Về trường hợp này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 102 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024, áp dụng từ ngày 1/8.

Nghị định quy định, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.

Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. 

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai thực hiện theo quy định. 

Cụ thể, trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định.

Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.

Về việc xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại của người có đất thu hồi, trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi. 

Thu hồi dự án “ôm đất” chậm tiến độ

Không chỉ người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước bị thu hồi đất, Điều 81 của Luật Đất đai 2024 cũng chỉ rõ các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật quy định các trường hợp bị thu hồi đất như: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất. 

Bên cạnh đó, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị thu hồi đất.

Luật cũng quy định đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

MU mất 70 triệu bảng nếu không lấy được vé dự C1 mùa sau

Chỉ cần 1 trận hòa trước Leicester City tại King Power ở ngày hạ màn Ngoại hạng Anh, lúc 22h tối mai (26/7) là MU đảm bảo có mặt ở sân chơi danh giá châu Âu mùa tới.

Trường hợp không cán đích được top 4 chung cuộc, thầy trò Solskjaer còn con đường Europa League để lấy vé, nhưng điều này sẽ mong manh hơn nhiều, so với nhiệm vụ vào tối mai.

Thầy trò Solskjaer tỏ ra rất quyết tâm và lạc quan đến King Power không phải để hòa mà giành chiến thắng, lấy vé C1 ngoạn mục.

Trường hợp không thể hoàn thành nhiệm vụ lấy vé C1, theo The Sun, MU ước tính tổn thất 70 triệu bảng. Không chỉ vậy, việc phải dự Europa League cũng sẽ ảnh hưởng đến mục tiêu mua sắm của Solskjaer. Như Jadon Sancho được cho chỉ đến MU với điều kiện được dự Cúp C1.

Ấn định ngày khai màn Premier League 2020/21

Ngoại hạng Anh mùa tới khai mạc vào 12/9

Mùa giải Ngoại hạng Anh 2020/21 sẽ được bắt đầu muộn hơn thông thường, vào ngày 12/9/2020 và kết thúc vào 23/5/2021.

BTC xác nhận, 20 đội bóng đã thống nhất được thời gian tranh tài cho mùa giải tới, sau khi chiến dịch năm nay bị kéo dài do ảnh hưởng dịch Covid-19.

Hướng đến mùa giải mới, cửa sổ chuyển nhượng hè 2020 của bóng đá Anh được bắt đầu vào ngày 26/7, tức sau khi hạ màn Ngoại hạng Anh và đóng cửa ngày 5/10.

Liverpool trên đường đón Thiago Alcantara

HLV Jurgen Klopp từ chối xác nhận tiền vệ Bayern Munich gia nhập sân Anfield vào hè này, nhưng hết lời khen ngợi trò cũ Pep Guardiola.

Thiago Alcantara trên đường đến Liverpool

Hợp đồng của tiền vệ 29 tuổi với nhà vô địch Bundesliga hết hạn vào hè tới và anh được cho đã nói với lãnh đạo Bayern Munich, cho phép ra đi để tìm kiếm thử thách ở một giải đấu khác.

Và Premier League chính là sân chơi được nhắc đến mà Thiago Alcantara muốn chinh phục tiếp theo, với Liverpool đang dẫn đầu giành chữ ký cựu tiền vệ Barca được chính Pep Guardiola đưa sang Bayern.

Thiago Alcantara được loan báo đã đống ý các thỏa thuận cá nhân với Liverpool cũng như đang rao bán nhà ở Munich, sau khi nói chuyện với Jurgen Klopp.

Nổi tiếng là HLV không ‘hé răng’ về các mục tiêu chuyển nhượng, nhưng vị thuyền trưởng Liverpool một lần nữa ca ngợi Thiago Alcantara.

“Tôi không biết ai sẽ chơi cho tôi vào năm tới. Lúc này không có gì để nói cả.

Thiao Alcantara là một cầu thủ thật tuyệt vời nhưng cậu ấy hiện là cầu thủ của Bayern Munich”.

Phía Bayern định giá Thiago là 36 triệu bảng, nhưng Liverpool cho rằng, tiền vệ này ở tầm 22 triệu bảng.

L.H