Tử vi người tuổi Tuất năm 2019

Rối loạn bài tiết là một trong những căn bệnh phổ biến ở người cao tuổi, gây nhiều áp lực lên thể chất và đời sống tinh thần.

Rối loạn bài tiết là tình trạng thường thấy trong quá trình lão hóa tự nhiên, hoặc bắt nguồn từ các bệnh lý như: đái tháo đường, sỏi thận, suy thận, viêm bàng quang... Những triệu chứng rối loạn bài tiết bao gồm: tiểu gấp không tự chủ, tiểu són áp lực, tiểu không tự chủ do bàng quang đầy, tiểu không tự chủ chức năng... Trong đó, thường gặp nhất ở cả hai giới là tiểu đêm với tỉ lệ cao hơn ở nam giới và bàng quang tăng hoạt (OAB) phổ biến ở nữ giới.

Những tình trạng này dễ dẫn đến mất ngủ kéo dài, từ đó làm suy giảm sức khoẻ thể chất và ảnh hướng đến đời sống tinh thần. Vì vậy, người cao tuổi mắc rối loạn bài tiết cần được quan tâm, thấu hiểu và chăm sóc đúng mực từ người thân trong gia đình.

Tại các nước phát triển, theo thống kê năm 2021, tỷ lệ người từ 60 trở lên mắc rối loạn bài tiết là 65%. Để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn, tự chủ, họ không những có chế độ dinh dưỡng phù hợp, mà còn trang bị thêm những sản phẩm hỗ trợ vệ sinh, đặc biệt là tã quần người lớn.

Tã quần - “trợ thủ” đặc biệt cho người bị rối loạn bài tiết

Tại Việt Nam, rối loạn bài tiết vẫn là vấn đề tế nhị, một “rào cản” đối với người cao tuổi bởi tâm lý ngại phiền đến gia đình. Mặt khác, quá trình chăm sóc người bệnh cũng mất nhiều thời gian và công sức nếu sử dụng các sản phẩm thấm hút không phù hợp với nhu cầu. Vì lẽ đó, sản phẩm tã quần dành cho người có thể tự đứng, đi lại ngày càng phổ biến trong chăm sóc bệnh nhân rối loạn bài tiết. Đây là “trợ thủ” giúp người cao tuổi tiện lợi hơn trong sinh hoạt, đồng thời người thân cũng nhẹ bớt nỗi lo khi chăm sóc người bệnh.

Bà Trần Ngọc Tỵ (63 tuổi, TP.HCM) bị rối loạn bài tiết. Trước đây bà cho rằng chỉ những người bệnh nặng, không thể đi lại được và cần có người chăm sóc kề cận mới phải dùng tã. Sau khi trải nghiệm, bà chia sẻ: “Mỏng nhẹ, tiện và dễ mặc lắm, chỉ cần kéo lên kéo xuống như quần lót thông thường thôi nên bà không cần ai đỡ hết”.

Đối với bà Nguyễn Thị Nghê (69 tuổi, Hải Phòng), sợ bị nóng, bí chính là điều bà lo ngại về tã quần. Nhưng sau khi dùng thử sản phẩm tã từ Nhật Bản, bà ngạc nhiên vì mặc dù tã quần mỏng, thoáng, nhìn giống như quần lót nhưng lại thấm hút tốt.

“Lúc đầu cầm tã quần thấy mỏng cũng thích đấy, mà cũng hơi băn khoăn liệu có dễ bị tràn không. Dùng xong mới biết là mỏng thì mỏng mà thấm hút rất được luôn! Ban đêm tôi có thể ngủ thẳng giấc tới sáng, hoàn toàn không bị lo tràn nước khi trở mình. Mấy người tầm tuổi tôi sống trong khu nhà bây giờ cũng dùng tã quần nhiều lắm”, bà Nghê chia sẻ.

Ngày nay, với công nghệ được phát triển dựa trên những mối quan tâm thiết thực của người cao tuổi, tã quần người lớn được cải tiến để mang lại trải nghiệm thoải mái, dễ chịu nhất cho người sử dụng. 

Tã quần là sản phẩm chăm sóc bài tiết cần thiết để người cao tuổi thích nghi và sống vui khỏe. Sử dụng tã quần mang đến nhiều lợi ích cho người cao tuổi khi có thể khắc phục nỗi lo về bệnh tiểu đêm, từ đó giúp họ khoẻ mạnh cả về thể chất lẫn tinh thần. Các chuyên gia cho rằng, người thân nên cho người cao tuổi sử dụng tã quần ngay khi xuất hiện triệu chứng rối loạn bài tiết.

Bích Đào

Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.

Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu. 

Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.

Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.

PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.

“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.

Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.

Có nên đầu tư?

Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.

“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.

Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…

“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.

Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.

Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.

Hai tháng kể từ khi con dâu bỏ đi, không hôm nào bà Lên ngủ được vì thương các cháu. "Nếu còn sức, tôi cũng gắng để nuôi mấy đứa khôn lớn. Nhưng tôi đang bị bệnh khớp, cơ thể như đi mượn", bà thở dài. Trước kia, bà Lên làm nghề vá lưới thuê, mỗi ngày được trả công 70.000 đồng. Số tiền ít ỏi không đủ sống, bà phải đi nhặt ve chai mang về bán. Thương xót cho hoàn cảnh gia đình, thỉnh thoảng hàng xóm cũng hỗ trợ chút gạo, cá.

“Tôi gọi điện nhưng mẹ chúng (con dâu - PV) nói không về nữa. Biết bố bệnh tật, bà nội già yếu, các cháu còn nhỏ mà ý thức lắm, chưa bao giờ đòi hỏi phải có bữa cơm thịt, phải ăn ngon. Để các cháu ăn no, nhiều lúc tôi phải nhịn phần mình. Hiện giờ các cháu vào năm học mới mà tôi chưa biết xoay sở thế nào để có tiền lo cho các cháu đi học", bà bật khóc. Người phụ nữ ở độ tuổi xế chiều vẫn chưa thôi vất vả, chỉ sợ nhỡ mình có mệnh hệ gì, cháu nhỏ không biết đi về đâu.

Gắng gượng nói từng câu, anh Phước khổ sở: “Tôi và mẹ nhiều đêm ôm nhau khóc, cuộc đời tôi xem như đã chấp nhận. Nhưng nghĩ về các con tôi không thể yên lòng được, mấy đứa trẻ quá nhỏ để biết tự lo cho mình”.

Ông Cao Đình Hải, Chủ tịch UBND phường Nại Hiên Đông cho biết, gia đình anh Phước thuộc diện hộ nghèo, có hoàn cảnh hết sức thương tâm. Cả nhà đang sống từ hỗ trợ của một số anh em, họ hàng.

Vừa qua, gia đình anh được Quỹ tầm nhìn và Quỹ người nghèo hỗ trợ hơn 14 triệu đồng để thay lại mái tôn dột nát, đồng thời vừa được đề xuất Hội Chữ thập đỏ Thành phố hỗ trợ 2 triệu đồng.

“Qua xác minh, vợ của anh Phước trước đây bán hải sản tại chợ chiều nhưng đã bỏ đi 2 tháng nay, không về nhà. Thương nhất là 4 cháu nhỏ phải vất vả khi cha đau nằm liệt giường, bà nội lớn tuổi già yếu. Địa phương hy vọng sẽ có nhiều tấm lòng vàng của Báo VietNamNet hỗ trợ cho gia đình, để tương lai các cháu được tốt hơn”, ông Hải chia sẻ.