài năng”.

Barca và Real Madrid hiện có cùng 35 điểm. Ở lượt đấu vừa qua, Messi cùng đồng đội để Real Sociedad cầm hòa 2-2 nhưng thầy trò Zidane không tận dụng được cơ hội vượt lên, khi sau đó cũng chia điểm với Valencia (hòa 1-1).

Siêu kinh điển vốn rất được chờ đợi, nhưng người ta đã quen với việc Messi và Ronaldo hiện diện ở trận cầu đỉnh cao thế này. Do vậy, từ lúc CR7 sang Juventus vào hè 2018 thì đại chiến Barca vs Real Madrid cũng trở nên mất vị.

L.H

Bằng chứng là cách đây 12 năm vào năm Nhâm Thìn 2012, số lượng trẻ sơ sinh chào đời tại Trung Quốc đã tăng 14,57% so với mức 13,27% vào năm 2011, sau đó lại giảm xuống 13,03% vào năm 2013.

Đây là thông tin tốt, bởi năm 2023 là năm thứ 2 Trung Quốc ghi nhận tình trạng dân số tăng trưởng âm. Cục Thống kê Quốc gia (NBS) cho biết dân số Trung Quốc đạt 1,409 tỷ người vào cuối năm 2023, giảm 2,08 triệu người so với năm 2022.

Trong khi đó, vào năm 2023 Ấn Độ đã vượt qua Trung Quốc trở thành quốc gia có dân số lớn nhất thế giới. Theo đó, dân số Ấn Độ đã tăng 0,81% lên 1,429 tỷ vào năm 2023.

Theo ông Yuan, tại Trung Quốc, số trẻ trung bình được một phụ nữ sinh hiện vào khoảng 1,05%, so với 1,3% ở Nhật Bản, 1,7% ở Mỹ và 2% ở Ấn Độ. Do đó, tốc độ giảm dân số Trung Quốc sẽ vẫn ở mức nhẹ trong 3 thập kỷ tới.

Trái lại, số người trên 60 tuổi đạt 297 triệu, tương đương 21,1% dân số Trung Quốc vào cuối năm 2023. Con số này là 280 triệu tương đương 19,8% dân số vào cuối năm 2022.

Bà Yue Su tại Đơn vị Tình báo Kinh tế (EIU) nhận định, “chúng tôi kỳ vọng số ca sinh mới sẽ phục hồi vào năm 2024, do nhu cầu sinh con tuổi Rồng gia tăng. Điều này có thể góp phần vào quỹ đạo tăng trưởng dân số tích cực. Nhưng sau một thời gian ngắn phục hồi vào năm 2024 và có thể là năm 2025, số lượng trẻ sơ sinh chào đời dự kiến sẽ quay trở lại xu hướng giảm". 

Theo bà, Trung Quốc có thể không phải đối mặt với “cuộc khủng hoảng trẻ sơ sinh” như Hàn Quốc, nơi có tỷ lệ sinh là 0,9%. Tuy nhiên, Trung Quốc sẽ đối mặt với nhiều thách thức để có tỷ lệ sinh ổn định như Nhật Bản 1,3%.

Bà cũng cho rằng, chính quyền Bắc Kinh nên thi hành những chính sách hiệu quả hơn để khuyến sinh như cải thiện điều kiện làm việc cho lao động nữ, và cải thiện phúc lợi xã hội cho lao động nhập cư.

Trong năm 2023, nhiều thành phố ở Trung Quốc đã công bố các biện pháp khuyến sinh. Điển hình, chính quyền thành phố Trịnh Châu của tỉnh Hà Nam công bố mỗi gia đình sẽ nhận được khoản trợ cấp tiền mặt lần lượt là 2.000 Nhân dân tệ, 5.000 Nhân dân tệ, và 15.000 Nhân dân tệ nếu có một, hai và ba con.

Song theo một số chuyên gia, giới trẻ Trung Quốc vẫn có xu hướng trì hoãn kết hôn và sinh con, do thu nhập giảm và thất nghiệp gia tăng. 

‘Phép màu’ ở nơi duy nhất tại Nhật Bản không phải đối mặt khủng hoảng dân số

Ảnh minh họa

Các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 167, 168 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: “1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.”

Trong khi đó, Khoản 1 Điều 167 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".

Khoản 1 Điều 168 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Ngoài ra, tại Điểm c Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định : Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ về giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Một số cách kiểm tra GCNQSD đất (phần 1)

Một số cách kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận mà luật sư hướng dẫn hy vọng sẽ giúp người dân tự kiểm tra khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.