Sỏi mật và giải pháp hỗ trợ từ thiên nhiên

Dự án tốt “đua” về đích đúng tiến độ

Theo ghi nhận, thị trường địa ốc khu vực Minh Khai - Tam Trinh (quận Hoàng Mai) đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp BĐS Hà Nội. Theo đó, các doanh nghiệp này đang dồn sức triển khai các dự án, đẩy nhanh tiến độ, sớm bàn giao nhà cho cư dân.

Cùng với đó, thị trường đã ghi nhận xu hướng cả khách hàng và nhà đầu tư đổ xô về đây săn lùng những dự án tốt có tiềm năng tăng giá cao. Trong số đó, Sunshine Palace là cái tên thu hút, được nhiều nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn. Đây cũng là một trong những dự án có tính thanh khoản cao nhất thị trường BĐS phía Nam Hà Nội.

Căn hộ cao cấp, dịch vụ đẳng cấp 5 sao nhưng Sunshine Palace lại có giá bán thu hút, chưa đến 27 triệu đồng/m2

Sức hút đầu tiên của Sunshine Palace nằm ở tiến độ vượt trội, tiện ích cao cấp. Sunshine Palace là một trong số những dự án hiếm hoi tại khu vực này đang trong giai đoạn bàn giao. Theo chủ đầu tư Sunshine Group, dự kiến vào quý IV/2017, dự án này sẽ chào đón những tân cư dân đầu tiên, khách hàng có thể xách vali vào ở cuối năm nay.

Đặc biệt, dù là căn hộ nội thất đẳng cấp 5 sao, trang bị đầy đủ tiện ích của một khu chung cư cao cấp như trường mầm non quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại, Sky bar trên mái với những màn biểu diễn ánh sáng nghệ thuật, khu vườn bốn mùa độc đáo cùng thư viện cộng đồng rộng 500m2…nhưng Sunshine Palace lại có giá bán cạnh tranh, chưa đến 27 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, vị trí của Sunshine Palace cũng là một trong những điểm đắt giá. Sunshine Palace tọa lạc ở vị trí tiếp cận giữa đường vành đai 2 và vành đai 3 với khoảng cách trên dưới 2km tạo lợi thế lớn cho dự án về mặt kết nối với nhiều địa điểm của thành phố, từ trung tâm tới ngoại ô và các địa hạt phụ cận.Trong đó, trục Tam Trinh - Lĩnh Nam là tuyến giao thông huyết mạch của quận Hoàng Mai với ưu điểm vượt trội của hạ tầng, cho phép di chuyển tới trung tâm thành phố chỉ sau ít phút.

Dự án Sunshine Palace đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng, chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Hiện tại, con đường dẫn vào dự án - ngõ 13 Lĩnh Nam (Mai Động - Hoàng Mai) là đường bê tông rộng khoảng 6 - 10m và chưa có vỉa hè, tuy nhiên theo quyết định số 532/QĐ-UBND ngày 29/01/2016 của UBND Thành phố Hà Nội, con ngõ này sẽ được xây dựng đồng bộ thành một tuyến đường có chiều dài 700m, rộng 30m với tổng mức đầu tư lên đến 56,6 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành ngõ 13 Lĩnh Nam sẽ kết nối toàn bộ dự án Sunshine Palace với trục Tam Trinh, hướng thẳng tới các khu trung tâm của Hà Nội. Đây là một trong những cơ sở khiến giá BĐS khu vực quận Hoàng Mai tăng thời gian qua

Khi hạ tầng là đòn bẩy tăng tốc

Trong 2 năm qua, quận Hoàng Mai đang từng bước “lột xác” với hàng loạt dự án hạ tầng được đưa vào sử dụng như đường vành đai 2,5 mở rộng đoạn từ Giáp Bát đến đường Tân Mai hay tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô, nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Mới đây ngày 17/10/2016, quận Hoàng Mai đã khởi công dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh bắt đầu từ đoạn cầu Mai Động nối thẳng đến đường vành đai 3. Chưa dừng lại ở đó, trong thời gian tới quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục khởi công 3 tuyến đường đặc biệt quan trọng tại khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy gồm: Dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên, dự án đường nối từ đường Tam Trinh đến trục Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên và dự án tuyến đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A.

Sunshine Palace - một trong những dự án thu hút giới đầu tư bậc nhất khu Đông Nam Hà Nội

Chưa hết, mới đây nhất Thủ tướng đã đồng ý cho Hà Nội áp dụng cơ chế đặc biệt với dự án đường vành đai II Hà Nội đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở nhằm đẩy nhanh quá trình triển khai dự án này. Dự kiến sau khi tuyến đường dài hơn 5km với tổng vốn đầu tư hơn 4.765 tỷ đồng được hoàn thành sẽ giúp kết nối các trục Minh Khai - Tam Trinh - Lĩnh Nam đến khu Trung tâm quận Cầu Giấy.

UBND TP Hà Nội cũng vừa có chỉ đạo triển khai thực hiện giai đoạn 2 dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy với chiều dài cầu khoảng 3.504m, bề rộng 19,2m có tổng mức đầu tư khoảng 2.561 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, Cầu Vĩnh Tuy 2 cùng cầu Vĩnh Tuy 1 sẽ kết nối với đường vành đai 2 trên cao tạo thành một trục giao thông huyết mạch chạy xuyên suốt từ phía Bắc sang phía Đông thành phố.

Đánh giá về hạ tầng khu vực này, bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Làn sóng dồn dập đầu tư của các doanh nghiệp BĐS vào khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy - Lĩnh Nam đang là minh chứng cho thấy thị trường BĐS nơi đây đang vào đà tăng tốc”.

Đăng ký tham quan căn hộ mẫu và nhận bảng giá
Liên hệ:
Đất Xanh miền Bắc
Hotline: 0946 80 91 91

Lệ Thanh

Khoảnh khắc container bị tàu hỏa cắt làm đôi

Tàu hỏa đi tốc độ cao đâm vào xe container đang mắc kẹt trên đường ray khiến chiếc xe gãy làm đôi.

Vị trí vẫn là yếu tố đắt giá

Trong triết lý kinh doanh của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, vị trí luôn là giá trị trường tồn, đảm bảo khả năng sinh lời và gia tăng giá trị của bất kỳ dự án nào. Nắm bắt được điều này, các ông lớn đổ xô đi tìm “đất vàng”, sẵn sàng mạnh tay chi ra một khoản lớn để sở hữu mảnh đất có vị trí đẹp.

Tuy nhiên, khi ngày càng xuất hiện nhiều dự án đều tọa lạc tại vị trí đắc địa, tạo cho nhà đầu tư tâm lý phân vân, khó quyết định xuống tiền hơn trước thì việc sở hữu một vị trí tuyệt vời chỉ được xem là điểm khởi đầu cho một thương vụ đầu tư tốt. Các dự án bất động sản vừa có vị trí tuyệt vời vừa cận thủy là những dự án thu hút quan tâm của giới đầu tư am hiểu thị trường.

Điều này được thể hiện rõ nhất ở các nước phát triển. Đơn cử như tại Singapore, khu vực ven sông xung quanh Marina Bay Sands đã trở thành tâm điểm về sự phát triển nhà ở đô thị. Tại Sydney, các nhà đầu tư nước ngoài đang tranh nhau thâu tóm những dự án bất động sản khách sạn hiện hữu tại cảng Darling Harbour.

Scenia Bay – 100% căn hộ tầm nhìn view biển

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia nhận định, khi người dân ngày càng quan tâm đến sức khoẻ, nhu cầu hưởng thụ cuộc sống ngày càng cao thì vị trí tốt, cận thủy và có không gian khoáng đạt xung quanh căn hộ trở thành những yếu tố tiên quyết khi quyết định mua căn hộ, dù là để ở hay đầu tư.

Chính những điều đó đã tạo nên sự dịch chuyển xu hướng từ việc chọn dự án có vị trí tại khu vực trung tâm sang khu vực trung tâm mở rộng nhưng lại sở hữu view đẹp.

“Tầm view” làm tăng “tầm giá”

Trưởng phòng Nghiên cứu Đông Nam Á và Singapore của JLL - Tiến sĩ Chua Yang Liang cho biết, các dự án bất động sản cận thủy tại nhiều thành phố trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương đang ngày càng trở nên hấp dẫn nhà đầu tư ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở với nhiều ý tưởng độc đáo, khác biệt so với trước đây.

Đặc biệt, các căn hộ có tầm nhìn ra yếu tố “thủy” của những dự án cận thủy có khả năng đem lại cho các các nhà đầu tư lợi nhuận cao gấp hàng chục lần so với các căn hộ không có tầm nhìn này.

Riêng tại Việt Nam, chỉ tính riêng địa bàn TP.HCM, từ quý I/2017 đến nay, các dự án căn hộ tọa lạc gần sông hoặc hướng sông có giao dịch rất tốt, mặc dù mức giá của các căn hộ này cao hơn 10 - 30% so với các căn hộ thông thường.

Dự án nằm trên cung đường ven biển đẹp nhất thành phố

Bên cạnh xu hướng chọn nhà ở ven sông tại các khu đô thị, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển cũng đang lên ngôi. Theo thống kê của ngành du lịch, có đến hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ và có đến 90% khách du lịch trong số đó chọn căn hộ/biệt thự view biển để nghỉ dưỡng.

Bởi vậy, các loại hình BĐS nghỉ dưỡng sát biển, có view trực diện biển được dự báo sẽ là nguồn cung “hút khách” trên thị trường và có tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần những dự án không sát biển hoặc sát biển nhưng không view biển toàn phần.

Tuy nhiên, các sản phẩm sát biển và có tầm nhìn trực diện biển lại là một nguồn cung vô cùng khan hiếm do quỹ đất biển còn lại tại trung tâm thành phố Nha Trang vô cùng hạn hẹp khiến thị trường này trở thành miếng bánh thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.

Scenia Bay (Nha Trang) - điểm sáng của BĐS Nghỉ dưỡng 2017

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nói riêng đang diễn ra sôi động, để tồn tại được, các chủ đầu tư buộc phải có những chiến lược cạnh tranh quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý I/2017, nhiều chủ đầu tư đã có những hướng đi khác biệt, bứt phá và tạo điểm nhấn trên thị trường. Có thể kể đến là chủ đầu tư Nam Tiến Lào Cai với dự án Scenia Bay - tổ hợp căn hộ - khách sạn - dịch vụ tọa lạc tại tại số 25 - 26 Phạm Văn Đồng, TP. Nha Trang.

Nằm trên cung đường ven biển đẹp nhất thành phố - biểu tượng mới của khu trung tâm Bắc Nha Trang, Scenia Bay là một trong những dự án sở hữu tầm view mãn nhãn với 4 mặt tiền đắt giá, trong đó có một mặt sát biển và 3 mặt phố.

Theo thông tin ban đầu, Scenia Bay cung ứng cho thị trường 704 căn hộ nghỉ dưỡng và 100% căn hộ này đều hướng biển nhờ thiết kế Domino chồng xếp độc đáo với layout hình xương cá mới lạ, hội tụ các giá trị chuẩn mực về thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại.

Cùng với việc sử dụng các tấm kính trong suốt cỡ lớn, các căn hộ tại Scenia Bay (Nha Trang) đều được tối ưu ánh nhìn, đem đến cho du khách nghỉ dưỡng cảm giác thoải mái, nhẹ nhàng, tận hưởng khoảng không gian riêng tư không giới hạn mà vẫn có thể chạm tay vào nắng, hòa quyện tâm hồn với gió và biển trời mênh mông.

Đặc biệt, chủ nhân các căn hộ tại Scenia Bay được sở hữu lâu dài và được hình thành đơn vị ở là yếu tố quyết định cho giá trị gia tăng sản phẩm bất động sản trong tương lai.

Sau đó, bọn chúng tiếp tục đến Apple Garden City ở vùng ngoại ô thành phố Perth (Tây Australia). Những tên cướp này đe dọa nhân viên bảo vệ trước khi phá vỡ các cửa kính. Kết quả, nhóm này đã lấy đi nhiều sản phẩm, giá trị ước tính khoảng 300.000 USD, chủ yếu là iPhone.

Cảnh sát cho biết đã tìm thấy hai chiếc xe bị cháy có liên quan đến vụ cướp ở vùng ngoại ô thành phố Perth. Apple đã khóa các sản phẩm bị đánh cắp qua phần mềm.

“Chúng tôi yêu cầu mọi người nên xem xét việc mua các mẫu iPhone qua sử dụng với giá rẻ vì bạn có thể không dùng được chúng. Bên cạnh đó, khi mua các sản phẩm này ở chợ đen, bạn cũng góp phần liên quan đến vụ cướp này. Khi bạn mua hàng công nghệ với giá rẻ, sẽ khiến cho những tên cướp tiếp tục làm đều sai trái”, cảnh sát nói.

Đây không phải lần đầu tiên Apple Store bị cướp. Tháng 7/2018, hai người đàn ông mặc áo khoác trùm đầu đã "lùa" tất cả MacBook trên bàn trưng bày tại của hàng Apple ở thành phố Fresno, bang California, Mỹ.

Hai người đàn ông đã cuỗm đi ít nhất 8 chiếc MacBook trong vài giây. Một chiếc MacBook Pro 13 inch có giá khởi điểm 1.299 USD. Các tên cướp dễ dàng lấy đi hơn 10.000 USD trong tích tắc.

Nhân viên tại cửa hàng không ai cố ngăn chặn hai tên cướp thực hiện hành vi của mình mặc dù một khách hàng đã cố làm điều đó.

Với lượng lớn sản phẩm đắt tiền được trưng bày trong cửa hàng, Apple Store là nơi lý tưởng để bọn cướp nhắm đến. Có thể Apple sẽ phải xem xét tính an ninh tại các cửa hàng trước khi những vụ cướp tương tự trở nên phổ biến.

Theo Zing

Mở cửa ô tô tưởng dễ mà khó

Nữ tài xế mở cửa ô tô kiểu 'giết người', gây họa cho xe máy

Lái xe là nghề đặc thù, thường xuyên tiếp xúc với nguồn nguy hiểm cao nên ông bà xưa đã dạy “mở cửa xe là mở cửa tù” để nhắc nhở mỗi lái xe phải luôn cẩn thận để phòng tránh tai nạn, cũng như đừng để tự tay mình mở cánh cửa nhà tù nhốt mình.

Mở cửa lên hay xuống xe là bài học thực hành đầu tiên mà bất cứ học viên học lái nào cũng đều được hướng dẫn. Tất cả phải quan sát thật kĩ, phải đảm bảo không gây nguy hiểm cho người và các phương tiện khác mới được mở cửa.

Đừng để tự tay mình mở cánh cửa nhà tù nhốt mình. (Ảnh minh hoạ)

Cách đây hơn 20 năm, ngày còn chạy xe tải tuyến TP Buôn Ma Thuột - TP HCM, cũng có lần tôi suýt giết người vì mở cửa xe do thiếu quan sát. Hôm đó, CSGT thông Trạm 2, Thủ Đức tuýt còi dừng xe kiểm tra. Tôi ngồi ghế phụ mở cửa nhảy xuống khi xe tấp vào lề mà chưa dừng hẳn. Cửa vừa bung ra thì rầm!!! Một phụ nữ đi xe máy lao vào cánh cửa ngã lăn ra. Tôi nhảy xuống trong sợ hãi tột cùng… Tôi ôm khuôn mặt người bị nạn vào ngực mình, miệng lảm nhảm xin lỗi và liên tục hỏi chị có làm sao không để em đưa chị đi bệnh viện. Rất may khi đó, do xe chưa tấp sát lề và chưa dừng hẳn, người phụ nữ trước đó đã giảm tốc độ nên lực va đập nhẹ. Sau những giây phút kinh hoàng, người phụ nữ chỉ bị xây xát nhẹ và chị cho chúng tôi đi. Tôi đã có bài học nhớ đời vể mở cửa xe từ những năm 1995 như vậy đấy.

Thời gian vừa qua, nhiều vụ tai nạn dẫn đến những cái chết oan uổng cho người tham gia giao thông do lái xe bất cẩn, thiếu quan sát trước khi mở cửa là bài học xương máu mà bất cứ lái xe nào cũng phải xem xét lại mình. Để tránh xảy ra tai nạn đáng tiếc, tất cả các lái xe phải học cách quan sát trước khi mở cửa lên, xuống xe, nhất là thao tác mở cửa xuống xe...

Các lái xe nên tuân thủ một nguyên tắc gồm: Sau khi dừng xe, kéo phanh tay, tắt máy, người lái xe dùng tay trái kéo khóa mở cửa, cửa sẽ bung ra nhanh mất kiểm soát. Thao tác mở cửa đúng là tay trái giữ tay nắm cửa, tay phải kéo mở khóa. Tay trái mở hé cánh cửa, quan sát kĩ phía sau khi thấy an toàn mới mở cửa để xuống xe. Phải lưu ý, người ra đến đâu, cửa mở ra đến đó, không được mở hết cho tiện lợi.

(Theo Báo Giao thông)

Mở cửa đúng lúc xe buýt lao tới, chủ xe đã phải nhận hậu quả nặng nề

Đây chính là lời nhắc nhở, cảnh báo mạnh mẽ đối với những người không chú ý quan sát khi mở cửa xe xuống đường.