Nhận định, soi kèo Nagoya Grampus vs Yokohama FC, 12h00 ngày 29/3: Tiếp tục bét bảng

Công nghệ 2025-04-02 00:37:09 127
ậnđịnhsoikèoNagoyaGrampusvsYokohamaFChngàyTiếptụcbétbảwest ham đấu với wolves   Hồng Quân - 28/03/2025 17:57  Nhật Bản
本文地址:http://vip.tour-time.com/news/016c499892.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo BKMA Yerevan vs West Armenia, 19h00 ngày 27/3: Cơ hội chiến thắng

Người Hà Nội dịch chuyển về những khu đô thị xanh

{keywords}
Hà Nội ô nhiễm, thị trường xuất hiện làn sóng dịch chuyển về các đại đô thị xanh phía Đông (nguồn: internet)

Chị Phương Vy - Giám đốc marketing một tập đoàn BĐS lớn phía Bắc, sống 8 năm trong khu đô thị lớn tại trung tâm Hà Nội.

Từ sau Tết, khi thành phố bước vào mùa dịch, cậu con trai duy nhất của chị không đến trường, mà chỉ quanh quẩn ở nhà với bà ngoại. 3 tuần nay, thấy con trai ít nói, lầm lũi hơn. Sau khi tham khảo nhiều ý kiến, chị Linh quyết định rao bán căn hộ trong khu đô thị tiện nghi của mình để chuyển về Ecopark - quyết định mà chị cân nhắc gần 2 năm nay.

“Năm trước, Hà Nội ô nhiễm nghiêm trọng, năm nay lại có nguy cơ dịch bệnh nên bé nhà mình thường bị nhốt trong nhà, chẳng dám cho đi đâu. Lâu lâu, nhìn con thui thủi một mình với máy tính bảng và tivi mình cũng lo lắm, nhưng rồi cứ tặc lưỡi vì đây là tình trạng chung, nhà ai cũng thế.

Tuy nhiên, đến khi thấy con có dấu hiệu trầm cảm thì mình quyết định dọn nhà về thành phố xanh Ecopark ngay lập tức. Về đây, bé nhà mình sẽ có không gian để phát triển toàn diện về cả thể chất, trí tuệ, sự sáng tạo và cả về khả năng phát triển cảm xúc. Đặc biệt, không gian sống tốt cho sức khoẻ cả gia đình mình, khiến mình thấy yên tâm hơn”, chị Linh chia sẻ.

{keywords}
Ecopark - điểm đến ước mơ của người dân Hà Nội giữa mùa ô nhiễm (nguồn: Ecopark community)

Chị Phương Vy không phải là trường hợp cá biệt. Trong 1 tháng qua, thị trường BĐSHà Nội đã bắt đầu chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của cư dân trung tâm thành phố về những khu đại đô thị xanh như Ecopark.

Chị Phương Dung - Sàn bất động sản Titan cho biết: Bước vào mùa dịch, toàn bộ thị trường bất động sản gần như đóng băng. Tuy nhiên, các dòng sản phẩm xanh và phù hợp với nhu cầu ở thực như Ecopark thì lượng khách quan tâm lại tăng đột biến, giao dịch tốt hơn cả thời điểm chưa có dịch.”

3 diễn biến chính của thị trường BĐS Hà Nội trong mùa dịch

Nhìn từ hiện tượng Ecopark, TS. Trần Nguyễn Minh Hải- chuyên gia địa ốc của Trường đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết: “Đợt dịch Covid này sẽ là một bước ngoặt, để thị trường bất động sản tái cơ  cấu lại toàn bộ, phát triển bền vững hơn”. Cụ thể:

Thứ nhất, sau đợt dịch, mối quan tâm lớn nhất của người dân là sức khoẻ. Vì vậy  thị trường sẽ chứng kiến sự bùng nổ của các phân khúc bất động sản chăm sóc sức khoẻ (Wellness) với mô hình kiểu mẫu như đại công viên xanh Ecopark.

Đặc trưng của các khu đại đô thị Wellness này là sở hữu không gian cây xanh, mặt nước khổng lồ lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm ha, mật độ xây dựng thấp, lượng cây xanh khổng lồ có thể thanh lọc được không khí ô nhiễm với bầu không khí luôn mát mẻ.

Thứ hai, đợt ô nhiễm nghiêm trọng trong năm 2019 cùng đợt dịch  sẽ khiến thị trường BĐS Hà Nội dịch chuyển mạnh mẽ về phía Đông vì đây là khu vực trong lành nhất của thành phố. Theo TS. Hải, phía Đông Hà Nội là khu vực đầu tiên đón làn gió biển thổi vào, sau đó gió biển mới về trung tâm và phía Tây của thành phố.  

Đây là nguyên nhân chính, khiến các tập đoàn bất động sản lớn liên tục tung ra ra các dự án bất động sản xanh ở khu vực này. Đặc biệt, trong năm 2020, Tập đoàn Ecopark sẽ giới thiệu ra thị trường gần mười dự án thành phần trong đại đô thị Ecopark. Các dự án này được kỳ vọng ngay khi tung ra sẽ tạo nên cơn sốt của thị trường.

{keywords}
Sky Oasis - dòng sản phẩm xanh, vừa túi tiền của Ecopark nóng trong cả mùa dịch (hình phối cảnh dự án)

Đầu tháng 4/2020 Ecopark lên kế hoạch giới thiệu ra thị trường toà tháp cao cấp nhất nằm trong khuôn viên Ecopark cao tới 41 tầng với quy mô 1,256 căn trong khu biệt thự đảo. Đây là toà tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như: hồ bơi kính trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden.

Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh, trong lành và thanh khiết đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2.5 km với các phân khu: Tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ, …Khi hoàn thành, phân khu này được kỳ vọng sẽ biển Ecopark trở thành một tổ hợp “xanh hơn resort và vui hơn phố”.

Ngoài xu hướng dịch chuyển về phía đông, phát triển dòng sản phẩm tốt cho sức khoẻ, thị trường Hà Nội còn chứng kiến sự lên ngôi của dòng sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực. Theo TS. Hải, kinh tế khó khăn trong và sau mùa dịch, sẽ khiến nhu cầu sở hữu bất động sản đầu tư hoặc lướt sóng sụt giảm nghiêm trọng, chỉ có nhu cầu ở thực với dòng sản phẩm vừa túi tiền là không bị đảm bảo, thậm chí còn nóng hơn mùa dịch.

Phương Vy

">

Dịch Covid

image001.jpg
 Sự kiện "Đồng hành phát triển kinh doanh bứt phá” dành cho các đại lý BĐS được tổ chức tại Mega Grand World Hà Nội vừa qua thu hút đông đảo chuyên viên kinh doanh tham dự

Trước những tín hiệu tích cực của thị trường, lượng doanh nghiệp BĐS mới thành lập cũng được gia tăng. Tại báo cáo thị trường BĐS quý III/2023, Hội Môi giới BĐS Việt Nam thông tin, trong 9 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp thành lập mới thuộc lĩnh vực BĐS ghi nhận 3.394 doanh nghiệp. Con số này kéo theo nhu cầu về lực lượng lao động chính là nhân viên môi giới BĐS tăng mạnh. 

Khảo sát mới nhất của Datxanh Services về động thái của những môi giới BĐS đã nghỉ việc cũng cho thấy, 11% môi giới cho biết đã trở lại nghề trong quý III/2023; 38% số người tham gia cho biết sẽ trở lại khi thị trường đã hồi phục; 24% cho biết đang phân vân, chờ tình hình thị trường năm 2024 sẽ quyết định sau.

image002.jpg
 Số liệu khảo sát cho thấy phần lớn môi giới sẽ quay trở lại thị trường trong thời gian tới. Ảnh: Datxanh Services 

Hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn “hút” nhân sự ngành BĐS 

Ngoài những tín hiệu của thị trường BĐS, một trong những yếu tố khiến lực lượng môi giới BĐS quyết định quay lại nghề phải kể đến các chính sách hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn được các công ty đưa ra.

Có công ty, đang tuyển dụng nhân sự rầm rộ trong 2 - 3 tháng trở lại đây và được cộng đồng môi giới “truyền tai” với những chế độ đãi ngộ hấp dẫn như: cho nhân viên đi du lịch nước ngoài, tặng iPhone 15, xe máy hay thưởng tiền mặt. Công ty này còn có chương trình thưởng “nóng” trong những đợt chạy đua nhận đặt cọc của các dự án mới mà họ là đại lý phân phối. 

“Những đãi ngộ này sẽ giúp nhân viên cố gắng trong công việc bán hàng, đặc biệt trong những đợt mở bán mới. Dự kiến công ty tôi sẽ tuyển mới 15% nhân viên môi giới để chuẩn bị cho năm 2024”, đại diện công ty cho biết.

image003.png
Đông Tây Land là một trong những công ty sớm “bắt nhịp” thị trường với các dòng sản phẩm mới

Còn theo anh Đinh Văn Mạnh - một nhân viên môi giới BĐS vừa quay lại thị trường 3 tháng trở lại đây cho biết, thị trường đang từng bước tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới nên thu nhập của anh cũng như một số đồng nghiệp đang dần tiệm cận với thời kỳ “đỉnh cao”. 

“Trước đây, các đại lý thường trả hoa hồng từ 1 - 2%, cao lắm thì cũng chỉ khoảng 3%. Nhưng hiện tại, công ty của tôi đang trả cho sales khoảng 5 - 6% cho mỗi giao dịch, cùng với lương cứng là 10 triệu đồng thì thu nhập của tôi đang duy trì ở mức 50 - 60 triệu đồng trong 2 tháng trở lại đây. Một số công ty khác mà tôi biết còn thưởng đến 6 tháng lương nếu đạt doanh số trên 400 triệu đồng trong tháng. Đó cũng là cách mà công ty giữ chân các sales có kinh nghiệm, để sẵn sàng cho sự bật tăng của thị trường”, anh Mạnh chia sẻ.

Bên cạnh mức hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn thì chính sách tuyển dụng nhân viên môi giới trong giai đoạn mới cũng có sự thay đổi. Một số công ty chú trọng “đãi cát tìm vàng”, ưu tiên lựa chọn nhân viên nhiều kinh nghiệm hoặc đã có thương hiệu cá nhân. Thậm chí một số đơn vị còn bắt đầu tuyển TikToker, KOLs để làm môi giới, hoặc đào tạo các môi giới trở thành KOLs nhằm tận dụng tối đa các kênh mạng xã hội.

image004.jpg
 Nhiều bạn trẻ sales BĐS “lấn sân” các nền tảng mới, tạo ra nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng mới tiềm năng

Sự thích ứng nhanh nhạy trong giai đoạn mới, kết hợp với việc phân phối những dự án mang giá trị ở thực, phù hợp với nhu cầu thị trường đã giúp nhiều công ty môi giới ghi nhận mức doanh số cao. Đơn cử vào giai đoạn quý II/2023, nhiều đại lý đã chung tay tạo nên thành tích bán hàng tại Vinhomes Grand Park (TP.HCM) khi bán thành công 95% số căn của 5 tòa thuộc phân khu The Origami, tương đương khoảng 2.400 căn hộ chỉ trong 3 ngày. Cũng tại đại đô thị này, khu căn hộ dự án Glory Heights cũng ghi nhận 2.000 giao dịch trong 34 giờ. 

Những tháng cuối năm 2023, đầu 2024 hứa hẹn sẽ là cơ hội để các nhân viên môi giới “dám nghĩ, dám làm” bứt phá lợi nhuận. Bởi thời gian sắp tới, nhiều chủ đầu tư sẽ tiếp tục ra mắt hàng loạt các dự án mới nhằm đón đầu tiềm năng bứt phá của thị trường.

Thế Định

">

Cuối năm: Doanh nghiệp bất động sản chi đậm hoa hồng để giữ chân người tài

MU làm cú hích tinh thần lớn trước khi đụng độ Liverpool vào Chủ nhật, lúc 23h30 ngày 17/1.

Chiến thắng tối thiểu 1-0 trên sân Burnley nhờ công của Pogba, đưa Quỷ đỏ lên dẫn đầu Ngoại hạng Anh với 3 điểm nhiều hơn thầy trò Klopp.

{keywords}
Thầy trò Solskjaer làm cú hích lớn về tinh thần trước khi đấu Liverpool

Điều khích lệ hơn nữa, đây là lần đầu tiên MU đứng nhất bảng trong tháng Giêng kể từ khi Sir Alex giải nghệ vào 2013, cũng là lần cuối cùng họ ẵm Premier League cho cho đến nay.

Hiện MU có 36 điểm trong tay sau 17 trận đấu và Matic tự tin đội nhà có thể đua vô địch Ngoại hạng Anh với các đối thủ đáng gờm như đương kim giữ cúp Liverpool và Man City.

Tôi nghĩ rằng những chiến thắng kiểu này cho thấy MU sẵn sàng cạnh tranh danh hiệu Premier League.

Đôi khi chúng tôi cho thấy muốn ghi bàn càng sớm càng tốt, rồi sau đó rơi vào cảnh sợ hãi. Nhưng hôm nay chúng tôi cho thấy sự trưởng thành hơn, khôn ngoan hơn.

Luôn khó đấu và khó thắng trên sân Burnley nhưng MU đã chuẩn bị thật tốt và xứng đáng với 3 điểm. Tôi hạnh phúc với màn trình diễn của MU và tinh thần của toàn đội”.

{keywords}
Matic cảnh báo Liverpool, MU đã sẵn sàng đấu ở Anfield

Tiền vệ này nói về trận chiến ở Anfield: “Hãy chờ xem trận đấu của MU với Liverpool vào Chủ nhật này. Đó là trận derby lớn nhất của bóng đá Anh. MU đến Anfield để tranh đua với Liverpool, để xem chúng tôi đang ở đâu.

Họ là một trong những đội xuất sắc nhất của cuộc chơi nên và MU đã sẵn sàng!

Matic cũng khẳng định, việc MU dẫn đầu không hề nhờ ‘may mắn’ mà ở nỗ lực của toàn đội. Anh cảnh báo đồng đội không thể để mất sự tập trung trong phần còn lại của chiến dịch.

Chúng tôi chơi 17 trận và xếp nhất bảng, điều đó chỉ ra khả năng của MU. Chừng nào chúng tôi không chơi 5 hoặc 6 trận mà vẫn đứng đầu thì mới có thể nói là may mắn.

Nhưng chúng tôi không thể lơ là mà phải tập trung cho đến hết mùa giải, từng trận đấu một. Trận tiếp theo luôn là quan trọng nhất”.

L.H

 

Xem video bàn thắng Burnley 0-1 MU

Xem video bàn thắng Burnley 0-1 MU

Pha ghi bàn duy nhất của Paul Pogba giúp MU đánh bại Burnley ở trận đấu bù vòng 1, qua đó vươn lên chiếm ngôi đầu Ngoại hạng Anh.

">

MU cảnh báo Liverpool sau MU 1

Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Bochum, 2h30 ngày 29/3: 'Virus FIFA' tàn phá

 {keywords}

Biến đổi khí hậu để lại nhiều hệ lụy đối với sức khỏe (Ảnh minh họa, nguồn Internet)

Ngược lại, thời tiết nóng sẽ làm tăng nhiệt độ nước là điều kiện thích hợp để vi khuẩn sinh sản và phát triển như các loại vi khuẩn gây bệnh tiêu chảy cấp, tả, lỵ, thương hàn. Năm 2020 được đánh giá là năm có thiên tai diễn ra khốc liệt và bất thường hơn so với các năm trước đó với đợt mưa lũ lịch sử trong vòng 100 năm trở lại đây xảy ra ở các tỉnh Bắc bộ, lũ cuối mùa tháng 12 lịch sử tại các tỉnh miền Trung, triều cường lớn với tần suất 50-70 năm tại các tỉnh Nam bộ.

Một nghiên cứu do Viện Vệ sinh dịch tễ TW tiến hành đánh giá ảnh hưởng của biến đổi khí hậu với một số bệnh dịch lây truyền qua đường tiêu hóa ở Việt Nam xác định rằng các vụ dịch bệnh truyền nhiễm đường tiêu hóa và ngộ độc thực phẩm ngày càng có xu hướng gia tăng. Bệnh tiêu chảy cấp và hội chứng lỵ có tỷ lệ mắc cao nhất (1340 ca/100.000 dân và 230 ca/100.000 dân).

Nghiên cứu này cũng xác định được mối tương quan chặt chẽ giữa yếu tố nhiệt độ trung bình tháng với số ca mắc tiêu chảy và hội chứng lỵ, nhất là ở vùng đồng bằng Bắc bộ và Bắc Trung bộ. Nghiên cứu cũng cho thấy các vụ ngộ độc thực phẩm và vụ dịch bệnh truyền nhiễm qua đường tiêu hóa thường xuất hiện khi có hiện tượng thời tiết bất thường như nắng nóng hay mưa lớn. Các vụ dịch tả xảy ra trùng vào thời kỳ có hiện tương El Niño (2002, 2003) và La Niña (2000-2001, 2007-2008 và 2010-2011) hoạt động.

Trên thế giới cũng như tại Việt Nam đã có nhiều nghiên cứu xác định mối liên quan giữa sự biến đổi các yếu tố khí hậu với các dịch, bệnh do véc tơ truyền, trong đó đáng chú ý nhất là sốt xuất huyết và sốt rét. Sự thay đổi về thời tiết và khí hậu sẽ ảnh hưởng hoặc tác động sâu sắc đến sinh thái của quần thể véc tơ. Tại Việt Nam, mực nước biển dâng, gia tăng nhiệt độ môi trường, thay đổi lượng mưa… là các yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của một số loài muỗi truyền bệnh (sốt rét, sốt xuất huyết…). Sốt xuất huyết là bệnh xuất hiện theo mùa, phổ biến ở khu vực ĐBSCL.

Nhiều bằng chứng nghiên cứu cũng cho thấy tác động biến đổi khí hậu ở Việt Nam đã ảnh hưởng làm gia tăng dịch, bệnh theo mùa, đặc biệt là các dịch bệnh mới nổi như cúm AH5N1, cúm AH1N1, SARS, chân tay miệng… và dự báo sẽ có thêm nhiều bệnh mới trong những năm tới. Hiện nay tác động sức khỏe do sóng nhiệt gây nên đang là mối quan tâm lớn của ngành y tế Việt Nam. Ở Việt Nam, “sóng nhiệt” được hiểu là các “đợt nắng nóng” và diễn biến của sóng nhiệt ngày càng phức tạp hơn dưới ảnh hưởng của biến đổi khí hậu.

Một nghiên cứu về sóng nhiệt do Viện sức khỏe Nghề nghiệp và Môi trường (trước đây là Viện y học lao động và vệ sinh môi trường) tiến hành tại Nghệ An cho thấy sóng nhiệt có liên quan rõ rệt với tỷ lệ nhập viện của trẻ em dưới 5 tuổi do các bệnh tiêu chảy và hô hấp. Những tháng có nhiều ngày khô nóng hơn (từ tháng 6 đến tháng 9) có tỷ lệ nhập viện chung, nhập viện do tiêu chảy, nhập viện do các bệnh hô hấp cao hơn so với khoảng thời gian có ít ngày khô nóng hơn.

Mặc dù trên thế giới đã có những bằng chứng về mối liên hệ giữa nhiệt độ tăng cao với các bệnh không lây nhiễm khác như tim mạch, đột quỵ, tuy nhiên tại Việt Nam cần có thêm những nghiên cứu dịch tễ sâu hơn nữa để đánh giá các tác động này.

Điệp Lưu

Thích ứng biến đổi khí hậu, ngành cấp thoát nước cũng cần chuyển đổi số

Thích ứng biến đổi khí hậu, ngành cấp thoát nước cũng cần chuyển đổi số

Chính phủ và Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm đến nghiên cứu, tìm kiếm giải pháp cấp nước bền vững cho Vùng đồng bằng sông Cửu Long, vì đây là khu vực chịu tác động nhiều nhất từ biến đổi khí hậu, nước biển dâng.

">

Tác động của biến đổi khí hậu đến sức khỏe của người dân

Khách sạn Pestana CR7 nằm cách sân bay Cristiano Ronaldo ở Madeira - quê hương của CR7 - 20 phút đi xe.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 2 2.jpg

Sảnh chính của khách sạn có điểm nhấn là chiếc ghế hình bàn tay vàng.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 3 3.jpg

Hành lang trải thảm dẫn đến các phòng ngủ trông giống như sân bóng.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 4 4.jpg

Phòng tiêu chuẩn tại khách sạn này có giá 225,77 USD, được trang bị đầy đủ TV HD 48 inch, thảm tập yoga và đèn trang trí.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 5 5.jpg

Phòng hạng CR Superior có giá khoảng 287,89 USD/đêm với tầm nhìn bến cảng và vịnh.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 6 6.jpg

Hạng phòng đắt nhất có giá 725,99 USD/đêm.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 7 7.jpg

Phòng tắm được trang trí sáng tạo với gương là kính mắt của Ronaldo.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 8 8.jpg

Hành khách cảm thấy như được tắm giữa sân cỏ với những bức tường màu xanh lá cây.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 9 9.jpg

Chủ đề bóng đá cũng được sử dụng ở các khu vực chung. Câu nói nổi tiếng của Ronaldo được trang trí trên tường: "Để trở thành người tốt nhất, bạn cần điều tốt nhất".

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 10 10.jpg

Khách sạn của Ronaldo còn có phòng tập thể thao ngoài trời với bài tập luyện do chính Ronaldo lựa chọn.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 11 11.jpg

Khách sạn có bể bơi vô cực trên sân thượng với tầm nhìn ra biển, bể sục và phòng tắm hơi để phục vụ hành khách thư giãn.

Ben trong khach san duoc CR7 bien thanh benh vien chong dich Covid-19 hinh anh 12 12.jpg

Sau khi trả phòng, hành khách có thể ghé thăm một bảo tàng của ngôi sao người Bồ Đào Nha nằm ngay bên cạnh và chọn một món quà lưu niệm từ cửa hàng.

Theo Zing

Juventus "bay" 110 triệu euro vì đại dịch Covid-19

Juventus "bay" 110 triệu euro vì đại dịch Covid-19

 - Juventus đối mặt nguy cơ thiệt hại 110 triệu euro, sau khi các hoạt động bóng đá phải dừng lại vì Covid-19.

">

Bên trong khách sạn của CR7

友情链接