Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’
Phân lô bán nền đất công viên
UBND phường Thạnh Xuân,êulừaxuấthiệnbímậtcủaCBREbịbócmẽlich ngoai hạng anh quận 12, TP.HCM vừa đưa ra khuyến cáo trước việc xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị, quảng cáo bán đất nền trái phép trên địa bàn. Theo UBND phường Thạnh Xuân, hiện nay trên tuyến đường TX25, đoạn cống hộp số 4, khu phố 2, phường Thạnh Xuân, xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị quảng cáo mua bán đất trên các khu đất phân lô tự phát không đúng quy định.
Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tâm lý muốn mua đất giá rẻ trên địa bàn phường, các đối tượng phát tờ rơi với nội dung: “…Giá bán 795 triệu/nền chính chủ, cam kết đúng giá, đúng diện tích, đúng vị trí. Xây dựng ngay sau công chứng, hạ tầng hoàn thiện…”.
Tuy nhiên, qua rà soát, UBND phường Thạnh Xuân xác định các khu đất các khu đất được các đối tượng rao bán đều thuộc quy hoạch đất công viên hoặc công trình công cộng, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo diện tích đất ở…
Để không trở thành nạn nhân hoặc tiếp tay cho các đối tượng lừa đảo, UBND phường Thạnh Xuân khuyến cáo người dân đề cao cảnh giác, tránh bị lừa bởi các đối tượng trên. UBND phường Thanh Xuân cũng cho biết, hiện công an phường đã xử lý một nhóm đối tượng về hành vi tiếp thị, quảng cáo sai sự thật, quảng cáo không đúng nơi quy định.
Tại sao CBRE bưng bít số lượng người nước ngoài mua nhà?
Theo số liệu được công bố bởi CBRE Việt Nam, tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM (thông qua CBRE Việt Nam) tăng từ 53% (năm 2016) lên 64% (năm 2017) và 76% (9 tháng đầu 2018). Trong đó, tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà qua đơn vị này có biến động lớn nhất.
Từ số liệu tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến, có nhiều thông tin trên truyền thông tiếp đó đã khẳng định, người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến. Ở đây, cần làm rõ vấn đề “tỷ lệ” và “số lượng” không đi đôi với nhau.
Tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam tăng qua các năm. Vậy số lượng người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam trong các năm đó có tăng lên không? Đây là điều đáng nghi vấn và VietNamNet đã đặt ra câu hỏi về vấn đề này cho CBRE Việt Nam. Nhưng câu trả lời từ đơn vị này là xin phép không chia sẻ số liệu.
![]() |
Nếu nhìn thị trường TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2018, có thể thấy nguồn cung căn hộ hạng sang (phân khúc mà CBRE Việt Nam phân phối) chỉ đến chủ yếu từ vài dự án mới ở quận 1. Tuy nhiên, giao dịch không mấy khả quan, vì mức giá bị đẩy lên quá cao so với vị trí.
Là đơn vị tư vấn, báo cáo thị trường, nhưng cũng trực tiếp làm môi giới, liệu CBRE Việt Nam có công bố thông tin, nếu tổng lượng giao dịch ở dự án hoặc phân khúc họ đang bán đi xuống? Đây cũng là vấn đề khó cho những đơn vị “vừa đá bóng vừa thổi còi” khi công bố số liệu.
Đánh giá về tính khách quan trong trường hợp này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, điều này khó vì hầu hết các công ty xem nghiên cứu thị trường là yếu tố phụ. Nguồn thu nhập chính là việc tư vấn và bán hàng. Do đó, khó tránh khỏi yếu tố thiên vị và chủ quan.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành cho rằng, CBRE là dạng sàn giao dịch bất động sản cho thị trường cao cấp, cũng có thể họ đẩy lên để bán hàng.
HoREA quan ngại mua nhà nhằm mục đích ‘rửa tiền’
Cũng theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong phân khúc bất động sản cao cấp, trên địa bàn thành phố tăng mạnh so với năm 2017.
Theo báo cáo thị trường của CBRE năm 2018, trong phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang thì tỷ lệ mua đầu tư chiếm đến 61%; đầu tư ngắn hạn chiếm 13%; khách hàng mua để ở chỉ chiếm 26%.
So sánh với năm 2017, mua đầu tư chiếm 50%; đầu tư ngắn hạn chiếm 15%, khách hàng mua để ở chiếm 35%, thì tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp năm 2018 tăng mạnh so với năm 2017.
Hiệp hội nhận thấy trong phân khúc nhà ở trung cấp, tỷ lệ nhà đầu tư khoảng 20 - 30%; Phân khúc bình dân khoảng trên dưới 10%. Việc gia tăng quá nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung cao cấp nhằm đầu tư kinh doanh, cất giữ tài sản, cũng có thể nhằm mục đích rửa tiền, dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá ảo trên thị trường bất động sản.
![]() |
Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà |
Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà
Ngày 31/12 vừa qua, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, bất chấp trời mưa gió vẫn mang băng rôn tới căng trước trụ sở Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang, để đòi nhà. Sau đó, những người này tiếp tục mang băng rôn tới căng trước trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa, để cầu cứu cơ quan chức năng.
Theo tìm hiểu, sở dĩ khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang tập trung căng băng rôn vào ngày 31/12/2018 là do: Ngày 30/12/2018 là hạn chót bàn giao nhà, theo như trả lời của Công ty Hoàng Quân với Ban đại diện cư dân HQC Nha Trang, tại công văn số 21/2018/CV-HQ ngày 21/9/2018.
Tuy nhiên, Chủ đầu tư đã không thực hiện theo đúng lời hứa của mình. Bởi ngày 29/12/2018, Công ty Hoàng Quân lại ra thông báo lùi thời gian bàn giao nhà. Cụ thể: Thời gian hoàn thiện căn hộ thuộc khối B2 chậm nhất là ngày 25/1/2018. Chậm nhất tới ngày 31/3/2019, khách hàng sẽ được vào ở; Còn đối với 3 khối nhà còn lại, sẽ được hoàn thiện chậm nhất là 30/4/2019. Và chậm nhất tới 30/6/2019 khách hàng sẽ được vào ở.
Trong khi đó, theo hợp đồng ký kết với khách hàng, Công ty Hoàng Quân đưa ra thời gian bàn giao căn hộ thô cho khách hàng vào Quý II/2016.
Mạnh Đức
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Brighton vs Nottingham, 0h15 ngày 30/3: Cơ hội phục thù
Ảnh: Canon " alt="Hấp dẫn Canon SX200 IS" /> Bộ máy tính để bàn sơ cấp của Silicom SingPC E441 hiện đang bán trên thị trường với giá 6,061,000 đồng (bao gồm VAT), sử dụng bộ vi xử lý Intel Atom D410 và có sẵn màn hình LCD 18,5 inchGần 2 năm trước, thị trường máy tính Việt Nam bùng nổ những chiếc máy tính để bàn với mẫu mã nhỏ gọn. Dòng sản phẩm này được gọi bằng một cái tên “ngồ ngộ”: Nettop - thuật ngữ của Intel đưa ra trên thị trường cách đây gần 4 năm và giờ đây dòng sản phẩm này được Intel gọi là những máy tính để bàn sơ cấp.
Mở đầu một xu hướng
Những máy tính để bàn sơ cấp được dung để chỉ các máy tính để bàn sử dụng bộ vi xử lý Intel Atom có thiết kế nhỏ gọn, tiết kiệm điện năng và giá thành hợp lý. Đúng với tên gọi, dòng sản phẩm này được các nhà sản xuất hướng tới những đối tượng sử dụng phổ thông, với những nhu cầu cơ bản như: lướt web, xử lý ứng dụng văn phòng, xem phim, chơi game phổ thông... Được sử dụng là bộ não của dòng sản phẩm này, bộ xử lý Atom không chỉ phát huy những ưu điểm như tiêu thụ điện năng ít, mức độ tỏa nhiệt thấp mà còn có giá trị là giá thành của máy rẻ vì giá của Atom thấp hơn nhiều lần so với các dòng xử lý khác được bán rộng rãi trên thị trường. Tập đoàn Intel cho biết 65% nettop bán ra tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương (APAC) có giá từ 200-400 USD, 35% trong số này có giá từ 200 - 300 USD, trong quý 3/2009, dòng sản phẩm máy tính để bán sơ cấp này chiếm 7% trong thị trường máy tính để bàn khu vực APAC, các kênh bán lẻ khu vực Đông Nam Á chiếm 19% thị phần dòng sản phẩm máy tính để bán sơ cấp này bán ra trong APAC, phần lớn khách hàng là người lần đầu tiên mua máy tính, và tính từ quý 4/2008 đến quý 2/2009, lượng máy tính để bàn và dòng sản phẩm máy tính để bán sơ cấp này bán ra trong khu vực Đông Nam Á tăng 24%.
" alt="Nettop Atom: Vừa túi tiền với người “nhập môn” CNTT" /> Ảnh minh họa.Netbook có ưu điểm nhỏ, nhẹ như một cuốn sổ (màn hình khoảng 10 inch, nặng khoảng 1,2 – 1,5 kg) rất tiện bỏ trong túi xách, cốp xe máy... Với thiết kế thông thường, dòng netbook cũng có đầy đủ các cổng kết nối, tính năng sử dụng: Wifi, Micro, Webcam, kết nối mạng có dây, VGA, USB, jack cắm headphone...
Tuy nhiên, mỗi dòng có tính năng riêng và phù hợp với nhóm khách hàng khác nhau. Khi chọn mua netbook, khách hàng nên xác định rõ nhu cầu, khả năng tài chính của mình, tìm hiểu về tốc độ làm việc của máy, khả năng kết nối mở rộng và đặc biệt là thời gian dùng pin.
Dòng phổ thông: đáp ứng nhu cầu lướt web, văn phòng, giải trí thông thường, cấu hình thấp, chi phí đầu tư hợp lý giao động khoảng 350$. Phù hợp với những khách hàng mới sử dụng, sinh viên.
Một số SP tham khảo: BenQ Joybook Lite U101 - SE02; CMS ICbook M1
Dòng thời trang: cấu hình khá, đáp ứng cả những nhu cầu giải trí như xem phim đến những khách hàng thích sự cầu kỳ, trau chuốt về thiết kế, kiểu dáng màu sắc. Phù hợp với những khách hàng doanh nhân di chuyển thường xuyên, sinh viên, nữ văn phòng. Mức giá giao động khoảng 8-10 triệu đồng.
Một số SP tham khảo: Asus Eee PC 1101HA; HP Mini 110-1120TU - VV010PA; SamSung N150 - JA02VN.
Dòng netbook đa phương tiện: cấu hình cao với bộ vi xử lý của Nvidia đáp ứng được sở thích chơi game (những game không quá nặng), xem phim HD thậm chí là xử lý đồ họa. Mức giá từ 10 – 12 triệu đồng.
Một số sản phẩm tham khảo: HP Mini 311 Ion Netbook màn 11.6"; Asus Eeepc 1201N - chiếc netbook 12” đầu tiên được hỗ trợ chuẩn HD 1080P được trang bị card đồ họa rời Nvidia Ion và chipset Intel Atom 330 lõi kép; Asus EeePC T91 sử dụng công nghệ độc đáo với chiếc màn hình cảm ứng xoay sinh động.
Tuy nhiên netbook có một số hạn chế. Bàn phím nhỏ hẹp; thông thường netbook có pin 3cell dùng được khoảng 2h, có 1 số dòng máy có pin 6cell, thời gian sử dụng pin được lâu hơn nhưng giá bán cao hơn; phím bấm chuột bất tiện; nếu ổ đĩa cứng của máy là dạng thể rắn SSD thì dung lượng khá thấp.
Ngoài ra, netbook không có ổ đĩa DVD hay CD như laptop. Người dùng muốn đưa dữ liệu từ đĩa CD, DVD vào máy có thể dùng ổ cắm ngoài, truyền qua mạng hoặc tải dữ liệu qua một thiết bị lưu trữ khác.
Một số điều cần lưu ý khi chọn netbook
" alt="Chọn netbook nào cho phù hợp?" /> Máy in laser màu đơn năng CLP-325 của SamsungHai model máy in laser màu được Samsung giới thiệu trên thị trường đều có thiết kế nhỏ gọn, giảm tối đa những chi tiết thừa, kích thước của máy in màu đơn năng CLP-325 chỉ là 388 x 313 x 243mm, còn CLX-3185FN máy in đa năng nhưng cũng chỉ nhỉnh hơn đôi chút, 416 x 378 x 344,2 mm.
Với kích thước này thì những sản phẩm này sẽ rất phù hợp với không gian làm việc nhỏ và vừa của cá nhân hoặc văn phòng có không gian khiêm tốn.
2 model này còn có nhiều tính năng in ấn vượt trội và thân thiện.
" alt="Samsung ra mắt 2 máy in laser màu" />"Với rất nhiều người, bộ điều khiển game là sự cản trở lớn nhất của họ nhưng chúng tôi đã phát minh ra một thế hệ bộ điều khiển của máy chơi game mới khiến bất kỳ ai cũng có thể chơi ngay được mà không cần phải đọc sách hướng dẫn sử dụng hay học thuộc những nút bấm phức tạp…”, tờ USA Today trích lời Giám đốc sáng tạo của Microsoft, ông Kudo Tsunoda.
" alt="Dự án Natal được đổi tên thành 'Kinect'" />Việc sở hữu một chiếc điện thoại có thể quấn quanh cổ tay hay cánh tay sẽ rất hữu ích, đặc biệt với những người thường hay đánh mất đồ. Mặt khác, kích thước có thể điều chỉnh được sẽ hợp với những người thường xuyên luyện tập thể dục. Nhưng điều đó không có nghĩa bất cứ ai cũng muốn điện thoại mô phỏng loài rắn cuộn cả cánh tay mình.
Kyocera Kinetic OLED Cell Phone
Mẫu điện thoại không tưởng với năng lượng động lực học Kyocera là một thiết bị có hình chiếc ví với màn hình OLED. Nó còn được trang bị bàn phím vật lý tiện lợi, có khả năng hiển thị khi sử dụng và ẩn đi khi không dùng đến.
Hidden Displays
Mẫu điện thoại này sử dụng màn hình OLED dẻo có khả năng cuộn tròn lại và khi mở ra nó sẽ tạo nên một chiếc điện thoại có màn hình rộng. Mẫu máy concept này được thiết kế bởi một kỹ sư người Trung Quốc có tên Tao Ma.
Nokia Morph
Khi Nokia tiến hành nghiên cứu phát triển chiếc điện thoại "không tưởng" mang tên Morph, hãng này muốn chứng minh công nghệ nano có thể làm thay đổi cơ bản những thiết bị điện tử cầm tay. Morph được làm từ những vật liệu dẻo và trong suốt, tự làm sạch và có cảm biến nano cảm nhận môi trường. Nokia cho biết, cảm biến nano còn có thể phát hiện những hiểm họa hàng không và cảnh báo người dùng.
Bend in Touch
" alt="Những mẫu 'dế' concept 'điên rồ'" />
- ·Nhận định, soi kèo Kukesi vs Apolonia Fier, 20h00 ngày 27/3: Tin vào khách
- ·iPhone 4G: “Rung chuyển” giới công nghệ Việt Nam
- ·5 di động màn hình rộng nhất ở VN
- ·Samsung có thể cho dòng Corby chạy Android
- ·Nhận định, soi kèo Wolfsburg vs Heidenheim, 21h30 ngày 29/3: Bầy sói phập phù
- ·Anh Hùng Online sắp cập nhật phiên bản Pháo Đài Máu
- ·'Dế' Samsung Champ cảm ứng, giá 1,7 triệu đồng
- ·CMC trợ giá cho sinh viên mua laptop HP
- ·Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Lyon, 2h45 ngày 29/3: 'Chung kết' sớm
- ·Những tính năng nổi bật của Motorola Flipout
Hàng triệu người hâm mộ công nghệ tại Vương quốc Anh đang nóng lòng sớm được chạm tay vào phiên bản iPad quốc tế.iPad sẽ được bán ở Anh vào ngày 28/5 với giá 429 bảng. Nhưng trái với tâm lý chung, Claudine Beaumont - nữ biên tập viên mảng công nghệ của trang điện tử Telegraph.co.uk – cho biết cô sẽ “không bao giờ cắm trại qua đêm để mua lấy một cái” bởi 8 lý do dưới đây:
Tôi không cần nó
Khi ra ngoài đến chỗ nọ chỗ kia, tôi dùng iPhone. Khi ngồi ở nhà, tôi dùng MacBook. Trong thời gian tới, iPad hoàn toàn không nằm trong nhu cầu mua sắm của tôi - nó không đủ tiện lợi để mang theo khi di chuyển và cũng chẳng đủ mạnh để thay thế laptop khi tôi ngồi trong một hội nghị. Với tôi, iPad chỉ là một chiếc iPod cảm ứng lớn được thiết kế đẹp và vô cùng dễ sử dụng.
Thú vị là dường như phần đa những người đang mong chụp được một cái iPad ngoài kia không phải chuyên gia phần cứng, chỉ đơn giản là họ hâm mộ món đồ này và muốn dùng nó để kiểm tra email, mua các bài hát mà không cần phải di chuyển đến trang chủ (Apple), hoặc không muốn tắt – bật máy tính để bàn quá nhiều.
Nó không có Flash
Cuối cùng cuộc chiến lý lẽ giữa Adobe và Apple cũng đi đến một bản thỏa thuận, nhưng dù bạn có tin hay không thì sự thật vẫn là các trang web có video và hình ảnh động vẫn bị lỗi và dễ bị rớt mạng. Các trang như vậy trên web không hề ít, có nghĩa là việc dùng iPad duyệt web hiện tại chả vui vẻ gì.
Mã nguồn mở kiếm được chỗ đứng
Lượng bán ra của các thiết bị cầm tay dựa trên nền tảng hệ điều hành Android của Google đã vượt mặt những chiếc iPhone của Apple, và có nhiều dấu hiệu cho thấy Android cũng có thể tìm được vị trí tương tụ trên thị trường netbook và máy tính dạng bảng. Rất nhiều hãng công nghệ, bao gồm Dell, đang làm ra những thiết bị sử dụng hệ điều hành mã nguồn mở này của Google, và sẽ thật thú vị khi chờ đến lúc họ tạo ra một sản phẩm đối chợi với iPad.
Giá cả
" alt="8 lý do tại sao tôi không mua iPad" />.
Ngày nay 3G đã trở thành một hiện tượng, một cơn sốt khi mà các nhà mạng thi nhau triển khai các dịch vụ cũng như tiện ích của công nghệ này thì các sản phẩm chạy theo trào lưu 3G cũng nở rộ. 3G không chỉ còn là công nghệ mà đã là thời trang, là một xu hướng mới cho những ai muốn thể hiện cái tôi của cá nhân mình. Axioo MMT giúp người dùng có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích của 3G như gọi thấy hình (video call), truyền hình di động (TV online), nghe nhạc, xem phim, lướt web… mà không cần quan tâm nơi bạn ở có Internet hay không.
Thời trang đi cùng công nghệ, sự kết hợp không thể thiếu
" alt="Laptop 3G siêu mỏng Axioo MMT" />"Với rất nhiều người, bộ điều khiển game là sự cản trở lớn nhất của họ nhưng chúng tôi đã phát minh ra một thế hệ bộ điều khiển của máy chơi game mới khiến bất kỳ ai cũng có thể chơi ngay được mà không cần phải đọc sách hướng dẫn sử dụng hay học thuộc những nút bấm phức tạp…”, tờ USA Today trích lời Giám đốc sáng tạo của Microsoft, ông Kudo Tsunoda.
" alt="Dự án Natal được đổi tên thành 'Kinect'" />
- ·Soi kèo phạt góc Barca vs Osasuna, 03h00 ngày 28/3
- ·Truyện Yêu Quái Y Quán
- ·'Dế' sang Mobiado Classic 712ZAF thêm 3 màu mới
- ·Laptop HP Pavilion dm1z chính thức lên kệ
- ·Kèo vàng bóng đá nữ Barcelona vs nữ Wolfsburg, 00h45 ngày 28/3: Khó tin chủ nhà
- ·Ricoh R8 – 'già' nhưng vẫn khỏe
- ·Ổ đĩa cứng siêu mỏng
- ·Laptop cấu hình cao Lenovo Idepad G460
- ·Soi kèo góc Sydney FC vs Melbourne City, 13h00 ngày 29/3
- ·Các nước 'quản' game thủ như thế nào?