Sao Việt 16/12: Hari Won bất ngờ nhập viện lúc 4 giờ sáng

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết trong năm 2020, xuất phát từ nguồn cung nhà đất “nhỏ giọt” và một mạng lưới giao thông quy mô lớn được hoàn thành, cũng như bắt đầu triển khai xây dựng như cầu Cát Lái, Hầm chui 3 tầng Mỹ Thuỷ (giai đoạn 2), Đường Vành đai 2, mở rộng các tuyến đường ra vào cảng Cát Lái… thì giá nhà đất khu Đông được dự báo sẽ có sự gia tăng đột biến.

Theo đó, một số khu vực cận trung tâm TP.HCM sẽ không còn nằm ở giá 45-60 triệu/m2 mà có thể sẽ tăng cao hơn theo tiến độ triển khai dự án. Thế nên, người mua nếu mạnh dạn “xuống tiền” ngay trong giai đoạn này sẽ có nhiều lựa chọn tốt hơn. Vì sản phẩm đã qua “sàng lọc” của thị trường sau mùa dịch, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư, nhà phát triển dự án.

D’Lusso là một trong số ít dự án hiện nay tại quận 2 đã hoàn thành phần móng và đủ điều kiện pháp lý để bán hàng.

Dự báo trong năm 2020, tình trạng khan hiếm nguồn cung vẫn tiếp diễn nên phân khúc căn hộ sẽ chiếm lĩnh thị trường, đặc biệt là sản phẩm giá trị thực, pháp lý rõ ràng, được phát triển bởi các đơn vị uy tín. Hội tủ đủ các yếu tố này, khu căn hộ ven sông d’Lusso tại mặt đường Nguyễn Thị Định, quận 2 mỗi tuần đều đón hàng trăm khách hàng đến trải nghiệm nhà mẫu và ghi nhận lượng giao dịch khả quan.

Giữa bối cảnh giá BĐS trung tâm quận 2 thuộc hàng top của thị trường (từ 65 - 90 triệu/m2) khiến cơ hội mua nhà ngày càng khó khăn, d’Lusso trở thành cái tên “sáng giá” trong khu vực nhờ sở hữu những giá trị nội tại đắt giá. Dự án có vị trí đắc địa ven sông nhưng mức giá rất hợp lý, trung bình 55 triệu/m2.

Thanh toán 30% đến khi nhận nhà

Với mong muốn tạo điều kiện cho khách hàng có nhu cầu thực và giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, đơn vị phát triển dự án d’Lusso - Công ty BĐS Rio Land đã đưa ra giải pháp hỗ trợ tài chính linh hoạt để “rộng cửa” hơn cho người an cư. Bước đầu, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ và không phải đóng thêm bất kỳ chi phí nào cho đến khi nhận nhà. Ngoài phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng thanh toán nhanh sẽ được ưu đãi chiết khấu lên đến 4% tổng giá trị căn hộ.

Chị Hoài Phương, chủ sở hữu một căn hộ d’Lusso 2 phòng ngủ chia sẻ: “Tôi có nhiều thời gian để chuẩn bị khoản tiền hơn 1 tỷ đồng để sở hữu tổ ấm mới. Với tôi đây là khoản đầu tư xứng đáng bởi hiện nay khó có thể tìm đâu một căn hộ ven sông giữa trung tâm quận 2, đầy đủ tiện ích chuẩn resort, hoàn thiện nội thất nhưng số tiền thanh toán ban đầu khá “nhẹ nhàng” như d’Lusso”.

Các sản phẩm được bảo chứng về giá trị như d’Lusso sẽ tiếp tục giữ vững chỗ đứng trên thị trường.

Nhiều khách hàng đến tìm hiểu dự án cũng cho rằng, khoản thanh toán ban đầu không quá nặng nề sẽ giúp họ bớt ngần ngại hơn khi quyết định mua, hoặc có thể mạnh tay “nâng cấp” lựa chọn căn hộ có nhiều phòng ngủ cho gia đình.

Anh Hoài Nam, ở quận Tân Bình cho biết, anh có được sự an tâm “kép” khi mua nhà bởi chính sách thanh toán ban đầu 30% giúp anh chủ động chuẩn bị nguồn tiền, đồng thời có thể nhận nhà sớm nếu có nhu cầu ở hay cho thuê. Với người mua đầu tư cho thuê dài hạn, phương thức thanh toán này cũng rất thuận lợi để cân đối tài chính. Ngoài ra khách hàng còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% trong 20 năm.

Căn hộ d’Lusso được bàn giao hoàn thiện với nội thất tinh tế, sang trọng, sử dụng các thương hiệu châu Âu như Kohler, Hafele…

Với các chính sách kích cầu từ các chủ đầu tư, các chuyên gia cho rằng, mua nhà trong giai đoạn hiện nay sẽ giúp người mua hưởng lợi nhiều hơn so với thời điểm trước. Đến trải nghiệm căn hộ mẫu d’Lusso, nhiều khách hàng cho biết, họ chọn thời điểm này để “xuống tiền” và “tận dụng” các ưu đãi thiết thực như tặng phí quản lý trong 2 năm đầu; tặng bộ bếp từ và máy hút mùi trị giá 20 triệu đồng, tặng máy nước nóng và máy lạnh cho các phòng trong nhà.

Thu Hằng

Ở thời kì đầu, những chiếc máy bay có cửa sổ hình vuông/ chứ nhật. Vậy tại sao chúng lại được chuyển thành dạng trò và sau tất cả vì sao chúng ta phải thay đổi hình khối cửa sổ đã xuất hiện từ rất lâu trong thiết kế nhà ở và xe hơi?

Khi máy bay trở nên phổ biến vào những năm 50 của thế kỉ trước với khả năng bay ở vận tốc cao hơn và độ cao lớn hơn, hai chiếc máy bay đã bị rơi giữa chuyến bay. Lý do là gì? Những chiếc cửa sổ hình vuông. Cạnh sắc nhọn của hình vuông trở thành một điểm yếu nơi áp lực tập trung và khiến chúng nhanh chóng bị yếu đi dưới áp lực không khí. Dưới áp lực liên tục, bốn góc của cửa sổ hình vuông trên máy bay trở thành một thảm hoả.

Cửa sổ hình tròn/ bầu dục trong khi đó không có một điểm tập trung nào, từ đó có thể phân bổ áp lực tốt hơn, giảm thiểu khả năng nứt, vỡ. Hình tròn cũng là hình khối khoẻ hơn và chống lại áp lực khiến thay đổi hình khối tốt hơn và từ đó có thể chịu được áp lực nữa sinh ra từ chênh lệch áp suất giữa bên ngoài và bên trong máy bay.

Lần tới khi bạn đi máy bay, có lẽ bạn sẽ cảm ơn những chiếc cửa sổ hình tròn bởi nó đã giúp chuyến bay của bạn an toàn hơn.

(Theo Saostar)

Lúc nào ngồi trên máy bay là nguy hiểm nhất: Cất cánh, hạ cánh hay đang ở trên không?

Có một giai đoạn là nguyên nhân gây ra tới 49% trong tất cả các tai nạn chết người liên quan tới máy bay.

Hiện tại, Apple đang sở hữu hệ thống camera smartphone tốt nhất trên thị trường. Tuy nhiên, nhiều điện thoại Android cao cấp lại có khoảng cách zoom tốt hơn. Nhưng ai biết được liệu Apple có cần dựa vào phần cứng để giải quyết vấn đề zoom sản phẩm của mình hay không? Táo khuyết có thể theo chân Google và chọn giải pháp zoom dựa trên phần mềm, trong đó ứng dụng thuật toán học máy để cải thiện kết quả thu được giống như trên Google Pixel 4.

Kính cường lực Gorilla Glass Victus bền bỉ hơn

Apple giới thiệu thế hệ iPhone 12 được trang bị màn hình gốm thuỷ tinh có tên gọi Ceramic Shield. Theo công bố từ Apple, màn hình Ceramic Shield “cứng hơn bất kỳ loại kính nào từng thấy trên smartphone trước đây”, với khả năng chống chịu va đập cao hơn gấp 4 lần so với thế hệ trước.

Galaxy Note20 Ultra được trang bị kính Gorilla Glass Victus

Tuy nhiên, mặt kính tinh thể gốm này chỉ được sử dụng cho mặt trên màn hình của iPhone 12, còn mặt sau vẫn được làm từ chất liệu kính thông thường.Được biết, mặt sau của điện thoại iPhone 12 lại là nơi đặt tấm nam châm sạc không dây MagSafe. Nếu chẳng may rơi vỡ, bạn sẽ rất tốn công sức và chi phí sữa chữa.

Trong khi đó, cả hai mặt của Galaxy Note 20 Ultra đều được trang bị kính Gorilla Glass Victuscó khả năng kháng trầy xước gấp đôi so với Gorilla Glass 6 và có thể sống sót sau cú thả rơi từ độ cao 2m so với 1,6m trước đây. Về lý thuyết, một chiếc Galaxy Note 20 Ultra có thể chẳng gặp vấn đề gì khi bạn vô tình đánh rơi nó trong lúc đang để trên tai nghe cuộc gọi.

Apple Pencil hỗ trợ iPhone 12

Tính năng đáng chú ý nhất của Galaxy Note 20 Ultra là bút stylus, hay còn gọi là S-Pen. Chiếc S-Pen mới nhất khi sử dụng trên Note 20 Ultra có độ trễ chỉ 9ms. Có nghĩa là thời gian từ khi bạn chạm màn hình với S-Pen cho đến khi màn hình/điện thoại phản ứng lại là cực nhanh. Trên thực tế, đột trễ này tương đương với bút Apple Pencil trên iPad Pro.

S Pen được mệnh danh là “trái tim” của dòng Galaxy Note.

Nhưng nhiều người không dùng iPad Pro. Họ mơ về việc được dùng Apple Pencil trên iPhone, đặc biệc trên phiên bản Max cỡ lớn. Nhưng rất tiếc, Apple Pencil đã không được hỗ trợ iPhone 12. Nếu như iOS 14 đã mang tính năng Picture-in-Picture khi xem video từ iPad lên iPhone, thì tại sao họ không làm điều tương tự với Apple Pencil?

iPhone 12 cần tai thỏ nhỏ hơn

Cụm tai thỏ khó chịu vẫn hiện diện trên iPhone 12.

Samsung đã đưa ra giải pháp tốt nhất cho vấn đề tai thỏ: Galaxy Note 20 Ultra sở hữu màn hình nốt ruồi, vừa hấp dẫn, vừa hữu dụng. iPhone 12 cần tìm giải pháp để thiết kế lại tai thỏ, vốn khá lớn so với tiêu chuẩn ngày nay. Apple hiển nhiên không chỉ đưa camera trước vào khu vực tai thỏ này, khi mà ở đây còn có cụm Face ID với khá nhiều linh kiện phức tạp. Do đó, dù ai cũng muốn iPhone 12 có màn hình nốt ruồi, điều đó đơn giản là bất khả thi.

Nếu Apple tìm được cách để khiến tai thỏ iPhone 12 trở nên nhỏ hơn, thì đó cũng đã là một cải tiến đáng khen ngợi rồi.

Apple cần màn hình với tần số làm tươi cao

iPhone 12 ra mắt trong tiếc nuối của người dùng khi trái với mong đợi, cả hai model iPhone 12 Pro đều không được trang bị màn hình tần số quét cao (120Hz) mà chỉ dừng lại ở màn hình 60Hz.

Trong khi đó, Galaxy Note 20 Ultra sở hữu màn hình có tần số làm mới hình ảnh đến 120 lần/giây (120Hz). Tương tự, màn hình Pro Motion của iPad Pro cũng đạt mức 120Hz. Nhưng công nghệ này đã tiếp tục vắng bóng trên thế hệ iPhone 12. Quả là một trải nghiệm không mấy vui vẻ khi người dùng sẽ phải tiếp tục chờ đợi thêm 1 năm nữa với kỳ vọng Apple sẽ trang bị công nghệ màn hình này trên thế hệ iPhone tiếp theo, cụ thể là iPhone 13.Bottom of Form

H.P.(tổng hợp) 

Các nhà phân tích giảng về "siêu chu kỳ"

Nhiều nhà phân tích ở Phố Wall đặt hy vọng vào loạt iPhone 12 mới, gọi đây là "siêu chu kỳ" và "cơ hội để người dùng nâng cấp điện thoại một lần trong một thập kỷ".

Nhà phân tích Dan Ives của Wedbush dự đoán rằng 350 triệu trong số 950 triệu iPhone hiện tại trên thế giới phải đối mặt với nhu cầu nâng cấp. Điện thoại mới sẽ thúc đẩy doanh số iPhone trong năm tài chính này và doanh số của chúng sẽ vượt kỷ lục năm tài chính 2015 (mức kỷ lục 231 triệu iPhone). Kỷ lục được tạo ra bởi chiếc điện thoại di động màn hình lớn đầu tiên của Apple là iPhone 6 Plus.

Giờ đây, kỳ vọng đồng thuận của các nhà phân tích là sau 2 năm giảm liên tiếp, tổng doanh số iPhone cho năm tài chính hiện tại tính đến tháng 9 năm sau dự kiến tăng 10%.

Điểm nhấn của iPhone 12series tất nhiên là 5G. Theo dữ liệu của IDC, trong nửa đầu năm 2020, lô hàng điện thoại di động 5G chỉ chiếm 13% tổng lượng điện thoại thông minh xuất xưởng. Với việc bổ sung loạt iPhone 12 vào đường đua, IDC dự đoán rằng lô hàng điện thoại di động 5G vào năm 2020 sẽ đạt 237 triệu chiếc và tăng đến 481 triệu trong năm 2021. Khi đó, iPhone 5G của Apple dự kiến ​​vượt 150 triệu, chiếm 21% tổng thị trường điện thoại di động 5G.

Tóm lại, các nhà đầu tư hy vọng rằng iPhone 12 sẽ mang lại sự phát triển đáng kinh ngạc giống như iPhone trong giai đoạn đầu. Kỳ vọng này thúc đẩy giá cổ phiếu Apple tăng lên. Ngay cả sau đợt điều chỉnh mạnh vào tháng 2 và tháng 9, trước hội nghị hôm thứ Ba, giá cổ phiếu của Apple vẫn ghi nhận mức tăng 69% trong năm.

Tỷ lệ giá kỳ hạn trên thu nhập của cổ phiếu Apple đạt 33,2 lần, mức định giá cao nhất trong hơn một thập kỷ. Và iPhone 12 5G có xứng đáng?

Người ta mong đợi rằng iPhone có thể hạ nhiệt?

Các sản phẩm dòng iPhone 12 vẫn rất đáng giá với chip A14 tiến trình 5nm, màn hình OLED hoàn toàn mới, camera tốt hơn. Hơn nữa, là điện thoại di động 5G đầu tiên của Apple, chiến lược giá của iPhone 12 mini cũng được coi là nhằm giảm bớt rào cản gia nhập đối với iPhone 5G. Nhưng liệu iPhone 12 có thể mang lại một chu kỳ siêu việt?

Trước hết, iPhone 5G có thể không mang lại tốc độ 5G tại Mỹ. Dữ liệu từ Counterpoint Research cho thấy tại Mỹ, ngay cả ở các thành phố lớn, vùng phủ sóng của mạng 5G vẫn hạn chế. IDC ước tính rằng 4,2 triệu điện thoại thông minh 5G đã được bán tại thị trường Mỹ trong nửa đầu năm nay, chiếm khoảng 7,5% tổng lượng điện thoại thông minh xuất xưởng.

Hơn nữa, trước Apple, hầu hết các đối thủ, bao gồm cả Samsung, đã đưa điện thoại di động 5G ra thị trường. Hơn 1 năm trôi qua, điện thoại di động 5G vẫn chưa xuất hiện những ứng dụng “phần mềm sát thủ” để chứng minh giá trị của 5G. Đây cũng là lý do tại sao một số người tham gia thị trường nghi ngờ rằng doanh số iPhone 12 có thể đánh bại kỷ lục mà iPhone 6 Plus thiết lập.

Ngoài ra, tác động của dịch bệnh đối với nền kinh tế có thể liên quan đến việc người dùng Apple sẵn sàng nâng cấp điện thoại. Trong thời kỳ đại dịch, smartphone về cơ bản không còn được ưa chuộng bởi người tiêu dùng và doanh nghiệp có xu hướng chọn cập nhật PC, laptop để tiện cho công việc và học tập từ xa.

Vào cuối tháng 8, IDC đã báo cáo rằng trong quý thứ hai kết thúc vào ngày 30/6, các lô hàng điện thoại thông minh đã giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái, và người ta dự đoán rằng sự phục hồi không đạt đỉnh cho đến năm 2022.

Apple không chỉ có iPhone

Tất nhiên, Apple không chỉ phụ thuộc vào doanh số bán iPhone. Cook đã và đang mở rộng dòng sản phẩm iPhone để thu hút những khách hàng có ngân sách khác nhau. Mặc dù các lô hàng iPhone không thể phá vỡ kỷ lục của năm tài chính 2015, Cook đã bù đắp cho sự sụt giảm doanh số thông qua việc định giá cao hơn.

Ngoài ra, Cook cố gắng chuyển nhiều hoạt động kinh doanh của Apple sang các dịch vụ kỹ thuật số và thiết bị đeo. Tại hội nghị ra mắt sản phẩm mới cách đây một tháng, Apple đã ra mắt nhóm đăng ký dịch vụ Apple One. Khi đó, các nhà phân tích của Morgan Stanley tin rằng điều này sẽ giúp Apple đạt được mục tiêu đạt 600 triệu thuê bao vào cuối năm 2020.

Về thiết bị đeo, iPhone 12 ra mắt lần này có thể giúp ích cho điều đó. iPhone mới không còn xuất xưởng tai nghe có dây, điều này được cho sẽ mang lại lợi ích cho doanh số bán tai nghe không dây AirPods của Apple.

Điệp Lưu

Mua iPhone 12 ở đâu rẻ nhất thế giới?

Tùy thị trường mà giá bán các mẫu iPhone 12 sẽ chênh lệch dựa trên tỷ giá, chính sách thuế.

Hội thảo “Xây dựng giải pháp tổng thể cho Website của doanh nghiệp” do CMC Telecom phối hợp cùng CMC Cyber Security và Chili tổ chức

Hội thảo sẽ có 2 phiên chính; ở phiên thứ nhất diễn ra vào ngày 12/1, đại diện Chili - đơn vị chuyên cung cấp giải pháp thiết kế website tổng thể cho doanh nghiệp sẽ thảo luận và hướng dẫn doanh nghiệp xây dựng website chuyên nghiệp, nhanh chóng với 3 bước đơn giản.

Và để vận hành website hiệu quả, các  chuyên gia của CMC Telecom sẽ “chỉ cách” để doanh nghiệp sử dụng giải pháp hạ tầng số hiện đại nhất - CMC Cloud. Nền tảng điện toán đám mây này giúp website hoạt động “mượt mà” hơn, trải nghiệm của người dùng trở tốt hơn nhằm giữ chân khách hàng và tối ưu chi phí. Dù là nâng cấp hay xây dựng lại từ đầu, cloud computing luôn là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp bởi lợi thế hệ thống luôn sẵn sàng, đảm bảo vận hành nhanh chóng, ổn định, ít thời gian downtime, đảm bảo bảo mật thông tin, an ninh mạng tốt hơn.

Tham dự phiên hội thảo thứ hai ngày 13/1, doanh nghiệp sẽ tiếp tục “bỏ túi” các bí kíp tăng tốc bán hàng trong thời kỳ bình thường mới cùng chuyên gia của Chili. Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ được trang bị thêm các giải pháp bảo mật chuyên biệt đối với các ứng dụng website, được tích hợp trí tuệ nhân tạo AI giúp phát hiện nhanh và ngăn chặn mọi loại mã độc; dễ dàng quản trị tập trung và mở rộng của CMC Cyber Security. Với các đơn vị sử dụng nền tảng Cloud quốc tế, chuyên gia của CMC Telecom sẽ "hóa giải" những mối đe dọa về an toàn thông tin bằng giải pháp WAF - hệ thống tường lửa có khả năng lọc nội dung cho các ứng dụng web, tạo nên một rào chắn vững chắc để giữ an toàn cho hệ thống máy chủ web.

Nội dung chia sẻ tại 2 phiên của hội thảo

Với vị trí đứng thứ 6 về nguồn tấn công DDoS trên toàn cầu, “phòng bệnh hơn chữa bệnh” là một thái độ đúng đắn khi tiếp cận với an ninh mạng của doanh nghiệp Việt, đặc biệt khi website là một trong những tài sản số bị nhắm đến nhiều nhất. Xây dựng website thu hút, tối ưu trải nghiệm người dùng với tính bảo mật cao chính là bí kíp để các tổ chức bắt kịp nhịp độ phát triển của thị trường.

Đăng ký tham gia hội thảo “Xây dựng giải pháp tổng thể cho Website của doanh nghiệp” tại:

https://event.cmctelecom.vn/xay-dung-giai-phap-tong-the-cho-website-cua-doanh-nghiep

Hotline: 0399.858.346

Thúy Ngà