Soi kèo phạt góc Roasso Kumamoto vs Blaublitz Akita, 11h ngày 2/10

Sau kỳ tích trên đất Trung Quốc 2018, thầy Park đã đưa U23 Việt Nam lọt vào tận bán kết, đứng thứ tư chung cuộc tại Đại hội Thể thao châu Á 2018 (ASIAD 18), tháng 8/2018 ở Indonesia.

Chính HLV Park Hang Seo đã giúp Việt Nam giải tỏa “cơn khát vàng” bóng đá nam sau 60 năm chờ đợi. Đó là chức vô địch vô cùng thuyết phục cùng U23 Việt Nam sau khi đánh bại Indonesia 3-0 trong trận chung kết SEA Games 30 năm, năm 2019.

Và cũng chính chiến lược gia người Hàn dẫn dắt U23 Việt Nam bảo vệ thành công tấm HCV tại SEA Games 31 năm 2021, sau khi đánh bại kình địch Thái Lan trong trận chung kết đầy cảm xúc tại Mỹ Đình.

Chưa hết, vị HLV 65 tuổi đã dẫn dắt Đội tuyển Việt Nam lần thứ hai trong lịch sử vô địch AFF Cup (năm 2018). Thêm một chiến tích nữa của ĐT Việt Nam dưới thời HLV Park Hang Seo là lọt vào Tứ kết VCK giải vô địch châu Á 2019 (Asian Cup 2019).

Đặc biệt, lần đầu tiên trong lịch sử ĐT Việt Nam của HLV Park Hang Seo góp mặt tại Vòng loại cuối FIFA World Cup Qatar 2022 - khu vực châu Á.

Vòng loại World Cup 2022 ghi dấu bước tiến bộ vượt bậc của Đội tuyển Việt Nam. Sau khi vượt qua giai đoạn hai với thành tích ấn tượng, Park Hang Seo và các học trò tiếp tục làm nức lòng người hâm mộ khi có chiến thắng lịch sử ở giai đoạn ba.

Việt Nam trở thành đội bóng Đông Nam Á đầu tiên giành được chiến thắng trong giai đoạn cuối tranh vé World Cup, khi vượt qua Trung Quốc 3-1 ngay trong ngày Tết Nguyên Đán. Trận thắng này được báo chí ASEAN xem là bước ngoặt lớn, trở thành động lực cho bóng đá khu vực.

Không dừng lại ở đó, trước khi khép lại hành trình lịch sử, Việt Nam có trận hòa 1-1 ngay trên sân Nhật Bản - đội tuyển có lần thứ 7 liên tiếp tham dự World Cup, cũng như đang giữ kỷ lục 4 lần giành chức vô địch Đông Nam Á.

Dưới sự dẫn dắt của HLV Park Hang Seo, Việt Nam đã duy trì vị thế là quốc gia đứng đầu khu vực Đông Nam Á, đồng thời cũng là quốc gia Đông Nam Á giữ vị trí lâu nhất trong top 100 của FIFA.

Với những đóng góp to lớn cho bóng đá Việt Nam, việc HLV Park Hang Seo và VFFchia tay sau 5 năm gắn bó chắc chắn mang đến sự tiếc nuối cho người hâm mộ bóng đá nước nhà.

Chặng đường 5 năm không quá dài, không quá ngắn nhưng đầy ắp vinh quang. Cảm ơn ông, Park Hang Seo!

Video những pha ăn mừng cực "nhiệt" của HLV Park Hang Seo:

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh Bất động sản 2014 quy định:

“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”

Bên cạnh đó, để thực hiện hoạt động môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng được các quy định của pháp luật. Cá nhân, tổ chức hành nghề môi giới bất động sản cần thực hiện đúng hợp đồng đã ký  với khách hàng theo quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại điều 67 Luật kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, sau khi thực hiện hợp đồng môi giới bất động sản, bên thực hiện hoạt động môi giới được hưởng thù lao và hoa hồng ra sao? Điều đó được quy định tại điều 67 và 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

“ Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.”

Từ đó có thể thấy, hai nguồn thu nhập chính của môi giới bất động sản thông qua hợp đồng môi giới bất động sản là thù lao và hoa hồng. Trường hợp bạn cung cấp, việc môi giới bán nhà cao hơn giá đã thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản đã giao kết và không thông báo cho bạn là không đúng theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể thỏa thuận lại với bên môi giới hoặc khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giành quyền nuôi con sau khi ly hôn

Chị gái tôi đã ly hôn, đang sống với con nhỏ 2 tuổi. Hiện phía nhà chồng một mực đòi đón bé về nuôi. Chị tôi có quyền từ chối không?  

Liverpool chuẩn bị chiêu mộ Kostas Tsimikas

Dự kiến Kostas Tsimikas đến Liverpool tuần này để hoàn tất thủ tục kiểm tra y tế trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng 5 năm với đội chủ sân Anfield.

Nếu thương vụ thành công, Tsimikas sẽ trở thành tân binh đầu tiên của nhà tân vô địch Premier League trong kỳ chuyển nhượng hè 2020. Số tiền mà Liverpool phải chi cho Olympiakos khoảng 12 triệu bảng.

HLV Jurgen Klopp đưa Tsimikas về dự phòng bên hành lang cánh trái cho Andy Robertson, trong bối cảnh James Milner luống tuổi và thường xuyên chấn thương.

Hồi tuần trước, Liverpool đã trả giá 10 triệu bảng hỏi mua hậu vệ cánh trái của Norwich là Jamal Lewis nhưng bị từ chối.

Đội bóng vừa phải xuống hạng đòi mức phí xấp xỉ 20 triệu bảng cho cầu thủ chạy cánh người Bắc Ailen. Lãnh đạo Liverpool sau vài ngày xem xét đã quyết định chuyển hướng sang Kostas Tsimikas.

Tuyển thủ Hy Lạp vừa gây ấn tượng khi Olympiakos chạm trán Wolves tại vòng 1/8 Europa League. Trong 46 lần ra sân mùa 2019/20, Tsimikas đã có 7 đường kiến tạo cho đồng đội lập công.

Sự xuất hiện của Tsimikas có thể là dấu chấm hết cho sự nghiệp của hậu vệ cánh trái 19 tuổi Yasser Larouci. Nhiều khả năng cầu thủ này sẽ nói lời chia tay sân Anfield để có cơ hội ra sân chơi bóng nhiều hơn.

* An Nhi

Vinicius lọt vào tầm ngắm của MU

Một vài nguồn tin cho hay, MU chỉ muốn trả trước cho đội bóng nước Đức 60 triệu bảng, khoản còn lại là phụ phí dựa vào thành tích thi đấu của Sancho ở môi trường mới.

Tuy nhiên, Dortmund không chịu xuống nước, khiến MU có thể phải chuyển sang phương án dự phòng bổ sung nhân sự tấn công cho hành lang bên phải.

Nguồn tin từ Defensa Central cho hay, Quỷ đỏ đã liên hệ với Real Madrid về khả năng chuyển nhượng Vinicius Junior hè này.

MU sẵn sàng đặt lên bàn đàm phản khoản tiền 50 triệu bảng để kéo tài năng trẻ người Brazil ra khỏi Bernabeu, dù anh vẫn còn thời hạn 5 năm hợp đồng.

Vinicius đã khoác áo Los Blancos 3 mùa gần nhất sau khi gia nhập từ Flamengo với mức phí 42 triệu bảng.

Trong mùa bóng 2019/20, thời gian ra sân của Vinicius Junior không nhiều nhưng anh vẫn ghi được 5 bàn thắng và có 4 pha lập công.

Zidane đánh giá cao tiềm năng ở Vinicius nên ông không có ý định bán chàng vũ công Samba, trừ khi MU chồng khoản tiền lớn khiến chủ tịch Perez xiêu lòng.

* Đăng Khôi