Xe bán tải sụt giảm doanh số, khi nào hết khan hàng?

(Dân trí) - Nhà phân tích Mỹ, cựu sĩ quan Daniel Davis cho rằng Ukraine phải chấp nhận thực tế họ chỉ có cách duy nhất để chấm dứt xung đột với Nga là đàm phán.

Trả lời phỏng vấnFox Newscuối tuần qua, ông Daniel Davis nhận định chiến lược của các nước phương Tây "hỗ trợ đến khi cần" để giúp Ukraine giành chiến thắng trong cuộc xung đột với Nga dường như sẽ khó hiệu quả.

"Sẽ không có con đường nào đi đến đâu nếu chúng ta chỉ cung cấp cho Ukraine nhiều thứ hơn hoặc giúp đỡ họ theo cách này để thay đổi cục diện chiến sự. Điều đó sẽ không xảy ra, nó chắc chắn có lợi cho Nga", ông nói.

Ông nhấn mạnh: "Nếu chúng ta tiếp tục làm điều đó, sẽ có thêm nhiều người Ukraine thiệt mạng và cuối cùng họ vẫn thất bại trong cuộc chiến này".

Theo cựu sĩ quan Mỹ, cách duy nhất để Kiev chấm dứt cuộc xung đột là thông qua đàm phán.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mới đây cho biết, ông tin xung đột với Nga sẽ chấm dứt nhanh hơn khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhậm chức vào đầu năm tới. Ông nói thêm rằng Ukraine "phải làm mọi thứ để cuộc chiến này kết thúc vào năm tới, kết thúc thông qua các biện pháp ngoại giao".

Ông Zelensky cũng cho hay, ông và Tổng thống đắc cử Trump đã có cuộc điện đàm "mang tính xây dựng" ngay sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ, nhưng không tiết lộ liệu ông Trump có đưa ra bất kỳ đề xuất nào liên quan đến các cuộc đàm phán với Nga hay không.

(Dân trí) - Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng nhanh thời gian gần đây và môi giới khẳng định, đã qua giai đoạn chủ nhà "nhường" giá cho khách.

Nhà trong ngõ giá cao 

Khảo sát một số kênh rao bán bất động sản của phóng viên Dân trí cho thấy giá nhà ở trong ngõ ở Hà Nội đang ở mức cao. Trong đó, nhà ở trong ngõ tại các quận trung tâm của Hà Nội mức giá đều dao động 110-150 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Đơn cử, một căn nhà 45m2, đã xây dựng 5 tầng, có vị trí trong ngõ phố Tân Mai (Hoàng Mai, Hà Nội) đang được rao bán với giá 7,3 tỷ đồng, tương đương 173 triệu đồng/m2.

Tương tự, một căn nhà mặt ngõ đường Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được rao bán với giá 130 triệu đồng/m2. Theo thông tin rao bán, căn nhà này có diện tích 55m2, đã xây 4 tầng, nhưng ngõ trước nhà chỉ rộng 2m.

Một căn nhà trên phố Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 40m2, đã xây dựng 5 tầng được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2. Ưu điểm của căn nhà này được môi giới thông tin là nhà mới xây, đường trước nhà xe ô tô 7 chỗ có thể đi qua.

Không chỉ các quận nội thành, giá nhà trong ngõ tại các huyện như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm... của Hà Nội cũng đang "neo" ở mức cao. Đơn cử, một căn nhà 35m2, đã xây dựng 5 tầng nằm trong ngõ đường Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì đang được rao bán 3,7 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2. 

Theo chia sẻ của nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, nhà đất từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như tăng giá liên tục. Bởi quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp do tốc độ dân số tăng nhanh. 

Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư bất động sản thừa nhận giá nhà đất trong ngõ ở Hà Nội tăng thời gian qua do khan hiếm nguồn cung. Mức giá nhà đã bị đẩy lên cao hơn so với thực tế và không tương xứng với giá trị vật chất.

"Nhà đất thổ cư trong các ngõ nhỏ không có nhiều tiện ích. Bên cạnh đó, nhà trong ngõ không an toàn phòng chống cháy nổ", ông Phạm Nguyên - một nhà đầu tư bất động sản - chia sẻ và khuyến cáo việc mua nhà ở loại hình này phải rất cẩn thận, không loại trừ giá ảo và "thổi giá" của một nhóm lợi ích.

Người bán hết thời "nhường giá"

Trong chia sẻ mới đây với phóng viên Dân trí, một số môi giới nhà đất ở Hà Nội thừa nhận, trong một vài tháng gần đây, giá căn hộ chung cư, nhà đất trong ngõ đều tăng nhanh. Không ít chủ nhà đã "quay xe" tăng giá bán hoặc dừng bán khi thấy có nhiều người quan tâm hỏi mua.

Chị Nguyễn Thị Hà - một môi giới nhà đất ở Hà Nội - nói ngay từ đầu năm nay, giá nhà trong ngõ tại một số quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì tăng 5-10% so với năm 2023.

"Thời điểm tháng 11 năm ngoái, tôi có kết nối giao dịch thành công một căn nhà 30m2 xây dựng 4 tầng ở phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai, với giá 3,1 tỷ đồng. Nhưng đến năm nay, một căn nhà vị trí tương tự đã giao dịch thành công là 3,6 tỷ đồng", chị Hà dẫn chứng.

Cũng theo chị Hà, ở thời điểm hiện tại, khách mua không còn tâm lý e dè như trước nữa. Đa phần khách mua là người ở thực và nhà đầu tư có mục đích mua để cho thuê.

"Người mua sẵn sàng giao dịch trên giá họ mong muốn tìm mua ban đầu nếu thấy căn nhà hợp lý. Tuy nhiên, rất nhiều giao dịch không thành công vì chủ nhà thay đổi giá, chênh lệch cao so với giá rao bán ban đầu khiến người mua không chấp nhận", chị Hà chia sẻ.

Cũng ở vai trò một môi giới nhà đất lâu năm ở Hà Nội, anh Nguyễn Đức Thịnh thừa nhận, hiện nay không ít chủ nhà đang rơi vào trạng thái "ảo giá". Tâm lý người bán bất động sản đã khác nhiều so với năm 2023.

"Thị trường đang "đổi vai", trong năm 2023, người bán có xu hướng phải "nhường giá" cho người mua. Nhưng hiện tại, người mua phải theo giá người bán", anh Thịnh chia sẻ và cho rằng, đây là nguyên nhân thị trường sôi động nhưng thanh khoản vẫn chưa nhiều.

(Dân trí) - Các quan chức Mỹ đang bắt đầu thừa nhận rằng Ukraine có thể buộc phải đàm phán với Nga và cuối cùng chấp nhận nhượng bộ về lãnh thổ, Washington Post dẫn nguồn thạo tin cho hay.

Theo nguồn tin ẩn danh của báo Washington Post, việc ông Donald Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ và quân đội Ukraine chịu tổn thất ngày càng lớn trên chiến trường, Ukraine dường như đang ở vị trí yếu nhất gần 3 năm.

Nhiều quan chức Nhà Trắng tin rằng, trong vòng vài tháng nữa, Ukraine có thể buộc phải ngồi vào bàn đàm phán với Nga và "phải nhượng bộ lãnh thổ".

"Sự thừa nhận ngầm rằng Ukraine có lẽ cần phải từ bỏ lãnh thổ cũng đang lan rộng trong số những người ủng hộ châu Âu", Washington Postviết.

Trong nỗ lực nhằm giúp Ukraine có được vị thế tốt nhất trước khi bước vào đàm phán với Nga, trong tháng này, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã đồng ý cho phép Kiev sử dụng tên lửa chiến thuật ATACMS do Washington viện trợ để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.

Giới chức Ukraine gần đây cũng ngầm thừa nhận thực tế rằng cuối cùng họ sẽ phải đàm phán với Nga và ngoại giao là con đường duy nhất để chấm dứt cuộc xung đột kéo dài gần 3 năm qua.

Mặc dù vậy, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky bác bỏ mọi ý tưởng về nhượng bộ lãnh thổ cho Nga. Quân đội Ukraine tìm cách duy trì kiểm soát hàng trăm km2 lãnh thổ ở tỉnh biên giới Kursk của Nga, coi đó là quân bài thương lượng trong các cuộc đàm phán tiềm năng sau này.

Kiev kêu gọi phương Tây tiếp tục hỗ trợ hơn nữa sau khi Mỹ, Pháp, Anh cho phép Ukraine dùng vũ khí tầm xa mà các nước này cung cấp để tập kích vào lãnh thổ Nga.

Trong khi đó, Nga chỉ trích quyết định của phương Tây khiến xung đột leo thang nguy hiểm.

Người đứng đầu Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin cho biết, Nga phản đối bất cứ đề xuất nào về việc đóng băng xung đột ở Ukraine, cho dù theo mô hình đình chiến ở bán đảo Triều Tiên hay bất cứ thể thức nào.

Ông nêu rõ, Nga sẵn sàng tổ chức các cuộc đàm phán về Ukraine dựa trên những điều khoản do Tổng thống Vladimir Putin đưa ra, trong đó có việc Kiev cam kết trung lập, công nhận các vùng lãnh thổ Nga kiểm soát. Theo ông, vì lợi ích của mình, Ukraine và phương Tây nên chấp nhận những điều kiện đó càng sớm càng tốt.

"Phương Tây càng sớm nhận ra sự cần thiết phải chấp nhận các điều kiện của tổng thống Nga về một thỏa thuận hòa bình và các cuộc đàm phán thì điều đó cũng sẽ tốt hơn cho Ukraine, châu Âu và Nga", ông phân tích.

Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải thiết lập hòa bình lâu dài ở Ukraine và các khu vực xung quanh.

"Hòa bình trước hết phải được đảm bảo cho chúng ta cũng như cho toàn bộ lục địa châu Âu. Tuy nhiên, việc đảm bảo hòa bình đòi hỏi phải loại bỏ những nguyên nhân tạo ra cái gọi là xung đột Ukraine", ông cho biết.