Không chỉ với chị Hạnh, chị Xuân mà với nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa, loại hình shophouse tại dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích được săn đón nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, đa công năng sử dụng.

Theo đại diện của các đơn vị phân phối BĐS tại TP.HCM, dù trong bối cảnh thị trường biến động, shophouse vẫn thu hút nhà đầu tư bởi đây được xem là kênh đầu tư đảm bảo an toàn và tiềm năng, có thể giúp nhà đầu tư thu một khoản lợi lớn và đều đặn hàng năm nhờ việc khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Đặc biệt, đối với những shophouse sở hữu lợi thế nổi trội và khác biệt với hai mặt tiền độc đáo, giàu tiềm năng như dòng sản phẩm shophouse tại phân khu River Park 2 - Aqua City sẽ càng hấp dẫn nhà đầu tư bởi dư địa tăng trưởng lớn.

Báo cáo quý III /2022 của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, nhu cầu mua nhà mặt phố TP.HCM tăng mạnh nhất quý vừa qua với mức tăng 25% so với quý trước.

Shophouse hai mặt tiền, đa công năng tại River Park 2 

Là dòng sản phẩm shophouse hiếm hoi đang ra mắt tại khu vực đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM, những căn shophouse tại phân khu River Park 2 thuộc khu đô thị Aqua City đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư khi mang đến bộ sưu tập nhà phố thương mại có hai mặt tiền, đa công năng, có lối đi riêng thuận tiện cho gia chủ. 

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City là một trong những dự án ấn tượng và liên tục tạo sức nóng trên thị trường nhờ quy mô lớn, gần 1.000 ha, cùng với đó là đầy đủ tiện ích hiện đại, không gian xanh rộng lớn. 

Đến thời điểm hiện tại, Aqua City dần hoàn thiện và sẵn sàng đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm 2022 này với đồng loạt các thương hiệu đổ bộ, nhiều tiện ích đã hoàn thiện và giá trị của Aqua City còn được nâng tầm đáng kể khi hệ tiện ích được vận hành, quản lý bởi hệ sinh thái chuyên nghiệp toàn diện của NovaGroup.

Riêng phân khu River Park 2 được đánh giá là phân khu nổi bật tại đại đô thị Aqua City với một mặt giáp sông và hai mặt giáp với trục đường thương mại của dự án (lộ giới 45m) và đại lộ Nam Cao (lộ giới 60m). Đây cũng là vị trí tâm điểm các trục đường kết nối chính của khu đô thị sinh thái Aqua City và các tuyến giao thông huyết mạch di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc... Lợi thế này của River Park 2 không chỉ bảo chứng cho sự phát triển thương mại sầm uất mà còn gia tăng giá trị đầu tư.

Tọa lạc tại đại lộ giao thương phồn thịnh của đô thị, shophouse hai mặt tiền River Park 2 dễ dàng đón dòng khách lớn ra và vào dự án bên cạnh lượng lớn cư dân tại chỗ. River Park 2 cũng là phân khu sở hữu tiện ích giải trí đẳng cấp hàng đầu, chính là cụm Tổ hợp Trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena và khách sạn 4 sao quốc tế Novotel. 

Cụm tổ hợp với quy mô gần 47.000m2 và sức chứa 11.000 chỗ ngồi hứa hẹn là điểm đến diễn ra các sự kiện âm nhạc, thời trang, giải trí, thi đấu thể thao mang tầm quốc tế. Trong tương lai, khi cụm tiện ích đi vào hoạt động thu hút lượng lớn cư dân và du khách đến giải trí - thư giãn mỗi ngày, shophouse có thể thu hút nguồn khách đến từ các khu vực lân cận và quốc tế, tạo đà kinh doanh thuận lợi, đảm bảo tăng giá trị theo thời gian.

Điểm cộng sáng giá của dãy shophouse tại Aqua City còn đến từ phong cách kiến trúc Địa Trung Hải cuốn hút, thoáng đãng đi cùng thiết kế thông minh, có lối đi riêng giúp nhà đầu tư linh hoạt trong khai thác công năng, có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau, hoặc kết hợp vừa kinh doanh, vừa lưu trú. 

Giới đầu tư nhận định, với lợi thế vị trí, quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp Aqua City đang sở hữu, shophouse hai mặt tiền River Park 2 hội tụ những giá trị tiềm năng hoàn hảo mà không một nhà đầu tư thông thái nào muốn bỏ lỡ.

Đăng ký tham quan, trải nghiệm Aqua City tại aquacity.com.vn hoặc liên hệ hotline 1900636666

Ngọc Minh

Nhóm nghiên cứu tại Trường Khoa học và Kỹ thuật Vật liệu, thuộc trường đại học Quảng Châu, tác giả của loại gốm mới, cho biết thiết kế cấu trúc đa quy mô của vật liệu sẽ khắc phục được những hạn chế cố hữu nêu trên. Hiện báo cáo nghiên cứu của nhóm đã được đăng trên tạp chí Advanced Materials.

“Gốm có tên 9PHEB, cho thấy đặc tính đặc biệt và khả năng duy trì độ bền ở nhiệt độ lên tới 2.000 độ C, khiến nó phù hợp để sử dụng trong điều kiện khắc nghiệt”, ông Chu, người đứng đầu nghiên cứu viết trong bài báo.

Vật liệu này dựa trên khái niệm hợp kim entropy cao (hợp kim có sự kết hợp từ năm nguyên tố trở lên). Đối với 9PHEB, nó là sự kết hợp của chín thành phần ion xốp tích điện dương.

Theo tác giả, 9PHEB có độ xốp khoảng 50% nhưng cường độ nén cực cao, khoảng 337 triệu pascal (MPa) ở nhiệt độ phòng – mạnh hơn đáng kể so với các loại gốm xốp được biết đến trước đây. Trong khi đó, vật liệu mới cũng hoạt động tốt trong các bài kiểm tra cách nhiệt và độ ổn định nhiệt, giữ được 98,5% độ bền ở nhiệt độ phòng ngay cả ở nhiệt độ 1.500 độ.

Khi bị nén ở nhiệt độ 2.000 độ C, không giống các loại gốm truyền thống có xu hướng bị gãy giòn, 9HPEB có biểu hiện biến dạng dẻo. Ở cột mốc này, gốm xốp mới chịu biến dạng 49%, tương đương độ nén 690 Mpa, gấp đôi so với lúc ban đầu.

Điều quan trọng là nhiệt độ cao không có bất kỳ tác động đáng kể nào đến thể tích hoặc kích thước của vật liệu. 9HPEB chỉ co lại khoảng 2,4% sau khi ủ ở nhiệt độ 2.000 độ.

Ông Chu cho rằng các đặc tính cơ học và nhiệt là do thiết kế “đa tầng” của gốm: “các lỗ siêu mịn ở cấp độ vi mô, các giao diện chất lượng cao ở cấp độ nano và độ biến dạng mạng tinh thể ở cấp độ nguyên tử”.

Các cấu trúc vi mô của lỗ xốp gốm, cả về kích thước và sự phân bố của chúng, đều có ý nghĩa quan trọng đối với thiết kế. Khoảng 92% lỗ là siêu mịn, có kích thước chỉ từ 0,8 đến 1,2 micromet – một thông số mà các nhà khoa học cho rằng khiến chúng có đặc tính cách nhiệt không gì sánh được. Ở cấp độ nano, gốm có các kết nối chắc chắn, không có khuyết tật giúp tăng cường độ bền cơ học. Và ở quy mô nguyên tử, sự biến dạng mạng do thiết kế entropy cao của nó giúp cải thiện độ cứng và giảm độ dẫn nhiệt.

Các nhà nghiên cứu kết luận rằng, những đặc điểm này làm tăng độ bền cơ học và khả năng cách nhiệt của vật liệu, khiến nó phù hợp để sử dụng trong điều kiện khắc nghiệt nhất.

Zhuang Lei, Phó giáo sư tại trường khoa học và kỹ thuật vật liệu và là đồng tác giả, nói với China Science Daily rằng vật liệu này có thể có ứng dụng rộng rãi trong các ngành công nghiệp như hàng không vũ trụ, năng lượng và kỹ thuật hóa học.

(Theo SCMP)

Trước đó, Bệnh viện Bình Dân (TP.HCM) cũng ghi nhận một bệnh nhân 73 tuổi, chẩn đoán ung thư thận có chồi bướu nhú vào 1 phần tĩnh mạch chủ. 

Chỉ 2 tuần sau, bướu đã bít kín lòng tĩnh mạch chủ bụng và lấn sang một phần tĩnh mạch thận trái, dính vào tá tràng. Diễn tiến bệnh rất nhanh. Nếu chần chừ can thiệp, chồi bướu sẽ đi theo đường tĩnh mạch, chạy lên tim gây tử vong nhanh chóng.  

Các bác sĩ phải phối hợp nhiều chuyên khoa như ngoại tiêu hóa, ngoại niệu, mạch máu, gây mê... để triển khai phẫu thuật. Mục tiêu là bóc tách khối u dính ở ruột an toàn, cắt thận phải, rạch tĩnh mạch chủ để lấy chồi bướu đang bít bên trong. Ca phẫu thuật kịp thời giải quyết được nguy cơ tử vong cận kề của người bệnh. 

Theo các bác sĩ, nếu bệnh diễn tiến âm thầm đến giai đoạn muộn, người bệnh phải trải qua các ca phẫu thuật phức tạp và tốn kém, chưa kể đến nguy cơ di căn. Do đó, phòng ngừa, tầm soát vẫn là ưu tiên hàng đầu để giải quyết triệt để ung thư thận. 

Hiện nay, y khoa vẫn chưa xác định được nguyên nhân chính xác gây bệnh mà chỉ nhận diện các yếu tố nguy cơ như béo phì, hút thuốc lá, cao huyết áp, công việc có tiếp xúc với hóa chất... Ngoài ra, còn có thêm yếu tố di truyền.

Các bác sĩ cho hay, siêu âm bụng là một trong những giải pháp được ưu tiên hàng đầu với chi phí thấp nhưng phát hiện được khối u thận hay các tổn thương để đưa ra hướng điều trị. Mỗi người cũng nên duy trì khám sức khỏe định kỳ hàng năm hoặc mỗi 6 tháng để phát hiện sớm bệnh ung thư. 

Theo bác sĩ Tín, người bệnh cần đến bệnh viện thăm khám ngay khi có các triệu chứng như có máu trong nước tiểu, đau thắt lưng/bên sườn, mệt mỏi kéo dài, giảm cân, rối loạn liên quan đến máu...

Phú Sĩ

Bị ung thư thận mà không biết, u bướu bò khắp tĩnh mạch

Sau khi nhanh chóng trao đổi diễn biến và tình trạng bệnh, Trung tâm Hồi sức tích cực phối hợp Trung tâm Đào tạo và Chỉ đạo tuyến (Bệnh viện Bạch Mai) nhanh chóng cử kíp Hồi sức lưu động khẩn cấp lên đường đi Yên Bái - cách Hà Nội 200km.

Tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Yên Bái, các bác sĩ đã phối hợp, đánh giá tình trạng bệnh nhân và thống nhất đưa ra chẩn đoán và tiến hành vào ECMO ngay lập tức. Đây là cứu cánh cuối cùng để mang lại hi vọng sống cho người bệnh.

18h cùng ngày, chị H. đã được vào ECMO an toàn. Đến 20h10, tình trạng lâm sàng của bệnh nhân cho phép, Đơn vị hồi sức lưu động bắt đầu chuyển bệnh nhân về Bệnh viện Bạch Mai tiếp tục theo dõi và điều trị.

Hồi sức tại chỗ đã khó, hồi sức trên đường vận chuyển gần 200 km là một bài toán không đơn giản. Tính từ thời điểm phía Bệnh viện Bạch Mai nhận được điện thoại xin hỗ trợ từ Bệnh viện đa khoa Yên Bái đến lúc xong ECMO chưa đến 3 giờ 15 phút (bao gồm cả thời gian chuẩn bị, di chuyển ở quãng đường khoảng 200 km). Nếu không có sự phối hợp tốt giữa các bác sĩ, điều dưỡng giữa các bệnh viện, khó lòng cứu sống bệnh nhân nguy kịch.

Các bác sỹ triển khai kỹ thuật ECMO - cứu cánh cuối cùng để mang lại hi vọng sống cho bệnh nhân

Tại Trung tâm Hồi sức tích cực, Bệnh viện Bạch Mai, bệnh nhân H. tiếp tục được duy trì ECMO, kháng sinh liều cao, hồi sức và thở máy. Tình trạng bệnh nhân dần cải thiện.

Lúc 18h ngày 6/3, chị H. đau bụng nhiều, tụt huyết áp, siêu âm thấy nhiều dịch trong ổ bụng, chọc hút thăm dò ra dịch máu. Bệnh nhân đã được tiến hành hội chẩn và được chẩn đoán: Sốc mất máu - Chảy máu trong ổ bụng - Sốc phản vệ /Sau mổ lấy thai lần 2, chuyển mổ cấp cứu. Sau mở bụng thăm dò phát hiện bệnh nhân bị vỡ bàng quang gây chảy máu nhiều trong ổ bụng, các bác sĩ tiến hành khâu mạch máu, khâu bàng quang, lau rửa ổ bụng đặt sonde dẫn lưu.

Ngày 7/3, bệnh nhân tỉnh táo, được tiến hành kết ECMO và rút ống nội khí quản. Bệnh nhân tiếp tục được điều trị, chăm sóc tại Trung tâm Hồi sức tíc cực từ 8/3 đến 21/3. Sức khỏe bà mẹ này tiến triển tốt dần, tự ăn uống, vận động, được rút các sonde dẫn lưu.

Hiện tại, nữ bệnh nhân đã hồi phục hoàn toàn, các chức năng gan thận trở về bình thường, siêu âm tim chức năng tim tốt, không có huyết khối, vận động ăn uống được. Chiều ngày 22/3, chị đã được ra viện trong niềm vui của gia đình và các thầy thuốc.

Ngọc Trang

Bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai: 10 dấu hiệu cảnh báo cần đi khám hậu Covid-19

Các di chứng hậu Covid-19 đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy triệu chứng gì và khi nào bệnh nhân nên đến bệnh viện để thăm khám?