Nhận định, soi kèo Leones Negros vs Atletico Morelia, 10h00 ngày 21/3: Đánh chiếm ngôi nhì

相关文章
Soi kèo góc Cyprus vs San Marino, 00h00 ngày 22/3
Pha lê - 21/03/2025 08:57 Kèo phạt góc2025-03-22Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park… là những dự án có mức tăng giá cao (Ảnh: VIinhomes).
"Cộng cả 6%/năm cam kết tiền thuê và lợi nhuận tích sản 10%/năm, nhà thấp tầng Vinhomes đang là kênh mang lại lợi nhuận tối thiểu 16%/năm, gấp 3 lần gửi tiết kiệm", ông Thành tính toán và đã chọn được một căn tại Vinhomes Ocean Park 3 làm "của để dành".
PGS. TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá sản phẩm thấp tầng của Vinhomes đang là kênh đầu tư hấp dẫn vì tính thực tế và thỏa mãn được cả yêu cầu về mức độ an toàn, bền vững và tỷ lệ lợi nhuận.
"Khi lãi suất vẫn yếu, người dân không để tiền trong ngân hàng mà chuyển sang bất động sản - kênh đầu tư có thể cho lợi nhuận tốt hơn. Trong đó, sản phẩm thấp tầng vẫn luôn là kênh màu mỡ. Khi Vinhomes tung ra ưu đãi lớn như thế thì đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư", vị chuyên gia nhấn mạnh.
Lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm khả thi
Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chính uy tín của Vinhomes cũng là một yếu tố tự thân bảo chứng cho tiềm năng tăng giá của các dự án mà chủ đầu tư này phát triển. Các dự án của nhà phát triển này được đánh giá có pháp lý hoàn chỉnh, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đầy đủ, thi công đúng tiến độ, quản lý, vận hành chuyên nghiệp.
Đi sâu phân tích, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong chỉ ra 4 lý do giúp bất động sản thấp tầng Vinhomes luôn có sức hút lớn và duy trì được tỷ lệ tăng giá vượt trội so với thị trường.
Trước tiên xét về vị trí, các dự án Vinhomes luôn nằm ở những vị trí đắc địa nên có mức tăng giá nhanh hơn so với các vùng khác. Vinhomes luôn có tầm nhìn trong việc phát triển dự án quy mô ở những đầu mối hạ tầng lớn, nơi hình thành mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) theo quy hoạch của các thành phố.
Thậm chí, Vingroup và Vinhomes còn chủ động thúc đẩy, xây dựng hạ tầng để gia tăng giá trị cho dự án, như xây cầu Hoàng Gia ở Vũ Yên (Hải Phòng), xây đường vành đai 2 trên cao ở Hà Nội và gần đây nhất là đề xuất xây cầu Tứ Liên theo hình thức BT kế bên dự án Vinhomes Global Gate ở Đông Anh.
TS. Nguyễn Minh Phong cũng đánh giá cao chính sách "hút dân" thông qua chương trình ưu đãi hỗ trợ cả chủ sở hữu và khách thuê từ đó hình thành nhu cầu với sản phẩm của chủ đầu tư này.
Các chính sách đồng hành, hỗ trợ cư dân và khách thuê, cùng nhiều sự kiện liên tục được tổ chức giúp các khu đô thị Vinhomes luôn nhộn nhịp, đông đúc (Ảnh: VIinhomes).
Không những thế, Vinhomes còn thường xuyên tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn, thu hút đông đảo du khách đến các dự án, tạo ra cảnh tượng tấp nập và thị trường tiêu dùng sôi động. Nói cách khác, Vinhomes không chỉ mang đến những chốn an cư chất lượng với tiện ích cao cấp mà còn kiến tạo nên những không gian thương mại, những cơ hội làm giàu cho cư dân và nhà đầu tư. Đòn bẩy này giúp bất động sản Vinhomes gia tăng giá trị.
Theo TS. Phong, chính sách đồng hành, chăm sóc cư dân thông qua các hoạt động cộng đồng cũng là điều mà Vinhomes làm được. Đặc quyền này khiến các dự án của Vinhomes luôn đông đúc và cư dân đều hài lòng.
"Với những lợi thế riêng có và chính sách hiện tại thì đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes sẽ mang lại lợi nhuận kép, an toàn hơn và cao hơn gửi ngân hàng tới 3 lần. Điều này là có cơ sở khi nhìn vào cam kết và uy tín của Vinhomes", chuyên gia này khẳng định.
'/>Cư dân chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân tập trung căng băng rôn phản đối việc tăng phí giữ ô tô tối 19/4 (Ảnh: Phùng Việt Anh).
Sau khi tiếp cận sự việc, trong tối 19/4, UBND phường Thanh Xuân Trung yêu cầu các bên không làm căng thẳng, gây mất an ninh trật tự trong khu vực. Theo biên bản làm việc, UBND phường đề nghị, trước mắt một số trường hợp chưa nộp phí gửi ô tô vẫn tạm nộp mức phí 1,2 triệu đồng/xe/tháng. Bên cạnh đó, UBND phường đề nghị chủ đầu tư và ban quản trị tòa nhà họp để thống nhất phương án và có lộ trình tăng giá cụ thể.
Tuy nhiên, trong tối 20/4, nhiều cư dân vẫn tập trung dừng ô tô khu vực đường nội khu chung cư và căng băng rôn phản đối việc tăng phí gửi ô tô dưới hầm.
Chưa tìm thấy sự thống nhất
Trao đổi với Dân trí, ông Vũ Việt Phú - Trưởng ban quản trị chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân cho biết, căng thẳng tại chung cư này trong những ngày qua là do nhiều cư dân không đồng ý tăng phí gửi ô tô của chủ đầu tư đưa ra. Ban quản trị đã nhiều lần có văn bản gửi tới chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ và đơn vị quản lý tòa nhà là Công ty cổ phần Đầu tư và quản lý bất động sản TN Property Management (TNPM) yêu cầu hủy bỏ thông báo tăng phí trên.
Theo ông Phú, tại thời điểm năm 2018, chủ đầu tư đưa ra mức phí gửi ô tô là 1,2 triệu đồng/xe/tháng đã quá cao. Tuy nhiên do mới về ở và chưa thành lập được ban quản trị, cho nên cư dân tạm thời chấp nhận mức phí do chủ đầu tư đưa ra.
"Đến nay, chủ đầu tư tự ý đưa ra mức phí mới, không thỏa thuận với cư dân và đại diện của cư dân - ban quản trị là không phù hợp. Điều này cũng không đúng với chỉ đạo trước đó của UBND phường Thanh Xuân Trung", ông Phú nêu.
Chung cư TNR Gold Season gồm 4 tòa cao từ 27 tầng đến 35 tầng đã đưa vào sử dụng từ năm 2018 (Ảnh: Trần Kháng).
Còn trao đổi với Dân tríngày 21/4, đại diện truyền thông của chủ đầu tư cho biết, hiện tại, cư dân đã đóng 1,2 triệu đồng/xe/tháng theo mức phí cũ vẫn được sử dụng dịch vụ. Còn đối với những cư dân không đóng phí thì đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sẽ từ chối cung cấp dịch vụ.
"Chủ đầu tư, ban quản lý vận hành tòa nhà và ban quản trị, cư dân sẽ tiếp tục trao đổi với nhau về việc tăng phí gửi ô tô này đến khi có sự thống nhất", vị đại diện này nói và khẳng định, việc tăng giá trông giữ xe tại chung cư này đều thực hiện đúng theo quy định của UBND TP Hà Nội.
Vị này cho biết trước khi áp dụng đơn giá mới, chủ đầu tư đã gửi công văn cho đơn vị vận hành để thông báo tới ban quản trị, cư dân.
'/>Nhận định, soi kèo U19 Đức vs U19 Slovenia, 21h00 ngày 19/3: Nghiền nát đối thủ
Pha lê - 19/03/2025 09:58 Nhận định bóng đá g2025-03-22Iran phóng tên lửa đạn đạo (Ảnh minh họa: Wikipedia).
CNNdẫn nguồn từ một quan chức cấp cao Nhà Trắng cho biết, Mỹ tin rằng Iran đang chuẩn bị để "tiến hành một cuộc tấn công tên lửa đạn đạo nhằm vào Israel".
"Mỹ nhận được dấu hiệu cho thấy Iran đang chuẩn bị một cuộc tấn công tên lửa đạn đạo sắp xảy ra nhằm vào Israel", tuyên bố có đoạn. "Chúng tôi đang tích cực hỗ trợ các biện pháp phòng thủ để bảo vệ Israel trước cuộc tấn công này. Một cuộc tấn công quân sự trực tiếp từ Iran nhằm vào Israel sẽ gây ra hậu quả nghiêm trọng cho Iran", quan chức này nói.
Theo Reuters, Washington đang theo dõi rất cẩn thận các sự kiện ở Trung Đông và cam kết bảo vệ Israel, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken cho biết.
Trong bối cảnh Mỹ nhận định Iran sắp phóng tên lửa, Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu nhấn mạnh người dân Israel tuân theo các chỉ dẫn an toàn từ chính phủ.
Bên cạnh đó, người phát ngôn quân đội Israel Daniel Hagari phát biểu trên truyền hình rằng các hệ thống phòng không của Israel đã hoàn toàn sẵn sàng trước bất kỳ cuộc tấn công nào từ Iran, nhưng hiện vẫn chưa có mối đe dọa nào được xác định.
Ông Hagari nói Israel và các đồng minh đang trong tình trạng sẵn sàng cao độ và bất kỳ cuộc tấn công nào từ Iran cũng sẽ gây ra hậu quả.
Kho tên lửa của Iran được đánh giá là khá mạnh. Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế đã báo cáo rằng Iran có một trong những kho vũ khí tên lửa đạn đạo và máy bay không người lái lớn nhất ở Tây Á, bao gồm tên lửa hành trình và tên lửa chống hạm, cũng như tên lửa đạn đạo có tầm bắn lên tới 2.000km. Chúng có khả năng và tầm bắn để tấn công bất kỳ mục tiêu nào, bao trùm toàn bộ lãnh thổ Israel.
Trước đó, trong cuộc tấn công ngày 13/4, Iran đã bắn hơn 300 UAV và tên lửa hành trình và tên lửa đạn đạo vào Israel. Tehran tuyên bố rằng họ không sử dụng một số vũ khí tiên tiến nhất. Cuộc tấn công dường như được dàn dựng rất bài bản và không nhằm mục đích gây ra thiệt hại hoặc thương vong đáng kể.
Israel cho hay hầu hết các UAV và tên lửa đã bị đánh chặn với sự giúp đỡ của Mỹ, Anh và Jordan. Một số ít tên lửa đã lọt qua hệ thống phòng thủ của Israel và tấn công một căn cứ không quân, gây ra thiệt hại nhỏ, theo Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF).
Theo CNN, Reuters'/>
最新评论