Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Melbourne City, 13h00 ngày 29/3: Khó tin cửa trên
(责任编辑:Nhận định)
Nhận định, soi kèo Independiente Rivadavia vs Racing Club, 07h00 ngày 28/3: Khô hạn bàn thắng
Ba tình huống ứng phó bệnh đậu mùa khỉ ở Việt NamĐại diện Bộ Y tế chiều 1/8 cho hay, đến nay Việt Nam vẫn chờ các tổ chức quốc tế gửi "mồi" xét nghiệm khẳng định ca bệnh đậu mùa khỉ. Cơ sở y tế sẽ là nơi phát hiện các ca bệnh đầu tiên, thay vì ở sân bay." alt="Bệnh đậu mùa khỉ có ca mắc đầu tiên ở Singapore" />Bệnh đậu mùa khỉ có ca mắc đầu tiên ở Singapore
Ảnh minh họa: Internet
McKinsey dự đoán đợt triển khai 5G đầu tiên sẽ tiêu tốn khoảng 700-900 tỷ USD, phủ sóng khoảng 25% dân số toàn cầu vào năm 2030. Tuy nhiên, chỉ những người sống ở các khu vực giàu có và phát triển của Hoa Kỳ, Trung Quốc và Châu Âu mới được hưởng lợi các dịch vụ từ 5G mạng.
Tốc độ tải xuống mạng 5G nhanh hơn khoảng 10 lần so với mạng 4G hiện có. Số lượng thiết bị kết nối với mỗi trạm gốc tăng gấp 100 lần. Vì các mạng 5G cần thiết bị đắt tiền, trong tương lai gần, nó chỉ phủ sóng tại các khu vực cụ thể.
Tuy nhiên, cũng có một loại mạng 5G cho tốc độ chậm hơn và chi phí đầu tư thấp hơn. Nó tận dụng phổ tần số dành cho mạng 4G hiện tại, được gọi là mạng 5G không độc lập (5G standalone). Đến năm 2030, mạng 5G này sẽ chiếm 80% dân số thế giới và chi phí xây dựng khoảng 400-500 tỷ USD. Mặc dù tốc độ của mạng 5G này chỉ nhanh hơn một chút so với mạng 4G hiện có nhưng vì trạm gốc có thể kết nối nhiều thiết bị hơn và thời gian trễ khi truyền dữ liệu được rút ngắn, mạng này vẫn mang đến cho người dùng nhiều ứng dụng mới.
" alt="5G phủ sóng 25% dân số toàn cầu vào năm 2030" />5G phủ sóng 25% dân số toàn cầu vào năm 2030Việc lựa chọn phương án này nhằm thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại KCN An Đồn đảm bảo giảm chi phí bồi thường và tái bố trí tại địa điểm mới, hạn chế việc khiếu nại, khiếu kiện do không thuộc trường hợp Nhà nước phải thu hồi đất; đồng thời, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện việc xây dựng và phát triển đô thị tại khu vực An Đồn theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Trường hợp doanh nghiệp có nguyện vọng vẫn tiếp tục sản xuất thì khuyến khích di dời đến các KCN khác của TP Đà Nẵng và chính quyền TP thực hiện đền bù cho doanh nghiệp theo quy định; đồng thời tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại vị trí đất đã di dời đúng quy định.
Trường hợp Công ty TNHH Massda Land (chủ đầu tư KCN An Đồn) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để phát triển khu đô thị thì phải thỏa thuận với các doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền thuê lại đất đã trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để có đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.
Bản đồ sử dụng đất KCN Đà Nẵng (tức KCN An Đồn) Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao BQL Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng tiếp tục xây dựng đề án di dời các doanh nghiệp trong KCN An Đồn; trong đó, cần phân loại cụ thể doanh nghiệp nào phải di dời đến các KCN khác trên địa bàn TP, doanh nghiệp nào đáp ứng đủ điều kiện và có nhu cầu về chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được phê duyệt làm cơ sở tổ chức công bố công khai để các đơn vị biết, thực hiện.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng giao Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với UBND quận Sơn Trà, BQL Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt theo quy định.
Đồng thời giao BQL Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng là đơn vị đầu mối theo dõi xuyên suốt trong quá trình thực hiện chuyển đổi KCN An Đồn thành Khu đô thị. Những vướng mắt trong quá trình thực hiện kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP xem xét, chỉ đạo.
Theo BQL Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng, KCN An Đồn (đường Ngô Quyền, quận Sơn Trà) được thành lập theo Giấy Phép đầu tư số 689/GP ngày 21/10/1993 của UBNN về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ KH-ĐT), nằm cách cảng biển Tiên Sa 6 Km về phía Nam, cách Sân bay quốc tế Đà Nẵng 5km về phía Đông và cách trung tâm TP Đà Nẵng gần 2km.
Dự án do Công ty Liên doanh MASSDA làm chủ đầu tư. Toàn bộ các công trình hạ tầng như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc ... tại KCN An Đồn đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh. Trong tổng diện tích 50,1ha có 41.87ha đất công nghiệp có thể cho thuê. Hiện tại KCN An Đồn đã lấp đầy 100% diện tích và không còn đất để cho thuê.
Hải Châu
Đà Nẵng chuyển mục đích sử dụng đất dự án liên quan đến Vũ ‘nhôm’
UBND TP Đà Nẵng vừa ra quyết định quy định giá đất cụ thể đối với dự án Phú Gia Compound để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
" alt="Chuyển đổi KCN Đà Nẵng thành Khu đô thị" />Chuyển đổi KCN Đà Nẵng thành Khu đô thịNhận định, soi kèo Young Lions vs Albirex Niigata, 19h00 ngày 28/3: Trận đấu thủ tục
- Nhận định, soi kèo nữ ALG Spor vs nữ Unye Kadin, 18h00 ngày 27/3: Out trình
- Nâng niu cảm xúc trong không gian phòng tắm hiện đại
- Nối dương vật bị đứt lìa 6 tiếng thành công cho thanh niên ở Đắk Lắk
- Nhận định, soi kèo Banja Luka vs Sloboda MG, 19h00 ngày 13/11: Chủ nhà đáng tin
- Siêu máy tính dự đoán Barca vs Osasuna, 03h00 ngày 28/3
- Mẹ vừa mổ sỏi mật, con lại ung thư
- “Mẹ đi rồi, ai sẽ lo cho con đây?”
- WB: 'Thách thức lớn trong phát triển Chính phủ số không nằm ở công nghệ mà ở con người'
-
Nhận định, soi kèo Fortuna Mfou vs Gazelle, 22h00 ngày 27/3: Khách tự tin
Hoàng Ngọc - 27/03/2025 11:15 Nhận định bóng ...[详细]
-
Hỗn chiến đông người tại quán karaoke Sài Gòn
Công an Q.Bình Tân đang tạm giữ hình sự Trần Tấn Sang (30 tuổi, là tổng quản lý) và 6 người khác là nhân viên phục vụ, bảo vệ của quán karaoke Ruby 2 và Ruby 3 ở P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân để làm rõ, xử lý về hành vi “cố ý gây thương tích.
Công an đang trưng cầu kết quả giám định đối với hai nạn nhân bị hành hung là anh D.N.C và P.T.T để có căn cứ xử lý những người kể trên.
Nhóm đối tượng bị bắt giữ Tối 9/6, anh C và T cùng 4 người bạn khác vào quán karaoke Ruby 3 để giải trí. Nhóm này yêu cầu 6 nữ tiếp viên ngồi cùng phục vụ.
Trong lúc vui chơi giải trí, một người trong nhóm khác có mâu thuẫn với một nữ tiếp viên. Quản lý, nhân viên chạy đến can ngăn thì nhóm khách nghỉ hát, xuống quầy tính tiền để ra về.
Ngay khi nhóm khách vừa ra khỏi quán thì bị nhóm khoảng 20 người cầm theo hung khí gậy đánh bóng chày, cây tầm vông… lao đến tấn công. Màn hỗn chiến bất ngờ khiến nhóm khách không kịp trở tay, anh C và anh T gục tại chỗ.
Ngay sau khi gây án, nhóm trên nhanh chóng rời hiện trường. Anh C, anh T được bạn bè đưa đến cấp cứu tại BV Chợ Rẫy.
Công an nhận tin báo đã vào cuộc, qua sàng lọc và truy xét, tạm giữ 7 người nói trên.
Sang là tổng quản lý của hai quán karaoke Ruby 2 và 3. Tối 9/6, khi xảy ra mâu thuẫn giữa nữ tiếp viên và nhóm khách tại karaoke Ruby 3, Sang đã huy động các nhân viên phục vụ, bảo vệ ở quán và quán Ruby 2 gần đó, cầm theo hung khí để chặn đánh nhóm khách và gây ra vụ việc kể trên.
Đại gia Thái Bình Nguyễn Thị Dương bị bắt khẩn cấp vì hành hung phụ xe
Bà Nguyễn Thị Dương cùng người thân nhốt phụ xe của 1 công ty vận tải rồi đánh đập khiến người này bị vỡ xương hàm, dập mũi.
" alt="Hỗn chiến đông người tại quán karaoke Sài Gòn" /> ...[详细] -
iPhone 13 Pro sẽ có màn hình phụ ở mặt lưng?
Mẫu iPhone 13 Pro với màn hình phụ ở mặt lưng
Tuy nhiên, Táo khuyết chưa bao giờ xác nhận điều gì về iPhone 13 cả thiết kế lẫn cấu hình bên trong. Chính vì thế, càng đến gần ngày ra mắt, thông tin về iPhone 13 càng trở nên "nóng".
Mẫu iPhone 13 Pro xuất hiện mới đây trong một video concept của kênh YouTube ConceptsiPhonekhiến nhiều người tò mò, khi thời điểm ra mắt iPhone mới còn chưa đầy 1 tháng nữa.
Theo đó, iPhone 13 Pro xuất hiện trong video không có nhiều thay đổi về thiết kế bên ngoài. Điểm đáng chú ý nhất chính là sự xuất hiện của một màn hình phụ nằm ở mặt lưng.
Mẫu iPhone 13 Pro phiên bản màu vàng với màn hình phụ ở mặt lưng Màn hình này có kích thước gần tương đương với mô-đun camera để tạo tính đối xứng. Nó dùng để hiển thị các thông tin cơ bản như email, thời tiết, iMessenger, Apple Music, dung lượng pin,... Màn hình phụ cũng chỉ có trên các mẫu iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max.
Phiên bản màu tím Còn theo các thông tin rò rỉ mới nhất, Apple có thể sẽ công bố 4 chiếc iPhone vào mùa thu này là iPhone 13 MINI, iPhone 13, iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max cùng với AirPods mới và Apple Watch Series 7.
Trong khi mẫu iPad và MacBook Pro mới dùng chip M1X rất được mong đợi có thể sẽ được công bố vào các sự kiện tiếp theo trong dịp cuối năm.
Ngoài ra, iPhone 13cũng được cho là sẽ có giá tương đương iPhone 12 khi mới công bố. iPhone 13 MINI được bán từ 699 USD (khoảng 16 triệu đồng), iPhone 13 có giá khởi điểm 799 USD (khoảng 18 triệu đồng), iPhone 13 Pro có giá 999 USD (khoảng 23 triệu đồng), iPhone 13 Pro Max giá khởi điểm 1.099 USD (khoảng 25 triệu đồng). Bản đắt nhất là iPhone 13 Pro Max 512 GB có giá 1.399 USD (khoảng 32 triệu đồng).
Hải Nguyên
Mẫu iPhone 13 đẹp không tưởng, màn hình tràn cạnh bên
Đây là mẫu iPhone 13 mới nhất vừa được ConceptPhone giới thiệu với màn hình tràn cạnh bên và camera ẩn dưới màn hình.
" alt="iPhone 13 Pro sẽ có màn hình phụ ở mặt lưng?" /> ...[详细] -
5 năm dân tăng 1 triệu, TP.HCM giải quyết nhà ở thế nào?
TP.HCM đứng trước bài toán nhà ở cho dân số tăng lên 1 triệu người mỗi năm. Ảnh: Cafe Land Đối với chính sách hỗ trợ suất vay mua nhà ở 900 triệu đồng với lãi suất ưu đãi 4,7%/năm trong thời hạn 15 năm cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước TP, HoREA đề nghị có giải pháp bổ sung nguồn vốn và mở rộng đối tượng được vay, hoặc lựa chọn đối tượng được vay theo thứ tự ưu tiên để đảm bảo công bằng.
Tiếp đó là đề nghị về quy hoạch phát triển các "khu đô thị bình dân", "khu nhà ở vừa túi tiền" trở thành đô thị vệ tinh có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, tạo việc làm tại chỗ và kết nối giao thông thuận tiện. Sử dụng hiệu quả nguồn lực từ quỹ đất công (thông qua đấu giá đất) và quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại để phát triển các dự án nhà ở xã hội, tăng nguồn cung nhà ở xã hội đang rất thiếu hụt hiện nay. Đồng thời HoREA cũng đề nghị đơn giản hóa tối đa thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội.
Đối với các quận nội thành, HoREA cho rằng không nên tiếp tục cho phép "khoét lõm" xây dựng chung cư mini. Thay vào đó: Xây dựng lại chung cư cũ cần kết hợp với chỉnh trang khu vực lân cận; Chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch; Chỉnh trang, tái phát triển đô thị, phát triển dự án theo khu phố, khối phố, ô phố.
Đối với các quận ven và huyện thành, theo HoREA nên hạn chế việc phát triển các dự án nhỏ, trừ một số khu vực đặc thù. Chính quyền nên có chính sác quản lý chặt chẽ hoạt động tách thửa và xử lý nghiêm hoạt động phân lô bán nền trái phép dẫn đến nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị, đầu cơ tạo các cơn sốt ảo giá đất, khó thu hút các nhà đầu tư lớn.
HoREA cũng đề xuất phương thức đấu giá đất công khai, hoặc đấu thầu rộng rãi dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phát triển đô thị - nhà ở và thực hiện đấu thầu rộng rãi, để lựa chọn nhà đầu tư các dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng quỹ đất khác, để phát triển đô thị - nhà ở.
Ngoài ra, HoREA cho rằng thực trạng nhà ở dưới 30m2/căn chiếm quá nhiều với 42%, thậm chí lượng nhà ở dưới 20m2/căn cũng chiếm 22,4%. Do đó, HoREA đề xuất quy định mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn (diện tích tối thiểu hiện nay là 36m2, 50m2, 80m2) để giải quyết bài toán nhà ở và việc cấp "sổ đỏ" nhà ở của người có thu nhập thấp, người nghèo, giải quyết có lý có tình trạng nhà "3 chung".
HoREA cũng chỉ ra 5 huyện vùng ven sẽ là “miền đất hứa” khi có quỹ đất đủ sức đáp ứng được nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại TP.HCM bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ, cần chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội.
Khánh Hòa
Bất động sản TP.HCM nửa cuối 2019 ấm nóng trở lại
Báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản TP.HCM Quý 2 năm 2019 cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đến thời điểm hiện tại đang hoạt động khá tốt.
" alt="5 năm dân tăng 1 triệu, TP.HCM giải quyết nhà ở thế nào?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Petrolul Ploiesti, 22h30 ngày 28/3: Khách tự tin
Hoàng Ngọc - 28/03/2025 10:55 Nhận định bóng ...[详细]
-
3 lý do thú vị để đến NovaWorld Phan Thiet dịp lễ 2/9
Sở hữu đa lợi thế về địa hình, khí hậu, thiên nhiên, Phan Thiết có nhiều tiềm năng thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Ảnh: Novaland Trải nghiệm “đa điểm chạm” với lễ hội NovaWorld Festival màu sắc
Từ ngày 01/9 đến ngày 04/9, tại NovaWorld Phan Thiet (xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết) sẽ diễn ra NovaWorld Festival độc đáo, đa sắc màu với đa dạng các hoạt động trải nghiệm, văn hoá, thể thao, giải trí, du lịch, ẩm thực, vui chơi hấp dẫn chào đón khách đến với “Siêu thành phố Biển - Du lịch - Sức khỏe”.
Hành trình đa sắc màu của NovaWorld Festival hứa hẹn sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm đa cảm xúc Dịp lễ này, NovaWorld Festival hứa hẹn thu hút du khách với những gian hàng ẩm thực địa phương và mua sắm tại đại lộ Festival Street; diễu hành Carnival, chương trình biểu diễn âm nhạc, thời trang sôi động tại quảng trường; lễ hội thả diều, lướt sóng và các môn thể thao biển tại công viên biển Miami Bikini Beach; hòa mình vào những vũ điệu sôi động tại Sport Complex; cùng với đó là hàng loạt các chương trình giải trí độc đáo như trình diễn theo phong cách Caribbean tại Movenpick Resort Phan Thiet, ảo thuật, gánh xiếc tại công viên giải trí Circus Land…
Đặc biệt, nếu khách hàng chọn đầu tư second home tại dự án NovaWorld Phan Thiet sẽ được du ngoạn, ngắm toàn cảnh dự án bằng trực thăng và siêu xe, thử thách với sân golf PGA.
Ngập tràn sắc màu và ánh sáng tại lễ hội NovaWorld Festival Cũng từ đây, du khách và nhà đầu tư đến với NovaWorld Festival còn có một hành trình đa trải nghiệm để có cái nhìn thực tế hơn với dự án NovaWorld Phan Thiet, tìm thấy cơ hội đầu tư mới tại siêu thành phố biển đa sắc màu và bừng sức sống này.
Công viên giải trí Circus Land phù hợp mọi lứa tuổi hứa hẹn sẽ là nơi hút khách du lịch trong lễ hội NovaWorld Festival Điều kiện tự nhiên thuận lợi cho du lịch nghỉ dưỡng 4 mùa
Thành phố Phan Thiết (Bình Thuận) là một trong 10 điểm đến được du khách Việt Nam tìm kiếm nhiều nhất và yêu thích nhất. Cũng như các tỉnh thành phía Nam, Phan Thiết có thế mạnh với điều kiện tự nhiên thuận lợi cho du lịch nghỉ dưỡng 4 mùa. Tại đây có khí hậu biển trong lành, 300 ngày nắng ấm chan hoà quanh năm nên rất phù hợp cho du lịch nghỉ dưỡng dài ngày, ở mọi thời điểm.
Đến với Phan Thiết trong kỳ nghỉ lễ dài ngày, du khách sẽ được tận hưởng khí hậu chan hòa nắng ấm Tối ưu lợi thế từ thiên nhiên sẵn có, Tập đoàn Novaland đã phát triển NovaWorld Phan Thiet quy mô 1.000ha, kỳ vọng kiến tạo nên một siêu thành phố Biển - Du lịch - Sức khoẻ, là điểm đến quốc tế mới của khu vực. Dù chưa đưa vào vận hành toàn phần nhưng NovaWorld Phan Thiet đang là điểm đến sáng giá tại Bình Thuận khi kết hợp hài hoà yếu tố du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ được quy hoạch theo chuẩn quốc tế.
Dự án cũng là trung tâm của tứ giác vùng du lịch hiện hữu: TP.HCM - Phan Thiết - Nha Trang - Đà Lạt, một yếu tố thuận lợi để quy hoạch phát triển, trở thành điểm đến hàng đầu thế giới về du lịch MICE và chăm sóc sức khoẻ (wellness). Không chỉ là nơi để du khách có những trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế mà còn là một dự án bất động sản wellness với tiềm năng đầu tư đa kết nối: đầu tư kinh tế, đầu tư cho thế hệ tương lai, môi trường sống, cho sức khoẻ, hạnh phúc gia đình.
Ngọc Minh
" alt="3 lý do thú vị để đến NovaWorld Phan Thiet dịp lễ 2/9" /> ...[详细] -
Solskjaer mạnh tay, bán 5 cầu thủ để ‘cứu ghế’ ở MU
Theo báo chí Anh, HLV Solskjaersẽ được lãnh đạo Quỷ đỏ ‘rót’ cho 70 triệu bảng khi thị trường mùa Đông mở cửa tới đây.
Lindelof, Lingard được cho nằm trong danh sách thanh lý của Solskjaer Tuy nhiên, khoản này chỉ được chi, nếu MUcho thấy ở vị trí có thể thách thức danh hiệu Premier League. Bên cạnh đó, chiến lược gia người Na Uy cũng phải ‘dọn dẹp’ đội hình để cân bằng sổ sách tài chính.
Theo The Sun, 5 cầu thủ gồm Van de Beek, Martial, Lindelof, Phil Jones và Jesse Lingard đều có thể được rao bán vào tháng Giêng tới đây.
Trong danh sách trên, Martial đã mất phong độ nhiều tháng qua, trong khi MU dường như chấp nhận họ thất bại với Van de Beek và để cựu tiền vệ Ajax ra đi.
Solskjaer cần 'dọn dẹp' đội hình MU để bổ sung người mới, tìm sự cân bằng cho đội Ở hàng thủ, Phil Jones và Lindelof được phép rời nếu có đề nghị phù hợp. Còn Lingard không có được suất đá chính thường xuyên kể từ khi trở lại từ West Ham, vì vậy có thể được bật đèn xanh sang Newcastle.
Solskjaer được cho cảm thấy tiếc nuối khi không thể đưa 1 tiền vệ trung tâm về ở chuyển nhượng hè vừa qua, khi MU hiện đang chật vật tìm sự cân bằng ở tuyến giữa.
Vào lúc 2h đêm nay, 21/10, MU có trận tiếp Atalanta, vòng bảng Champions League.
L.H
MU lại đấu Man City, Solskjaer hối hận Ronaldo
MU tranh sao Sociedad với Man City, Solskjaer hối hận với Ronaldo, đội bóng của Pep Guardiola ra giá bán Sterling là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 20/10.
" alt="Solskjaer mạnh tay, bán 5 cầu thủ để ‘cứu ghế’ ở MU" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Farashganj SC vs Arambagh KS, 15h45 ngày 27/3: Nỗi buồn xa nhà
Hồng Quân - 26/03/2025 20:13 Nhận định bóng đ ...[详细]
Nhận định, soi kèo Lokomotiv Sofia vs Spartak Varna, 21h15 ngày 28/3: Tin vào khách
Condotel Nha Trang ảm đạm nhưng không phải ‘bước lùi’
Sau cúc sốc thu hồi sổ đỏ lâu dài ở Đà Nẵng, thị trường condodel tại đây “lao dốc”, Nha Trang cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ.
Với đường bờ biển dài đẹp, lại là một trong những thành phố hút khách du lịch nhất cả nước, Nha Trang từng được đánh giá miếng đất màu mỡ cho bất động sản nghỉ dưỡng. Vài năm qua, hàng loại “ông lớn” trong ngành đã đổ về đây khai phá nhiều dự án tầm cỡ, đặc biệt là phân khúc condotel.
Theo báo cáo mới nhất được Savills công bố, tính lũy kế đến tháng 6/2019, Khánh Hòa có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn đã được chào bán trên thị trường, gấp đôi quy mô của Đà Nẵng - vốn là thị trường tiên phong của loại hình bất động sản này.
Tuy nhiên trong một năm qua, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại có dấu hiệu suy yếu do không có dự án mới ra hàng. Hơn một tháng qua, Khánh Hòa có hàng loạt dự án bị “tuýt còi” vì chưa hoàn thiện pháp lý. Nhiều dự án bị chậm tiến độ mở bán, thêm nhiều dự án bị rút ra khỏi thị trường hoặc kéo dài thời gian thực hiện đã tạo ra tâm lý hoang mang cho người mua lẫn chủ đầu tư.
Thị trường condotel trầm lắng, lượng giao dịch giảm mạnh so với năm 2018 Cũng theo Savills, thị trường condotel tại Nha Trang trong 8 tháng vừa qua tương đối trầm lắng, lượng giao dịch ghi nhận chỉ bằng khoảng 1/4 so với năm 2018. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, không có dự án mới nào được mở bán trên thị trường và chỉ có giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu mở bán thêm hơn 140 căn.
Nguồn cung hạn chế trong khi tâm lý người mua ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch trong nửa đầu năm 2019 suy yếu. Sự suy giảm cả cung lẫn cầu khiến mức tiêu thụ của thị trường ì ạch. Lượng bán ra đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái.
Nhận định về thực trạng thị trường condotel tại Khánh Hoà hiện nay, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM cho rằng, hiện nay pháp lý dành cho các dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang được Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) nghiên cứu và soạn thảo. Điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư.
“Ngoài ra, tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt nhằm kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và quy hoạch” - bà Trang nói.
Có thể thấy sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý khiến người mua “chùn bước”. Vị Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM lưu ý nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường condotel ảm đạm như hiện nay, cần thận trọng khi cân nhắc “rót vốn” cho những dự án tại khu vực này.
Trước đó, nêu tại báo cáo thị trường bất động sản quý II/2019 của của Hội Môi giới, đơn vị này cho biết, tổng nguồn cung ra thị trường BĐS nghỉ dưỡng condotel trong 6 tháng đầu năm là 11,855 sản phẩm tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 2,967 sản phẩm tương đương với 25%.
Đơn vị này đánh giá nguồn cung mới sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán. Tính hấp thụ chỉ đạt 25%.
Theo Hội Môi giới bất động sản nguyên nhân của thực trạng này là do nguồn cung condotel mới hạn chế bởi việc chậm triển khai các thủ tục dự án và chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm này.
Cùng với đó, một trong những nguyên nhân phải kể đến là khách hàng, các nhà đầu tư chưa thật sự yên tâm để quyết định đầu tư do các chính sách cũng như việc quản lý, vận hành, khai thác kinh doanh condotel.
Ngoài ra, việc siết chặt các nguồn vốn và tính thanh khoản của các sản phẩm coldotel chậm bởi giá tương đối cao và tỉ lệ hấp thụ thấp.
Khánh Hòa
Đà Nẵng chưa cấp bất kỳ một 'sổ đỏ' nào cho loại hình condotel
- Lãnh đạo TP Đà Nẵng khẳng định tới thời điểm hiện tại, cơ quan chức năng của TP chưa hề cấp một sổ đỏ nào liên quan đến codotel.
" alt="Condotel Nha Trang ảm đạm nhưng không phải ‘bước lùi’" />
- Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Shanghai Port, 18h00 ngày 28/3: Khó thắng cách biệt
- Những smartphone 5G tầm trung đáng chú ý trong tháng 8
- Kết quả bóng đá hôm nay ngày 1/11/2021
- Hôn mê sâu sau khi uống rượu mua tại quầy tạp hóa
- Nhận định, soi kèo Stoke City vs QPR, 22h00 ngày 29/3: Khó cho cửa dưới
- Siêu xe Pagani Huayra Roadster BC bản giới hạn giá gần 5 triệu USD
- Hơn 31,4 tỷ đồng mang Tết ấm đến với người nghèo