Khoảnh khắc vợ chồng gần 100 tuổi đoàn tụ sau một năm xa cách

Nội dung trao đổi cho thấy các lãnh đạo hàng đầu của Microsoft ngầm thừa nhận họ thiếu cơ sở hạ tầng và tốc độ phát triển để bắt kịp OpenAI và DeepMind của Google.

Bộ Tư pháp Mỹ lập luận rằng ChatGPT của OpenAI và các cải tiến khác có thể đã được phát hành từ nhiều năm trước nếu Google không độc quyền thị trường tìm kiếm.

Theo quan sát của Scott, người đồng thời là Phó Chủ tịch phụ trách trí tuệ nhân tạo (AI) tại Microsoft, sản phẩm tìm kiếm của Google đã được cải thiện về các chỉ số cạnh tranh vì những tiến bộ của công ty mẹ Alphabet trong AI. Ông chia sẻ đã phạm sai lầm khi bác bỏ một số nỗ lực AI trước đó của các đối thủ.

"Chúng tôi đang đi sau nhiều năm so với đối thủ về quy mô học máy", Scott nói trong email. Các phần quan trọng của thư có tiêu đề “Suy nghĩ về OpenAI”. Nadella đã chuyển tiếp email của Scott đến Giám đốc tài chính Amy Hood và nói rằng nó giải thích "lý do tại sao tôi muốn chúng ta làm điều này”.

Microsoft đã rót hơn 13 tỷ USD vào OpenAI, khai thác công nghệ AI tạo sinh của startup để tăng cường dịch vụ tìm kiếm Bing, trình duyệt Internet Edge và đáng chú ý nhất là tích hợp dịch vụ AI Copilot vào Windows.

CEO Nadella đã biến cuộc đua AI trở thành ưu tiên hàng đầu tại công ty, đồng thời tuyển dụng người đồng sáng lập DeepMind Mustafa Suleyman để điều hành hoạt động kinh doanh AI tiêu dùng.

Nadella đã trả lời các câu hỏi về email khi ông làm chứng tại phiên tòa vào mùa thu năm 2023. Khi ấy, ông nói đầu tư vào OpenAI không tập trung vào tìm kiếm.

Microsoft và Google đã từ chối cung cấp email khi được các phóng viên yêu cầu vào năm ngoái với lý do nó sẽ tiết lộ thông tin kinh doanh nhạy cảm.

Các phương tiện truyền thông đã thúc đẩy việc phát hành nó và thẩm phán Amit Mehta tuần trước ra lệnh cho các công ty cung cấp một phiên bản được biên tập.

Google và Bộ Tư pháp Mỹ sẽ đưa ra các lập luận kết thúc vụ việc vào ngày 1/5 và 2/5 (giờ địa phương). Thẩm phán Mehta dự kiến công bố quyết định của mình vào cuối năm nay.

(Theo Bloomberg)

Nhiệt độ tác động tới giấc ngủ như thế nào?  

Chu kỳ giấc ngủ được nhịp sinh học của chúng ta điều chỉnh. Nhịp sinh học dựa trên chu kỳ sáng tối của mặt trời và được não điều khiển. “Đồng hồ cơ thể” nhận được tín hiệu từ một số yếu tố môi trường và cá nhân, từ lượng tiếp xúc với ánh sáng (quan trọng nhất), đến tập thể dục và nhiệt độ.

Thân nhiệt của con người khỏe mạnh khoảng 37 độ C, nhưng dao động một chút trong suốt đêm. Nhiệt độ giảm bắt đầu khoảng 2 giờ trước khi bạn đi ngủ, đồng thời với việc giải phóng hormone melatonin có tác dụng gây buồn ngủ. Trong khi ngủ, thân nhiệt tiếp tục giảm, xuống mức thấp vào sáng sớm và sau đó ấm dần lên. 

Cách chính để cơ thể tự hạ nhiệt khi ngủ là truyền nhiệt ra bên ngoài. Trong một quá trình được gọi là giãn mạch, đồng hồ sinh học gửi tín hiệu để tăng lưu lượng máu đến tay chân. 

Đây là lý do một số người cảm thấy bàn tay và bàn chân ấm vào ban đêm - có thể bị nhầm với nhiệt độ cả cơ thể. Những người có bàn chân lạnh mạn tính có nguy cơ cao bị mất ngủ, có thể do quá trình trên bị gián đoạn.

Mẹo giữ cho phòng ngủ mát mẻ 

- Đóng rèm cả ngày để giảm nhiệt tích tụ 

- Chuyển xuống tầng dưới trong mùa hè nếu nhà riêng nhiều tầng

- Hạ nhiệt độ điều hòa thấp vào ban đêm 

- Mở cửa sổ để lưu thông không khí 

- Sử dụng đệm, ga trải giường, chăn, gối và đồ ngủ có chất lượng, thoáng mát 

- Tắm nước ấm một hoặc hai giờ trước khi đi ngủ để tạo hiệu ứng hạ nhiệt tự nhiên

Ngoài việc tối ưu hóa nhiệt độ phòng, bạn có thể chuẩn bị cho giấc ngủ bằng cách điều chỉnh thân nhiệt. Vì nhịp sinh học nhạy cảm với sự dao động của ánh sáng, chế độ ăn uống, tập thể dục, thời gian của những hoạt động này có thể ảnh hưởng đến nhiệt độ cơ thể và có khả năng gây buồn ngủ.

Các thói quen như đi ngủ đúng giờ mỗi đêm, tránh đồ uống có cồn trước khi ngủ, giữ phòng ngủ tối, yên tĩnh sẽ giúp bạn thiết lập đồng hồ cơ thể và thân nhiệt khi ngủ theo một lịch trình nhất quán. 

An Yên(Theo Sleep Foundation)

Thông tin dinh dưỡng

Các khoáng chất trong bia bao gồm canxi, đồng, sắt, magiê, mangan, selen, phốt pho, kali, natri, kẽm. Bia cũng chứa nhiều vitamin như B1, B2, B3, B5, B6, B9, B12, A, E, D, K. 

Tác dụng của bia 

Uống bia ở mức độ vừa phải có thể có tác dụng tích cực đối với sức khỏe, giảm nguy cơ mắc một số bệnh.

Một số nghiên cứu ghi nhận uống bia giảm khả năng mắc bệnh tim. Những người tiêu thụ bia với lượng phù hợp có lượng cholesterol "tốt" cao hơn, độ đàn hồi mạch máu tốt hơn. 

Ngoài ra, bia cũng giảm nguy cơ mắc các bệnh thoái hóa thần kinh như Alzheimer, kiểm soát lượng đường trong máu, tránh mắc tiểu đường loại 2, ngăn ngừa loãng xương… 

Tác dụng phụ 

Uống bia mang lại một số tác động tích cực cho sức khỏe, nhưng điều này chỉ xảy ra khi mọi người uống điều độ. Tiêu thụ nhiều bia nguy cơ dẫn tới ung thư, suy gan, tiểu đường, bệnh tim mạch, tuyến tụy, truyền nhiễm, thần kinh, tăng cân, phiền muộn… 

Người say bia dễ có các hành động liều lĩnh, gây thương tích cho người khác, thậm chí dẫn tới tử vong. 

Lượng bia khuyến nghị 

Theo nghiên cứu của các nhà khoa học châu Âu vào năm 2016, lượng bia vừa phải tốt cho sức khỏe tương đương 1 lon 330ml nồng độ cồn 5% mỗi ngày với phụ nữ và 2 lon tương tự với nam giới. 

Trong khi đó, hướng dẫn chế độ ăn uống cho người Mỹ đánh giá, lượng bia vừa phải tương đương 350ml. Uống nhiều hơn hướng dẫn được khuyến nghị có thể ảnh hưởng xấu tới sức khỏe. 

Mặc dù bia có chứa nhiều chất dinh dưỡng, nhưng mọi người không nên dựa vào nguồn khoáng chất, vitamin có từ đồ uống này. Chúng ta vẫn nên ưu tiên một chế độ ăn đầy đủ trái cây, rau, ngũ cốc và protein nạc.

An Yên (Theo Medical News Today)

Không gian sinh hoạt chung, nơi tiếp đón và thể hiện sự hiếu khách của gia chủ. Khu bếp nằm cạnh cầu thang lên tầng 2, thay vì sử dụng tay vịn thông thường, anh Hữu cho xây bức tường ngăn, tạo bố cục kín, tránh bụi bặm ảnh hưởng đến bếp nấu. 

Bếp dưới giếng trời trong lành, một bước là gia chủ có thể hòa mình cùng với thiên nhiên, cây cối và ánh nắng. 

Mảng tường ốp gạch đỏ hình xương cá ấn tượng. Phía sau là cửa hậu và tường xây gạch lỗ hút gió. Tại đây, anh Hữu cho đặt một bồn rửa tay bằng bê-tông dẻo, phục vụ việc vệ sinh hàng ngày được dễ dàng hơn. Khung cửa vòm thể hiện sự chuyển tiếp giữa các khu vực. 

Khu vệ sinh chuẩn resort, có cửa sổ hút mùi. 

Sảnh giao thông giữa các phòng ngủ là hệ thống kệ trưng bày, đặt đồ kỷ niệm. 

Phòng ngủ em bé với giường tầng cá tính cùng đồ chơi ngộ nghĩnh, cho bé phát triển thể chất lẫn trí tuệ. Phía ngoài cửa sổ là lớp tường khe thoáng nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho bé. 

Vườn ban công thú vị và rất chill. Hệ cây leo sẽ phủ xanh giàn lưới và tạo bóng mát cho khu vực bàn ghế phía dưới. 

Quỳnh Nga

Năm 2020 đánh dấu sự chuyển biến mạnh mẽ trong cải cách từ một số luật và nghị định liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS

Ngay từ đầu năm, Chính phủ và các Bộ ngành đã khẩn trương nghiên cứu để ban hành nhanh chóng, kịp thời nhiều cơ chế, chính sách để giúp tháo gỡ khó khăn, phục hồi, phát triển nền kinh tế nói chung và lĩnh vực BĐS nói riêng. Tháng 3/2020, Nghị quyết Phiên họp thường kỳ của Chính phủ đã giao các Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và đầu tư khẩn trương bổ sung, tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn và nghiên cứu hoàn thiện chính sách để đẩy mạnh hơn nữa về phát triển nhà ở xã hội.

Có thể nói, năm 2020 đánh dấu sự chuyển biến mạnh mẽ trong cải cách một số luật và nghị định liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS.

Luật xây dựng sửa đổi 2020

Tại kỳ họp thứ 9 ngày 17/6/2020, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (Luật số 62/2020/QH14), với nhiều điểm mới. Như bổ sung công trình được miễn giấy phép (Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020). Theo đó, công trình quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động;…được miễn giấy phép;

Thời gian cấp giấy phép được rút ngắn 10 ngày so với quy định Luật Xây dựng năm 2014 (điểm b Khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) chỉ còn trong 20 ngày.

Cùng với đó là bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng (Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020) không còn quy định điều kiện về bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình;

Quy định cụ thể một số dự án phải đánh giá tác động môi trường (Khoản 11 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020). Luật mới đã bổ sung quy định đánh giá sơ bộ tác động môi trường khi lập dự án đầu tư xây dựng;

Tăng cường phân cấp trong thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (điểm c Khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020). Theo đó UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt thay vì Bộ Xây dựng như quy định trước đây (Lưu ý: Thẩm quyền của UBND cấp tỉnh về việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2020).

Luật Đầu tư 2020

Cũng tại kỳ họp thứ 9 ngày 17/6/2020, Quốc hội đã thông qua Luật Đầu tư 2020 (Luật số 61/2020/QH14) với nhiều điểm mới. Có thể kể đến như việc thống nhất việc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản thực hiện theo trình tự thủ tục của pháp luật về đầu tư;

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp,…và kết hợp với Luật Xây dựng (sửa đổi) đã đảm bảo sự đồng bộ của hệ thống pháp luật liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, BĐS…

Nghị định số 25/2020/NĐ-CP

Ngày 20/4/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 25/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu, trong đó đã tháo gỡ được điểm nghẽn lâu nay của các dự án bất động sản về thủ tục giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án bất động sản.

Nghị định số 68/2020/NĐ-CP

Ngày 24/6/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 68/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 8 Nghị định số 20/2017/NĐ-CP ngày 24/02/2017 của Chính phủ quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết.

Nghị định số 148/2020/NĐ-CP

Ngày 18/12/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, với nhiều quy định mới như quy định cơ chế xử lý đối với các thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án đầu tư, dự án nhà ở;

Quy định cơ chế xử lý đối với trường hợp mua tài sản gắn liền với đất, trong đó có phần diện tích đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng để thực hiện dự án đầu tư và quy định thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp này;

Quy định về giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Quy định cơ chế giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý;

Bên cạnh đó là quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở; Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa để quản lý, kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô, bán nền…

Bộ Xây dựng cũng cho biết để tiếp tục hoàn thiện thể chế và tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS hiện Bộ đang tích cực hoàn thiện để trình Chính phủ xem xét ban hành trong thời gian tới một số cơ chế, chính sách quan trọng: Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Nghị quyết của Chính phủ về các giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp tạo cơ sở, động lực tốt cho thị trường bất động sản năm 2021 tiếp tục phát triển ổn định.

Thuận Phong

Bộ Xây dựng sẽ thanh tra lại vụ việc địa phương chưa làm hết trách nhiệm

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà yêu cầu với những vụ việc trường hợp liên quan đến quản lý của ngành chưa được Thanh tra địa phương giải quyết dứt điểm thì Thanh tra Bộ phải trực tiếp xử lý đến tận cùng.

Năm 2020 khả năng mua nhà tại hầu hết các thành phố trên thế giới giảm do thu nhập giảm và giá bất động sản leo thang (Ảnh: Bloomberg)

Thu nhập giảm và giá bất động sản leo thang trong năm 2020 đã khiến cho khả năng mua nhà tại hầu hết các thành phố trên thế giới giảm. Ngoài Hong Kong, các thành phố khác nằm trong top 10 đều có khả năng mua nhà giảm so với năm 2019 khi đại dịch Covid-19 làm trầm trọng thêm khoảng cách giàu nghèo.

Vancouver của Canada đứng ở vị trí thứ 2 với giá bất động sản cao gấp 13 lần thu nhập trung bình của các gia đình, năm 2019 mức này là 11,9 lần. Sydney (Australia) đứng ở vị trí thứ ba, tiếp đó là Auckland (New Zealand) trong khi năm 2019 chỉ đứng vị trí thứ 6.

Lượng lớn người mua nhà mới đặc biệt ở vùng ngoại ô khiến giá nhà leo thang ở các thành phố này. Báo cáo cho hay, nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và thu nhập trung bình đã phải gánh hậu quả do lạm phát giá nhà ở đẩy mức sống của họ tiếp tục đi xuống.

Dự án 21 Borrett Road có căn hộ đắt nhất Châu Á hiện nay (Ảnh: CK Asset Holdings)

Đầu tháng 2/2021, thương vụ bán căn hộ cao cấp của công ty CK Asset Holdings Ltd. của tài phiệt Hồng Kông Victor Li cho một người không rõ tên với giá 59 triệu USD (hơn 1350 tỷ đồng) gây choáng. Đây trở thành căn hộ đắt nhất châu Á. Với mức giá này, có nghĩa mỗi m2 tương đương gần 188.000 USD (4,3 tỷ đồng). Căn hộ 5 phòng ngủ có diện tích 314m2 nằm ở tầng 23 của dự án 21 Borrett Road.

Patrick Wong, nhà phân tích của  Bloomberg Intelligence nhận định thương vụ này là dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở cao cấp ở Hong Kong phục hồi. Giao dịch nói trên cũng giúp dự án của  CK Asset Holdings tăng tốc bán các căn hộ khác và hút khách tiềm năng. Số liệu của Jones Lang LaSalle Inc. cho biết giá nhà ở cao cấp ở Hong Kong giảm 8% trong năm 2020 tức mạnh hơn thị trường nhà bình dân.

Kim Ngân  (Theo Businesstime)

Đại gia bị buộc đập bỏ biệt thự triệu USD có bãi trực thăng không phép

Nếu không phá hủy dinh thự vào tháng 6/2022 thì mỗi ngày chủ đầu tư sẽ bị tính phí 600USD (gần 14 triệu/ngày) từ khi phán quyết được đưa ra.