Giá đất “đu” theo dự án còn trên giấy

Trên thực tế, việc “cò đất” thổi giá tạo sốt ảo đã diễn ra trong nhiều năm qua. Ngay trong báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng, năm 2018, tình trạng sốt ảo, làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính xảy ra tại một số địa phương dự kiến thành lập đặc khu (Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang).

Thời điểm đó, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành và địa phương có giải pháp chấn chỉnh kịp thời nhằm ổn định thị trường bất động sản trong đó chỉ rõ Chủ tịch UBND tỉnh chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nếu để tiếp diễn tình trạng cò đất, xã hội đen mua bán đất lộng hành đẩy giá lên cao trên địa bàn.

"Chợ bất động sản" nhộn nhịp xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 ở xã Đồng Trúc những ngày cuối tháng 3 vừa qua.

Năm 2019, theo Bộ Xây dựng có xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại một số địa phương, tình trạng xuất hiện một số dự án không đủ cơ sở pháp lý được thực hiện giao dịch, mua bán. Tình trạng này tuy chưa ảnh hưởng lớn nhưng là nguy cơ gây bất ổn đối với thị trường bất động sản và ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Sang đầu năm 2020, thị trường tiếp tục tái hiện một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án của các tập đoàn để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi.

Cụ thể, vào giữa tháng 2, sau khi xuất hiện thông tin UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho một tập đoàn lớn nghiên cứu làm dự án bất động sản hơn 800 ha tại xã Ba Bình thì khu vực này bắt đầu náo loạn khi hàng ngàn người kéo xuống đây mua bán đất suốt ngày đêm, bất kể đất trồng cây lâu năm hay đất ao cá cũng được mua.

Người dân khu vực xã Ba Bình (huyện Châu Đức) cho biết, giá đất khi chưa có thông tin đầu tư làm dự án thì cao nhất là 100 triệu đồng/m ngang. Tuy nhiên, khi xuất hiện thông tin nói trên, nhiều "cò đất" đã thổi lên thành 200 – 300 triệu đồng/m ngang. Nhiều khu đất còn được định giá lên đến 500 triệu/m ngang.

Lợi dụng thông tin này, môi giới cùng nhau đẩy giá khiến giá đất tại Châu Đức tăng theo giờ khiến người mua không có thời gian để trả giá. Những giao dịch này chỉ thực hiện trên giấy tờ tay với nhau và có tính chất đầu cơ.

Khi chính quyền có những biện pháp mạnh tay, dựng bảng cảnh cáo tại các khu vực sốt đất, cò đất cũng tháo chạy sau khoảng 15 ngày” làm dậy sóng “sốt đất” ở xã Bình Ba.

Hay tại Hà Nội, vào cuối tháng 3 vừa qua, cũng từ thông tin thông tin một tập đoàn bất động sản lớn sắp triển khai dự án, nhiều môi giới nhà đầu tư ùn ùn kéo nhau về khu vực thôn Trúc Động, xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất (gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc). Dù mới chỉ là thông tin đề xuất của doanh nghiệp, dự án còn chưa nằm trên giấy, "cò đất" đua nhau thổi giá lên gấp 2, thậm chí là 3 lần. Được biết, khu đất này được giao cho dân từ hơn chục năm trước, giá 1m2 đất ở đây chỉ 4 - 8 triệu/m2 nhưng không ai mua nhưng sau vài ngày đã được đẩy lên đến 12 - 15 triệu, thậm chí 18 - 21 triệu/m2.

Giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Đây là cơn “sốt” đất gây bất ngờ nhất trong mùa dịch bệnh Covid-19 đang hoành hành, khi thị trường bất động sản đang một màu ảm đạm tại tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền.

Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau đó, khi chính quyền công an vào cuộc hàng loạt các cảnh báo được dán khắp nơi, UBND xã Đồng Trúc cũng thông báo hiện nay chưa có quy hoạch khu đô thị nào được duyệt tại xã Đồng Trúc giá đất lập tức lao dốc.

Cần đưa vào chế tài hình sự?

Nhận định về thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Từ thực tế trên, Bộ này cho biết, thời gian tới sẽ thường xuyên theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và có các biện pháp kịp thời để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật làm tăng giá bất động sản bất hợp lý trên địa bàn, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá bất động sản và bong bóng bất động sản.

Trong khi đó, đánh giá từ góc độ pháp luật, luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch Công ty TAT Law firm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng, tất cả những hành vi nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm tới lợi ích công cộng đều là những hành vi có thể đưa vào chế tài hình sự để xử lý, do vậy, cần phải xây dựng những tội danh mới trong Bộ luật Hình sự.

Theo vị luật sư này, những hành vi thổi giá lên cao thu lợi hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng rõ ràng là hành vi xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường bất động sản, xâm phạm tới lợi ích của người dân.

“Đây là hành vi phạm tội, phải đưa vào chế tài hình sự, tức là hình sự hóa hành vi này. Việc chỉ ra, nhận biết được hành vi nguy hiểm cho xã hội thì cần phải đưa vào Bộ luật Hình sự ngay để đảm bảo tính kịp thời, điều chỉnh các mối quan hệ bất bình thường trong xã hội. Đây là điều chúng ta nên làm ngay, làm sớm chỉ có như vậy mới đảm bảo được đời sống và quyền lợi của người dân”, luật sư Tú nhấn mạnh.

Thuận Phong

Không gánh nổi lãi vay ngân hàng, nhiều khách mua nhà xin thanh lý hợp đồng

- Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%.

Cái bắt tay hợp tác chiến lược giữa đơn vị phát triển dự án Summit Building - Veracity và đơn vị phân phối độc quyền Tân Long Land cùng hướng đến sự thành công của dự án, mục tiêu cung cấp sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Theo đại diện Veracity, là một đơn vị chỉn chu trong từng bước, quy trình đầu tư và triển khai dự án, công ty đã và đang từng bước khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với các sản phẩm cao cấp, kiến tạo chốn an cư viên mãn cho cộng đồng cư dân thời thượng. Và Summit Building chính là một trong những sản phẩm trọng điểm.

Với sự đầu tư nghiêm túc, chiến lược rõ ràng  cùng tinh thần làm việc đam mê trong từng sản phẩm, Veracity nỗ lực đem đến những sản phẩm hàng đầu, đáp ứng mọi tiêu chuẩn sống cao cấp, kiến tạo giá trị sống “văn minh - khác biệt”.

Phát biểu tại buổi lễ, đại diện chủ đầu tư, Bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy - Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Veracity chia sẻ: “Mục tiêu đáp ứng Chất lượng- Hiệu quả- Phát triển trường tồn cùng với chiến lược hợp tác bền vững, Veracity cam kết luôn tuân thủ triết lý kinh doanh của mình trong mọi hoạt động, không  ngừng nỗ lực để tạo ra những sản phẩm, dịch vụ có giá trị tích cực và bền vững cho khách hàng, cho đối tác và cho xã hội”.

Tân Long Land phân phối độc quyền dự án Summit Building

Tân Long Land sở hữu nền tảng kinh nghiệm gần 20 năm hình thành và phát triển. Doanh nghiệp đã trải qua nhiều dấu mốc lớn với sự biến đổi liên tục của thị trường, vượt qua các giai đoạn khủng hoảng và “bong bóng” bất động sản. Theo thông tin từ Tân Long Land, công ty đã triển khai hơn 200 dự án có quy mô lớn, phân phối độc quyền và chính thức nhiều dự án trọng điểm của các tập đoàn lớn.

Kiên định với mục tiêu phát triển các dự án bất động sản nhân văn và có giá trị bền vững, Tân Long Land đã và đang xây dựng một hệ sinh thái sản phẩm đa dạng lấy trải nghiệm và quyền lợi khách hàng làm trung tâm, đồng thời là cầu nối vững chắc giữa khách hàng và chủ đầu tư. 

Mạng lưới hoạt động rộng khắp từ Bắc vào Nam và liên kết chặt chẽ giúp doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, chủ động nguồn cung, đồng thời kiểm soát chất lượng sản phẩm trong mọi phân đoạn kinh doanh. Lễ ký hợp tác chiến lược, chính thức phân phối độc quyền dự án Summit Building một lần nữa khẳng định năng lực triển khai cũng như vị thế của Tân Long Land trên thị trường.

Sở hữu vị trí được đánh giá là tâm điểm giao thoa của ba quận Ba Đình-Cầu Giấy-Thanh Xuân, dự án Summit Building thừa hưởng mạng lưới liên kết vùng hoàn hảo, dễ dàng tiếp cận hệ thống tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố, bao gồm: Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Trãi, đường vành đai 3...

Dự án Summit Building mang đến không gian sống xứng tầm cho giới tinh hoa Hà Nội với hệ thống công nghệ thông minh trên tinh thần chủ đạo là Smart living và Green Life, nền tảng công nghệ 4.0 được ứng dụng linh hoạt trong quản lý tòa nhà và thiết kế căn hộ: Hệ thống cánh tay Robot đảm bảo an toàn PCCC cao cấp, bãi đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh 24/7,  hệ thống lọc không khí và cấp khí tươi đến từng căn hộ,...

Vị trí đắc địa, quy hoạch thông minh cùng ứng dụng công nghệ “một chạm”, dự án Summit Building hứa hẹn là lựa chọn không thể bỏ qua của cộng đồng cư dân và nhà đầu tư Hà Nội thời điểm cuối năm 2022.

Doãn Phong

Đặc biệt, ở hạng mục nội dung số, giải pháp của doanh nghiệp Việt Nam giành 2/3 giải thưởng, với 1 giải Vàng trao cho ứng dụng “ICANKid - Chơi mà học” của Công ty Galaxy Play; 1 giải Bạc thuộc về hệ thống giáo dục trực tuyến VioEdu của FPT IS.

ASEAN Digital Awards, trước đây có tên ASEAN ICT Awards – AICTA, là một trong những giải thưởng lớn và uy tín dành cho các phần mềm, giải pháp CNTT đến từ các quốc gia ASEAN. Giải thưởng được tổ chức thường niên từ năm 2012. Các đề cử được chấm và đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí khắt khe bởi Hội đồng giám khảo là lãnh đạo Bộ TT&TT đến từ 10 nước ASEAN.

Mỹ chuẩn bị rót vốn vào bán dẫn Việt Nam

Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ Jose Fernandez, người phụ trách tăng trưởng kinh tế, năng lượng và môi trường đã có chia sẻ định hướng hợp tác với Việt Nam trong hai lĩnh vực chip bán dẫn và năng lượng sạch tại buổi gặp gỡ với các thành viên của AmCham (Hiệp hội Thương mại Mỹ) ở TP.HCM chiều ngày 24/1.

Trong chuyến công tác tới ba nước châu Á, ông Jose Fernandez đến Việt Nam đầu tiên, sau đó tới Philippines và Hàn Quốc.

Trao đổi với cộng đồng doanh nghiệp, ông Jose Fernandez đã nêu bật mối quan hệ kinh tế mạnh mẽ giữa Việt Nam và Mỹ.

Mỹ đang nhắm đến 7 quốc gia để đầu tư, liên quan tới Đạo luật CHIPS trị giá 52 tỷ USD. Theo kế hoạch này, Mỹ sẽ chi 500 triệu USD để cải thiện khả năng đào tạo và đảm bảo chuỗi cung ứng bán dẫn, an ninh mạng và môi trường kinh doanh toàn cầu.

Theo Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ, Việt Nam được xác định là đối tác quan trọng, một trong những quốc gia đứng đầu danh sách mà Mỹ hướng đến.

Hơn 300 website cơ quan nhà nước bị chèn nội dung không phù hợp

Theo số liệu mới cập nhật của Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT), số website cơ quan nhà nước bị chèn nội dung không phù hợp trong tháng 12/2023 là 84 trang. Lũy kế 5 tháng cuối năm ngoái, con số này là hơn 300 lượt website được cảnh báo.

Theo Cục An toàn thông tin, thời gian vừa qua, có rất nhiều website cơ quan nhà nước bị lợi dụng để cài cắm, đăng tải, chuyển hướng hoặc liên kết với nội dung quảng cáo không phù hợp như game bài, cờ bạc…

Đến nay, kết quả rà soát của Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia – NCSC vẫn cho thấy có 84 website của các đơn vị thuộc 12 bộ, ngành và 19 địa phương bị lợi dụng để tải lên số lượng lớn tệp tin có nội dung độc hại. 

Trong đó có thể kể đến một số bộ, tỉnh có nhiều website bị lợi dụng chèn nội dung không phù hợp như TP.HCM, Quảng Bình, Hà Nội, Hải Dương, Quảng Nam, Bộ Y tế, Bộ Công Thương, Bộ LĐTB&XH.

Thống kê cho thấy, tính từ tháng 8/2023 - thời điểm Cục An toàn thông tin bắt đầu bổ sung mục rà soát website cơ quan nhà nước bị chèn nội dung không phù hợp vào báo cáo kỹ thuật cho đến nay, tổng số lượt website của các cơ quan nhà nước được cảnh báo đã là 316.

TP.HCM ra mắt trung tâm chuyển đổi số

Ngày 30/1, UBND TP.HCM đã công bố thành lập Trung tâm chuyển đổi số TP.HCM, trên cơ sở tổ chức lại Trung tâm Công nghệ thông tin và Truyền thông trực thuộc Sở TT&TT TP.HCM.

Trung tâm chuyển đổi số TP.HCM có chức năng thực hiện các nhiệm vụ về triển khai, thực thi các chương trình, đề án, kế hoạch chuyển đổi số, đô thị thông minh; cung cấp dịch vụ hỗ trợ chuyển đổi số cho các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, chính trị xã hội, chính trị xã hội nghề nghiệp, doanh nghiệp thành phố; thực hiện các chức năng khác về chuyển đổi số phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. 

Đồng thời trung tâm cũng khai thác tối đa các công nghệ số và dữ liệu, mở rộng hợp tác, thúc đẩy và huy động các nguồn lực để cung cấp các dịch vụ số phục vụ người dân và doanh nghiệp.

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi, trung tâm chuyển đổi số ra đời được xem là công cụ quan trọng để xây dựng thành phố thông minh, chuyển đổi số cơ bản hoạt động của nền hành chính, nền kinh tế và hướng đến xây dựng xã hội số.

Ông Phan Văn Mãi cũng yêu cầu trung tâm sớm kiện toàn tổ chức bộ máy, xây dựng quy chế, kế hoạch hoạt động, hoàn thiện chậm nhất trong quý I/2024.

Khách hàng Vietcombank kêu bị hack 43 triệu đồng, MoMo dính “tai bay vạ gió”

Quá trình xác minh, Công an huyện Ia Grai cũng xác nhận, không có việc bắt cóc V.T.M.L. Giữa V.T.M.L và Trần Ngọc H. được xác định là có tình cảm với nhau từ giữa tháng 1/2024.

Phía nhà trường cũng xác nhận, sáng ngày 25/2, học sinh của trường có thấy L. đi cùng xe với một nam thanh niên ở khu vực thị trấn Ia Kha.

Trước đó, như VietNamNet đã đưa tin, trưa 24/2, V.T.M.L. điều khiển mô tô đi học rồi mất liên lạc đến nay. Gia đình đã tìm kiếm nhiều nơi nhưng không được nên đã trình báo cơ quan chức năng.

Quá trình mất tích, nữ sinh có nhắn tin về gia đình cầu cứu: “Ba mẹ cứu con với đi; Con không sống nổi mất” và nhắn tin cho bạn bè với nội dung bị trói, bị nhốt...

Công an huyện Ia Grai đang tiếp tục xác minh, làm rõ để xử lý theo quy định pháp luật.

Theo anh chàng này, MacBook Pro 2021 có độ nhận diện khá giống MacBook Pro đời 2012-2016, khi Apple dùng ốc vít dạng cánh hoa cần phải có tua-vít đặc biệt để mở. Pin cũng không được dán chặt thành một khối mà có thể dễ dàng kéo tách giúp việc thay thế trở nên dễ dàng hơn.

Song phần bàn phím lại trở thành một phần thân máy nên không dễ thay thế, trong khi cổng nhập xuất (I/O) dạng mô-đun nên dễ thay hơn. Phần thân còn có quạt nằm song song với nhau, lớn hơn MacBook Pro 13-inch đời cũ nhưng có vẻ bé hơn MacBook Pro 15-inch đời 2016.

... và phiên bản 16-inch có bố trí không khác nhau quá nhiều.

Một hình ảnh mổ bụng khác trên Twitter cho thấy con chip M1 Max trên MacBook Pro 16-inch khá lớn. Phần chứa RAM được chia thành bốn ô xếp chồng lên nhau, nằm giữa hai quạt tản nhiệt và ống dẫn nhiệt. Thiết kế như vậy khá thuận tiện cho việc bảo dưỡng thiết bị.

Cả hai mẫu MacBook Pro 14-inch và 16-inch đều xếp vị trí hai quạt tản nhiệt giống nhau với 6 gói pin cùng hệ thống loa như nhau.

Tuy nhiên, việc tháo rời thiết bị được thực hiện bởi người không chuyên và chúng ta cần chờ đợi thêm ít ngày nữa trước khi các chuyên gia như iFixit công bố video ‘mổ bụng’ chi tiết.

Phương Nguyễn (Theo MacRumors)

Apple chưa bán nhưng một người Việt đã có MacBook Pro 2021, lập tức bị chê dày và nặng

MacBook Pro mới với chip M1 Pro và M1 Max phải đến ngày 26/10 mới đến tay khách hàng, nhưng một người Việt sinh sống tại Mỹ đã có dịp trên tay trải nghiệm sớm.