Chúng ta có 3 điểm, duy trì được lối chơi mong muốn, có nhiều đoạn kết nối tương đối tốt, sử dụng nhiều cầu thủ trẻ và có thêm những phương án mới.

Đây là một sự khởi đầu hợp lý. Tất nhiên chúng ta chờ đợi một kết quả tưng bừng hơn", BLV Ngô Quang Tùng đánh giá về chiến thắng 2-0 của tuyển Việt Nam trước Philippines.

Về việcHLV Philippe Troussier sử dụng nhiều cầu thủ trẻ, BLV Quang Tùng nhận xét:"HLV trưởng tự tin mới dám dùng cầu thủ trẻ, nhưng không phải chỉ là như vậy. Câu chuyện ở đội tuyển dựa trên các yếu tố về phong độ, kinh nghiệm và phải là người hiểu nhất với cách vận hành lối chơi.

Như chúng ta thấy, các cầu thủ trẻ như Minh Trọng hay Hồ Văn Cường có những pha dâng cao còn có ý đồ, nhuyễn hơn so với các anh. Từ chi tiết này ta có thể lý giải về cách sử dụng con người của HLV Philippe Troussier".

Dù thắng 2-0 nhưng tuyển Việt Nam có nhiều tình huống khiến người xem thót tim. Nếu may mắn hơn, Philippines đã có bàn thắng.

"Đó là vấn đề về kinh nghiệm. Từ khâu đeo bám, chọn vị trí, bẫy việt vị của tuyển Việt Nam chưa tốt. Ngoài ra hàng công vẫn là vấn đề của đội tuyển. Tuấn Hải có 3-4 cơ hội nhưng không thể ghi bàn cần phải xem xét lại",BLV Quang Tùng nói.

"Trận gặp Iraq sẽ khó khăn hơn nhưng lúc đó là câu chuyện của 5 ngày sau, khi nhịp chơi đã được xây dựng. Ngoài ra, yếu tố sân nhà sẽ khác, và thắng trận đầu gỡ bỏ được phần nào về tâm lý",BLV Quang Tùng chốt lại.

(Xem thể thao đỉnh cao trên FPT Play, tạihttps://fptplay.vn/)

“Hôm nay là ngày 22/02/2022. Một ngày đặc biệt. Chỉ có hai chữ số là 0 và 2. Đồng thời khi viết xuôi hay viết ngược tám chữ số, ta đều được cùng một kết quả.

Nhiệm vụ của bạn trong ngày đặc biệt này là hãy liệt kê hết tất cả các ngày hợp lệ chỉ có 2 chữ số 0 và 2.

Đề bài cũng nêu lưu ý, phải luôn có đủ tám chữ số của ngày/tháng/năm và hai dấu gạch chéo (/). Ngày và tháng có thể có chữ số 0 ở đầu nhưng với năm thì không được phép. Tức chỉ tính các ngày bắt đầu từ năm 2000 trở về sau.

Bài toán không có dữ liệu vào. Bạn chỉ cần liệt kê kết quả gồm tất cả gồm tất cả các ngày tháng hợp lệ. Coi dãy ký tự ngày tháng là một xâu ký tự. Hãy liệt kê theo đúng thứ tự từ điển tăng dần”.

Bài toán sau khi được chia sẻ đã thu hút sự quan tâm của nhiều sinh viên.

Còn bạn thì sao? Hãy thử đưa ra đáp án cho bài tập này.

Hải Nguyên

Bảng kê khủng khiếp trong vụ nữ sinh nợ tín dụng đen gần 300 triệu

“Em gái tôi hiện rất hoảng loạn, có dấu hiệu trầm cảm khi liên tục nhận tin nhắn đòi nợ, doạ dẫm” anh D, anh trai T - nữ sinh đã vay ‘tín dụng đen’ trực tuyến gần 300 triệu đồng.

MU ‘chốt’ được thương vụ Hojlund vào thứ Bảy vừa qua, sau khi chấp nhận trả trước khoản phí 75 triệu euro, kèm 10 triệu euro phụ phí tùy thành tích của cầu thủ được ví là ‘Haaland mới’.

Erik ten Hag trông đợi Hojlund sẽ giúp MUgiải quyết những vấn đề trước cầu môn đối phương mà họ chưa làm được mùa vừa qua. Ở sao trẻ này không chỉ có tốc độ, sự nhanh nhẹn mà sức rướn cũng rất tuyệt vời.

Các fan Quỷ đỏ không khỏi trầm trồ khi biết Hojlund chạy 100m chỉ chưa đầy 11 giây.

Thuyền trưởng Erik ten Hag là người thúc đẩy thương vụ nhanh chóng xảy ra khi biết được PSGmuốn ‘phá đám’. Chính ông đã gọi tổng cộng 3 cuộc điện thoại video với Rasmus Hojlund, nói về cách ông sẽ dùng anh cũng như phù hợp với lối chơi MU như thế nào.

Bởi sự thuyết phục của nhà cầm quân Hà Lan, Hojlund chỉ ưu tiên cập bến Quỷ đỏ và đang nóng lòng trở thành một phần trong đội hình của Erik ten Hag mùa tới.

MU hiện đã trở lại Anh sau chuyến du đấu Mỹ, theo lịch có trận giao hữu với Lens tại Old Trafford ngày 5/8 và ngày hôm sau gặp Bilbao trên sân Aviva (CH Ireland).

Hojlund sẽ xuất hiện để ráp đội hình cùng Quỷ đỏ trước khi họ bắt đầu mùa giải mới, bằng trận đón tiếp Wolves ở vòng 1 Premier League vào 14/8.

Hãy chỉ cho khách hàng thấy những lợi thế trong căn hộ

Nếu đây là lần đầu tiên bạn bán căn hộ chung cư, chắc hẳn không tránh khỏi những băn khoăn hoặc gặp rắc rối khiến bạn nản lòng. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần đọc ngay để bán thành công.

Xác định ưu điểm của căn hộ

Khách hàng không đơn thuần chỉ mua căn hộ để ở mà còn cân nhắc đến nhiều khía cạnh khác như: Không gian sống, mảng xanh, tiện ích đi kèm, an ninh, dịch vụ chăm sóc khách hàng và nhất là chất lượng công trình. Ngoài ra, mức độ uy tín của chủ đầu tư dự án chung cư nhà bạn cũng mang lại tâm lý yên tâm cho người mua mua hơn.  

Hãy tự trả lời một số câu hỏi như: Nhà bạn khác gì do với những ngôi nhà xung quanh, thiết kế nhà có gì độc đáo, xung quanh tòa nhà có tiện ích gì nổi bật...  Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở hướng đẹp theo phong thủy, ban công mát mẻ vào mùa hè, nhìn ra quang cảnh hồ nước, công viên,... thì đó là những lợi thế rất lớn "ghi điểm" với khách hàng.

Ra giá phù hợp

Giá cả đòng vai trò ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng có mua căn hộ chung cư của bạn hay không. 

Cách tính giá bán tùy theo một vài yếu tố quyết định, trong đó vị trí chung cư quyết định khác lớn. Nếu nó nằm trong nội thành hay những mặt phố lớn, đầy đủ tiện ích xung quanh thì bán sẽ được giá. Giá bán bạn có thể tham khảo từ giá những căn hộ tương đương diện tích ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đây. Hoặc tham khảo các thông tin đăng bán chung cư trên web rao vặt, mua bán nhà đất cho vị trí và diện tích tương đương.

Ra giá phù hợp thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại

Có một thực tế là nhiều chung cư chia thành các đợt mua khác nhau. Có người mua đợt đầu khi dự án còn trên giấy, có người mua đợt sau khi đã mở bán... Một số dự án có tình trạng ế hàng dẫn đến giảm giá, tức là những người mua đợt đầu sẽ bị thiệt thòi. Nếu bạn "chẳng may" là người mua đợt đầu và giờ muốn bán, bạn phải cạnh tranh giá với chính chủ đầu tư - họ đang bán với giá tốt hơn giá bạn từng mua.

Vì vậy, đừng quên là bạn phải chấp nhận bán mức giá thấp hơn so với chủ đầu tư, hoặc thấp hơn một chút so với những căn hộ xung quanh đang rao bán để nhanh chóng bán được nhà nếu cần tiền gấp. Khi bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất, thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại rất nhiều.

Đăng tin bán căn hộ lên mạng

Internet là một công cụ khai thác thông tin, bán bất động sản hết sức hiệu quả. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Bạn nên soạn thông tin một cách chính xác, hình ảnh đầy đủ và rõ ràng để thu hút người mua.

Cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà

Diện mạo căn hộ sẽ làm nên sức hút để người mua quyết định mua hay không. Chẳng mấy ai có hứng thú với một ngôi nhà cũ kỹ, ẩm mốc, bừa bộn cả.

Việc cải thiện diện mạo ngôi nhà có thể từ những việc đơn giản nhất như dọn dẹp, lau sạch các cửa kính, sàn, cất đi các ổ cắm, dây điện không cần, bỏ bớt bàn ghế, tủ kệ ở các phòng để trông phòng rộng rãi hơn, sửa chữa những hỏng hóc dễ thấy...

Nếu cần gây ấn tượng mạnh với khách hàng tiềm năng và có được mức giá như mong muốn thì có thể đầu tư sơn mới tường, cửa, làm mới bề mặt nội thất...

Liên hệ với môi giới

Tự bán căn hộ, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho môi giới. Tuy nhiên, đây không phải việc dễ dàng. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm thì nên liên hệ với trung tâm môi giới, bởi họ có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán.

Họ khá am hiểu thị trường và các phân khúc sản phẩm có mức giá thế nào nên còn có thể cho bạn lời khuyên về việc đề ra một mức giá bán hợp lý. Đồng thời, họ sẽ dẫn khách, đàm phán với khách hàng và giải quyết các vấn đề thủ tục...

Liên Hương (Tổng hợp)

‘Săn’ nhà rồi cho thuê lại, dân buôn bất động sản mách nước kiếm đậm

Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả một khu trọ rồi cho thuê lại, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng thua lỗ vì tỷ lệ phòng trống nhiều, khách chây ì đóng tiền, thậm chí gặp rắc rối với pháp luật.