Căn hộ 25m2 do doanh nghiệp trong TPHCM xây dựng. Ảnh: Lê Quân - Liêu Lãm - Zing.vn.

Thiếu nhất quán

Căn hộ thương mại 25m2 đang xôn xao dư luận mấy ngày nay vì UBND TP.HCM bày tỏ quan điểm không cho phép xây dựng căn hộ thương mại dưới diện tích 45m2. Thực tế, đến thời điểm hiện tại, căn cứ các quy định hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2 đối với nhà ở xã hội và 45m2 đối với nhà thương mại. UBND TP.HCM lý giải “cấm cửa” căn hộ này bởi việc xây dựng chung cư thương mại có diện tích căn hộ dưới 45m2 sẽ làm gia tăng quy mô dân số và áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, đồng thời có nguy cơ xuất hiện tình trạng “khu ổ chuột trên cao”.

Thế nhưng cách đây vài tháng, Bộ Xây dựng đồng ý cho một doanh nghiệp tại TP.HCM được phép xây căn hộ thương mại 25m2. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn có văn bản gửi các cơ quan báo chí, khẳng định quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém. Bộ này cho rằng, trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, chấp thuận doanh nghiệp có thể tạm thời xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 kèm thêm điều kiện phải đảm bảo các yếu tố chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành.

Nhưng chính Bộ Xây dựng lại là cơ quan quản lý thiếu nhất quán trong các quyết định của mình bởi trong văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) trước đó từng không đồng ý thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 của doanh nghiệp.

Người nghèo đến bao giờ có nhà?

Số phận căn hộ thương mại 25m2 chưa biết cơ quan quản lý định đoạt thế nào nhưng doanh nghiệp và người dân như ngồi trên đống lửa. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, tác giả căn hộ 25m2 cho biết, văn bản của TP.HCM không chấp nhận căn hộ thương mại dưới 45m2 tạo ra sự không công bằng cho chính doanh nghiệp và người dân đô thị. “Hiện, tỉnh Bình Dương phát triển rất tốt nhà 25m2 cho công nhân và được tỉnh ủng hộ vậy vì sao TP.HCM lại không được?”, ông Đực thắc mắc. Việc TP.HCM không đồng ý xây sẽ khiến “1 triệu năm nữa người nghèo vẫn không có nhà”, ông Đực nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, trên thực tế, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã chấp thuận cho thí điểm xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 38m2 sàn với một tỷ lệ nhất định tại một số dự án. Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Ông Châu cho rằng, tại TP.HCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền là rất lớn, cần phải được giải quyết thật thỏa đáng. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TPHCM cho phép căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Điều kiện tồn tại đối với căn hộ “hộp diêm” này là phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

“Tôi nghĩ cần phải cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư. Riêng tại TP.HCM, cần “bật đèn xanh” cho loại căn hộ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận vùng ven và các huyện ngoại thành thì mới phù hợp với thực tế”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng: “Hiện nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói, ổ chuột hay không nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

Theo Tiền phong

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Khi cho phép xây dựng căn hộ 25m2, Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2?

Với việc Bộ Xây dựng đồng ý cho phép doanh nghiệp tại TP.HCM xây dựng căn hộ thương mại 25m2, nay UBND TP.HCM lại có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến nghị không cho phép xây dựng căn hộ dạng này khiến doanh nghiệp và người dân hoang mang.

Căn hộ 25m2 do doanh nghiệp trong TPHCM xây dựng. Ảnh: Lê Quân - Liêu Lãm - Zing.vn.

Thiếu nhất quán

Căn hộ thương mại 25m2 đang xôn xao dư luận mấy ngày nay vì UBND TP.HCM bày tỏ quan điểm không cho phép xây dựng căn hộ thương mại dưới diện tích 45m2. Thực tế, đến thời điểm hiện tại, căn cứ các quy định hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2 đối với nhà ở xã hội và 45m2 đối với nhà thương mại. UBND TP.HCM lý giải “cấm cửa” căn hộ này bởi việc xây dựng chung cư thương mại có diện tích căn hộ dưới 45m2 sẽ làm gia tăng quy mô dân số và áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, đồng thời có nguy cơ xuất hiện tình trạng “khu ổ chuột trên cao”.

Thế nhưng cách đây vài tháng, Bộ Xây dựng đồng ý cho một doanh nghiệp tại TP.HCM được phép xây căn hộ thương mại 25m2. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn có văn bản gửi các cơ quan báo chí, khẳng định quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém. Bộ này cho rằng, trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, chấp thuận doanh nghiệp có thể tạm thời xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 kèm thêm điều kiện phải đảm bảo các yếu tố chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành.

Nhưng chính Bộ Xây dựng lại là cơ quan quản lý thiếu nhất quán trong các quyết định của mình bởi trong văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) trước đó từng không đồng ý thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 của doanh nghiệp.

Người nghèo đến bao giờ có nhà?

Số phận căn hộ thương mại 25m2 chưa biết cơ quan quản lý định đoạt thế nào nhưng doanh nghiệp và người dân như ngồi trên đống lửa. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, tác giả căn hộ 25m2 cho biết, văn bản của TP.HCM không chấp nhận căn hộ thương mại dưới 45m2 tạo ra sự không công bằng cho chính doanh nghiệp và người dân đô thị. “Hiện, tỉnh Bình Dương phát triển rất tốt nhà 25m2 cho công nhân và được tỉnh ủng hộ vậy vì sao TP.HCM lại không được?”, ông Đực thắc mắc. Việc TP.HCM không đồng ý xây sẽ khiến “1 triệu năm nữa người nghèo vẫn không có nhà”, ông Đực nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, trên thực tế, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã chấp thuận cho thí điểm xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 38m2 sàn với một tỷ lệ nhất định tại một số dự án. Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Ông Châu cho rằng, tại TP.HCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền là rất lớn, cần phải được giải quyết thật thỏa đáng. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TPHCM cho phép căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Điều kiện tồn tại đối với căn hộ “hộp diêm” này là phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

“Tôi nghĩ cần phải cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư. Riêng tại TP.HCM, cần “bật đèn xanh” cho loại căn hộ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận vùng ven và các huyện ngoại thành thì mới phù hợp với thực tế”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng: “Hiện nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói, ổ chuột hay không nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

Theo Tiền phong

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Khi cho phép xây dựng căn hộ 25m2, Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2?

Nguồn thông tin cho hay, Công an TP.HCM đang phối hợp cùng Công an Q.1 truy tìm gắt gao 1 công dân Hàn Quốc, tên là N.D (SN 1978) vì tình nghi có liên quan đến vụ án mạng xảy ra tại trung tâm Sài Gòn mới đây.

Hiện công an đã hoàn tất sơ bộ các thủ tục cấm xuất cảnh đối với ông N.D nói trên, để phục vụ công tác điều tra, truy xét.

Nạn nhân bị sát hại là chị Lê Thị Ngọc H (SN 1985, quê Cà Mau, tạm trú Q.1). Hiện trường vụ việc xảy ra tại nhà ngăn phòng cho thuê dài hạn nằm trên đường Cô Bắc, P.Cô Giang.

Công an phong tỏa hiện trường để khám nghiệm, điều tra

Theo thông tin ban đầu, 13h chiều 1/1, chị Nguyễn Thị P (SN 1990, quê Cà Mau, tạm trú Q.1) đi về phòng trọ của mình tại nhà nói trên. Sau đó chị P có liên lạc và gọi cửa người đồng hương, là chị H, ở ngay phòng đối diện nhưng không được. Nghi ngờ, chị P liền mượn chìa khoá phòng của phòng chị H để mở cửa vào kiểm tra.

Vừa mở cửa, chị P hốt hoảng phát hiện chị H nằm bất động trong phòng, trên người chỉ mặc chiếc áo thun, khắp mặt có nhiều vết tím bầm... Nghe tiếng hô hoán, những người xung quanh đến ứng cứu, đưa chị H đi bệnh viện nhưng chị này đã tử vong.

Các phòng nghiệp vụ của Công an TP.HCM và Công an Q.1 đã phong tỏa hiện trường để khám nghiệm và vào cuộc điều tra ngay sau đó. Công an có trích xuất hình ảnh camera an ninh của ngôi nhà và khu vực xunh quanh, xác định được nhiều thông tin quan trọng.

Cụ thể, camera an ninh ghi nhận, lúc 7h sáng cùng ngày, có 1 người đàn ông đến gõ cửa phòng chị P nhưng chị P lúc này không có ở nhà. Sau đó, người đàn ông này lại gõ cửa phòng chị H, ngay đối diện và đi vào.

11h trưa, người đàn ông rời khỏi phòng chị H và bỏ đi. Không lâu sau đó chị P quay về và phát hiện sự việc như nói trên.

Công an đã cho chị P nhận dạng người đàn ông trên qua hình ảnh trích xuất từ camera an ninh. Chị P xác nhận, đó là ông N.D, là bạn trai cũ của chị.

Công an đã truy tìm ông N.D ở nơi lưu trú và nhiều địa điểm khác, nhưng ông không có mặt và không ai rõ đi đâu. Hiện công an đang truy xét ông N.D để điều tra.

2 người nước ngoài trộm đồng hồ hơn 200 triệu bị tóm ở Hà Nội

Hai đối tượng người Iran trộm chiếc đồng hồ vàng nguyên khối ở Lạng Sơn đã bị công an bắt khi đang di chuyển tại Hà Nội.

 - Một người đàn ông Hàn Quốc bị tình nghi có liên quan đến cái chết của 1 cô gái trẻ ngay tại trung tâm Sài Gòn và công an đang truy lùng.

Nguồn thông tin cho hay, Công an TP.HCM đang phối hợp cùng Công an Q.1 truy tìm gắt gao 1 công dân Hàn Quốc, tên là N.D (SN 1978) vì tình nghi có liên quan đến vụ án mạng xảy ra tại trung tâm Sài Gòn mới đây.

Hiện công an đã hoàn tất sơ bộ các thủ tục cấm xuất cảnh đối với ông N.D nói trên, để phục vụ công tác điều tra, truy xét.

Nạn nhân bị sát hại là chị Lê Thị Ngọc H (SN 1985, quê Cà Mau, tạm trú Q.1). Hiện trường vụ việc xảy ra tại nhà ngăn phòng cho thuê dài hạn nằm trên đường Cô Bắc, P.Cô Giang.

Công an phong tỏa hiện trường để khám nghiệm, điều tra

Theo thông tin ban đầu, 13h chiều 1/1, chị Nguyễn Thị P (SN 1990, quê Cà Mau, tạm trú Q.1) đi về phòng trọ của mình tại nhà nói trên. Sau đó chị P có liên lạc và gọi cửa người đồng hương, là chị H, ở ngay phòng đối diện nhưng không được. Nghi ngờ, chị P liền mượn chìa khoá phòng của phòng chị H để mở cửa vào kiểm tra.

Vừa mở cửa, chị P hốt hoảng phát hiện chị H nằm bất động trong phòng, trên người chỉ mặc chiếc áo thun, khắp mặt có nhiều vết tím bầm... Nghe tiếng hô hoán, những người xung quanh đến ứng cứu, đưa chị H đi bệnh viện nhưng chị này đã tử vong.

Các phòng nghiệp vụ của Công an TP.HCM và Công an Q.1 đã phong tỏa hiện trường để khám nghiệm và vào cuộc điều tra ngay sau đó. Công an có trích xuất hình ảnh camera an ninh của ngôi nhà và khu vực xunh quanh, xác định được nhiều thông tin quan trọng.

Cụ thể, camera an ninh ghi nhận, lúc 7h sáng cùng ngày, có 1 người đàn ông đến gõ cửa phòng chị P nhưng chị P lúc này không có ở nhà. Sau đó, người đàn ông này lại gõ cửa phòng chị H, ngay đối diện và đi vào.

11h trưa, người đàn ông rời khỏi phòng chị H và bỏ đi. Không lâu sau đó chị P quay về và phát hiện sự việc như nói trên.

Công an đã cho chị P nhận dạng người đàn ông trên qua hình ảnh trích xuất từ camera an ninh. Chị P xác nhận, đó là ông N.D, là bạn trai cũ của chị.

Công an đã truy tìm ông N.D ở nơi lưu trú và nhiều địa điểm khác, nhưng ông không có mặt và không ai rõ đi đâu. Hiện công an đang truy xét ông N.D để điều tra.

2 người nước ngoài trộm đồng hồ hơn 200 triệu bị tóm ở Hà Nội

Hai đối tượng người Iran trộm chiếc đồng hồ vàng nguyên khối ở Lạng Sơn đã bị công an bắt khi đang di chuyển tại Hà Nội.

Griezmann lần đầu lên tiếng về mối quan hệ tại Barca với Messi

Phong độ sút giảm mùa này, cùng mối quan hệ chưa bao giờ được cho là tốt đẹp với Griezmann, đặc biệt sau khi Luis Suarez ra đi, càng lộ thêm sự vênh nhau giữa họ ở Barca.

Tuần trước, đại diện cũ của Griezmann, Eric Olhats lên tiếng rằng, tiền đạo Pháp ở một CLB gặp nhiều vấn đề nghiêm trọng, trong đó Messi kiểm soát mọi thứ, ‘đàn áp’ cựu chân sút Atletico.

Mới nhất, chú của Griezmann lại ‘châm’ thêm dầu vào lửa, với phát biểu chơi ở một CLB cùng với Messi là ‘không dễ dàng’,…

Tình hình lên đỉnh điểm khi Messi nổi cáu ở sân bay, để lại lời than trách: “Tôi mệt mỏi vì luôn là vấn đề của mọi thứ ở Barca”.

Trước nay, Griezmann luôn giữ im lặng về mối quan hệ với Messi, bất kể lời ra tiếng vào. Nhưng chân sút tuyển Pháp quyết định lên tiếng, trả lời độc quyền Movistar, hòng làm rõ tình hình:

Tiền đạo Pháp khẳng định anh và Messi không có vấn đề gì

“Tôi đã nói trong bài phát biểu của mình với Barca rằng, tôi không muốn nói chuyện ngoài sân cỏ, mà chỉ nói về những gì diễn ra trên sân. Nhưng tôi nghĩ đã đến lúc phải mọi thứ vào đúng vị trí của nó. Tôi đã chịu đựng cả thời gian dài rồi”.

Sau đó, Griezmann khẳng định không còn mối liện hệ nào với người đại diện cũ và việc người này tự ý phát ngôn có thể làm ảnh hưởng đến không khí trong phòng thay đồ Nou Camp.

“Tôi không có mối quan hệ nào với Eric kể từ khi phát ngôn. Tự Eric phát ngôn. Điều đó có thể gây ra nhiều thiệt hại, nó có thể tạo ra những nghi ngờ trong phòng thay đồ cũng như mối quan hệ của tôi với Leo.

Leo biết tôi dành rất nhiều sự tôn trọng và ngưỡng mộ cho anh ấy. Tôi học hỏi từ anh ấy. Và điều đó (những phát ngôn từ Eric) rất gây tổn thương.

Rồi đến chú tôi, ông ấy không biết bóng đá hoạt động như thế nào. Người ta đến và họ chỉ muốn kiếm một tựa cho bài báo…

Tôi đã nói với Leo rằng, tôi không liên quan gì đến họ. Tôi không nói chuyện với họ. Tôi đã không nói chuyện với người đại diện cũ trong 3 năm qua và tôi thậm chí không có tên chú trên WhatsApp”.

L.H

Messi tiếp tục là tâm điểm ở Nou Camp, nhưng không phải bởi những điều đẹp đẽ, những khoảnh khắc đắt giá trên sân cỏ, mà bị mang tiếng bởi những ‘vấn đề’ gây từ đội trưởng số 10.

Griezmann lần đầu lên tiếng về mối quan hệ tại Barca với Messi

Phong độ sút giảm mùa này, cùng mối quan hệ chưa bao giờ được cho là tốt đẹp với Griezmann, đặc biệt sau khi Luis Suarez ra đi, càng lộ thêm sự vênh nhau giữa họ ở Barca.

Tuần trước, đại diện cũ của Griezmann, Eric Olhats lên tiếng rằng, tiền đạo Pháp ở một CLB gặp nhiều vấn đề nghiêm trọng, trong đó Messi kiểm soát mọi thứ, ‘đàn áp’ cựu chân sút Atletico.

Mới nhất, chú của Griezmann lại ‘châm’ thêm dầu vào lửa, với phát biểu chơi ở một CLB cùng với Messi là ‘không dễ dàng’,…

Tình hình lên đỉnh điểm khi Messi nổi cáu ở sân bay, để lại lời than trách: “Tôi mệt mỏi vì luôn là vấn đề của mọi thứ ở Barca”.

Trước nay, Griezmann luôn giữ im lặng về mối quan hệ với Messi, bất kể lời ra tiếng vào. Nhưng chân sút tuyển Pháp quyết định lên tiếng, trả lời độc quyền Movistar, hòng làm rõ tình hình:

Tiền đạo Pháp khẳng định anh và Messi không có vấn đề gì

“Tôi đã nói trong bài phát biểu của mình với Barca rằng, tôi không muốn nói chuyện ngoài sân cỏ, mà chỉ nói về những gì diễn ra trên sân. Nhưng tôi nghĩ đã đến lúc phải mọi thứ vào đúng vị trí của nó. Tôi đã chịu đựng cả thời gian dài rồi”.

Sau đó, Griezmann khẳng định không còn mối liện hệ nào với người đại diện cũ và việc người này tự ý phát ngôn có thể làm ảnh hưởng đến không khí trong phòng thay đồ Nou Camp.

“Tôi không có mối quan hệ nào với Eric kể từ khi phát ngôn. Tự Eric phát ngôn. Điều đó có thể gây ra nhiều thiệt hại, nó có thể tạo ra những nghi ngờ trong phòng thay đồ cũng như mối quan hệ của tôi với Leo.

Leo biết tôi dành rất nhiều sự tôn trọng và ngưỡng mộ cho anh ấy. Tôi học hỏi từ anh ấy. Và điều đó (những phát ngôn từ Eric) rất gây tổn thương.

Rồi đến chú tôi, ông ấy không biết bóng đá hoạt động như thế nào. Người ta đến và họ chỉ muốn kiếm một tựa cho bài báo…

Tôi đã nói với Leo rằng, tôi không liên quan gì đến họ. Tôi không nói chuyện với họ. Tôi đã không nói chuyện với người đại diện cũ trong 3 năm qua và tôi thậm chí không có tên chú trên WhatsApp”.

L.H