Theo đại diện VKS, các luật sư bào chữa cho bị cáo Luyện đề nghị chuyển tội danh từ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” sang tội “Vi phạm các quy định về sử dụng đất đai” là không có căn cứ, VKS vẫn giữ nguyên quan quan điểm truy tố.

Bởi, căn cứ vào Khoản 4, Điều 5, Luật Kinh doanh bất động sản thì các các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, trong vụ án này, quá trình điều tra xác minh các loại đất mà bị cáo Luyện dùng để làm các dự án đều là đất nông nghiệp và có cả đất quốc phòng.

Theo Điều 168 Luật đất đai, dự án được chuyển nhượng sau khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nhưng thực tế một số dự án, Luyện và đồng phạm chỉ mới thỏa thuận mua bán chủ đất hoặc đặt cọc, nhưng bị cáo vẫn triển khai mở bán và thu tiền của khách hàng.

Trong vụ án này, căn cứ kết quả điều tra, lời khai của các bị cáo, khi bán dự án, phía công ty đều giới thiệu với khách hàng là dự án có pháp lý, đất bán là đất thổ cư, gần sân bay Quốc tế Long Thành, gần khu công nghiệp, gần trường học và các tiện ích khác, thanh toán linh hoạt và dễ sinh lời...từ đó các bị hại tin tưởng và ký kết hợp đồng.

Theo quy định tại Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản thì dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, cũng theo quy định tại Nghị định 43/2014, khi thực hiện đầu tư các dự án bất động sản, chủ đầu tư phải xây dựng hệ thống đường, điện…nhưng các dự án của bị cáo Luyện đều không có cơ sở hạ tầng.

Về việc chỉ sau một năm, vốn điều lệ của Công ty Alibaba tăng vọt từ 1 tỷ 500 triệu đồng lên 1.600 tỷ đồng là không có thật, đây là vỏ bọc để bị cáo tạo niềm tin cho khách hàng, là công ty có tiềm lực về kinh tế.

VKS khẳng định Công ty Alibaba và Nguyễn Thái Luyện đã đưa ra thông tin gian dối trước khi ký kết hợp đồng đối với khách hàng để thu tiền; tất cả đất mà công ty Alibaba và khách hàng ký kết không phải đất dự án được cơ quan Nhà nước phê duyệt chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Cáo trạng truy tố Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" là có căn cứ, đúng pháp luật và không oan sai.

Vì vậy, đại diện VKS giữ nguyên quan điểm truy tố Nguyễn Thái Luyện tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và giữ nguyên mức án chung thân đề nghị trước đó.

Khi lên ý tưởng cho căn nhà mẫu Deluxe Green House thuộc dự án Aqua City, đơn vị thiết kế đã nhìn thấy những ưu điểm hiếm có của khu vực này với nắng, gió cùng không gian mặt nước mênh mông từ hệ thống các con sông lớn bao quanh.

Để tối ưu hóa các lợi thế và mang đến một không gian sống cởi mở, đầy tính thiên nhiên cho tất cả các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư đã lấy cảm hứng và thể hiện khá cụ thể tinh thần kiến trúc Địa Trung Hải vào ngôi nhà thực tế.

Giải pháp thiết kế mở, đậm chất phóng khoáng của phong cách này được thực hiện đồng bộ qua hệ cửa, cửa sổ kích thước lớn, mở rộng tầm nhìn và đưa thiên nhiên vào không gian sống một cách tối ưu. Bên cạnh đó là khoảng thông tầng lớn, kết hợp thêm trục cầu thang ở khu vực giữa nhà, giúp khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và tăng đối lưu không khí.

Chất Địa Trung Hải còn thể hiện qua các khu vực sinh hoạt chung, các mảng vườn xanh trong nội thất và những khung vòm phóng khoáng đặc trưng trong ngôi nhà. Việc tăng kết nối theo trục đứng của kiến trúc còn khắc phục nhược điểm không gian chia cắt thường thấy ở nhà phố truyền thống.

Với cách xử lý hiện tại, các thành viên trong nhà có thể dễ dàng quan sát, chuyện trò, chăm sóc lẫn nhau - điều này đặc biệt ý nghĩa khi gia đình có người lớn tuổi và trẻ em.

Các chi tiết nội thất, yếu tố hoàn thiện hướng đến thiên nhiên cũng được cân nhắc lựa chọn để tạo nên tinh thần xuyên suốt cho công trình. Tông màu chủ đạo tươi sáng và mang âm hưởng của biển như xanh da trời, vàng nhạt, trắng cát được tạo điểm nhấn bằng các họa tiết đơn sắc, gỗ tự nhiên nâu nhạt và các chất liệu thô mộc… đã cùng hòa quyện, tạo nên một không gian thoải mái và mang đến cho gia chủ cảm nhận về sự thanh bình.

Bên cạnh đó, những vật liệu như đá cẩm thạch, gạch mosaic, khung sắt sơn đen, gốm sứ, mây và đôi chút hoài niệm của gạch bông, đá mài… được đan xen vào trong nội thất càng giúp hoàn thiện cho ý đồ thiết kế.

“Thiết kế nhà phố Deluxe Green House coi trọng sự giản dị và gần gũi với thiên nhiên, tạo nên không gian sống mang vẻ đẹp mộc mạc nhưng sang trọng và tinh tế”, đại diện Galaxy ID Architecture & Interior Design chia sẻ

Ngôi nhà mang phong cách Địa Trung Hải này càng trở nên lý tưởng hơn khi tọa lạc giữa lòng của một khu đô thị sinh thái thông minh, đa dạng tiện ích để cư dân vừa có thể sống chan hòa cùng thiên nhiên, vừa tận hưởng cuộc sống hiện đại đẳng cấp.

Đô thị sinh thái thông minh Aqua City nằm ở phía Đông TP.HCM với quy mô gần 1.000ha, được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông và sông Trong rộng lớn. Dự án được quy hoạch đồng bộ với 70% diện tích dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích hiện đại.

Tọa lạc ngay tại mặt tiền Hương lộ 2 - tuyến giao thông huyết mạch nối từ quốc lộ 51 đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khi hạ tầng hoàn thiện, từ dự án cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về TP.HCM hay Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Ngọc Minh

Tài lộc có thể sống trong điều kiện môi trường khắc nghiệt do đó rất dễ dàng chăm sóc, không cần phải tưới nước hằng ngày. Cây có sức sống tốt, khỏe khoắn và phát triển đều đặn, thậm chí trong môi trường thiếu ánh sáng, môi trường máy lạnh.

2. Ý nghĩa cây tài lộc

Bên cạnh việc lựa chọn cho trang trí phòng thêm đẹp, nhiều người tìm đến cây tài lộc còn bởi những ý nghĩa tốt lành mà loại cây may mắn này mang lại. Để nói về ý nghĩa cây may mắn, có thể kể đến như sự tài lộc, sự sung túc, sự tinh thông, đem lại cát khí tốt cho văn phòng, nhà ở.

Bên cạnh ý nghĩa về phong thủy, cây tài lộc còn mang đậm ý nghĩa tinh thần. Cây tài lộc cùng cỏ may mắn có khả năng kết hợp hài hòa với nhau, thích hợp để bàn làm việc. Màu xanh mát mắt, dễ chịu giúp người sở hữu như được tiếp thêm năng lượng mỗi khi ngắm nhìn. Màu xanh thư giãn chắc hẳn sẽ giúp an thần, giải tỏa tất cả mệt mỏi, muộn phiền cho dân văn phòng thường xuyên stress, mệt mỏi. Với ngoại hình nhỏ xinh, cây tài lộc thường được dùng như món quà tặng cho đối tác, người thân vào dịp khai trương.

3. Cây tài lộc hợp tuổi gì?

Mang sắc xanh lá tràn trề sức sống, cây tài lộc “sinh ra” để dành cho mệnh Mộc. Người mệnh Mộc nên đặt cây này trên bàn làm việc để áp chế đi tính nóng nảy, giúp họ bình tĩnh hơn khi gặp những vấn đề rắc rối.

4. Cách trồng cây may mắn

- Chuẩn bị

Kỹ thuật trồng cây tài lộc vô cùng đơn giản bởi chúng không yêu cầu cao về điều kiện trồng. Cây tài lộc cao trung bình từ 15 - 20cm sẽ phù hợp với mẫu chậu nhựa, sứ, đất nung,.... thật nhỏ gọn để bàn. Lưu ý khi chọn chậu, hãy chọn những mẫu có đục lỗ dưới đáy khay để cây dễ thoát nước hơn.

Về đất trồng, cây tài lộc là giống cây ưa phát triển trên đất có mùn cao, khả năng giữ ấm và thoát nước tốt. Để tạo ra loại đất thích hợp cho cây, bạn có thể tham khảo cách dùng đất tribat trộn với xơ dừa theo tỷ lệ 2:1.

- Kỹ thuật trồng cây tài lộc

Trước hết, bạn trồng cây tài lộc lên phần đất đã chuẩn bị trước đó. Sau đó, hãy gieo hạt giống cỏ may mắn thật đều lên bề mặt đất trồng. Lưu ý, khi rải, tránh để các hạt giống chồng lên nhau. Đảm bảo rằng khoảng cách giữa các hạt là 1 - 2mm để hạt có không gian nảy mầm dễ dàng. Gieo hạt cần nhất là đều tay và trồng theo mật độ 0,5 – 0,8g/1m2.

Tiếp theo, hãy nén nhẹ hạt cỏ may mắn xuống giá thể sao cho ⅔ hạt nằm dưới mặt đất. Điều này giúp chúng dễ dàng hút được chất dinh dưỡng từ giá thể. Sau khi tiến hành gieo hạt, tưới phun sương cho cây và đặt cây ở nơi thoáng mát, tránh ánh nắng trực tiếp.

5. Cách chăm sóc cây tài lộc

Thuộc giống cây văn phòng, cây tài lộc rất dễ chăm sóc và không tốn nhiều thời gian của người sở hữu. Về cách chăm sóc cây may mắn này, bạn chỉ cần lưu ý một số yếu tố sau:

-  Ánh sáng: Cây phù hợp với ánh sáng nhẹ, tuy nhiên để cây xanh tốt, thỉnh thoảng nên mang cây ra phơi nắng từ 15-30 phút/ngày vào buổi sáng.

- Nhiệt độ: 15 - 28 độ là khoảng nhiệt độ thích hợp cho cây sống tốt và phát triển mạnh. Tránh để cây trong không gian có điều kiện nhiệt độ trên 35 độ C, điều này khiến cây dễ bị cháy lá, khô héo.

- Nước: Vì thuộc giống cây phù hợp cho văn phòng nên cây tài lộc không yêu cầu quá cao về điều kiện nước. Chỉ cần đáp ứng đủ nước cho cây 1 tuần 1 lần là cây đã có thể sinh trưởng tốt. Không nên để cây dưới trời mưa dễ làm úng lớp cỏ và dẫn tới hỏng cây.

- Phòng bệnh: Cây tài lộc thường mắc bệnh do nguyên nhân bị tưới nước quá nhiều mà nước không thoát ra được. Đất bị ẩm lâu ngày, tạo môi trường cho vi khuẩn sinh sôi dẫn đến tình trạng thối cây. Để giải quyết vấn đề này, hãy cắt bỏ phần thối, tiến hành phơi đất hoặc thay đất mới cho cây.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Những nguyên tắc phong thuỷ không thể bỏ qua khi xây nhà cấp 4

- Nhà cấp 4 với cấu trúc và thiết kế tưởng chừng như đơn giản nhưng vẫn có những vấn đề đặc biệt quan trọng liên quan đến phong thủy mà gia chủ cần để tâm.