Ổ cứng ngoài HyperX MAX 3.0: Tăng tốc gấp 10 

Hợp đồng của Pogba hết hạn vào năm 2021, nên MU đối diện nguy cơ mất trắng cầu thủ người Pháp nếu không bán anh trong mùa hè năm nay.

Real Madrid muốn nổ "bom tấn" Ruben Neves

Don Balon đưa tin, Real Madrid còn tạo áp lực cho MU, bằng việc chuyển hướng sang mục tiêu Ruben Neves.

Nguồn tin của Don Balon cho biết, TGĐ Jose Angel Sanchez đã có những tiếp xúc đầu tiên với Jorge Mendes - người đại diện của Ruben Neves.

Trước đây, Real Madrid từng quan tâm đến Ruben Neves, nhưng không đàm phán dứt điểm vì có nhiều lựa chọn ở hàng tiền vệ.

Real Madrid sắp tới chia tay Luka Modric và James Rodriguez, trong khi Toni Kroos cũng từng bước cần giải pháp thay thế.

Chính vì thế, TGĐ Jose Angel Sanchez muốn lấy Ruben Neves về sân Bernabeu tăng viện cho HLV Zidane.

Ruben Neves đang gây ấn tượng ở Wolves, giúp đại diện Premier League đặt một chân vào vòng 1/8 Europa League.

Nhưng môi trường Wolves dần chật chội với tham vọng của Ruben Neves. Tiền vệ 22 tuổi người Bồ Đào Nha khao khát trở lại Champions League - giải đấu mà anh từng là đội trưởng trẻ nhất lịch sử Porto.

Real Madrid dự tính chi tổng cộng 80 triệu euro cho thương vụ Ruben Neves. Trong đó, có một khoản trả sau theo thành tích.

Một yếu tố quan trọng hơn, tiền lương phải trả cho Ruben Neves chỉ bằng 1/3 mức lương dành cho Pogba.

KN

Tuy nhiên sổ đỏ lại không chịu trả lại để tôi đổi sổ mới mang tên mình mà lại đem đi thế chấp để vay ngoài. Xin hỏi giờ tôi cần giải quyết thế nào?

Luật sư tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chủ cũ và bạn đã được 10 năm. Thời điểm bạn mua áp dụng quy định tại Bộ luật dân sự năm 2005 quy định tại điều 697 như sau:

Điều 697. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Ảnh minh họa

Theo đó nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Bộ luật Dân sự 2005 gồm: Điều 699. Nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

1. Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận; 

2. Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. 

Theo quy định trên, trong trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên bán có nghĩa vụ chuyển giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng cho bên mua. Việc bên bán không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bạn là đã vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng. Vì vậy, bạn có thể khởi kiện bên bán ra tòa án để yêu cầu bên bán phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, đó là phải giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Cha mẹ chết, em trai tự ý làm sổ đỏ lấy hết tài sản

Ông bà tôi đã mất từ năm 2010 và 2011. Cả ông và bà mất đều không để lại di chúc. Khi ông bà còn sống bố mẹ tôi và cậu có ở chung với ông bà, nhưng sau khi ông bà mất thì bố mẹ tôi ra ở riêng.

Đây là trận ra mắt chính thức sân Old Trafford sau hơn 3 tuần chờ đợi của Sofyan Amrabat sau khi cập bến từ Fiorentina theo dạng cho mượn trong ngày cuối chuyển nhượng hè. Ở trận trước, tiền vệ 27 tuổi chỉ có vài phút trên sân Burnley (thay Jonny Evans ở phút 89) nên chưa có cơ hội thể hiện.

Người hâm mộ Quỷ đỏ thực sự ấn tượng và hài lòng về Amrabat với màn trình diễn ở Nhà hát của những giấc mơ. Các con số thống kê đã nói thay cho điều đó, khi Amrabat thực hiện thành công 100% các pha tắc bóng trong 60 phút có mặt trên sân.

Ngôi sao Maroc hoàn thành 78/81 đường chuyền, tỷ lệ thành công là 96%, 5/6 đường chuyền dài hoàn thành,…

Sau trận, Sofyan Amrabat có những chia sẻ khiến fan MU phát sốt: “Kể từ khi còn nhỏ tôi đã luôn mơ được chơi cho MU. Và tôi đã nỗ lực cho điều đó.

Thật tuyệt vời khi được chơi ở đây – Old Trafford, với SVĐ chật kín người.

Tôi đã nói với HLV trưởng (Erik ten Hag) rằng mình có thể chơi ở mọi vị trí mà đội bóng cần, thậm chí cả vai trò… thủ môn miễn là có thể giúp được MU.

Hiện tại tôi vẫn chưa đạt phong độ tốt nhất, do không trải qua đầy đủ giai đoạn chuẩn bị trước mùa giải. Tôi gặp chấn thương.

Nhưng tôi đã tập luyện chăm chỉ suốt 2 tuần qua và cuối cùng là được ra sân như hôm nay.

Tuy hôm nay chơi ở vị trí hậu vệ trái nhưng tôi được đá tự do. Mọi thứ thật tuyệt. Tôi luôn thích có bóng. Tuy đó không phải là vị trí sở trường nhưng tôi muốn MU có nhiều sự lựa chọn hơn. Tôi chơi ở bất cứ vai trò nào mà đội cần”.

Bên cạnh những lời khen ngợi của fan hâm mộ, Amrabat cũng được Erik ten Hag ca ngợi bởi sự linh hoạt trên sân.

Kế hoạch xây dựng đội hình MU hướng đến cuộc đua vô địch Premier League 2020-21 vừa lộ diện mục tiêu mới, tiền vệ Harry Winks.

Harry Winks được MU săn đón

Giới truyền thông Anh đưa tin, Phó chủ tịch Ed Woodward đang liên hệ với Chủ tịch Levy của Tottenham, để thảo luận về chuyển nhượng.

Tháng Giêng vừa qua, người đại diện của Harry Winks từng đề cập chuyển nhượng với MU. Tuy nhiên, HLV Jose Mourinho ngăn cản thương vụ này, vì ông chưa mua được tiền vệ thay thế.

Cách nay không lâu, Mirror tiết lộ HLV Solskjaer xem Harry Winks là ưu tiên hàng đầu để thay Matic - người sắp hết hợp đồng mà không có động thái gia hạn.

Harry Winks trưởng thành từ lò đào tạo của Tottenham, và gia hạn hợp đồng với CLB thành London đến 2024 hồi đầu mùa giải. Mặc dù vậy, tiền vệ 24 tuổi này không được Mourinho trọng dụng.

MU đặt vấn đề chuyển nhượng Harry Winks ở mức giá 40 triệu bảng. Tuy nhiên, Tottenham muốn nhiều hơn, với con số không dưới 55 triệu bảng.

Coutinho có thể trở lại Liverpool

Philippe Coutinho đang trải qua giai đoạn khó khăn, không biết tương lai mình đi về đâu trước thềm chuyển nhượng mùa hè 2020.

Theo Sport, không loại trừ khả năng Coutinho trở lại Liverpool khi mùa giải này kết thúc.

Coutinho có khả năng trở lại Liverpool

Hiện tại, Coutinho khoác áo Bayern Munich theo hợp đồng mượn có trả phí, kèm điều khoản mua lại. Nhưng Sport Bild tiết lộ, "Hùm xám" không có ý định kích hoạt điều khoản này.

Barca cũng không có ý định giữ Coutinho, trong trường hợp anh trở lại từ Bayern Munich.

Nguồn tin của Sport tiết lộ, Liverpool đang xem xét đón Coutinho trở lại Anfield. Người hâm mộ thành phố cảng nước Anh vẫn chào đón ngôi sao người Brazil, dù từng nổi giận vì anh chuyển đến Barca.

Tuy nhiên, trong trường hợp trở lại Liverpool, Coutinho cũng khó có cơ hội đá chính thường xuyên, vì Jurgen Klopp đang có bộ khung ưng ý của riêng mình.

Kim Ngọc