Bước 5: Kiểm tra cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa kính bếp

- Màu sắc: Màu đều, không lệch màu giữa các cửa và trong cùng một bộ cửa, kể cả khuôn cửa và nẹp cửa. Không bị cháy đen tại các góc có nẹp trang trí.

- Hoàn thiện: Nhẵn mịn, không bị thô ráp, không bọt khí trên bề mặt (kiểm tra bằng cách dùng tay mà xoa lên mặt gỗ).

- Phải nhìn thấy vân gỗ: Có nhiều cánh khi phun bị cháy mầu, thợ sẽ đè mầu mất vân gỗ như sơn bệt.

- Cánh lắp phải thẳng: Kiểm tra bằng cách mở cửa ra khoảng 45 độ, thấy cánh không tự đóng hay tự mở.

- Kiểm tra bản lề, phải sạch sẽ, không dính sơn PU (sơn gỗ), các đầu vít không bị toét, bản lề không bị xước. Bản lề phải đục chìm vào trong khuôn, không lắp nổi trên mặt khuôn.

- Kiểm tra khóa cửa: Đóng cánh cửa, khóa phải dễ không bị kẹt. Thử tất cả các khoá không bị xiết, đút chìa rút chìa nhẹ nhàng. Sau khi đóng cửa cầm tay khóa, giật và đẩy nhẹ, nếu cánh bị lắc tức là đục khóa sai. Cánh cửa khi khóa có độ chặt vừa phải, cánh đục sai sẽ gây tiếng ốn nếu gió từ ban công vào.

- Kiểm tra kích thước: Cánh cửa cách sàn tối đa 5mm, cách khuôn cửa tối đa 2mm, nhưng cũng không được sát quá không là bị xệ, chạm đất và chạm khuôn.

- Kiểm tra số lượng chìa cho mỗi khóa, thử từng chìa cho mỗi ổ khóa, lấy băng dính giấy ghi lại dán lên chìa cho dễ tìm về sau.

- Đối với cửa nhôm kính, phải không trầy xước, kéo ra nhẹ nhàng, silicon bơm mép kính và khung nhôm phải đều và bóng phẳng. Khóa cửa nhôm dùng tay giật và đẩy nhẹ, cánh không được rung lắc quá mạnh, khi kiểm tra thì kéo ra vào phải nhẹ, không kẹt, vấp và khi đóng toàn bộ nhìn khe giữa hai cánh cửa kính phải đều và cùng nằm trên mặt phẳng.

Khách hàng cần kiểm tra kỹ các bước trước khi nhận bàn giao căn hộ. (Ảnh minh họa: Internet)

Bước 6: Kiểm tra khu vệ sinh

- Đóng hết đường thoát nước chậụ, mở vòi nước (cả nóng lạnh để kiểm tra luôn) cho gần đầy sau đó xả nước và quan sát :

Nước chậu thoát trước 01 phút => Không bị tắc, cái nào thoát chậm phải xem lại (tương tự kiểm tra cho chậu rửa ở bếp). Kiểm tra xi phông xung quanh có bị thấm nước không.

- Không có mùi nhà vệ sinh.

- Kiểm tra số lượng phễu thoát sàn: Nguyên tắc tắm đứng riêng, sàn riêng.

- Giật nước bồn cầu và quan sát xem có bị thấm ra sàn không, mở nắp két nước ra quan sát xem van phao có hở không (vẩy một giọt mực vào trong bệ xí cho dễ nhìn).

- Các thiết bị khác như sen, vòi, xịt kiểm tra tình trạng xem có hoạt động tốt không, tắt vòi nước còn rỉ ra không.

- Kiểm tra có vòi xối để lấy nước lau nhà không.

- Kiểm tra đường cấp nước, thoát nước cho máy giặt.

- Phần ốp lát, kiểm tra như phần lát gạch, riêng mặt đá kiểm tra các cạnh xem có nhẵn bóng không (lấy tay mà sờ).

- Với vách kính tắm đứng đóng cửa lại, mở nước ra, phun nước lên các phần gioăng cửa xem có bị hở nhiều không, kiểm tra xem nước có bắn ra ngoài không, nước trên sàn có thoát kịp không. Kiểm tra silicon có được bắn gọn đẹp hay lem nhem ra ngoài không. Kiểm tra gờ chặn nước phải cao 10 phân. Nếu không đạt, yêu cầu sửa chữa.

- Cuối cùng với khu vệ sinh: Khi đảm bảo đã kiểm tra kỹ vệ sinh, thì hứng lấy một xô nước đầy, ra ngoài cửa và dội vào trong sàn vệ sinh, quan sát xem nước thoát thế nào, có bị đọng ở đâu không, nếu không đọng và thoát nhanh là ổn.

- Kiểm tra van tổng nước nóng, lạnh từ đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang. Đóng mở thử để đảm bảo van tổng cắt nước tốt, không bị hở, đồng hồ có phải đúng đồng hồ đo nước nhà mình không, hay bị đánh dấu nhầm. Yêu cầu cho biết đồng hồ nước có được kiểm định tại các cơ quan nhà nước không? Chốt chỉ số đồng hồ nước.

Bước 7: Kiểm tra tủ quần áo, tủ bếp, tủ gỗ lavabo

- Màu sắc: Kiểm tra như với cửa gỗ, lưu ý là tủ sơn bệt về độ nhẵn mặt trong cánh, các cánh tủ khi kéo phải êm, không kêu, không chạm nhau.

- Hoàn thiện: Cánh tủ không được vênh, lưu ý cánh tủ quần áo rất dễ vênh (ngắm bằng mắt hoặc áp các thước nhôm), cánh mở ra đóng vào không bị chạm vào các cánh/kết cấu khác. Khi đóng các khe hở giữa các cánh, giữa cánh với cánh tủ phải đều, khe hở tối đa không quá 2mm.

- Các bản lề bật cho tủ bếp phải bắt chắc chắn và đầy đủ vít, với cánh có chiều cao <600 thì cần 2 bản lề cho mỗi cánh, lớn hơn phải có từ 3-4 bản lề/cánh. Kiểm tra các ngăn kéo kéo ra nhẹ nhàng. Không tự trôi ra, các ruột ngăn kéo phải được phủ sơn. Cẩn thận nhấc hẳn ngăn kéo ra ngoài nhìn phía trong ruột tủ có sơn hay không. (Thường ăn bớt sơn trong ruột tủ).

- Mặt đá tủ bếp chỗ nối phải phẳng (kiểm tra bằng tay hoặc áp thước nhôm lên), các cạnh phải đánh bóng đều, không còn vết mài, chỗ đặt mặt chậu rửa tiếp xúc với mặt đá phải bơm silicon, vết bơm không được lem nhem.

Bước 8. Kiểm tra Ban công

- Kiểm tra lan can sắt đã sơn chưa có chỗ nào mài chưa hết còn sắc hay nhọn không.

- Cửa kỹ thuật mở vào chỗ cục nóng phải mở ra được nhẹ nhàng.

- Đóng cửa kính làm vài xô nước hắt thẳng vào cửa kiểm tra độ kín, chú ý các khe tiếp giáp giữa khung và tường. Dội xuống sàn lô gia kiểm tra thoát nước.

- Phải đảm bảo có phễu thoát nước riêng ở cả 2 khu Lô-gia và Phòng giặt phơi, riêng biệt với phễu thoát nước máy giặt.

Bước 9. Đo diện tích

- Đo theo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ. Phần diện tích có thể được đưa ra sau, quan trọng là chốt các số liệu kích thước đo với bên bàn giao. Bản vẽ nên được in hoặc copy ra A3 làm mấy bản để dễ nhìn, đánh dấu các vị trí yêu cầu sửa chữa, có thể chuyển cho chủ đầu tư 1 bản đánh dấu các vị trí cần sửa cho chính xác.

Sau khi hết 9 bước này rồi, để chắc chắn không sót hạng mục gì thì quay về bước 1 để nghiệm thu điều hòa và đừng quên bước 10.

Bước 10. Bước cuối cùng (sau khi kiểm tra các bước không có lỗi cần làm lại, hãy ký bàn giao).

- Tắt hết điện, nước, khóa cửa ban công lại ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa. Nên reset lại mã và đặt mã mới, dán niêm phong lại (yêu cầu cả hai bên ký vào). Cái này nên làm vì chuyện này đã xảy ra ở nhiều nơi khi nghiệm thu xong rồi nhà thầu vẫn vào và thậm chí đổi, tháo thiết bị.

- Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại đồng hồ.

- Yêu cầu sơ đồ điện và ống nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất.

- Ghi các thay đổi và ý kiến nếu phát hiện lỗi.

- Tập hợp các thay đổi cần sửa chữa theo bảng: Thứ tự, các hạng mục theo nhà mẫu, theo hợp đồng, các hạng mục thực tế, yêu cầu, kiến nghị.

Nguyễn Duy Thành(tổng hợp)

 - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và  kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.

Vòng 24 V-League 2017:

03/11 - 17:00: FLC Thanh Hóa 1-1 B.Bình Dương  (VTV6, VPF, BTV2)
04/11 - 17:00: Hải Phòng 2-0 SHB Đà Nẵng  (TTTV, VPF, VOV2)
04/11 - 17:00: SLNA 3-2 Long An  (TTTVHD, VPF)
04/11 - 18:00: Sài Gòn 1-2 HAGL  (HTV TT, VTV6, VPF)
05/11 - 17:00: XSKT Cần Thơ 1-2 Sanna Khánh Hòa  (BĐTV, VPF)
05/11 - 18:30: Hà Nội 4-0 TP Hồ Chí Minh  (VTV6, VPF, VOV2)

Vòng 11 Ngoại hạng Anh 2017/18 (Premier League):

04/11 - 19:30: Stoke City 2-2 Leicester City  (K+1)
04/11 -  22:00: Newcastle 0-1 Bournemouth  (K+1)
04/11 -  22:00: Swansea 0-1 Brighton  (TTTT HD)
04/11 - 22:00: Southampton 0-1 Burnley  (K+NS, BĐTV)
04/11 - 22:00: Huddersfield 1-0 West Brom
05/11 -  00:30: West Ham 1-4 Liverpool  (K+1, BĐTV)
05/11 - 19:00: Tottenham 1-0 Crystal Palace  (K+PM, BĐTV)
05/11 - 21:15: Man City 3-1 Arsenal  (K+1, BĐTV)
05/11 - 23:30: Chelsea 1-0 Man Utd  (K+1)
05/11 - 23:30: Everton 3-2 Watford  (K+NS, BĐTV)

Vòng 11 La Liga 2017/18 (Tây Ban Nha):

04/11 - 02:00: Betis 2-2 Getafe  (K+PC)
04/11 - 18:00: Valencia 3-0 Leganes  (K+PC)
04/11 - 21:15: Deportivo 0-1 Atletico Madrid  (K+PC)
04/11 - 23:30: Alaves 1-0 Espanyol  (K+PC)
05/11 - 01:45: Barcelona 2-1 Sevilla  (K+PM)
05/11 - 17:00: Levante 1-2 Girona  (K+PC)
05/11 - 21:15: Celta Vigo 3-1 Athletic Bilbao  (K+PC)
05/11 - 23:30: Real Sociedad 3-1 Eibar  (K+PC)
05/11 - 23:30: Villarreal 2-0 Malaga  (K+PM)
06/11 - 01:45: Real Madrid 3-0 Las Palmas  (K+PM)

Vòng 11 Bundesliga 2017/18 (Đức):

04/11 - 02:30: Frankfurt 2-1 Bremen
04/11 - 21:30: Gladbach 1-1 Mainz 05
04/11 - 21:30: Augsburg 1-1 Leverkusen 
04/11 - 21:30: Freiburg 0-1 Schalke 04
04/11 - 21:30: Leipzig 2-1 Hannover 96 
04/11 - 21:30: Hamburger 3-1 Stuttgart
05/11 - 00:30: Dortmund 1-3 Bayern Munich
05/11 - 21:30: FC Koln 0-3 Hoffenheim
06/11 - 00:00: Wolfsburg 3-3 Hertha Berlin

Vòng 12 Serie A 2017/18 (Italia):

04/11 - 23:00: Bologna 2-3 Crotone
05/11 - 01:45: Genoa 0-2 Sampdoria
05/11 - 17:30: Inter Milan 1-1 Torino
05/11 - 20:00: Juventus 2-1 Benevento
05/11 - 20:00: Chievo 0-0 Napoli
05/11 - 20:00: Fiorentina 2-4 Roma
05/11 - 20:00: Lazio - Udinese
05/11 - 20:00: Cagliari 2-1 Hellas Verona
05/11 - 23:00: Atalanta 1-1 SPAL
06/11 - 01:45: Sassuolo 0-2 AC Milan

Vòng 12 Ligue 1 2017/18 (Pháp):

04/11 - 02:45: Rennes 1-0 Bordeaux
04/11 - 23:00: Angers 0-5 Paris SG
05/11 - 02:00: Montpellier 1-1 Amiens
05/11 - 02:00: Monaco 6-0 Guingamp
05/11 - 02:00: Troyes 3-0 Strasbourg
05/11 - 02:00: Nantes 2-1 Toulouse
05/11 - 21:00: Nice 1-0 Dijon
05/11 - 23:00: Marseille 5-0 Caen
05/11 - 23:00: Metz 0-3 Lille
06/11 - 03:00: St.Etienne 0-5 Lyon

XEM THÊM:

Phong thủy phòng bếp được coi là một trong những lĩnh vực quan trọng không thể bỏ qua bởi nó phản ánh sức khỏe của người phụ nữ trong gia đình và tiền tài của gia chủ. Dưới đây là 10 điều cấm kị trong phong thủy phòng bếp mà mọi người cần lưu ý khi sửa chữa, xây dựng hay cải tạo nhà ở.

Nếu phòng bếp nhà bạn được bố trí có cửa đối diện với cửa chính thì rất có thể điều này sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của người phụ nữ trong gia đình, đồng thời làm cho tài vận của gia chủ suy giảm. Nếu có thể, bạn nên thay đổi vị trí cửa bếp để tránh đối diện với cửa chính.

Theo cách bố trí như vậy, chủ nhân của căn phòng ngủ sẽ dễ nổi nóng hoặc mắc các bệnh liên quan đến tim mạch.

Căn phòng bếp thuộc yếu tố lửa trong khi nhà vệ sinh thuộc yếu tố nước. Vì vậy, nếu hai căn phòng này đối diện nhau, chúng sẽ đụng độ và gây ra xung đột giữa vợ chồng hoặc gây ra sự bất hòa giữa các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, phòng bếp là nơi để nấu món ăn cho cả gia đình, trong khi phòng vệ sinh lại là nơi bẩn thỉu, mang nhiều uế khí và năng lượng xấu. Do vậy, khi đặt hai phòng đối diện nhau sẽ ảnh hưởng hưởng đến sức khỏe của gia đình và các năng lượng xấu có thể chảy vào phòng bếp.

Để tiết kiệm không gian, một số gia đình đã bố trí nhà vệ sinh và nhà bếp đi chung một cửa (có nghĩa là bạn phải đi qua phòng vệ sinh rồi mới vào được phòng bếp). Điều này được cho là vô cùng thiếu may mắn và bạn cũng sẽ mất đi khẩu vị của mình.

Nền phòng bếp không được phép cao hơn phòng khách hoặc các phòng khác để ngăn nước thải trong phòng bếp không chảy sang các khu vực khác và khi phục vụ thức ăn, chúng ta sẽ phải bước lên các phòng khác – điều này có nghĩa là sự thịnh vượng và giàu có sẽ luôn tăng lên.

Ban công là một công trình phụ giúp mở rộng diện tích tòa nhà chính nên chúng không có năng lượng của đất. Nếu bạn sử dụng ban công làm bếp, chúng sẽ có ảnh hưởng đến may mắn của những thế hệ sau.

Trong việc thiết kế nội thất của phòng bếp, bạn cần lưu ý không đặt bếp nấu ngay cạnh hoặc đối diện tủ lạnh bởi sẽ xảy ra sự xung khắc giữa các yếu tố hỏa (bếp nấu) và nước (tủ lạnh), đồng thời sẽ gây ra các vấn đề liên quan đến sức khỏe.

Bếp nấu không nên đặt ngay dưới xà nhà vì chúng sẽ khiến bạn căng thẳng khi nấu ăn và mang lại những năng lượng xấu cho món ăn, gây ảnh hưởng đến sức khỏe.

Không nên đặt bếp ngay dưới cửa sổ vì những năng lượng tốt không thể ngự trị lại trong phòng mà sẽ bị thất thoát. Ngoài ra, trong phong thủy, những cửa sổ lớn cũng không được ưa chuộng do chúng khiến các năng lượng tốt bị rò rỉ.

Theo quy tắc phong thủy, mỗi khu vực trong nhà phải có một bức tường vững chắc làm chỗ dựa, đặc biệt là phòng bếp – nơi đại diện cho tài lộc, sức khỏe gia đình và may mắn.

Theo Khám phá

1. Sử dụng tủ bếp inox tối màu

Màu sắc ưa chuộng của nội thất và các thiết bị trong nhà hầu như đều thay đổi sau một vài năm. Nếu như màu phấn được ưa chuộng vài năm trước đây thì dường như thiết bị inox được đánh bóng đang trở thành xu hướng năm nay. Thay vì lấp lánh ánh bạc, kiểu inox ánh đèn sáng bóng sẽ là xu hướng chủ đạo cuối năm 2016.

2. Sàn sưởi ấm ngay lối vào

Nhiều người hay lắp đặt sàn sưởi ấm cho phòng tắm, tuy nhiên lắp đặt hệ thống sưởi dưới sàn ngay lối ra vào mới là một lựa chọn thông minh. Còn gì tuyệt hơn vào ngày mùa đông lạnh bạn chỉ cần tháo giầy là có thể bước chân ngay lên sàn nhà ấm áp . Hiện nay ở Việt Nam các loại sàn nhà sưởi ấm Hàn Quốc rất phổ biến.

3. Nội thất với hoa văn

Năm nay, kiểu thiết kế với hoa văn sặc sỡ không chỉ làm mưa làm gió trên nhiều sàn diễn thời trang mà còn cả trong lĩnh vực nội thất. Sắm một bộ sofa hoa như thế này quả là một lựa chọn không tồi. Ngoài ra, xu hướng sử dụng loại hoa văn hình con công cũng đang gây bão trên thị trường - đây có thể là ý tưởng mới để bạn thiết kế một bộ sofa độc nhất vô nhị cho căn phòng khách của mình.

4. Thiết kế phòng ăn rộng rãi và trang trọng

Phòng ăn là nơi sau ngày làm việc vất vả bạn sẽ ngồi quây quần bên gia đình và cũng là nơi bạn sẽ tổ chức những bữa tiệc với bạn bè và người thân. Thay vì thiết kế những phòng làm việc rộng hay phòng chiếu phim trong nhà, việc ưu tiên tạo ra một phòng ăn rộng rãi, thoáng đãng và lịch sự với rèm cửa tím nhạt như này là một lựa chọn không tồi.

5. Tạo điểm nhấn với nội thất tương phản

Không có gì đặc biệt nếu cả phòng bếp nhà bạn là một màu trắng, tuy nhiên hãy tạo những điểm nhấn bằng cách thêm một vài gam màu nổi bật như thêm những chiếc tủ hay lò vi sóng tối màu chẳng hạn, bạn sẽ bất ngờ với hiệu ứng tương phản mà không hề mất cân xứng.

6. Họa tiết marble ( đá cẩm thạch)

Sử dụng đá cẩm thạch trong ứng dụng nội thất sẽ làm căn phòng sang trọng hơn rất nhiều. Các đế nến, đế lót ly hay chậu hoa sử dụng họa tiết marble ( đá cẩm thạch) sẽ tạo nên điểm nhấn cho căn phòng.

7. Những chiếc gương độc đáo

Một chiếc gương phẳng chữ nhật lắp đặt trong nhà tắm vẫn luôn là sự lựa chọn an toàn, tuy nhiên trong năm 2016 này, những chiếc gương được trang trí với hình dáng kì dị và những họa tiết ngoài lề sẽ khiến không gian phòng tắm lạ mắt và ấn tượng hơn.

8. Bồn cầu vệ sinh tự động thông minh

Thiết bị này ngày càng phổ biến ở Việt Nam. Thật bất tiện khi phải dùng tay cầm giấy vệ sinh để lau chùi mà vẫn không sạch được, mà có khi giấy vệ sinh hết giấy từ lúc nào mà chúng ta không để ý. Với bồn rửa vệ sinh thông minh thì bạn hoàn toàn yên tâm chỉ cần vặn nút điều chỉnh, nước sẽ tự động phun ra để làm sạch hoàn toàn một cách thoải mái và tiện lợi.

9. Tạo hiệu ứng tương phản

Thay vì hoàn hảo hóa phòng bếp với những thiết bị điện tử hiện đại, hãy kết hợp cả sự cổ điển và hiện đại để tạo ra phòng bếp mang phong cách riêng của bạn. Trần nhà gỗ với những tấm thảm cổ điển kết hợp với kệ bếp và bàn bếp hiện đại màu sáng bóng là một ví dụ hoàn hảo.

10. Không để thiết bị điện tử trong phòng khách

Thay vì một phòng khách xa hoa với đầy đủ các loại thiết bị điện tử thì một phòng khách đơn giản, hạn chế tối đa các thiết bị sử dụng điện như dưới đây trông vẫn rất hiện đại mà ấm cúng khi mọi người có nhiều thời gian dành cho nhau hơn.

11. Ga gối từ sợi gỗ cây

Ga gối từ các sợi gỗ cây, sợi cọ sẽ đem lại cảm giác mát rượi khi sử dụng và trở thành xu hướng “hot” nửa cuối năm nay.

12. Lò sưởi cũ

Ngay cả khi chúng không hoạt động nữa, hãy xếp nội thất như tivi hay bàn ghế xung quanh lò sưởi sẽ tạo ra cảm giác ấm áp hơn trong mùa đông này.

13. Phòng tắm bài trí như phòng khách

Đừng lãng phí bỏ đi bộ sofa hay bàn trà cũ, hãy tận dụng chúng để sắp xếp trong phòng tắm với một lẵng hoa nhỏ để tạo cảm giác thư giãn hơn cho phòng tắm của gia đình.

14. Nhà ấn tượng với sắc cầu vồng sặc sỡ

Những màu sắc tươi sáng xen kẽ tạo thành một dải màu như cầu vồng sẽ là bước đột phá trong thiết kế nhà cuối năm nay. Hãy khiến căn nhà của bạn ấn tượng hơn với sắc cầu vồng rực rỡ từ tủ sách cho tới những đôi giầy thời trang ấn tượng.

15. Sử dụng phụ kiện tráng men

Năm ngoái, các phụ kiện kim loại chống oxi hóa rất được ưa thích. Tuy nhiên, năm nay, các loại phụ kiện, vật dụng có tính oxi hóa cao được tráng men lại được ưa chuộng hơn, chẳng hạn như chiếc đèn sợi đốt vừa đơn giản vừa ấn tượng này.

Theo Khám phá